Продажа двухкомнатных квартир без посредников в Калининграде

Продается просторная двухкомнатная квартира с общей площадью 63,4 кв. м, расположенная на 9-м этаже 9-этажного монолитного дома, построенного в 2009 году. Имеется 10 этаж - технический.Квартира расположена в тамбуре на 2 квартиры.Высокие потолки 2,8 метра Отопление автономное. Комнаты изолированы, в каждой лоджия.Окна выходят во тихий двор, так и на улицуКвартира без ремонта. Санузел совмещен, что делает его использование более удобным.Дом ухоженный, с наземной парковкой и оборудован пандусом для удобства передвижения. В подъезде работает пассажирский лифт. Местоположение дома позволяет насладиться всеми преимуществами городской жизни и при этом наслаждаться тишиной и уютом.В шаговой доступности находятся все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины. Отличная транспортная доступность и удобные маршруты общественного транспорта позволят вам без проблем добраться в любую часть города.Условия сделки: прямая продажа от собственника, что исключает дополнительные комиссии и затраты. Документы полностью готовы к сделке, квартира без обременений, возможна покупка в ипотеку.Рядом: школа и детский сад ( 3-5 минут)Нахимовское училище (5-7 минут)2 Магазина Спар (3-5 минут)Спортзал (3-5 минут)Многочисленные кофейни Возможен торг

Я реальный собственник, вся сумма в договоре. Продается просторная двухкомнатная квартира площадью 63,2 кв. м на 5 этаже современного 25-этажного дома. Жилая площадь составляет 32 кв. м, а кухня — 11 кв. м, что идеально для комфортного проживания. Потолки высотой 2,7 метра добавляют ощущение простора. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют. В подъезде стоит видеонаблюдение- также будут установлены камеры на парковке и в лифтах. Соседи самые лучшие. Один собственник. Никто не прописан. Торг уместен. Квартира без ремонта — это отличная возможность воплотить в жизнь все ваши дизайнерские идеи. Планировка включает одну лоджию и отдельный санузел. Это позволит создать пространство, идеально подходящее именно вам.Дом оборудован двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Для автомобилей предусмотрена подземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своей машины. В скором времени по решению общедомового собрания вместе с Управляющей компанией будут установлены: шлагбаум, видеонаблюдение, а также консьерж. Самый лучший район Калининграда!Инфраструктура района порадует любителей удобства: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортного проживания — рядом с домом! Рядом электричка - станция Генерала Челнокова(Сельма), Бау центр. Сделка без посредников, так как объявление от собственника. Это значительно упрощает процесс покупки. Возможна покупка в ипотеку, юридически чистая сделка без обременений.

Продaжа от собственника!Продаю 2-х комнатную, простоpную квaртиpу в малоэтажном микрорайоне гoрода- Cеверная Гopa ( нем. Квeднaу)Дом находиться внутри двора, окна квартиры выходят по обе стороны дома. Планировка квартиры-распашонка.Напротив дома остановки общественного транспорта. Рядом парк им. Макса Ашмана. В шаговой доступности ФК Альбатрос с бассейном, Въезд на территорию дома через шлагбаум. Под домом-подземный гараж.Открытая парковка во дворе, что удобно для владельцев автомобилей.B кваpтире-автономное отопление(2-х контурный котел на воду и отопление.)Две изoлиpoванные комнаты. Совмещенный с/у. Просторная кухня. Застекленная лоджия.Мебель и техника остаютсяКвартира в отличном ухоженном состоянии, полностью готова к проживанию. Остаётся качественная встроенная мебель. Вы можете заехать сразу или позже изменить отделку под свой вкус.Выезд с Северной горы на окружную дорогу осуществляется по новой 3-ей Большой Окружной на ул Горького , сразу на Северный Обход , удобно добираться до любого района города или побережья.Один собственник.Чистые документы, полная сумма в договоре, возможна ипотека .

Светлая и просторная квартира с удобной планировкой: две изолированные комнаты, раздельный санузел, большая кухня с выходом на лоджию.Квартира с видом на две стороны: с одной — на Дворец спорта Янтарный, с другой — на гимназию 40 и детский сад 56. Из окон хорошо просматривается путь до школы — удобно для семей с детьми.Во дворе и с двух сторон дома есть детские и спортивные площадки, футбольный корт — отличная инфраструктура для активного отдыха. Во дворе и вокруг дома достаточно парковочных мест — машину видно из окон с обеих сторон.Квартира покупалась для себя. Выполнен качественный белый ключ: выровнены стены, сделан тёплый пол. Строительные материалы для продолжения ремонта остаются новому владельцу.Есть визуализация квартиры. Несколько фото прилагаем. Если интересно — скинем всё, что есть.Отличный вариант для комфортной жизни или инвестиций.

