logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Калининград
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Калининград
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Калининграде
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. Новостройки
  5. 3-комнатные
  6. 533 объявления

Продажа трехкомнатных квартир в Калининграде

  • Без посредников2
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/5
3-к, Героя России Катериничева, 7 Показать на карте
Ленинградский район
Калининград
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3 (1 этап)), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 78.18 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''11 Мая'' от застройщика ''ГК Модуль-Стройград'' расположен по адресу: г. Калининград, улица Согласия.
78 м2
5 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
78 м2
5 / 9 этаж
Кирпич
12 112 460 
154 930 /м2
Новостройка,
II-2026
1/5
3-к, Героя России Катериничева, 7 Показать на карте
Ленинградский район
Калининград
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3 (1 этап)), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 78.18 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''11 Мая'' от застройщика ''ГК Модуль-Стройград'' расположен по адресу: г. Калининград, улица Согласия.
78 м2
5 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
78 м2
5 / 9 этаж
Кирпич
12 112 460 
154 930 /м2
Новостройка,
II-2026
1/5
3-к, Героя России Катериничева, 7 Показать на карте
Ленинградский район
Калининград
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3 (1 этап)), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 78.18 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''11 Мая'' от застройщика ''ГК Модуль-Стройград'' расположен по адресу: г. Калининград, улица Согласия.
78 м2
5 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
78 м2
5 / 9 этаж
Кирпич
12 112 460 
154 930 /м2
Новостройка,
II-2026
1/18
3-к, Борисовский бульвар, 17 Показать на карте
Московский район
Калининград
В продаже ТРЁХкомнатная квартира С РЕМОНТОМ И МЕБЕЛЬЮЖК БОРИСОВСКИЙ БУЛЬВАРКухня = 13,5м2 с выходом на лоджиюКомната 1 = 12,3м2Комната 2 = 13,9м2Комната 3 = 16,1м2 с выходом на лоджиюКвартира на 1м высоком этаже.Качественный современный ремонт, Кухонный гарнитур со всей необходимой техникой. В спальне - двуспальная кровать с ортопедическим матрасом.В просторной прихожей - встроенный шкаф. Санузел с ванной. 2 лоджии - застеклены.Встроенная техника:- духовой шкаф- встроенная СВЧ- посудомоечная машина- варочная панель- вытяжкаОтопление центральное - регулировка температуры в квартире. Никаких газовых котлов и труб!1 взрослый собственник,Без обременений и долгов.ЖК Борисовский бульвар - это новый квартал в Московском районе.Все дома выполнены в единой стилистике. Кирпичный тёплый дом. Лифт с 0 этажа.Ухоженные светлые современные подъезды.Строится и облагораживается БОРИСОВСКИЙ БУЛЬВАР. Это широкий променад для прогулок и отдыха. Современное общественное пространство для жителей района с фонтанами и различными зонами. • Доступная среда, удобные пандусы, лифт с 0 этажа • Детские площадки для детей разных возрастов • Футбольное поле и баскетбольная площадка • Парковка с озеленением - приятный уютный двор • Детский садик по соседству • Школа в 7 минутах • Большой SPAR на районе + небольшие продуктовые и овощные • Церковь • Быстрый выезд на объездную -40мин и Вы на море, или 10-15мин и в центре • ФОРТ 11 в 6 минутах - исторический памятник и приятное место для прогулок на выходных. Его маленькие ушастые жители не оставят равнодушным никого.
75 м2
2 / 10 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
75 м2
2 / 10 этаж
Кирпич
8 600 000 
114 514 /м2
Новостройка,
дом сдан
    1/13
    3-к, Псковская, 21/1 Показать на карте
    Центральный район
    Калининград
    Продается квартира площадью 80.3 м² на 2 этаже 2 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 19.3 м².
    80 м2
    2 / 8 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    80 м2
    2 / 8 этаж
    Кирпич - монолит
    10 599 600 
    132 000 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/3
    3-к, Генерала Толстикова Показать на карте
    Московский район
    Калининград
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 101.9 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Дома у сада'' от Специализированного застройщика ''А Плюс'' расположен в г. Калининград на ул. Толстикова.
    101 м2
    6 / 8 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    101 м2
    6 / 8 этаж
    Кирпич
    12 737 500 
    125 000 /м2
    Новостройка,
    II-2026
    1/3
    3-к, Генерала Толстикова Показать на карте
    Московский район
    Калининград
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 101.9 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Дома у сада'' от Специализированного застройщика ''А Плюс'' расположен в г. Калининград на ул. Толстикова.
    101 м2
    3 / 8 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    101 м2
    3 / 8 этаж
    Кирпич
    12 737 500 
    125 000 /м2
    Новостройка,
