Продажа квартир без посредников в Калининграде

Продается уютная однокомнатная квартира площадью 38,6 кв. м, расположенная на 8 этаже 12-этажного монолитного дома 2024 года постройки. Квартира находится на улице Генерал-Фельдмаршала Румянцева, 7. Жилая площадь составляет 16,6 кв. м, а площадь кухни — 10 кв. м, что дает достаточно пространства для комфортного проживания.В квартире есть просторная лоджия, окна которой выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Высокие потолки создают ощущение простора и свободы. В квартире нет ремонта, поэтому у вас есть возможность оформить интерьер по своему вкусу и создать идеальное пространство для жизни.Дом оборудован подземной парковкой, где ваш автомобиль будет в безопасности. Для удобства жителей предусмотрен пассажирский лифт. Современный монолитный дом отличается высокой надежностью и комфортом проживания.Рядом с домом находятся школы, детские сады и клиники, поэтому все необходимые учреждения будут в шаговой доступности. В непосредственной близости также расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для повседневной жизни.Квартира продается от собственника, что упрощает процесс сделки. Все документы готовы к продаже, возможна ипотека.

Продается 2-комнатная квартира в Калининграде по адресу: Борисовский бульвар, 17к3. Общая площадь составляет 57.6 кв. м, из которых 29.84 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 13.08 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 10-этажного дома. Квартира без ремонта, что открывает отличные возможности для реализации ваших дизайнерских идей и создания интерьера по своему вкусу. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность и разнообразный обзор. В квартире есть один отдельный санузел и две лоджии, которые можно обустроить под зону отдыха или для создания дополнительного пространства.Дом оборудован грузовым лифтом, поэтому можно с легкостью перевезти крупногабаритные вещи. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, поэтому парковка не станет проблемой. Рядом с домом находятся детские сады и магазины, что делает его удобным для семей с детьми. Район располагает всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания.Квартира продается от собственника, что упрощает процесс сделки. Все документы готовы к продаже, обременений нет. Возможна покупка в ипотеку. Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Не упустите шанс приобрести квартиру, где можно воплотить все свои мечты о комфортном жилье!

ЖК Легенды Девау — современный квартал комфот-класса, расположен в Калининграде, в районе с богатым историческим и культурным наследием.Квартира с качественной предчистовой отделкой• Лоджия с панорамным остеклением• Автономное отопление• Продуманная и функциональная планировка, созданная для комфортной жизни• Удобный, охраняемый подземный паркинг• Дизайнерские холлы и общественные пространства• Келлеры-кладовые для хранения вещей• Мягкая архитектурно-художественная подсветка всего комплекса и прилегающей территорииТранспортная доступность:+ Удобный выезд к морю, на Московский проспект, улицу Гагарина и Большую Окружную+ В пешей доступности Суздальский парк и будущий тематический парк Девау.Сроки сдачи - I этапа 4 кв. 2026 год.

Квартира с готовым дизайн-проектом. Черновые работы по проекту уже сделаны — можно сразу заходить в отделку.Чертежи, визуализации, рекомендации по материалам — всё передадим.Свой проект — это 2-3 месяца: найти дизайнера, согласовать концепцию, дождаться рабочей документации. Здесь этап пройден, решения приняты.Бригада, которая делала черновые работы, готова продолжить. Они знают квартиру и проект — не нужно заново объяснять, что где.Что уже сделано— тёплый пол— новая электрика— стены и углы под высококачественную отделку — высший класс по ГОСТ— выводы под кондиционерыОстаётся финиш: полы, плитка, сантехника, двери, кухня. Бюджет зависит от ваших материалов — планировочные и инженерные решения уже приняты.Планировка— кухня-столовая 18 м² со столом на шестерых— гостиная 14 м²— спальня 13,9 м² под кровать 180200 и шкафы— рабочая зона у окна — место под кабинет— санузел с ванной— техническая комната под стирку и сушку, отдельно от санузла— потолки 2,72 мРаспашонка: окна на две стороны, сквозное проветривание, солнце утром и вечером. Девятый этаж — окна в пол и французские балконы. Из окон видно Нахимовское училище.ДомМонолитно-кирпичный, 9 этажей, сдан в 2025 году. Застройщик — Калининградстройинвест.Закрытый двор без машин, видеодомофоны на территории. Выезд через шлагбаумы на Ст. Дадаева и Артиллерийскую.Коммуналка около 5 000 ? в месяц.Подземный паркинг и кладовые есть, покупаются отдельно.РядомВ доме: Ozon, Wildberries, кофейня, стоматология, медлаборатория.Пятёрочка, Spar, кафе Пеперончино, Лев Бородинский.710 минут пешком до Верхнего озера. 6 минут на авто до БФУ имени Канта. До моря в Зеленоградске — 30 минут.На показе покажу проект целиком — все чертежи и визуализации.