ОТ СОБСТВЕННИКА. Продается двухкомнатная квартира, расположенная в районе малоэтажной застройки на тихой улице в одном из самых живописных мест Калининграда: у Верхнего озера, в шаговой доступности от зеленых зон, пешеходных и вело дорожек.Квартира располагается на первом (высоком) этаже двухэтажного особняка немецкой постройки. В доме расположены всего три квартиры. Квартира оформлена, как доля в доме.К квартире относятся: сухой подвал 19 метров (расположенный под квартирой), гараж 22 метра и два земельных участка перед и за домом общей площадью 1,8 сотки. Земельные участки разграничены между соседями и оформлены в долгосрочную аренду.Состояние: серый ключ, все окна заменены на новые стеклопакеты, частично сделан потолок и стены, проведена новая электропроводка, всё подготовлено к ремонту. Пол бетонный. Есть возможность сделать квартиру трёхкомнатной.Все коммуникации: вода, газ, электричество, канализация центральные. Отопление автономное газовый котел. На всё установлены новые счетчики. Коммунальных долгов нет.Платежей по содержанию жилья и капитального ремонта нет.В квартире один взрослый собственник. Никто не прописан.Продажа от собственника без дополнительных расходов. Оформление у нотариуса с указанием полной стоимости в договоре.

Внимание!!! Уважаемые Агенты Недвижимости!!! Не нужно предлагать свои услуги!!! Продажа самостоятельная,без посредников!!!!Продается современная двухкомнатная квартира в Калининграде по адресу: Клиническая улица, 19А. ЖК Росгартен.Общая площадь — 62,8 кв. м, просторная кухня — 11,3 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 9-этажного дома, построенного в 2020 году. Высота потолков — 2,7 метра. Из окон открывается вид на улицу, поэтому в квартире всегда светло и уютно.В квартире сделан дизайнерский ремонт, который сочетает в себе стиль и функциональность. Комнаты меблированы, а кухня оборудована современной техникой, что позволит вам сразу же заселиться и наслаждаться комфортом. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле и оснащен всем необходимым для вашего удобства.Дом, в котором находится квартира, в отличном состоянии. Здесь есть подземная парковка, благодаря чему ваш автомобиль будет в полной безопасности. Для удобства жителей установлен пассажирский лифт и предусмотрен пандус.Район, где расположена квартира, развитый и удобный для жизни. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что особенно важно для семей с детьми. Рядом также есть магазины для ежедневных покупок. Хорошее транспортное сообщение позволит вам быстро добраться до любой точки города.Квартира продается без посредников, что гарантирует прозрачность сделки. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Это отличный вариант для тех, кто ищет надежное вложение в недвижимость. Продажа от собственника. в собственности подземная парковка и две кладовки по 10 кВ.м. Вся техника и мебель остается будущему собственнику!Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и убедитесь в ее привлекательности лично!

Квартира в новом доме расположена в экологическом районе Калининграда, в2-х минутах отАшман парка и 15-тиминутах ходьбы от станции электричкиД Кутузово-новое (20 минут и вы на море зg$). А если вы будетепередвигаться на автомобиле, ТО ВАМповезло еще больше, рядом находится окружная дорогая, ведущая к морю, 20-25 минут и вы на море, без пробок!!Вся инфраструктура под боком: школы, сады, поликлиники, супермаркеты, большем строить новые дома там негде, в этом уникальность локации. Квартира упакована всем необходимым для комфортного проживания.Александр НикА

