Однокомнатная квартира, расположена рядом с парком в историческом районе города КалининградаБез ремонтаСобственник 1: 42 года, мужчина, не женат, не разведен, без детейДокументы оригиналПрямая сделка
Срочно Продам 1к квартиру в ЖК Консул Качественный дом от надежного застройщика. Цена снижена. Дом монолитно-кирпичный С закрытой территорией Планировкой предусмотрена спальня и кухня гостиная (формат евро)Сдача дома в ближайшее время - июль, август. Параметры квартиры:• Этаж: 6• Кухня: 13,48 м²• Жилая комната: 11,19 м²• Санузел: 4,02 м²Цена: 6 300 000?. Форма сделки: переуступка прав по ДДУ (Вы будете первым собственником) В шаговой доступности сложившаяся инфраструктура, сетевые магазины, кафе, рестораны, поликлиника, банк 5 минут до делового центра,20 минут до аэропорта Храброво, 30 минут до побережья Балтийского моря, Верхнее озеро, Храм Александра Невского, Музей янтаря. РАНХиГС, Нахимовское училище, БФУ им. И. Канта, Школа- 33, 58.Один взрослый собственник
Переуступка в доме ЖК 11 мая (Сельма) от физлица. Дом полностью построен, выдача ключей совсем скоро. Идеально под семейное жилье или инвестиции.О квартире и доме: Дом 3, подъезд 1, квартира 23.- Отопление: Автономное газовое — самые низкие коммунальные платежи.- Отделка: Белый ключ, полностью готовая к финишному ремонту.- Особенности: Качественные двери, остекленная лоджия, много света.- Дом: Комфорт-класс (высший класс энергоэффективности B), дизайнерские подъезды, бесшумные лифты с уровня земли.Инфраструктура (все в 5 минутах пешком):- Гимназия 40, детские сады 56 и 59, поликлиника.- ТЦ Экватор, супермаркет Виктория, рынок Сельма, Бауцентр.- Парк Макса Ашманна для прогулок.- До центра города — 15 минут, удобный выезд на Окружную дорогу к морю.- Двор без машин, современные детские и спортивные площадки.Условия сделки:Продажа по договору переуступки (цессии). Часть суммы в размере 1 845 000 рублей выплачивается застройщику при переоформлении — полностью прозрачная и безопасная процедура. Возможна покупка в ипотеку. Полное юридическое сопровождение.
Квартира в современном жк , современная лобби зона, коворкинг, подземный и наземный паркинг. Огороженная территория с видеонаблюдением, двор без машин. минуты до супермаркета, 5 до остановки, до верхнего пруда 12 минут пешком. Удобная развязка в центр города и к Балтийскому морю. Квартира на южную сторону
Квартира расположена на 8 этаже восьмиэтажного дома.Окна выходят на запад во двор(двор без машин-детская площадка).В квартире есть балкон незастекленный и лоджия(выход из кухни).В комнате панорамные окна.В прихожей отличное место для встроенного шкафа.Сдача дома 3 квартал 2026года-ориентировочно июль.
Продается студия 30,3 м² в ЖК Теодор Кроне (корпус ГП-4).Срок ввода дома в эксплуатацию — июль 2026 года.Функциональная планировка: жилая зона 14 м², кухня-ниша 6,5 м², просторный санузел и балкон 5 м². Квартира передается в формате White Box, что позволяет выполнить отделку по собственному вкусу.ЖК Теодор Кроне расположен рядом с лесопарком им. Теодора Кроне, в одном из самых зеленых районов Калининграда. Для жителей предусмотрены закрытый двор без машин, современные детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и собственная инфраструктура.Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду.Продажа от собственника. Сделка оформляется по договору уступки права требования (ДДУ).Дополнительно продается кладовое помещение в подвальном этаже дома (-1 уровень) площадью 7,2 кв. м. Удобно для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря и других предметов. Стоимость кладового помещения — 190 000 ?. Возможна продажа вместе с квартирой
