Продается уютная 3-комнатная квартира в отличном районе. Общая площадь — 59 кв. м, жилая — 43,4 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного дома. Высота потолков составляет 2,5 метра. Из окон открывается вид на улицу и во двор, поэтому в квартире всегда светло и тихо.Квартира без ремонта, что дает вам отличную возможность оформить интерьер по своему вкусу и создать идеальное пространство для жизни. В наличии один санузел и один балкон, который станет отличным местом для отдыха или обустройства зимнего сада.Дом находится в хорошем состоянии. Здесь всегда чисто и ухоженно, поэтому вы будете чувствовать себя комфортно и безопасно. Рядом с домом удобно расположены школы, детские сады — ваши дети смогут без труда добираться до учебных заведений. Также в шаговой доступности находятся клиники и магазины, что делает повседневную жизнь более удобной.Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, юридически чистый объект. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.Приглашаем вас на просмотр квартиры, чтобы вы могли оценить все ее достоинства. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с радостью покажем вам ваш будущий дом!
Продается 1-комнатная квартира в ЖК комфорт-класса Теодор Кроне (застройщик — К8).Дом 3, подъезд 1, этаж 6, квартира не угловая.Продажа квартиры по переуступке ДДУ от физического лица. Причина продажи переезд семьи. Квартира без обременений (не в залоге, без ипотек и маткапитала). Право собственности еще не оформлено. Один взрослый собственник.Срок ввода дома в эксплуатацию — II квартал 2026 года.Преимущества квартиры:* Качественная предчистовая отделка White Box от застройщика. Стены уже выровнены и побелены, выполнена стяжка пола, разведена электрика. Ремонт займет минимум времени.* Практичная планировка квартиры.* Просторный санузел площадью 5 кв. м* Из кухни открывается вид на зеленую даль, из комнаты — вид во двор.* Качественное панорамное остекление лоджии с двойным стеклопакетом.* Наличие кладовых помещений на -1 этаже. Можно приобрести от застройщика или у собственника данной квартиры.* Отопление от крышной котельной, регулировка в квартире с помощью терморегуляторов на радиаторах.* Низкие коммунальные платежи.* Дом комфорт-класса, на надежном свайном основании, высокий класс энергоэффективности B, эффектная ночная подсветка фасада, дизайнерские входные группы и лобби.* Локация: Центральный район города Калининград, немецкий исторический район Юдиттен, рядом с лесопарком Теодор Кроне. Конечная остановка Брусничная, ЖД платформа с направлениями на Балтийск и Южный вокзал. В проекте запланирована собственная остановка транспорта. Удобный выезд на основные транспортные развязки Проспект Победы, Северный обход Калининграда.На территории ЖК:* СПА-центр и фитнес-зал* Современный коворкинг* Детский клуб и бьюти-салон* Кинозалы и амфитеатр для культурных мероприятий* Сервисы для жизни: прачечная, химчистка, аптека, поликлиника, супермаркет, пункты выдачи заказов, кафе-пекарня у дома* Собственная управляющая компания с дополнительными сервисами: прокат, домашний мастер, клининг
Продам уютную двухкомнатную квартиру в самом центре Калининграда, на улице Репина, 60. Общая площадь квартиры составляет 51.3 кв. м, кухня — 7.9 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1945 году. Высота потолков — 2.9 метра, поэтому в квартире просторно и светло.Квартира в хорошем состоянии, с косметическим ремонтом. Здесь есть всё необходимое для комфортного проживания: светлые и просторные комнаты, санузел с современной сантехникой. Окна выходят на улицу, что обеспечивает естественное освещение. Планировка позволит вам создать интерьер, который будет соответствовать вашим желаниям.Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому вы всегда найдёте место для своего автомобиля. Инфраструктура района развита: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жизнь здесь удобной и комфортной.Продажа квартиры осуществляется от собственника, без обременений и посредников. Возможна продажа по ипотеке. Все документы в полном порядке, готово к сделке.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все её преимущества лично!