Преимущество дома - качественный серый ключ. А именно Газосиликатный кирпич, который пропускает Минимум Звука. Не слышно соседей. Влагоустойчив, не поддаётся сырости.В Санузле сделана работа по устранению дефектов, труб и т.д. Уже установлена Инсталляция для унитаза, куплена ванная. В стене над ванной по проекту установлены полки. Так же куплена дорогая плитка для санузла.Несмотря на то, что площадь квартиры не большая. Квартира просторная. Правильная планировка. В квартире есть белый шкаф-купе, большая кровать с ортопедическим матрасом, диван, холодильник, стол с навесной полкой. Если оставляем, то цена меняется.Кухня 13 КВКомнаты 17,5 + 10,5 + 10,5 кв.мВ доме два входа и выхода.Идеально подойдёт для семейных пар с детьми. Так как есть пандус и лифт.Рядом 2 детских сада. Строится новая школа. Магазины и 2 пункта выдачи.Обратите внимание! Рядом с домом будет располагаться большая парковая зона.Возможен торг.

Дом сдан. Есть право собственности. На сайте информация не актуальная по сдаче дома. Видимо указывают весь квартал.Двухкомнатная квартира. Адекватная цена. Первый этаж красивого дома в красивом новом и современном месте. Экологичное место, что хорошо для взрослых и детей. Выход в квартире на две стороны на внешний и внутренний закрытый двор. Газовый котел, автономное отопление, все подключено, все договоры заключены. Хорошие взрослые деятельные соседи. Идеальна для проживания 3,4 человек или двух человек с кабинетом рабочим. Новый развитый уже район. 15 минут до центра на машине по Московскому тракту, где нет пробок и очередей. Рядом крупные магазины и торговые центры. При желании возможна организация небольшого магазина, пищевого производства, студии красоты. Красивое выгодное место видное со всех сторон, если делать вывеску. Квартира полностью в собственности купили и в день решения можно жить. Черновая отделка сделана качественно, что подтвердили приемщики, не придется вкладываться в исправление чего-либо. Интересный вариант для вложения средств, а также сдачи в аренду. Рядом в доступности очень много известных достопримечательностей, которые описаны в туристических маршрутах и в доступности 40-50 минут города-сателлиты, в том числе и море с шикарными пляжами, променадами, парками и инфраструктурой.Продажа от собственника без комиссий и лишних платежей. Если вы агентство или риэлтер, просьба не беспокоить без реальных покупателей.

Продаётся светлая однокомнатная квартира с лоджией на 4 этаже 8 секции современного монолитно-кирпичного дома,построенного в 2024 году. Из окон открывается спокойный вид во двор, где расположена детская площадка. В доме есть газоснабжение и пассажирский лифт, а также грузовой лифт для удобства жителей.Квартира требует ремонта, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. Просторная комната с выходом на лоджию обеспечивает дополнительное пространство для отдыха или работы. Совмещённый санузел позволит рационально использовать пространство.Подземная парковка гарантирует удобство для владельцев автомобилей. Дом расположен в тихом районе с развитой инфраструктурой.ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, БЕЗ ПРОПИСАННЫХ.