Продам 2х-комнатную квартиру!ВМЕСТЕ С МАШИНОМЕСТОМ НА ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ НА 2 МАШИНЫ!Также есть кладовка, на выходе из лифта на 0 этаже. Позже тоже будем продавать.Продажа от собственника.Квартира 5 лет в собственности, покупали напрямую у застройщика в 2020г.В риелторе на продажу не нуждаемся, просьба не тратить время. Если есть покупатель, и вы с ним работаете на поиск квартиры - не вопрос.Мы заключать договор на продажу через агентство на процентах не будем.Продаем в связи с переездом в СПб.Отличная квартира, светлая, теплая.Окна выходят на 2 стороны, комнаты раздельные.Из больших плюсов:- в одной комнате панорамные окна- остается все: бытовая техника, хорошая дверь, 2 хороших кондиционера в 2х комнатах, мебель- машиноместо в собственности сразу ваше.- выведены и установлены камеры на подъезд (входную дверь) и на машиноместо. Из минусов:1.В одном месте в коридоре подгрызаны обои, собаку взяли)(Будет устранено в течение месяца.)2.На балконе на потолке чуть отслоилась штукатурка после сильных морозов.В остальном - просто удобная, хорошая квартира со всем имеющимся для жизни.Парковочное место сразу у выхода из подъезда, на 2 машины. (Спокойно входят 2 кроссовера)Без мат.капитала, без прописанных детей. Школа 57 рядом, детский сад тоже. Ребенок ходил самостоятельно.

Продам двухкомнатную квартиру , в кирпичном доме . Автономное отопление , серый ключ , комнаты раздельные , дом сдан в декабре 2025 года.Район с развитой инфраструктурой , в шаговой доступности школа , детский сад, магазины , остановки общественного транспорта .Реальному покупателю, торг .

Продается уютная двухкомнатная квартира в Калининграде на улице Гайдара, 115. Общая площадь квартиры — 62.3 кв. м, расположена на 5-м этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 1994 году. Потолки высотой 2.8 метра придают пространству дополнительный объем. В квартире проведен косметический ремонт, заменены окна в спальне, гостиной, в кухне, евро пакеты везде, кроме балкона. Планировка включает просторную кухню площадью 10.4 кв. м, где можно комфортно готовить и обедать. Светлый коридор очень большой вмещает два встроенных шкафа, В квартире есть один санузел и один балкон, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уединение. Во дворе лавочки, красивые газоны.Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Видна работа Управляющей компании, была проведена замена лифта, отремонтирован подвал, ухоженные газоны, проводится уборка подъездов и мн.др.Расположение квартиры очень удачное: рядом находятся : Супермаркет Виктория, Супермаркет Спар, Балтийская галерея, Бауцентр, Спортивный клуб Альбатрос, клиники и магазины, что делает её идеальным выбором для семьи. Рядом парк Ашман. Хорошая транспортная доступность позволит быстро добраться до любой точки города.Квартира продается без посредников, что облегчает процесс покупки. Возможна ипотека. Документы готовы к сделке, поэтому никаких проблем с собственностью не возникнет.Приглашаем вас на просмотр, чтобы убедиться в преимуществах этой квартиры лично. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Продам 2-х кoмнатную кваpтиру в дoме бизнeс-клacca в цeнтpе красивейшего города Калининграда!Общая плoщадь квартиры 79,1 кв. м.Moнолитнo-киpпичный дoм:- Кухня 13,7 кв.м с выxодoм на лоджию,- Кoмнaты 17,5 и 18,5,- Сaнузeл 7 кв.м,- Высота потoлкoв 3,15 м,- Бoльшая приxожaя с гардeробной,- Автономное отопление, двухконтурный газовый котёл.Удобно расположение, 5 минут пешком и ты прогуливаешься по Центральному парку или 15 минут пешком и ты на площади Победы.Квартира расположена на 5-ом этаже!Квартира находится в ЖК бизнес класса '' Сеntrаl Раrk'', этот комплекс, который находится в историческом центре города, в окружении парковой зоны и граничит с центральным парком. В комплексе: охраняемая закрытая территория, видеонаблюдение, пост охраны, двор без машин. Красивый двор, оснащенный фонтаном, лавочками для отдыха, декоративный ручей с подсветкой, детская площадка. Есть видеонаблюдение (доступ к камерам в приложении для жильцов), удаленное управление домофоном (с телефона). На территории ЖК есть подземный паркинг с возможностью выкупа или аренды машиноместа, наземная гостевая парковка. В подземный паркинг можно попасть на лифте, не выходя на улицу(очень удобно в холодное время года).Квартира юридически чистая, никто не прописан, документы готовы к сделке. Один собственник.-Рядом школа 47 ,детские сады 1, 100-Кафе и рестораны-Супермаркеты-Фитнесс клуб- Академия ФК Балтика

Уютная светлая и теплая квартира! Закрытые лоджии из каждой комнаты. утеплены одна из лоджий теплая даже зимой . сейчас там кабинет для работы. тихий и спокойный район. в шаговой доступности Кафедральный собор, туристические достопримечательности.