Выгодное предложение!В продаже 2-ком. Квартира в Ленинградском р-н, по адресу: Юбилейная дом 10. Автономное отопление 3 этаж, удобное расположение Косметический ремонт, по договоренности мебель и техника останется Квартира светлая, просторная Кухня : 21.6 кв.м большая ( Евротрёхкомнатная квартира) Две лоджии большиеПодземный паркингИнфраструктура: дом расположен в одном из самых привлекательных мест города, в пешей доступности верхнее озеро, школа, гимназия, дет.сад, БФУ им.Канта, до центра 10 минут.Звоните покажем квартиру в удобное для вас время.Профессиональная помощь в быстрой продаже вашей недвижимости.Агентство недвижимости ''М-Статус'' Номер в базе: J6
Код объекта: 2015742.Анализ объекта для посуточной аренды: почему эта квартира — находка для инвестораКак риэлтор, имеющий опыт работы с недвижимости, скажу прямо: эта квартира — редкий случай, когда локация работает на арендодателя 24/7. Разберу по пунктам, почему. Главное преимущество для посуточной аренды — ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ25 метров до остановки — это не просто помощь, это ключевой фактор конверсии в уровень. Гости посуточной аренды (командировочные, туристические, гости города) выбирают жилье именно по критерию ''не тратить время и деньги на такси''. Это сразу поднимает объект в топ выдачи на Авито/Суточно.ру по фильтру ''рядом с транспортом''. Целевая аудитория — сразу три сегментаЛокация защищает гостей разных категорий:Деловые поездки : РАНХиГС, Морской проектный институт рядом — идеально для руководимых сотрудников, руководителей, гостей на конференцияхКурсанты и родители : Нахимовское училище в стандартной доступности — стабильный спрос со стороны родителей, приезжающих к детямСемья с детьми : близость школ и садов работает как маркер ''спокойного района'' даже для тех, кто снимает несколько дней. Инфраструктура — аргумент ''все под рукой''7 минут до ТЦ ''Виктория'', SPAR и Верхнего озера — это готовый сценарий для гостей: заселился, купил продукты, сходил прогуляться у воды. Для посуточной аренды это огромный плюс — не объяснили, нужно ли, ''куда идти за хлебом'' или ''куда погулять вечером''. Безопасность — то, на что смотрят гости при бронировании.Огороженная территория, въезд по пульту, видеонаблюдение, охрана — это те детали, которые снижают тревожность гостей, особенно если он бронирует жильё удаленно, не видя его живой. В описании объявления это прямой аргумент в пользу выбора именно этой квартиры среди конкурентов. Парковка — недооценённый козырьПодземная парковка + гостевые места — критический пункт для гостей на автомобиле (а таких в посуточной аренде немало — командировочные с личным транспортом, семья в отпуске). Многие альтернативные предложения не могут быть упомянуты. Сама квартира — не ''клетка'', полноценное жильё.Высота потолков 2,7 м, отдельная кухня 9,3 м², балкон из кухни — это то, что визуально выигрывает на фотографиях в объявлении и создает ощущение ''дома'', а не временного пристанища. Гости готовы платить больше за пространство, где не чувствуют себя ''запертыми''.Вывод как риэлтора:Эта квартира закрывает три основных критерия получения объекта для посуточной аренды: транспортная доступность, безопасность и близость к точкам притяжения (учебные заведения, ТЦ, отдых у озера) . Такой набор факторов обеспечивает стабильную работоспособность круглый год — от студентов и курсантов до командированных специалистов.Рекомендация : закладывать в расчет доходности повышенный процент загрузки (выше среднего по району) именно за счет локации на транспортном узле и в учебных заведениях.
Продаётся уютная двухкомнатная квартира с общей площадью 48.07 кв. м, расположенная на 5 этаже 17-этажного дома, построенного в 2022 году. Квартира находится по адресу Калининград, ул. Батальная, д. 100. Жилая площадь составляет 25.47 кв. м, а кухня — 9.53 кв. м. Высота потолков — 2.7 метра, окна выходят на улицу.Квартира без ремонта, что даёт возможность сделать её полностью по своему вкусу и предпочтениям. Планировка включает совмещённый санузел и один балкон, где можно организовать зону отдыха. Дом оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтами, что удобно для переездов и повседневных нужд. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка. Современный дом отвечает всем требованиям комфорта и безопасности.Вокруг дома развитая инфраструктура: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру отличным выбором для семей с детьми. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до других районов города.Сделка возможна по договору купли-продажи. Квартира в собственности, обременений нет, поэтому оформление пройдет быстро и без лишних хлопот.
Код объекта: 2192164.Предлагаем к продаже 2-х комнатную квартиру общей площадью 50,7 кв. м на улице Гайдара, д.133 в Калининграде. Квартира располагается на 8-м этаже 9-ти этажного жилого дома.Отличное решение для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене!!!Дом 1991 года постройки. Материал: постройки панельный, перекрытий ж/б плиты. Расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и близостью ко многим важным объектам. В шaговой дoступнocти oт пapка имени ''Мaкса Aшмaнa'' - идеaльнoe меcтo для пеших прогулок и занятий спортом.Очень удобная планирвка квартиры!!! Все комнаты изолированные, просторный коридор. Площадь квартиры составляет 50,7 кв. м, жилая площадь — 29,1 кв. м. Две изолированные комнаты (11,8 кв. м и 17,3 кв. м). Кухня площадью 8,6 кв. м. Высота потолков 2,7 м. В квaртирe нeобxoдим коcмeтичecкий рeмонт, что пoзвoлит вoплотить Ваши дизaйнeрские идеи и современные решения на свой вкус и сделать современный интерьер. На лоджии можно обустроить отличное место для отдыха и доп. место для хранения. Санузел раздельный с возможностью объединения. Просторный холл. Отопление: центральное.