    II-2026
    1/13
    3-к, Псковская, 21/1 Показать на карте
    Центральный район
    Калининград
    Продается квартира площадью 91.5 м² на 7 этаже 1 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 24.3 м².
    91 м2
    7 / 8 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    91 м2
    7 / 8 этаж
    Кирпич - монолит
    13 176 000 
    144 000 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/13
    3-к, Псковская, 21/1 Показать на карте
    Центральный район
    Калининград
    Продается квартира площадью 87.4 м² на 8 этаже 1 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 23.2 м².
    87 м2
    8 / 8 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    87 м2
    8 / 8 этаж
    Кирпич - монолит
    11 274 600 
    129 000 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/13
    3-к, Псковская, 21/1 Показать на карте
    Центральный район
    Калининград
    Продается квартира площадью 94.8 м² на 3 этаже 1 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 23.5 м².
    94 м2
    3 / 8 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    94 м2
    3 / 8 этаж
    Кирпич - монолит
    13 651 200 
    144 000 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/3
    3-к, Генерала Толстикова Показать на карте
    Московский район
    Калининград
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 101.9 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Дома у сада'' от Специализированного застройщика ''А Плюс'' расположен в г. Калининград на ул. Толстикова.
    101 м2
    4 / 8 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    101 м2
    4 / 8 этаж
    Кирпич
    12 737 500 
    125 000 /м2
    Новостройка,
    II-2026
    1/13
    3-к, Псковская, 21/1 Показать на карте
    Центральный район
    Калининград
    Продается квартира площадью 80.3 м² на 3 этаже 2 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 19.3 м².
    80 м2
    3 / 8 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    80 м2
    3 / 8 этаж
    Кирпич - монолит
    13 651 000 
    170 000 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/13
    3-к, Псковская, 21/1 Показать на карте
    Центральный район
    Калининград
    Продается квартира площадью 94.8 м² на 2 этаже 1 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 23.5 м².
    94 м2
    2 / 8 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    94 м2
    2 / 8 этаж
    Кирпич - монолит
    12 229 200 
    129 000 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/13
    3-к, Псковская, 21 Показать на карте
    Центральный район
    Калининград
    Продается квартира площадью 71.2 м² на 8 этаже 6 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 17.5 м².
    71 м2
    8 / 8 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    71 м2
    8 / 8 этаж
    Кирпич - монолит
    10 964 800 
    154 000 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/13
    3-к, Псковская, 21/1 Показать на карте
    Центральный район
    Калининград
    Продается квартира площадью 94.8 м² на 5 этаже 1 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 23.5 м².
    94 м2
    5 / 8 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    94 м2
    5 / 8 этаж
    Кирпич - монолит
    12 798 000 
    135 000 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/3
    3-к, Генерала Толстикова Показать на карте
    Московский район
    Калининград
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 101.9 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Дома у сада'' от Специализированного застройщика ''А Плюс'' расположен в г. Калининград на ул. Толстикова.
    101 м2
    6 / 8 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    101 м2
    6 / 8 этаж
    Кирпич
    12 737 500 
    125 000 /м2
    Новостройка,
    II-2026
    1/3
    3-к, Генерала Толстикова Показать на карте
    Московский район
    Калининград
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 101.9 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Дома у сада'' от Специализированного застройщика ''А Плюс'' расположен в г. Калининград на ул. Толстикова.
    101 м2
    3 / 8 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    101 м2
    3 / 8 этаж
    Кирпич
    12 737 500 
    125 000 /м2
    Новостройка,
    II-2026
    1/14
    3-к, Ю.Гагарина, 30 корп. 1 Показать на карте
    Ленинградский район
    Калининград