Продается 1-комнатная квартира в ЖК комфорт-класса Теодор Кроне (застройщик — К8).Дом 3, подъезд 1, этаж 6, квартира не угловая.Продажа квартиры по переуступке ДДУ от физического лица. Причина продажи переезд семьи. Квартира без обременений (не в залоге, без ипотек и маткапитала). Право собственности еще не оформлено. Один взрослый собственник.Объект находится на высокой стадии готовности, плановый срок ввода дома в эксплуатацию — II квартал 2026 года.Преимущества квартиры:* Качественная предчистовая отделка White Box от застройщика. Стены уже выровнены и побелены, выполнена стяжка пола, разведена электрика. Ремонт займет минимум времени.* Практичная планировка квартиры.* Просторный санузел площадью 5 кв. м* Из кухни открывается вид на зеленую даль, из комнаты — вид во двор.* Качественное панорамное остекление лоджии с двойным стеклопакетом.* Наличие кладовых помещений на -1 этаже. Можно приобрести от застройщика или у собственника данной квартиры.* Отопление от крышной котельной, регулировка в квартире с помощью терморегуляторов на радиаторах.* Низкие коммунальные платежи.* Дом комфорт-класса, на надежном свайном основании, высокий класс энергоэффективности B, эффектная ночная подсветка фасада, дизайнерские входные группы и лобби.* Локация: Центральный район города Калининград, немецкий исторический район Юдиттен, рядом с лесопарком Теодор Кроне. Конечная остановка Брусничная, ЖД платформа с направлениями на Балтийск и Южный вокзал. В проекте запланирована собственная остановка транспорта. Удобный выезд на основные транспортные развязки Проспект Победы, Северный обход Калининграда.Особенности проекта:Теодор Кроне — жилой квартал класса комфорт со всем необходимым для повседневной жизни на территории жилого комплекса:* СПА-центр и фитнес-зал* Современный коворкинг* Детский клуб и бьюти-салон* Кинозалы и амфитеатр для культурных мероприятий* Сервисы для жизни: прачечная, химчистка, аптека, поликлиника, супермаркет, пункты выдачи заказов, кафе-пекарня у дома* Собственная управляющая компания с дополнительными сервисами: прокат, домашний мастер, клининг
Квартира в уникальном ЖК рядом с парком — по цене, близкой к ДДУПродаю квартиру в современном жилом комплексе в Калининграде.Причина продажи — появилась возможность приобрести аналогичную квартиру в этом же ЖК по более выгодной программе (рефинансирование текущей сделки невозможно по условиям банка). При этом я не ухожу из проекта — наоборот, планирую остаться здесь же. Это лучшее подтверждение качества и перспективности комплекса. Почему стоит обратить вниманиеЭтот дом — идеальный вариант для тех, кто:устал от шума и плотной застройки спальных районовне хочет жить в бетонных человейникахценит тишину, пространство и зелёное окружениеготов немного подождать, чтобы получить по-настоящему комфортную среду для жизни Главная особенность — расположение рядом с парком, который не подлежит застройке. Это гарантирует сохранение природной зоны и приватности. Сроки и состояниеСдача дома: до 30 июля 2026 года (по ДДУ)Передача квартиры: white box (на фото в объявлении состояние на март, без отделки) Преимущества ЖККонсьерж-сервис (удобный доступ для курьеров и гостей)Электронные замки на входных дверяхСтроительство из керамического кирпича собственного производстваОдин из самых надёжных и известных застройщиков КалининградаЗакрытая благоустроенная территорияВся инфраструктура — прямо во дворе (спорт, отдых, прогулки) УсловияЦена максимально приближена к цене по ДДУЕсть ипотека — стандартная ситуация, решается в рамках сделки Я сейчас нахожусь за границей, поэтому прошу писать сообщения через сайт — отвечаю оперативно.
Продаётся однокомнатная квартира площадью 28.1 квадратного метра, расположенная на Коммунистической улице, 28а в Калининграде. Дом монолитно-кирпичный, построен в 2025 году, девять этажей.Серый ключ позволит обустроить пространство под свои предпочтения и нужды. Квартира расположена на пятом этаже, что гарантирует прекрасный вид из окна и достаточное количество естественного света в течение дня.Рядом расположены несколько продуктовых магазинов, включая Spar, супермаркет, Бутыль, Кант маркет, Берёза и Пятёрочку, где можно приобрести все необходимые товары повседневного спроса.Продается в связи с пополнением в семье и необходимостью покупки недвижимости большей площади.Риелторов и агентства по недвижимости прошу не беспокоить предложениями о сотрудничестве.