Продается уютная однокомнатная квартира в новом кирпичном доме на Борисовском бульваре, 17к3 в Калининграде. Общая площадь квартиры составляет 35.7 кв. м., жилая площадь — 14.5 кв. м., просторная кухня — 9.4 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 10-этажного дома, построенного в 2026 году. Потолки высотой 2.7 метра создают ощущение простора и света.Квартира без ремонта, что позволяет вам воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер вашей мечты. Планировка продумана до мелочей: один совмещенный санузел и балкон с видом во двор. Все это дает возможность обустроить пространство с максимальным комфортом. Кирпичный дом — это надежность и высокие теплоизоляционные свойства, а значит, в квартире всегда будет тепло и тихо.Жилой комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом находятся детские сады и магазины, что делает его идеальным местом для жизни с семьей и облегчает ежедневные заботы. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую точку города.Прямая продажа от собственника, без обременений. Идеально подходит для тех, кто планирует покупку в ипотеку. Все документы готовы к сделке.Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все достоинства своими глазами!

Однокомнатная квартира, расположена рядом с парком в историческом районе города КалининградаБез ремонтаСобственник 1: 42 года, мужчина, не женат, не разведен, без детейДокументы оригиналПрямая сделка

Переуступка в доме ЖК 11 мая (Сельма) от физлица. Дом полностью построен, выдача ключей совсем скоро. Идеально под семейное жилье или инвестиции. !!! Объявление актуально до августа 2026 года,далее будет передано застройщику и выставлено по более высокой стоимости. О квартире и доме: Дом 3, подъезд 1, квартира 23.- Отопление: Автономное газовое — самые низкие коммунальные платежи.- Отделка: Белый ключ, полностью готовая к финишному ремонту.- Особенности: Качественные двери, остекленная лоджия, много света.- Дом: Комфорт-класс (высший класс энергоэффективности B), дизайнерские подъезды, бесшумные лифты с уровня земли.Инфраструктура (все в 5 минутах пешком):- Гимназия 40, детские сады 56 и 59, поликлиника.- ТЦ Экватор, супермаркет Виктория, рынок Сельма, Бауцентр.- Парк Макса Ашманна для прогулок.- До центра города — 15 минут, удобный выезд на Окружную дорогу к морю.- Двор без машин, современные детские и спортивные площадки.Условия сделки:Продажа по договору переуступки (цессии). Часть суммы в размере 1 845 000 рублей выплачивается застройщику при переоформлении — полностью прозрачная и безопасная процедура. Возможна покупка в ипотеку. Полное юридическое сопровождение.

Квартира расположена на 8 этаже восьмиэтажного дома.Окна выходят на запад во двор(двор без машин-детская площадка).В квартире есть балкон незастекленный и лоджия(выход из кухни).В комнате панорамные окна.В прихожей отличное место для встроенного шкафа.Сдача дома 3 квартал 2026года-ориентировочно июль.

Продается студия 30,3 м² в ЖК Теодор Кроне (корпус ГП-4).Срок ввода дома в эксплуатацию — июль 2026 года.Функциональная планировка: жилая зона 14 м², кухня-ниша 6,5 м², просторный санузел и балкон 5 м². Квартира передается в формате White Box, что позволяет выполнить отделку по собственному вкусу.ЖК Теодор Кроне расположен рядом с лесопарком им. Теодора Кроне, в одном из самых зеленых районов Калининграда. Для жителей предусмотрены закрытый двор без машин, современные детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и собственная инфраструктура.Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду.Продажа от собственника. Сделка оформляется по договору уступки права требования (ДДУ).Дополнительно продается кладовое помещение в подвальном этаже дома (-1 уровень) площадью 7,2 кв. м. Удобно для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря и других предметов. Стоимость кладового помещения — 190 000 ?. Возможна продажа вместе с квартирой