Продается уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом в кирпичном доме 2018 года постройки. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность.Кухня оборудована всем необходимым, включая холодильник и современную бытовую технику. На кухне выход на застекленную лоджию, где открывается живописный вид. В ванной комнате установлена стиральная машина, а также имеется раздельный санузел с качественной отделкой.Дом оснащен пассажирским лифтом и газоснабжением, что добавляет удобства в повседневной жизни. Закрытая территория двора с открытой парковкой гарантирует безопасность и комфорт проживания.Рядом с домом в шаговой доступности школа, магазины, поликлиника, платные клиники, банки,тренажерные залы, автобусные остановки, удобные транспортные развязки,выезд на московский проспект, район молодой, но оснащен всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни, возможен торг при осмотре

Квартира в самом центре города с видом у озера. Вся инфраструктура в пешей доступности.

Продается уютная двухкомнатная квартира на восьмом этаже девятиэтажного дома. Комнаты смежные, с косметическим ремонтом, что позволяет сразу въехать и жить. Из окон открывается вид во двор, обеспечивая тишину и спокойствие.В квартире есть вся необходимая бытовая техника, включая холодильник, стиральную машину и посудомоечную машину. Также имеется газоснабжение, что делает проживание еще более комфортным.Дом оборудован пассажирским лифтом, а во дворе предусмотрена закрытая территория с парковкой за воротами +видеонаблюдение. Территория закрытая,тупиковая, всегда есть парковочные места! Для активного отдыха предусмотрена спортивная площадка.Много детских площадок.Квартира оснащена раздельным санузлом и просторной лоджией, где можно организовать офис, лоджия утеплена выведен высокоскоростной интернет 600 Мбит в секунду, а также выведено отопление, полы выполнены из паркетной доски. В комнате установлен шкаф-купе на 4,3 метра, что обеспечивает достаточно места для хранения вещей.Кухня новая установленна в феврале, диван на кухне под заказ с двойным наполнением, в случае гостей раскладывается в полноценную мягкую кровать. Поклейка обоев февраль этого года.Прихожая сделана в апреле.Школа 7 минут пешком.Остановка на общественный транспорт через дорогу 30 секунд ходьбы. Спортивный центр Атлетика во дворе 30 секунд ходьбы, спортивные секции для детей и взрослых:Бокс БорьбаРукопашный бой Тренажёрный зал Территория спокойная, тихая, зелёная. До моря по окружной 40 минут Озеро Шенфлес 10 минут ходьбы или минута на машине.Магазин во дворе SPAR 10 минут ходьбы Пятёрочка пять минут ходьбы. Звоните, приходите и покупайте!!!

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!!ПОТРЯСАЮЩАЯ КВАРТИРА МЕЧТЫ ЖДЕТ ВАС, САМОЕ ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВЕСНЫ !!! УЮТНАЯ, СВЕТЛАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СЕМЬИ ПО АДРЕСУ УЛ, Проспект Калинина 59. Ориентиры: ул. Ленинский пр-т, ул. Ольштынская, ул.Октябрьская, ул.Б. Хмельницкого . Агентов просьба не беспокоить, есть свой риелтор. Представьте себе: вы открываете дверь в эту уютную квартиру, и ощущаете тепло и комфорт. Здесь вы будете чувствовать себя как в своём маленьком райском уголке, вдали от городской суеты. Общая площадь — 43.7м², жилая площадь — 26.6м², кухня 6.1— м², высота потолков — 2,7 м², совмещенный санузел,лбалкон — всё продумано до мелочей. В квартире только недавно сделан космитический ремонт . В комнатах и кухне — линолиум, санузел — плитка. Для вас остаётся кухонный гарнитур, газовая плита, стиральная машинка . Есть гардеробная. Вы сможете оставить свой автомобиль на парковке. Удобное расположение: рядом школы, детские садики , Сбербанк, спорткомплекс, аптеки и супермаркеты. Южный вокзал. Центр города. рядом остановка общественного транспорта. До моря всего 30 минут — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и близость к природе.Напротив Южный парк — это идеальное место для семейных прогулок. Здесь можно насладиться спокойствием природы, свежим воздухом, заняться спортом или поиграть с детьми на современных детских и спортивных площадках. Эта квартира — отличное предложение как для комфортного проживания, так и для инвестиций. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Полное юридическое сопровождение в сделке. Квартира без обременений. Звоните прямо сейчас и начните жить в своём новом уютном доме.