В продаже ТРЁХкомнатная квартира С РЕМОНТОМ И МЕБЕЛЬЮЖК БОРИСОВСКИЙ БУЛЬВАРКухня = 13,5м2 с выходом на лоджиюКомната 1 = 12,3м2Комната 2 = 13,9м2Комната 3 = 16,1м2 с выходом на лоджиюКвартира на 1м высоком этаже.Качественный современный ремонт, Кухонный гарнитур со всей необходимой техникой. В спальне - двуспальная кровать с ортопедическим матрасом.В просторной прихожей - встроенный шкаф. Санузел с ванной. 2 лоджии - застеклены.Встроенная техника:- духовой шкаф- встроенная СВЧ- посудомоечная машина- варочная панель- вытяжкаОтопление центральное - регулировка температуры в квартире. Никаких газовых котлов и труб!1 взрослый собственник,Без обременений и долгов.ЖК Борисовский бульвар - это новый квартал в Московском районе.Все дома выполнены в единой стилистике. Кирпичный тёплый дом. Лифт с 0 этажа.Ухоженные светлые современные подъезды.Строится и облагораживается БОРИСОВСКИЙ БУЛЬВАР. Это широкий променад для прогулок и отдыха. Современное общественное пространство для жителей района с фонтанами и различными зонами. • Доступная среда, удобные пандусы, лифт с 0 этажа • Детские площадки для детей разных возрастов • Футбольное поле и баскетбольная площадка • Парковка с озеленением - приятный уютный двор • Детский садик по соседству • Школа в 7 минутах • Большой SPAR на районе + небольшие продуктовые и овощные • Церковь • Быстрый выезд на объездную -40мин и Вы на море, или 10-15мин и в центре • ФОРТ 11 в 6 минутах - исторический памятник и приятное место для прогулок на выходных. Его маленькие ушастые жители не оставят равнодушным никого.
Продам 2-х кoмнатную кваpтиру в дoме бизнeс-клacca в цeнтpе красивейшего города Калининграда!Общая плoщадь квартиры 79,1 кв. м.Moнолитнo-киpпичный дoм:- Кухня 13,7 кв.м с выxодoм на лоджию,- Кoмнaты 17,5 и 18,5,- Сaнузeл 7 кв.м,- Высота потoлкoв 3,15 м,- Бoльшая приxожaя с гардeробной,- Автономное отопление, двухконтурный газовый котёл.Удобно расположение, 5 минут пешком и ты прогуливаешься по Центральному парку или 15 минут пешком и ты на площади Победы.Квартира расположена на 5-ом этаже!Квартира находится в ЖК бизнес класса '' Сеntrаl Раrk'', этот комплекс, который находится в историческом центре города, в окружении парковой зоны и граничит с центральным парком. В комплексе: охраняемая закрытая территория, видеонаблюдение, пост охраны, двор без машин. Красивый двор, оснащенный фонтаном, лавочками для отдыха, декоративный ручей с подсветкой, детская площадка. Есть видеонаблюдение (доступ к камерам в приложении для жильцов), удаленное управление домофоном (с телефона). На территории ЖК есть подземный паркинг с возможностью выкупа или аренды машиноместа, наземная гостевая парковка. В подземный паркинг можно попасть на лифте, не выходя на улицу(очень удобно в холодное время года).Квартира юридически чистая, никто не прописан, документы готовы к сделке. Один собственник.-Рядом школа 47 ,детские сады 1, 100-Кафе и рестораны-Супермаркеты-Фитнесс клуб- Академия ФК Балтика
Продается однокомнатная квартира ЖК 11 мая микрорайон Сельма , комплекс расположен за дворцом спорта Янтарный, удобная транспортная развязка , до балтийского моря 25 минут , до центра города 10 , рядом есть всё : поликлиника, детские сады , школы , супермаркеты .Окна квартиры выходят на восточную сторону (не на детскую площадку) двор без машин .Продажа от собственника.