Продается 1-комнатная квартира в ЖК комфорт-класса Теодор Кроне (застройщик — К8).Дом 3, подъезд 1, этаж 6, квартира не угловая.Продажа квартиры по переуступке ДДУ от физического лица. Причина продажи переезд семьи. Квартира без обременений (не в залоге, без ипотек и маткапитала). Право собственности еще не оформлено. Один взрослый собственник.Срок ввода дома в эксплуатацию — II квартал 2026 года.Преимущества квартиры:* Качественная предчистовая отделка White Box от застройщика. Стены уже выровнены и побелены, выполнена стяжка пола, разведена электрика. Ремонт займет минимум времени.* Практичная планировка квартиры.* Просторный санузел площадью 5 кв. м* Из кухни открывается вид на зеленую даль, из комнаты — вид во двор.* Качественное панорамное остекление лоджии с двойным стеклопакетом.* Наличие кладовых помещений на -1 этаже. Можно приобрести от застройщика или у собственника данной квартиры.* Отопление от крышной котельной, регулировка в квартире с помощью терморегуляторов на радиаторах.* Низкие коммунальные платежи.* Дом комфорт-класса, на надежном свайном основании, высокий класс энергоэффективности B, эффектная ночная подсветка фасада, дизайнерские входные группы и лобби.* Локация: Центральный район города Калининград, немецкий исторический район Юдиттен, рядом с лесопарком Теодор Кроне. Конечная остановка Брусничная, ЖД платформа с направлениями на Балтийск и Южный вокзал. В проекте запланирована собственная остановка транспорта. Удобный выезд на основные транспортные развязки Проспект Победы, Северный обход Калининграда.На территории ЖК:* СПА-центр и фитнес-зал* Современный коворкинг* Детский клуб и бьюти-салон* Кинозалы и амфитеатр для культурных мероприятий* Сервисы для жизни: прачечная, химчистка, аптека, поликлиника, супермаркет, пункты выдачи заказов, кафе-пекарня у дома* Собственная управляющая компания с дополнительными сервисами: прокат, домашний мастер, клининг

продается,с мебелью

Квартира в уникальном ЖК рядом с парком — по цене, близкой к ДДУПродаю квартиру в современном жилом комплексе в Калининграде.Причина продажи — появилась возможность приобрести аналогичную квартиру в этом же ЖК по более выгодной программе (рефинансирование текущей сделки невозможно по условиям банка). При этом я не ухожу из проекта — наоборот, планирую остаться здесь же. Это лучшее подтверждение качества и перспективности комплекса. Почему стоит обратить вниманиеЭтот дом — идеальный вариант для тех, кто:устал от шума и плотной застройки спальных районовне хочет жить в бетонных человейникахценит тишину, пространство и зелёное окружениеготов немного подождать, чтобы получить по-настоящему комфортную среду для жизни Главная особенность — расположение рядом с парком, который не подлежит застройке. Это гарантирует сохранение природной зоны и приватности. Сроки и состояниеСдача дома: до 30 июля 2026 года (по ДДУ)Передача квартиры: white box (на фото в объявлении состояние на март, без отделки) Преимущества ЖККонсьерж-сервис (удобный доступ для курьеров и гостей)Электронные замки на входных дверяхСтроительство из керамического кирпича собственного производстваОдин из самых надёжных и известных застройщиков КалининградаЗакрытая благоустроенная территорияВся инфраструктура — прямо во дворе (спорт, отдых, прогулки) УсловияЦена максимально приближена к цене по ДДУЕсть ипотека — стандартная ситуация, решается в рамках сделки Я сейчас нахожусь за границей, поэтому прошу писать сообщения через сайт — отвечаю оперативно.

Продам 2-х кoмнатную кваpтиру в дoме бизнeс-клacca в цeнтpе красивейшего города Калининграда!Общая плoщадь квартиры 79,1 кв. м.Moнолитнo-киpпичный дoм:- Кухня 13,7 кв.м с выxодoм на лоджию,- Кoмнaты 17,5 и 18,5,- Сaнузeл 7 кв.м,- Высота потoлкoв 3,15 м,- Бoльшая приxожaя с гардeробной,- Автономное отопление, двухконтурный газовый котёл.Удобно расположение, 5 минут пешком и ты прогуливаешься по Центральному парку или 15 минут пешком и ты на площади Победы.Квартира расположена на 5-ом этаже!Квартира находится в ЖК бизнес класса '' Сеntrаl Раrk'', этот комплекс, который находится в историческом центре города, в окружении парковой зоны и граничит с центральным парком. В комплексе: охраняемая закрытая территория, видеонаблюдение, пост охраны, двор без машин. Красивый двор, оснащенный фонтаном, лавочками для отдыха, декоративный ручей с подсветкой, детская площадка. Есть видеонаблюдение (доступ к камерам в приложении для жильцов), удаленное управление домофоном (с телефона). На территории ЖК есть подземный паркинг с возможностью выкупа или аренды машиноместа, наземная гостевая парковка. В подземный паркинг можно попасть на лифте, не выходя на улицу(очень удобно в холодное время года).Квартира юридически чистая, никто не прописан, документы готовы к сделке. Один собственник.-Рядом школа 47 ,детские сады 1, 100-Кафе и рестораны-Супермаркеты-Фитнесс клуб- Академия ФК Балтика