Чистый подъезд, установлен новый, современный лифт. На первом этаж оборудован пандус для маломобильных граждан. Спокойные соседи.Из окон прекрасный вид на тихий, зеленый двор. Во дворе современные спортивная и детская площадка, а также большая наземная парковка, что обеспечивает комфорт для автовладельцев.Легко добраться до аэропорта, на море и в центр города. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, Ботанический сад, Верхнее озеро и парк ''Юность'' . Рядом с домом супермаркет ''Виктория'', ТЦ ''Балтийская галерея'', спортивный зал ''Альбатрос'', клуб ''Манхеттен'', строймаркет ''Бауцентр''.Ориентир: ул. Горького, ул. Озерная, ул. Нарвская, ул. Герцена. Эта квартира отличное решение для тех, кто ищет комфортное жильё в хорошем районе по доступной цене.Отлично предложение для жизни, сдачи в аренду или вложения инвестиций.Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН ''АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис'' оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости:- Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки,- страхование рисков,- одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой.ТОРГ!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты по 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или
Уютная 1-комнатная квартира в немецком кирпичном доме Ориентиры: ул. П. Морозова / Киевская / Фабричная / Ольховая. О доме: Теплый кирпич, немецкая постройка. Малоэтажный, зеленый двор, рядом тихий парк. В подъезде всего 4 квартиры (по 2 на площадке) — мало соседей, чисто и спокойно. Главный плюс: Автономное отопление! Сами регулируете температуру, экономите на коммуналке в сезон и всегда живете в тепле. Комфорт и здоровье: В квартире установлена многоуровневая система очистки воды — чистая вода из крана без хлопот с фильтрами.Планировка: Общая площадь: 30,3 м² Жилая: 16,9 м² Кухня: 9,3 м² Раздельный санузел Потолки: 2,6 м В качестве бонуса прилагается подвальное помещение: 8 м2Окружение:Добрая соседская атмосфера (''старый фонд''). Рядом школа, сад, Балтийский рынок, Сбербанк, аптеки, супермаркеты. Удобный выезд на транспорт. Рядом Голубые озёра, автовокзал и ЖД вокзал.Для кого: Идеально для спокойной жизни или выгодной аренды. Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас! Станьте хозяином этой теплой квартиры.Продажу сопровождает АН Centr39Партнеры крупнейших застройщиков Адрес офиса: Московский проспект, 244, 3-й этаж Режим работы: 10:00 18:00
Код объекта: 2029273.Продаем двухкомнатную квартира в Калининграде по адресу Октябрьская улица, 65 .Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного дома. Две комнаты изолированы с выходом на просторную лоджию с обеих комнат , где можно обустроить место для отдыха. В квартире установлены счетчики на все, квартира очень солнечная и теплая .Квартира будет удобна для проживания семьи или под инвестицию ( сдача квартиры очень востребована в этом районе ).Расположение квартиры очень удобно: развитая инфраструктура района, наземная парковка, а также близость к общественному транспорту делают эту квартиру идеальным выбором .В шаговой доступности: Филиал Третьяковской галереи (уже открыт), филиал Большого театра (скоро откроется), Стадион, Рыбная деревня, Кафедральный собор, замок Канта, Музей Мирового океана — всё в 5—15 минутах ходьбыДля детей: гимназия 22, школа с бассейном, детские сады — идеально для семей с детьмиМагазины: ''Пятёрочка'', ''Виктория'', SPAR и другие — рядомБольшое количество кафе, ресторановТранспорт: остановки в шаговой доступности — легко добраться до любой части города и до Балтийского моря (40 минут).Возможен быстрый выход на сделку1 совершеннолетний собственник, без обремененийПолная сумма в договореЗвоните, пишите!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.
Срочная продажа! Однокомнатная квартира с АВТОНОМНЫМ отоплением в Калининграде!!!Расположена в тихом районе города, вдали от шумной городской суеты, идеально подходит для комфортного проживания семьи или одинокого человека.Удобное расположение позволяет быстро добраться до центра Калининграда и основных городских магистралей.Кирпичные стены обеспечивают хорошую звукоизоляцию и благоприятный микроклимат внутри помещения.Наличие закрытой лоджии позволит наслаждаться свежим воздухом и утренним кофе прямо у себя дома.Совмещённый санузел экономит пространство и обеспечивает дополнительное удобство.Квартира ждёт своего нового владельца! Приглашаем вас ознакомиться с предлагаемым вариантом лично и убедиться во всех преимуществах этой замечательной недвижимости самостоятельно.
Предстaвляeм вaшему внимaнию 3-комнатную квартиpу в ЖК Cиренeвый бульвaр ДОМ СДAH!KBAPТИРА: Oбщaя площадь 90 кв.м. м, кухня 10.8 кв.м., с/у paздельный 7.5 кв.м. и 2.9 кв.м., коридор 5,8 кв.м., комнaтa 15,2 кв.м., лoджия 3 кв.м.- Kвapтира pаспoложeна на 4 этaжe 4-этaжнoгo кирпичнoгo дoмa. Общaя плoщадь 90 кв.м. м, куxня 10.8 кв.м., c/у 3,9 кв.м., коpидop 13.1 кв.м., кoмнaты 18,2 + 15,1 и 16,1 кв.м., лоджия 5,9 кв.м..- автономное отoплeние, чтo очень удобно и существенно сэкономит Ваш бюджет! - качественный серый ключ, оштукатуренные стены, на полу ровная стяжка, 5 камерные стеклопакеты - огромная ванная и гостевой с/у - окна квартиры выходят во двор! - квартира в собственности, один хозяин.ДОМ:- Кирпичный, постройка 2022 года-Расположен в тихом месте, вокруг красивая природа!ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:- детская площадка- современная спортивная площадка- волейбольная площадка - Футбольная площадка- Своя прогулочная зона- Большое количество парковочных мест- Огороженная и охраняемая территория внутреннего двора!- В пешей доступности от ЖК остановки общественного транспорта в любую часть города и области, в том числе на побережье, а также удобный выезд на Окружную дорогу.Рядом улицы: Невского, Арсенальная, Краснокаменная.