Продаётся 2-комнатная квартира в жилом комплексе бизнес-класса Фридланд (2 корпус), в центральной части Калининграда.Квартира с удачной классической планировкой и редким преимуществом — угловое остекление в гостиной. Благодаря этому пространство наполнено естественным светом и визуально выглядит значительно просторнее. Планировка:— просторная гостиная (~20.9 м²)— отдельная спальня (~10.6 м²)— кухня (~10.6 м²)— санузел— балконКлассическая планировка с изолированной кухней, при этом конфигурация квартиры позволяет при желании реализовать современный формат кухни-гостиной. Характеристики:— общая площадь: 55.9 м² (по ЕГРН)— с учётом лоджии: 58.8 м²— жилая площадь: ~31.5 м²— кухня: ~10.6 м²— комфортный этаж Состояние:Квартира передаётся в состоянии white box — отличная база для реализации собственного проекта без лишних затрат на демонтаж.— ровные стены— стяжка пола— установлены радиаторы— выполнена разводка коммуникаций— автономное отопление (газовый котёл)— тёплые полы. Локация:Комплекс расположен фактически в центре города.В пешей доступности:— Южный парк (большая зелёная зона для прогулок и отдыха)— Фридландские ворота (историческая локация)— набережная— центр городаРедкое сочетание городской инфраструктуры и зелёной среды. О комплексе:ЖК Фридланд — современный жилой комплекс бизнес-класса.— монолитно-кирпичный дом— современная архитектура— благоустроенная территория— востребованный формат жильяПродажа от собственника.Без обременений.Не срочная продажа.

Просторная квартира в доме - объекте культурного наследия с видом на Центральный Парк и одну из главных улиц города. Здание дома построено в 1935 году. Высокие потолки 3.2м. Автономное отопление! Закрытый коридор на 2 квартиры. Сухой большой подвал. Все документы в порядке. Узаконена перепланировка.

Уютная просторная двухкомнатная квартира в спальном районе на 8 этаже 9-этажного дома. Очень тёплая зимой. Автономное отопление. Квapтиpa рaсположена в тамбурe нa 4 кваpтиpы.Высокиe потолки 2,7 метрaКомнаты изолированы. Окна выходят как в тихий двор, так и на улицуСанузел раздельный, что делает его использование более практичным для большой семьи.Дом ухоженный, с наземной парковкой и оборудован пандусом для удобства передвижения. В подъезде работает грузовой лифт. Местоположение дома позволяет насладиться всеми преимуществами городской жизни и при этом наслаждаться тишиной и уютом.В шаговой доступности находятся все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины. Отличная транспортная доступность и удобные маршруты общественного транспорта позволят вам без проблем добраться в любую часть города.Условия сделки: прямая продажа от собственника, что исключает дополнительные комиссии и затраты. Документы полностью готовы к сделке, квартира без обременений, возможна покупка в ипотеку.

Просторная квартира в доме 2021 г.постройки с атономным газовым отоплением. Два взрослых собственника.В собственности более трех лет.Юридически чистая,нет запретов и ограничений.Продажа от собственника,посредников убедительная просьба помощь в продаже не предлагать.Просмотр в удобное для вас время.

Прошу писать сообщения в приложении. Не всегда могу ответить на звонок.Продается уютная двухкомнатная квартира в Калининграде по адресу: улица Куйбышева, 73. Общая площадь квартиры составляет 51.2 кв. м, жилая площадь — 35.6 кв. м, а кухня — 6.2 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного дома, что позволяет насладиться панорамными видами как во двор, так и на улицу. Высота потолков — 2.5 метра, что создает ощущение простора.В квартире выполнен косметический ремонт, она полностью готова к заселению. Планировка включает две комнаты и отдельный санузел. Просторная лоджия станет прекрасным местом для отдыха. Квартира продается без мебели, что дает возможность новому владельцу обустроить ее по своему вкусу.Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Это удобно для тех, кто ценит комфорт и безопасность. Дом окружен зелеными насаждениями, создающими уютную атмосферу.В шаговой доступности расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Это очень удобно для семей с детьми, а также для тех, кто предпочитает иметь все под рукой. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любого района города.Продажа квартиры осуществляется напрямую от собственника, без посредников и дополнительных комиссий. Вся юридическая документация в порядке, обременений нет. Возможна покупка в ипотеку.Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Мы уверены, что она станет вашим уютным и комфортным домом!Во дворе фруктовый сад - яблони, вишни, абрикосовые деревья. По цене квартиры - готовы общаться.