    Продается квартира площадью 78.7 м² на 4 этаже 2 секции в Гагарина 30 от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 19.7 м². Жилой комплекс комфорт-класса ''Гагарина 30'' расположен в Ленинградском районе Калининграда на улице Юрия Гагарина. Жилой комплекс включает в себя три корпуса высотой 9-18 этажей. Срок сдачи намечен на 1 квартал 2028 года.Жилой комплекс расположен в географическом центре города Калининград. Он знаменит Музеем янтаря, Королевскими воротами, Верхним и Нижним прудами, районами Альтштадт и Лебенихт. Из жилого квартала за 10 минут можно добраться до парков Тихий и Кальтхёфер. В жилом комплексе 457 квартир, из них 55% двух- и трёхкомнатные. Доступны варианты с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями и кладовыми. На первых этажах расположены квартиры с приватными открытыми террасами. На верхних этажах лоджии с холодным остеклением, панорамными и увеличенными окнами. Высота потолков первого и последнего этажей - 3 м (кроме первого корпуса), остальных 2,72 м.Интерьеры МОП-ов выполнены в минималистичном стиле с контрастными, дополняющими друг друга материалами. Благодаря использованию светлых оттенков, природных текстур и декоративного освещения, пространство имеет большое количество света. В лифт-холле предусмотрена зона ожидания с мягкой мебелью. Почтовые ящики вынесены в тамбур, а рядом со стойкой домофона предусмотрена консоль для сумок. Дизайн-проект разработан студией Right design. Для удобства автомобилистов созданы подземные паркинги: на 125 машиномест и кладовые помещения. В паркинг можно будет спуститься на лифте комфортно людям, безопасно автомобилям!
    78 м2
    4 / 18 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    78 м2
    4 / 18 этаж
    Кирпич - монолит
    12 355 900 
    157 000 /м2
    Новостройка,
    I-2028
    1/5
    3-к, Героя России Катериничева, 7 Показать на карте
    Ленинградский район
    Калининград
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3 (1 этап)), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 78.75 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''11 Мая'' от застройщика ''ГК Модуль-Стройград'' расположен по адресу: г. Калининград, улица Согласия.
    78 м2
    1 / 9 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    78 м2
    1 / 9 этаж
    Кирпич
    11 974 300 
    152 055 /м2
    Новостройка,
    II-2026
    1/5
    3-к, Героя России Катериничева, 7 Показать на карте
    Ленинградский район
    Калининград
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3 (1 этап)), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 76.54 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''11 Мая'' от застройщика ''ГК Модуль-Стройград'' расположен по адресу: г. Калининград, улица Согласия.
    76 м2
    1 / 9 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    76 м2
    1 / 9 этаж
    Кирпич
    11 854 980 
    154 886 /м2
    Новостройка,
    II-2026
    1/14
    3-к, Ю.Гагарина, 30 корп. 1 Показать на карте
    Ленинградский район
    Калининград
    Продается квартира площадью 75 м² на 8 этаже 4 секции в Гагарина 30 от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 15.4 м². Жилой комплекс комфорт-класса ''Гагарина 30'' расположен в Ленинградском районе Калининграда на улице Юрия Гагарина. Жилой комплекс включает в себя три корпуса высотой 9-18 этажей. Срок сдачи намечен на 1 квартал 2028 года.Жилой комплекс расположен в географическом центре города Калининград. Он знаменит Музеем янтаря, Королевскими воротами, Верхним и Нижним прудами, районами Альтштадт и Лебенихт. Из жилого квартала за 10 минут можно добраться до парков Тихий и Кальтхёфер. В жилом комплексе 457 квартир, из них 55% двух- и трёхкомнатные. Доступны варианты с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями и кладовыми. На первых этажах расположены квартиры с приватными открытыми террасами. На верхних этажах лоджии с холодным остеклением, панорамными и увеличенными окнами. Высота потолков первого и последнего этажей - 3 м (кроме первого корпуса), остальных 2,72 м.Интерьеры МОП-ов выполнены в минималистичном стиле с контрастными, дополняющими друг друга материалами. Благодаря использованию светлых оттенков, природных текстур и декоративного освещения, пространство имеет большое количество света. В лифт-холле предусмотрена зона ожидания с мягкой мебелью. Почтовые ящики вынесены в тамбур, а рядом со стойкой домофона предусмотрена консоль для сумок. Дизайн-проект разработан студией Right design. Для удобства автомобилистов созданы подземные паркинги: на 125 машиномест и кладовые помещения. В паркинг можно будет спуститься на лифте комфортно людям, безопасно автомобилям!
    75 м2
    8 / 18 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    75 м2
    8 / 18 этаж
    Кирпич - монолит
    11 775 000 
    157 000 /м2
    Новостройка,
    I-2028
    1/14
    3-к, Ю.Гагарина, 30 корп. 1 Показать на карте
    Ленинградский район
    Калининград
    Продается квартира площадью 78.7 м² на 6 этаже 2 секции в Гагарина 30 от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 19.7 м². Жилой комплекс комфорт-класса ''Гагарина 30'' расположен в Ленинградском районе Калининграда на улице Юрия Гагарина. Жилой комплекс включает в себя три корпуса высотой 9-18 этажей. Срок сдачи намечен на 1 квартал 2028 года.Жилой комплекс расположен в географическом центре города Калининград. Он знаменит Музеем янтаря, Королевскими воротами, Верхним и Нижним прудами, районами Альтштадт и Лебенихт. Из жилого квартала за 10 минут можно добраться до парков Тихий и Кальтхёфер. В жилом комплексе 457 квартир, из них 55% двух- и трёхкомнатные. Доступны варианты с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями и кладовыми. На первых этажах расположены квартиры с приватными открытыми террасами. На верхних этажах лоджии с холодным остеклением, панорамными и увеличенными окнами. Высота потолков первого и последнего этажей - 3 м (кроме первого корпуса), остальных 2,72 м.