Теодор Кроне — современный жилой квартал класса комфорт+ в Центральном районе Калининграда с собственным спа-комплексом и комьюнити-центром.Здесь продумано все для тех, кто ценит качество, эстетику и полноценную жизнь рядом со всем необходимым. 99% повседневных услуг уже на территории жилого комплекса.Жить в ''Теодор Кроне'' — значит тратить меньше времени на быт и больше на себя. 3 очереди строительства: 1 очередь - сдана, 2 очередь 1 этап - ввод июль 2026 года, 2 очередь 2 этап и 3 очередь - ввод 2030 год.Уникальные особенности проекта:СПА-центр и фитнес-зал в домеСовременный коворкингДетский клуб и бьюти-салонКинозалы и амфитеатр для культурных мероприятийСервисы для жизни: прачечная, химчистка, аптека, поликлиника, супермаркет, пункты выдачи заказов, кафе-пекарня у домаСобственная управляющая компания с дополнительными сервисами: прокат, домашний мастер, клинингКвартиры выполнены в предчистовой отделке White BoxДизайнерские входные группы и лоббиТранспортная доступность:Удобный выезд на основные транспортные развязки — вы быстро доберетесь в любую точку города. До побережья Балтийского моря можно доехать за 20 минут.В пешей доступности школы, детские сады, городской парк ''Теодор Кроне'', собственная набережная, озеро, прогулочные и велосипедные маршруты, историческая кирха Юдиттен.Для покупателей квартир действуют все ипотечные программы (IT, семейная, военная, стандартная) и материнский капитал в качестве первого взноса. Допускается рассрочка с первоначальным взносом, а также 100% оплата за собственные средства. Помощь с оформлением сделки от ипотечного брокера и юристов застройщика.Больше подробностей вы можете узнать по телефону отдела продаж,проведем консультацию в удобное для вас время. Звоните!Не является публичной офертой, предложение ограничено, оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик: ООО Специализированный Застройщик Эко-Город. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Сроки, условия проведения акций и актуальные цены на сайте девелопера. Когда вы выбираете недвижимость от К8 — вы выбираете комфортную, продуманную и растущую в цене среду для жизни или инвестиций.Что вы получаете:1. Недвижимость, которая дорожает: каждый проект создаётся так, чтобы его ценность росла. Вы покупаете актив, который работает на вас.2. Продуманные концепции: вы живете в пространстве с идеей, смыслом и логикой - где каждая деталь служит вашему удобству.3. Настоящий комфорт: планировки, которые экономят место и время. Дома, где технические решения подчинены вашему образу жизни.4. Эстетику, которая радует каждый день: архитектура, на которую приятно смотреть, и окружение, которое радует.5. Качество, которое чувствуется: материалы, инженерия, благоустройство - вы видите и ощущаете результаты внимательного подхода.6. Заботу на всех этапах: вам помогают подобрать недвижимость именно под ваши цели: для жизни, отдыха или инвестиций - в Светлогорске, Зеленоградске и Калининграде.7. Возможность стабильно
Теодор Кроне — современный жилой квартал класса комфорт+ в Центральном районе Калининграда с собственным спа-комплексом и комьюнити-центром.Здесь продумано все для тех, кто ценит качество, эстетику и полноценную жизнь рядом со всем необходимым. 99% повседневных услуг уже на территории жилого комплекса.Жить в ''Теодор Кроне'' — значит тратить меньше времени на быт и больше на себя. 3 очереди строительства: 1 очередь - сдана, 2 очередь 1 этап - ввод июль 2026 года, 2 очередь 2 этап и 3 очередь - ввод 2030 год.Уникальные особенности проекта:СПА-центр и фитнес-зал в домеСовременный коворкингДетский клуб и бьюти-салонКинозалы и амфитеатр для культурных мероприятийСервисы для жизни: прачечная, химчистка, аптека, поликлиника, супермаркет, пункты выдачи заказов, кафе-пекарня у домаСобственная управляющая компания с дополнительными сервисами: прокат, домашний мастер, клинингКвартиры выполнены в предчистовой отделке White BoxДизайнерские входные группы и лоббиТранспортная доступность:Удобный выезд на основные транспортные развязки — вы быстро доберетесь в любую точку города. До побережья Балтийского моря можно доехать за 20 минут.В пешей доступности школы, детские сады, городской парк ''Теодор Кроне'', собственная набережная, озеро, прогулочные и велосипедные маршруты, историческая кирха Юдиттен.Для покупателей квартир действуют все ипотечные программы (IT, семейная, военная, стандартная) и материнский капитал в качестве первого взноса. Допускается рассрочка с первоначальным взносом, а также 100% оплата за собственные средства. Помощь с оформлением сделки от ипотечного брокера и юристов застройщика.Больше подробностей вы можете узнать по телефону отдела продаж,проведем консультацию в удобное для вас время. Звоните!Не является публичной офертой, предложение ограничено, оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик: ООО Специализированный Застройщик Эко-Город. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Сроки, условия проведения акций и актуальные цены на сайте девелопера. Когда вы выбираете недвижимость от К8 — вы выбираете комфортную, продуманную и растущую в цене среду для жизни или инвестиций.Что вы получаете:1. Недвижимость, которая дорожает: каждый проект создаётся так, чтобы его ценность росла. Вы покупаете актив, который работает на вас.2. Продуманные концепции: вы живете в пространстве с идеей, смыслом и логикой - где каждая деталь служит вашему удобству.3. Настоящий комфорт: планировки, которые экономят место и время. Дома, где технические решения подчинены вашему образу жизни.4. Эстетику, которая радует каждый день: архитектура, на которую приятно смотреть, и окружение, которое радует.5. Качество, которое чувствуется: материалы, инженерия, благоустройство - вы видите и ощущаете результаты внимательного подхода.6. Заботу на всех этапах: вам помогают подобрать недвижимость именно под ваши цели: для жизни, отдыха или инвестиций - в Светлогорске, Зеленоградске и Калининграде.7. Возможность стабильно
Код объекта: 2155699.Продается 1-к. квартира, 34,6 м² с удобной планировкой, новой мебелью и техникой.Живите сразу! Мебель и техника в подарок. ТИХИЙ 5-й этаж (никто не зальет)Светлая ''однушка'' без запаха соседей сверху. 5-й этаж — сухо и тихо, квартира теплая зимой температура 24-26 градусов.Окна выходят в парковую зону, за которыми идут дачные участки. В окружении отсутствтуют промышленные предприятии, экологически чистый воздух в квартире.Придомая территория благоустроенаа с парковочными местами, с хорошим озелением и сквером и детской площадкой.Почему вам стоит приехать смотреть именно эту квартиру?Вы ищете не ''картинку из журнала'', а надежное, сухое и теплое место, где можно начать жить сразу после сделки, не вкладывая лишних денег? Это она.Главный скрытый бонус — 5-й этаж (последний) в кирпичной пятиэтажке:— Соседи не зальют. Никогда не будет скандалов из-за прорванной трубы сверху.— Никто не топает над головой. Идеально для тех, кто работает из дома или ценит тишину.— Крыша сухая. Конструкция дома исключает протечки (проверено годами).Въезд — ключи в день сделки.Квартира без пафосного, но убитого евроремонта. Здесь чисто, опрятно и сделано в светлых тонах. Скромный косметический ремонт уже есть, стены ровные — вешайте шторы и завтракайте на кухне на 9,8 м².В подарок новому хозяину остается:Вся мебель и бытовая техника. Для старта жизни или сдачи в аренду — готовый набор.Планировка и состояние:— Общая 34,6 м², комната 15,3 м² (светлая, окна во двор).— Кухня 9,8 м² — редкость для однушек, можно поставить обеденный стол.— Совмещенный с/у 4,3 м² (всё работает, счётчики стоят).— Застекленная лоджия (выход из комнаты).Район для спокойной жизни:Тихий, зеленый спальный квартал.— Школа N26 и детский сад— рядом я''Московский ''рынок.— ''Пятёрочка'', строймаркет, поликлиника,парикмахерская — всё в шаговой доступности.— До Южного вокзала / Автовокзала — 15 минут на автобусе (остановка в 1 минуте).— Река Преголя в 300 метрах — для пробежек и отдыха, имеется небольшой пляжПочему продаю именно так?Продавец адекватный, полная сумма в договоре. Гарантирую чистоту сделки и юридическую поддержку.Возможен торг, а также обмен на недвижимость в Крыму.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством '' - Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробности узнавайте у своего агента или в офисах '' Авеню - Риэлт Владис''.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам
Код объекта: 2191042. Уютная квартира у Парка Южного — заезжай и живи.Ищете квартиру, где тихо, зелено и всё под рукой?Продается 2-комнатная квартира на 3-м этаже пятиэтажного (дом 1991 г, блочный). Почему вам здесь понравится:— Тишина:Окна во двор, никакой пыли и шума проспекта.— Простор:Изолированные комнаты и большая квадратная кухня, установлен фильтр для чистой воды.— Застекленная лоджия с видом на деревья.— Комфорт: Раздельный санузел с отдельной раковиной в туалете в кафеле, чистый подъезд, тамбур с металической дверью на две квартиры, хорошие соседи. Двор после ремонта, достаточно парковочных мест и много зелени! Район:ул. Дзержинского / пр. Калинина. До парка — 3 минуты неспешным шагом. Дворец спорта с бассейном.Вся инфраструктура рядом. Большие продуктовые магазины, Бауцентр. Транспортная доступность: пересечение Аллеи смелых и Дзержинского, остановки во всех направлениях, разные виды транспорта, в том числе трамвай, 2 остановки до Южного вокзала. Достопримечательности: недалеко музей Фридландские ворота, Остров Канта Для инвесторов: Идеально под сдачу — район востребован.Документы: Полная свобода, без обременений.Пишите или звоните, договоримся о встрече! Покажу в любое время.