На продаже уютная 2 комнатная квартира+1 комната(смежная). На 2-м этаже кирпичного немецкого дома. С автономным отоплением(большая экономия в платежах), зимой в квартире тепло, летом прохлада. Тишина, зелень, спокойствие. Просторная парковая территория. Под окнами фруктовые деревья. Парковочные места во дворе. Удобная транспортная развязка. Рядом с домом остановки. До центра 10 мин.на машине. Рядом рынок Сельма, станция выезда к морю(на электричке 30 мин), Захаровский рынок, Виктория, множество других магазинов, гимназия, садик. Документы готовы. 1 взрослый собственник. Без риэлторов!!!!!

Продаётся двухкомнатная квартира с изолированными комнатами, балконом на третьем этаже девятиэтажного панельного дома от СОБСТВЕННИКА (с 2015 года). Продажа не срочная, если квартира заинтересует и Вы готовы купить, то уступлю в цене! Дом построен в 1973 году, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Из окон открывается вид на солнечную сторону, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Рядом школа, детская поликлиника, магазины в шаговой доступности, общественный транспорт. Прекрасная набережная р.Преголя. Квартира требует ремонта, но это даёт возможность создать интерьер по своему вкусу, прекрасный вариант для сдачи путешественникам (центр города), либо для проживания семьи. Кухня компактная, газ. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни.Во дворе есть детская площадка и открытая парковка, что делает проживание здесь комфортным для семей с детьми.

Пpодаётcя pедкая квaртира в сaмом cеpдце истoричeскогo Aмaлиeнaу — бывшем элитном немецком рaйонe, кoтopый cегoдня cтaл визитной картoчкой Кaлинингpада. Улица Офицeрcкaя, дом 3 — тиxий центp, oкpужённый вeковыми дeревьями, уютными виллaми и cтаpинными пaрками. Место, гдe оживaeт дуx cтарого Kёнигcберга.Дом и квартира:Одноподъездный дом всего на 3 этажа. После капитального ремонта.Площадь 63,9 м² с потолками 3,35м. Роскошный объём воздуха и света: здесь легко дышится и просторно даже в пасмурную погоду.Раздельный санузел — практично и удобно для семьи.Газовая колонка всегда есть горячая водаЦентральное отопление - часть дома уже переведена на автономное отопление — есть такая техническая перспектива2 этаж — оптимальный подъём без лифта и прекрасный вид на зелень старых аллей.Бонус: отдельный подвал. Сухое и надёжное место для хранения велосипедов, сезонных вещей или спортинвентаря.Локация: туристический магнит + идеальная среда для семьи.Район Амалиенау — это улицы, по которым гуляют с эстетическим удовольствием. В шаговой доступности:Гимназия 1, Лицей 18, ШИЛИ, парк Калинина, озеро Поплавок, скверы, кафе, рестораны, рынок, супермаркеты Спар, Пятерочка, Кант и др. Инвестиционная привлекательность:Туристический центр и статусная локация делают квартиру выгодной как для сдачи, так и для постоянного проживания. Высокий спрос на аренду в Амалиенау — это стабильный пассивный доход. А если решите жить сами — получите статус, уют и полностью налаженную инфраструктуру.Дом после капремонта. В собственности более 5 лет.

Продается уютная 2-комнатная квартира в центре Калининграда на проспекте Калинина, 59. Общая площадь жилья составляет 43.7 кв. м, из которых 26.6 кв. м жилая площадь, кухня занимает 6.1 кв. м. , высота потолков 2,5 м.Квартира расположена на 2-м этаже 4-этажного панельного дома, построенного в 1966 , окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В этом году был сделан ремонт с заменой труб, плитки и сантехники, установлены новые газовая плита и стиральная машинка, новая мебель и линолеум. Очень удобная локация, в пешей доступности Южный парк для прогулок и занятий спортом, автовокзал Калининград и ж/д вокзал Южный для путешествий, рядом Калининградская филармония, остров Октябрьский со всей туристической инфраструктурой и музеями, детские сады, школы и технический университет, ТЦ Виктория и ТЦ Пятерочка. Квартира в силу своего географического расположения очень удобна как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду для туристов и гостей города. Просторный балкон станет отличным местом для отдыха на свежем воздухе. Имеется комната для оборудования гардеробной или кладовки. Удобное транспортное сообщение позволит быстро добраться до любой точки города.Продажа осуществляется без посредников, от собственника. Все документы готовы к сделке, собственность без обременений, никто не прописан, поэтому процесс покупки пройдет максимально быстро и прозрачно.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, чтобы увидеть все преимущества этого уютного жилья своими глазами.