Продаётся 3-комнатная квартира в ЖК История, •Площадь квартиры: 96,9 м²•Кухня: 19,9 м² — просторная и светлая, идеальна для семьи и гостей, возможно объединить с гостиной •Комнаты: 19,7 м², 18,7 м² и 13,1 м² — комфортные пространства для жизни и отдыха•Мастер спальня: с двумя французскими балкончиками и панорамными окнами — отличное место для утреннего кофе и расслабления с видом на город•Гардеробная: удобное хранение вещей•Два санузла: для удобства семьи и гостей•Лоджия: дополнительное пространство для отдыха или организации рабочего места•Этаж: 8-й, окна выходят на восток и запад — квартира наполнена утренним и вечерним светом•Автономное отопление - двухконтурный газовый котёл•Дом новый, только сдан в эксплуатацию — современные материалы и технологии строительства, высокий уровень комфортаПреимущества проживания в этой квартире:•Расположение в шаговой доступности от Верхнего озера — место для прогулок, спорта и отдыха на природе прямо рядом с домом, на машине до центра - 7мин., до аэропорта Храброво - 20 мин, до моря -25мин.•ЖК ''История'' — современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, огороженная территория, двор без машин.•Рядом расположены топовые образовательные учреждения: детский сад, школа 58, Нахимовское училище, Балтийский федеральный университет имени Иммануила Канта — идеально для семей с детьми и студентов•В непосредственной близости магазины Спар, Виктория, Пятёрочка, фитнес, йога, бассейн.•Возможность приобретения подземного паркинга и кладовой — удобство и безопасность для вашего автомобиля и дополнительное место храненияЗвоните и приходите на просмотр — этот вариант сочетает комфорт, качество и отличное расположение!
Квартира-студия в ЖК Консул | 28,56 м² | 9 этажСдача дома — III квартал 2026 годаПрямая продажа от собственникаПродаётся квартира-студия площадью 28,56 м² в современном жилом комплексе комфорт-класса Консул.Дом находится в стадии строительства, срок ввода в эксплуатацию — III квартал 2026 года.Квартира расположена на последнем, 9 этаже, что даёт сразу несколько важных преимуществ:отсутствие соседей сверхуповышенный уровень тишины и приватностиувеличенная высота потолков, предусмотренная проектом для верхних этажей, что визуально расширяет пространство и даёт больше возможностей для дизайна интерьераокна ориентированы на южную сторону ( не во двор ), что обеспечивает хорошую инсоляциюЖК Консул — это продуманный жилой проект с акцентом на комфорт и качество среды:— закрытый зелёный двор без машин— центральное дизайнерское лобби с ресепшен и коворкингом— панорамные лифты— детский клуб, колясочные и кладовые— подземный паркинг и система видеонаблюдения— удобное расположение в Ленинградском районе КалининградаФормат студии подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей (аренда, перепродажа, квартира выходного дня). Цена: 6 550 000 ?Условия сделки:— при покупке в ипотеку оформление осуществляется по договору переуступки права требования— при покупке за наличный расчёт: ипотека с моей стороны досрочно погашается, обременение снимается, далее продажа проходит по договору купли-продажиВсе варианты сделки юридически прозрачны, готов обсудить удобный формат и предоставить всю необходимую информацию для оперативного выхода на сделку. Ключевое преимущество сделки:ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.Цена без комиссии и агентских надбавок. Агентствам и посредникам — просьба не беспокоить.Продажа осуществляется без участия риэлторов.
совершенно новая квартира,никто не жил и не живет,не прописан никто,обременений нет,можно идти на сделку хоть завтра,,,самый центр города,все в шаговой доступности,,,жк ,,Централ парк,,,бизнес класса,,,
Собственник. Предлагаю к продаже стильную, видовую однокомнатную квартиру с ремонтом ,мебелью, техникой в новостройке по адресу: Калининград, Тихорецкий проезд, 5к1. Общая площадь — 33 кв. м, из которых 16,1 кв. м занимает жилая зона, а просторная кухня — 9,2 кв. м. Квартира расположена на 9-м этаже , поэтому вас порадует вид из окна во двор, на озеро и город! Высота потолков составляет 2,7 метра, что создает ощущение простора и света.В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который подчеркивает современный стиль и комфорт. Пространство грамотно зонировано, поэтому каждая деталь интерьера на своем месте. В кухне предусмотрено все необходимое для комфортного приготовления пищи. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле. Балкон — отличное место для отдыха с чашкой кофе или для создания зеленого уголка.Дом новый, построен в 2024 году. На территории есть наземная парковка, что избавит вас от проблем с поиском места для автомобиля. Для удобства жителей в доме установлен грузовой лифт.Инфраструктура района отлично развита: рядом с домом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, кинотеатр и рынок. Здесь можно найти все необходимое для жизни, а также для активного отдыха, благодаря обилию парков и зеленых зон, озер, детских площадок и зон отдыха для всей семьи . Транспортная доступность на высоком уровне, что позволяет легко добраться до любой точки города.Квартира продается от собственника, поэтому оформление сделки будет максимально простым и прозрачным. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке. Никто не прописан.Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества квартиры и почувствовать её уют и комфорт. Записывайтесь на удобное для вас время, будем рады вас видеть!