Квартира-студия в ЖК Консул | 28,56 м² | 9 этажСдача дома — III квартал 2026 годаПрямая продажа от собственникаПродаётся квартира-студия площадью 28,56 м² в современном жилом комплексе комфорт-класса Консул.Дом находится в стадии строительства, срок ввода в эксплуатацию — III квартал 2026 года.Квартира расположена на последнем, 9 этаже, что даёт сразу несколько важных преимуществ:отсутствие соседей сверхуповышенный уровень тишины и приватностиувеличенная высота потолков, предусмотренная проектом для верхних этажей, что визуально расширяет пространство и даёт больше возможностей для дизайна интерьераокна ориентированы на южную сторону ( не во двор ), что обеспечивает хорошую инсоляциюЖК Консул — это продуманный жилой проект с акцентом на комфорт и качество среды:— закрытый зелёный двор без машин— центральное дизайнерское лобби с ресепшен и коворкингом— панорамные лифты— детский клуб, колясочные и кладовые— подземный паркинг и система видеонаблюдения— удобное расположение в Ленинградском районе КалининградаФормат студии подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей (аренда, перепродажа, квартира выходного дня). Цена: 6 550 000 ?Условия сделки:— при покупке в ипотеку оформление осуществляется по договору переуступки права требования— при покупке за наличный расчёт: ипотека с моей стороны досрочно погашается, обременение снимается, далее продажа проходит по договору купли-продажиВсе варианты сделки юридически прозрачны, готов обсудить удобный формат и предоставить всю необходимую информацию для оперативного выхода на сделку. Ключевое преимущество сделки:ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.Цена без комиссии и агентских надбавок. Агентствам и посредникам — просьба не беспокоить.Продажа осуществляется без участия риэлторов.

совершенно новая квартира,никто не жил и не живет,не прописан никто,обременений нет,можно идти на сделку хоть завтра,,,самый центр города,все в шаговой доступности,,,жк ,,Централ парк,,,бизнес класса,,,мебель и техника,шторы остаются по договорённости,,,,

Собственник. Продаю стильную, видовую однокомнатную квартиру с дизайнерским ремонтом . Мебель, техника в ПОДАРОК. Новостройка по адресу: Калининград, Тихорецкий проезд, 5к1. Общая площадь — 33 кв. м, из которых 16,1 кв. м занимает жилая зона, а просторная кухня — 9,2 кв. м. Квартира расположена на 9-м этаже , поэтому вас порадует вид из окна во двор, на озеро и город! Высота потолков составляет 2,7 метра, что создает ощущение простора и света.В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который подчеркивает современный стиль и комфорт. Пространство грамотно зонировано, поэтому каждая деталь интерьера на своем месте. В кухне предусмотрено все необходимое для комфортного приготовления пищи. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле. Балкон — отличное место для отдыха с чашкой кофе или для создания зеленого уголка.Дом новый, построен в 2024 году. На территории есть наземная парковка, что избавит вас от проблем с поиском места для автомобиля. Для удобства жителей в доме установлен грузовой лифт.Инфраструктура района отлично развита: рядом с домом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, кинотеатр и рынок. Здесь можно найти все необходимое для жизни, а также для активного отдыха, благодаря обилию парков и зеленых зон, озер, детских площадок и зон отдыха для всей семьи . Транспортная доступность на высоком уровне, что позволяет легко добраться до любой точки города.Квартира продается от собственника, поэтому оформление сделки будет максимально простым и прозрачным. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке. Никто не прописан.Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества квартиры и почувствовать её уют и комфорт. Записывайтесь на удобное для вас время, будем рады вас видеть!