Лучший вид в Калининграде!!!Продаётся уникальная, 3-х комнатная, видовая квартира с панорамным остеклением и видом на весь город!Квартира расположена на 16-ом этаже. В квартире 2 сан.узла (2,5 + 5,1 м²), кухня-гостиная (45 м²), 3 изолированные спальни (15,7 + 11,7 + 13,7 м²) так же в одной из спален есть гардеробная (4,3 м²).Бонусом кладовка на этаже,где легко можно разместит коляску и велосипеды.Автономное отопление, кондиционер и теплые полы сделают жизнь в квартире максимально комфортной.Панорамные окна кухни выходят на Юг, окна всех спален выходят на Запад, что делает эту квартиру невероятно светлой и комфортной.У дома огороженная территория с видеонаблюдением, двор без машин. От квартиры до подземного паркинга можно спуститься на лифте. Кроме того есть грузовой лифт. На территории двора есть детская и спортивная площадки.На первом этаже дома есть коммерческие помещения, в которых находятся аптека, продуктовый магазин, нотариус, кофейня.Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности : школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, рынок, кафе и рестораны, остановки общественного транспорта, стадион ''Трудовые резервы''.Ботанический сад и Верхний пруд в пяти минутах ходьбы.В этой квартире вам гарантированы самые красивые закаты!Удобная транспортная развязка не только в центр города, но и к морскому побережью.Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, квартира без обременений и перепланировок, подходит под любые виды расчетов.Арт. 64006279
Продаётся уютная двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в Калининграде, на Сапёрной улице, 26. Общая площадь квартиры составляет 42 кв. м, из которых 30 кв. м — жилая площадь. Она расположена на первом этаже двухэтажного дома, построенного в 1900 году. Отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и стиль в историческом окружении.Квартира радует своим свежим дизайнерским ремонтом. Современная мебель и техника обеспечивают уют и удобство для проживания. Планировка включает две отдельные комнаты и небольшую, но функциональную кухню площадью 5 кв. м. Санузел совмещённый, выполнен в светлых тонах. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда светло и просторно.Дом находится в хорошем состоянии. В шаговой доступности от дома имеются школы, детские сады и клиники, что делает его идеальным вариантом для семей с детьми. Рядом также расположены магазины, где можно приобрести все необходимые товары. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города.Квартира продаётся от собственника, без обременений, поэтому процесс покупки будет быстрым и простым. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Свяжитесь с нами, чтобы записаться на удобное для вас время. Не упустите шанс стать владельцем этого уютного уголка в историческом центре Калининграда!
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в Калининграде с личным паркингом вблизи Ашмаан парка! Продажа отЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА!!! (покупка в расходы) Предлагаем к продажепросторную трёхкомнатную квартиру площадью 93 кв. м, расположенную на9 этаже 16-этажного дома. Дом кирпичный, построен в 2011 году.Основные характеристики: - общая площадь — 93 кв. м, - жилая площадь — 47,9 кв. м - комнаты: 13, 14 и 21 кв. м), - кухня — 21 кв. м,- высота потолков — 2,7 м, - два санузла, - один застекленный балкон с шикарным видом на купола и закат,- личное парковочное место на территории Квартира находится в отличном состоянии, сделан ремонт, можно сразу заселиться и жить с комфортом. Квартира включает: -Просторный коридор (8 кв.м) с большим встроенным шкафом (2 м), - Кухня массив, оборудование все Bosch(индукционная панель, духовка, микроволновка, посудомойка). - Большой с/у (7,8 кв.м)с теплым полом, столешница камень с двумя умывальниками и биде, - Малый с/у с теплым полом, - Спальня детская (21 кв.м) с большимвстроенным шкафом 2 м и двумя письменными столами во всю стену - 4 м, - Спальня (14 кв.м) с встроенным шкафом и комодом, - Кабинет (13 кв.м) - столешница массив во всю стену 3 м шириной 80 см на два места. -Балкон с панорамным остеклением освещен, возможно использовать кактеррасу. Вся мебель и техника остается. Из окон открываетсяпотрясающий вид на весь город! Территория дома огорожена (въезд через автоматические откатные воротапо пульту), ухожена и облагорожена зелеными и цветочными насаждениями,имеется личный паркинг и гостевая стоянка. Установлено видеонаблюдениепо периметру. Управление дома производится инициативной группойжильцов, а работы выполняет УК. Места общего пользования содержатся в чистоте и порядке. Домрасположен в удобном месте: развитая инфраструктура, транспортнаядоступность, рядом есть всё необходимое для комфортной жизни : детские сады, школа, крупные и небольшие продуктовые магазины, кафе,рестораны, прогулочная зона парка Макса Ашмана (100 метров от дома), беговые дорожки, озеро, зона отдыха и прогулок.
Продается просторная однокомнатная квартира общей площадью 45,6 кв.м. на 3-м этаже трёхэтажного кирпичного дома, немецкой постройки, расположенная на улице Суворова, 41. Квартира в жилом состоянии, высокие потолки 3,5 метра, можно сделать второй уровень (антресоль), в котором разместится спальное место, можно одну комнату разделить на две. Совмещённый санузел. Центральное отопление, бойлер на горячую воду.В доме сделан капитальный ремонт кровли и электропроводки. Дом крепкий и тёплый, есть технический этаж. Стены толстые, очень тихо, соседей совсем не слышно. До Южного вокзала 2 остановки на общественном транспорте. Возле дома школа #28, детские сады, супермаркеты в пешей доступности. Ориентир: улицы Нансена, Чаадаева. Под ипотеку не подходит, так как по документам это две комнаты. Полное юридическое сопровождение. Звоните или пишите, записывайтесь на просмотр!