Интерьеры МОП-ов выполнены в минималистичном стиле с контрастными, дополняющими друг друга материалами. Благодаря использованию светлых оттенков, природных текстур и декоративного освещения, пространство имеет большое количество света. В лифт-холле предусмотрена зона ожидания с мягкой мебелью. Почтовые ящики вынесены в тамбур, а рядом со стойкой домофона предусмотрена консоль для сумок. Дизайн-проект разработан студией Right design. Для удобства автомобилистов созданы подземные паркинги: на 125 машиномест и кладовые помещения. В паркинг можно будет спуститься на лифте комфортно людям, безопасно автомобилям!
    78 м2
    6 / 18 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    78 м2
    6 / 18 этаж
    Кирпич - монолит
    11 805 000 
    150 000 /м2
    Новостройка,
    I-2028
    1/14
    3-к, Ю.Гагарина, 30 корп. 1 Показать на карте
    Ленинградский район
    Калининград
    Продается квартира площадью 75 м² на 4 этаже 4 секции в Гагарина 30 от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 15.4 м². Жилой комплекс комфорт-класса ''Гагарина 30'' расположен в Ленинградском районе Калининграда на улице Юрия Гагарина. Жилой комплекс включает в себя три корпуса высотой 9-18 этажей. Срок сдачи намечен на 1 квартал 2028 года.Жилой комплекс расположен в географическом центре города Калининград. Он знаменит Музеем янтаря, Королевскими воротами, Верхним и Нижним прудами, районами Альтштадт и Лебенихт. Из жилого квартала за 10 минут можно добраться до парков Тихий и Кальтхёфер. В жилом комплексе 457 квартир, из них 55% двух- и трёхкомнатные. Доступны варианты с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями и кладовыми. На первых этажах расположены квартиры с приватными открытыми террасами. На верхних этажах лоджии с холодным остеклением, панорамными и увеличенными окнами. Высота потолков первого и последнего этажей - 3 м (кроме первого корпуса), остальных 2,72 м.Интерьеры МОП-ов выполнены в минималистичном стиле с контрастными, дополняющими друг друга материалами. Благодаря использованию светлых оттенков, природных текстур и декоративного освещения, пространство имеет большое количество света. В лифт-холле предусмотрена зона ожидания с мягкой мебелью. Почтовые ящики вынесены в тамбур, а рядом со стойкой домофона предусмотрена консоль для сумок. Дизайн-проект разработан студией Right design. Для удобства автомобилистов созданы подземные паркинги: на 125 машиномест и кладовые помещения. В паркинг можно будет спуститься на лифте комфортно людям, безопасно автомобилям!
    75 м2
    4 / 18 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    75 м2
    4 / 18 этаж
    Кирпич - монолит
    11 250 000 
    150 000 /м2
    Новостройка,
    I-2028
    1/5
    3-к, Героя России Катериничева, 7 Показать на карте
    Ленинградский район
    Калининград
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3 (1 этап)), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 76.54 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''11 Мая'' от застройщика ''ГК Модуль-Стройград'' расположен по адресу: г. Калининград, улица Согласия.
    76 м2
    1 / 9 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    76 м2
    1 / 9 этаж
    Кирпич
    11 854 980 
    154 886 /м2
    Новостройка,
    II-2026
    1/5
    3-к, Героя России Катериничева, 7 Показать на карте
    Ленинградский район
    Калининград
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3 (1 этап)), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 78.75 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''11 Мая'' от застройщика ''ГК Модуль-Стройград'' расположен по адресу: г. Калининград, улица Согласия.
    78 м2
    1 / 9 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    78 м2
    1 / 9 этаж
    Кирпич
    10 835 800 
    137 597 /м2
    Новостройка,
    II-2026
    • В начало
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • Следующая
    Распечатать
    Продажа трехкомнатных квартир в новостройках в Калининграде
    • по районам
    • Ленинградский район
    • Московский район
    • Центральный район

    Вместе с этим также ищут:

    Продажа квартир в Калининграде Продажа однокомнатных квартир в Калининграде Продажа комнат в Калининграде Продажа гаражей в Калининграде Продажа вторички - квартиры в Калининграде Квартиры в новостройках в Калининграде

    🏠 Как купить трехкомнатную квартиру в Калининграде на N1?

    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Калининграде?
    • ✔ На N1 размещены 533 квартиры
    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

    💸 Сколько стоит трехкомнатная квартира в Калининграде?

    • 🟢 Средняя цена продажи трехкомнатных квартир - 14,61 млн ₽
    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 163,45 тыс ₽

    📚 Какая площадь трехкомнатных квартир?

    • Наибольшая площадь: 201 м²
    • Минимальная площадь: 67 м²