Арт. 92946332. Продаётся просторная 4комнатная квартира с мансардой в престижном районе Амалиенау (центр города)!Откройте для себя жизнь в одном из самых живописных и престижных районов города — Амалиенау! Просторная 4комнатная квартира с оборудованной мансардой станет идеальным домом для большой семьи или выгодной инвестицией в недвижимость.Почему стоит выбрать именно эту квартиру? Автономное газовое отопление — установлен новый двухконтурный котёл (замена произведена год назад). Вы сами управляете климатом в доме и существенно экономите на коммунальных платежах! Уникальная планировка — таких квартир в этом доме больше нет:расширенная кухня 10,2 м2 — идеально для семейных ужинов и приёма гостей,три жилые комнаты 15,7+18,5+17,2 м2 — достаточно места для всех членов семьи,четвёртая комната входит в пространство мансарды,два совмещённых санузла (один из них — в мансарде, с душем) с ОКНОМ,шикарная мансарда 40 м2 с винтовой лестницей — сейчас это спальня. вы можете превратить ее в кабинет, игрову, зимний сад или лаунжзону с электрическим камином (установлен).в прихожей вместительная гардеробная, а так же в комнате есть большой встроенный шкаф. Надёжность и комфорт:дом 2005 года постройки на базе капитального немецкого дома,полностью кирпичный — отличная шумоизоляция и долговечность,квартира в хорошем состоянии, продаётся с мебелью — можно заехать сразу после сделки или выгодно сдавать в аренду.Основные характеристики:общая площадь: 120 м2,кухня: 12 м2,комнаты: 18+18+16+25 м2,два совмещённых санузла,мансарда: 40 м2.Инфраструктура района — всё под рукой:супермаркеты ''Пятёрочка'' и ''Spar'',гимназия 1 и детский сад 37,остановки общественного транспорта в шаговой доступности,удобная транспортная развязка — легко добраться в любую точку города и к побережью.Расположение: район Амалиенау, ориентир — проспект Мира, улица Карла Маркса.Квартира полностью готова к сделке и подходит под любые формы расчётов. Не упустите шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время.Эта квартира стоит того, чтобы увидеть её вживую!
Код объекта: 2189593.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! (в связи с переездом)Уютная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в Калининграде — подойдёт и для жизни, и для бизнеса!Представьте: вы заходите в квартиру, где всё продумано до мелочей. Дизайнерский ремонт с антивандальными материалами прослужит долгие годы, а ретро-проводка добавит интерьеру особый шарм. На полу — практичная плитка и тёплый ламинат. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ позволит регулировать температуру в доме так, как удобно именно вам.Но это ещё не всё: планировка квартиры отлично подходит для организации мини-хостела! Удачное расположение в Калининграде обеспечит стабильный поток гостей: туристы и командированные оценят близость к транспорту и инфраструктуре.Что ещё важно:квартира на 4-м этаже 8-этажного дома — не высоко и не низко,адрес: г. Калининград, ул. П. Морозова, д. 5 в.А вокруг — вся инфраструктура для комфортной жизни и бизнеса:рядом школы и детские сады — идеально для семей с детьми,в пешей доступности музыкальная и художественная школы,Балтийский рынок и супермаркеты — за продуктами далеко ходить не придётся,остановки общественного транспорта — легко добраться в любую точку города.Бонус от продавца: кладовое помещение 6 кв.м, в котором можно хранить абсолютно все.Один совершеннолетний собственник, полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку.Приходите на просмотр — убедитесь сами, насколько здесь уютно и перспективно! Звоните, отвечу на все вопросы.
Код объекта: 2187822.Продается двухкомнатная квартира в исторической части города рядом с ''Королевскими воротами''Данным дом является единственным домом на улице Белокаменная.Основные особенности квартиры:-автономное газовое отопление позволяет экономить на ЖКУ в зимний период времени,-дом расположен в удобной локации, вся инфраструктура вокруг,-зеленая локация в центре города.Планировка:-1 комната 18,6 м.кв,-2 комната 9,5 м.кв,-кухня 9,7 м.кв,-санузел 2,8 м.кв,-коридор 5 м.кв.В непосредственной близости располагается: Школа 25,36, детский сад 94, БФУ имени И. Канта, , автобусные остановки с направлениями в любую сторону города.Основные ориентиры: ул. Фрунзе, ул. Литовский Вал, ул. Грига, ул. 1812 года.Квартира полностью готова к продаже.Без обременений, долгов и использования кредитных средства, для покупки данной квартиры.Полная стоимость в договоре!Рассмотрим обмен на вашу недвижимость!Звоните и записывайтесь на просмотр, не упустите возможность стать обладателем квартиры с отличным соотношением цены и качества.
Идеальный баланс между ''центром'' и ''тишиной''.Представьте: вы выходите из дома, делаете два шага — и у ваших ног плещется вода Преголя, рядом сияет огнями Рыбная деревня, а через дорогу — Юбилейный мост. Но при этом у вас во дворе поют птицы, а воздух наполнен свежестью зелени. Это не сон. Это улица Краснооктябрьская, 15.В продаже появился настоящий раритет — просторная 4-комнатная квартира площадью 97,4 м². Это не просто метры, это пространство для жизни большой семьи или место для тех, кто ценит истинный простор в самом сердце Калининграда.Что вас ждет внутри:Это уровень ''комфорт премиум'' без лишнего пафоса, но с душой.Качественный паркет в комнатах — это не просто покрытие, это признак статуса и долговечности. Здесь чувствуется основательность.Три зоны для отдыха на свежем воздухе: два балкона и лоджия. Один балкон для утреннего кофе, второй — для цветов, лоджия — для хранения сезонных вещей или уютной мастерской.Кладовка — в центре города это не роскошь, а необходимость. Место для всех вещей, которые не должны нарушать эстетику вашего дома.Локация — главная ценность:Вы живёте в центре, но ''тихом центре''. Это редкость.Детский рай: два садика и школа — в шаговой доступности. Не нужно тратить время на пробки, чтобы отвести ребенка.Транспортный узел: остановка на Ленинском проспекте. Одна остановка — до гостиницы ''Калининград'', две — до площади Победы. Но учитывая, что вы в центре, автомобиль вам понадобится разве что для загородных поездок.Туробъекты в пешей доступности: Юбилейный мост и Рыбная деревня — это ваша новая прогулочная зона.Квартира штучная. Таких адресов и такого сочетания ''площадь + расположение + состояние'' в центре больше нет.Хотите жить в центре, но слышать тишину? Звоните, показываю только по предварительной записи.С Уважением Игорь, Калининградская Недвижимость!Арт. 133307222
Продается 2-х комнатная квартира в центральном районе(Чкаловск)Общая площадь 47.9м²,квартира находится на 4/5 этаже в панельном доме 1978 года постройки.Идеально подходит семьям с детьми благодаря близкому расположению школ, детских садов, поликлиник и супермаркетов. Выгодное расположение: всего в паре шагов находятся остановки общественного транспорта, в 10 минут ходьбы находится станция электрички, на которой можно добраться до города за 10 минут или же отправиться на побережье балтийского моря. Низкие коммунальные платежи, чистый подъезд и благоустроенный двор. Что внутри?- Общая площадь: 47.9м² - Две просторные изолированные комнаты общей площадью 27.8м² .- Кухня: 9м² - Ванна- 2.5м² , санузел 1.5м² - Наличие балкона-Окна в квартире выходят на 2 стороны дома, во двор и на лес- В квартире косметический ремонт, так что вы сможете сразу заселяться, не тратя время и средства на дополнительные работы.-В квартире останется немного мебели и техники: кухонная мебель, холодильник, стиральная машина и места для хранения.Этот вариант идеально подойдет как для семей с детьми, так и для молодых людей, студентов или как объект инвестиций в недвижимость, так как пользуется спросом и в данный момент проживают арендаторы.Рядом с домом расположены все необходимые учреждения: школа, детский сад, медицинские учреждения, супермаркеты и магазины, что значительно облегчит вашу повседневную жизнь. Безопасность сделки гарантирована- Компания СПР является членом Российской гильдии риэлторов - Деятельность сертифицирована и юридически защищена - Партнеры ведущих банков России - Мы оказываем полное юридическое сопровождение сделок и помощь в оформлении ипотечного кредита.Хотите жить комфортно и безопасно? Выбирайте квартиру своей мечты прямо сейчас! Звоните нам и убедитесь сами в преимуществах покупки недвижимости в центральном районе Калининграда. Сделайте первый шаг навстречу вашему новому дому уже сегодня!Арт. 117613623
Продается светлая и теплая 3-комнатная квартира ''Распашонка'' общей площадью 90.5 кв.м. Все комнаты изолированные, что обеспечивает личное пространство каждому члену семьи. Кухня 12.7 кв.м. Санузел совмещенный, из второго санузла сделана гардеробная комната с встроенными полками под вещи. Есть лоджия. Выполнен отличный косметический ремонт, натянуты матовые белые потолки, пол в спальнях ламинат, в прихожей, кухне и санузле плитка. Установлены качественные стеклопакеты и радиаторы. Квартира не требует никаких срочных вложений, можно заехать и жить сразу после сделки. Остается вся встроенная техника (холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф), прихожая, гардеробная.Дом монолитный, чистый подъезд без посторонних запахов, доброжелательные соседи. Благоустроенный двор с детской площадкой. Имеется подземный паркинг. Лифт спукается на паркинг. Переуступим аренду паркинга при необходимости.В шаговой доступности школа 57 (10 минут ходьбы), детская и взрослая поликлиника, фитнес-центры Альбатрос и Геркулес, сетевые супермаркеты Спар, Пятерочка, Метро, торговый центр Гиант, кинотеатр Люмен, остановки общественного транспорта. Рядом со школой планируют благоустроить парк. До моря поездка составляет 25 минут. 1 взрослый собственник, в собственности квартира более 5 лет, полная стоимость в договоре, без обременений и планировок. Быстрый выход на сделку. Подходит под любые виды расчетов (ипотека, материнский капитал, военная ипотека).Звоните, все расскажу. На все дополнительные вопросы также буду рада ответить при показе квартиры.
