logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Калининград
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Калининград
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Калининграде
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 7753 объявления

Продажа квартир в Калининграде

  • Новостройки4 827
  • Вторичка2 926
  • Без посредников345
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/50
2-к, Борисовский бульвар, 17 корп. 1 Показать на карте
Московский район
Калининград
Продаётся квартира по адресу Борисовский бульвар, 17к1Экологически чистый район. Доступна вся инфраструктура, для этого не надо выезжать из города. Парк, пруг, прогулочные зоны. Очень близко остановка общественного транспорта. Замечательная современная площадка во дворе. Отопление - крышная котельная - это современное отопление удобное и экономичное, не надо путать с обычным центральным отоплением. Нет газовых котлов - это безопасно и не надо обслуживать.Очень удобная планировка. Изолированные комнаты. Из одной комнаты выход на лоджию с видом во двор. Санузел совмещён, плюч есть большой плюс - помещение - под либо второй санузел, либо постирочную.В квартире никто не жил. Ремонт свежий. Санузел в плитке, в комнатах везде ламинат. Потолки натяжные.Дверь входная качественная - сейф.Показ по согласованию заранее. Звоните, квартира классная.
64 м2
8 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
64 м2
8 / 9 этаж
7 500 000 
116 822 /м2
    1/20
    1-к, Понартская, 3 Показать на карте
    Московский район
    Калининград
    Пpoдаётся однoкомнатная кваpтиpa в спальнoм pайoне Kалининградa. В ЖК комфорт-класса Атлант. ПPЕИМУЩЕСTВА КВАРТИРЫ:Тёплая и экономичнаяКвартира расположена в середине дома, что обеспечивает отличную теплоизоляцию. Благодаря автономному газовому отоплению и счетчикам на свет, воду, платежи за коммунальные услуги минимальны.Квартира продается с мебелью и техникой - всё в отличном состоянии, можно сразу заехать и жить.Встроенный шкаф-купе с оборудованными полками - удобное решение для хранения вещей.Система очистки воды.Большая лоджия с панорамным остеклением В шаговой доступности - супермаркеты, аптеки, салоны красоты, спортзалы, бассейн, медицинские организации, школы и детские сады. Всё необходимое для жизни уже рядом!Транспортная доступностьУдобный выезд как в центр города, так и к побережью Балтики - легко добраться до работы, отдыха или прогулок по живописным местам Калининградской области.Отличный ваpиант для тeх, кто цeнит pазвитую инфpаструктуpу, удoбноe pаcпoлoжeниe и pазумныe pаcхoды на жильё.Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас! Номер в базе: J33776
    35 м2
    5 / 9 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    35 м2
    5 / 9 этаж
    Кирпич
    5 850 000 
    162 953 /м2
      1/11
      1-к, Аэропортная, 11 Показать на карте
      Ленинградский район
      Калининград
      id:186. Арт. 129884943 Предлагается к покупке шикарная ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА в г. Калининграде в ЖК ''Люксория''.О КВАРТИРЕ:-Общая площадь квартиры 36 кв. м.-Кухня 9 кв. м.-Комната 16 кв. м.АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ.Остается мебель и бытовая техника.Подземный паркинг.Огороженная территория.О ДОМЕ:-Центр города.-До моря с песчаным пляжем 20 минут езды на автомобиле.-В пешей доступности вся инфраструктура города: школа, детский сад, сетевые магазины, аптеки, поликлиника, кафе, парк и т.д.-До аэропорта 15 минут на автомобиле.-Центр Калининграда в 10 минутах езды на автомобиле или общественном транспорте.О СДЕЛКЕ:-Без обременения.-Прямая продажа.-Полное юридическое сопровождение.-Любая форма оплаты.Почему мы?Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.Выгодные условия ипотечного кредитования!Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр !
      36 м2
      2 / 11 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      36 м2
      2 / 11 этаж
      Монолит
      6 850 000 
      190 278 /м2
        1/36
        1-к, Ю.Гагарина, 7 Показать на карте
        Ленинградский район
        Калининград
        Код объекта: 2206860.Квартира у Королевских ворот — уют и удобство в историческом месте и невероятный вид из окна!Ищете просторную ''однушку'' с характером? Перед вами — светлая квартира на ул. Гагарина, 7.Почему это хороший вариант: 39,2 м² — здесь нет ощущения тесноты, как в типовых хрущевках. Вид из окна: Окна во двор, красивая зелень и никакой суеты проспекта. Автономное отопление — вы контролируете температуру и экономите летом. Локация — бомба! Рядом Королевские ворота. До центра — 5—7 минут на машине, до побережья (Светлогорск, Зеленоградск) — прямой выезд на окружную. Логистика: Сквозные подъезды (выход со двора и на улицу) + можно арендовать отдельное парковочное место.Инфраструктура на высоте: магазины, аптеки, школы, детские сады, кафе и спортзалы - в пешей доступности.Транспортная доступность: Остановки общественного транспорта рядом, удобный выезд на основные магистрали, до центра города- считаные минуты.Въезжайте и живите — ремонт не требуется. Звоните, покажу в удобное время.
        39 м2
        10 / 11 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        39 м2
        10 / 11 этаж
        Кирпич
        6 690 000 
        171 100 /м2
          1/9
          1-к, Серпуховская, 19 Показать на карте
          Московский район
          Калининград
          Уютная квартира в центре Калининграда — для жизни, отдыха и выгодной арендыПолностью готовая к проживанию однокомнатная квартира! Отличный вариант как для собственной жизни, так и для сдачи в долгосрочную или посуточную аренду. Квартира находится в востребованной туристической части города, поэтому спрос на аренду здесь сохраняется круглый год.В квартире выполнен свежий ремонт — можно заехать сразу после покупки или без дополнительных вложений начать сдавать её в аренду.Новому собственнику остаётся всё необходимое:— кровать, шкаф, стол и стулья,— холодильник,— стиральная машина,— телевизор,— микроволновая печь,— чайник и другие необходимые бытовые предметы.Планировка удобная и функциональная: просторная комната, отдельная кухня, совмещённый санузел и балкон с приятным видом на город, 4 спальных места.В пешей доступности находятся:— остановка общественного транспорта — около 2 минут,— Музей изобразительных искусств и сквер с поющими фонтанами — около 5 минут,— остров Канта и Кафедральный собор — около 7 минут,— Музей Мирового океана — около 7 минут,— Южный вокзал — около 10 минут.С Южного вокзала регулярно отправляются электрички к морю. Рядом расположено множество кафе, ресторанов, магазинов, прогулочных зон и основных туристических достопримечательностей Калининграда.Возле дома есть закрытая парковка под шлагбаумом, ухоженный двор и зелёная зона. Это удобно как для постоянного проживания, так и для размещения гостей города.Дополнительная перспектива объекта — при планируемом ремонте крыши рассматривается устройство мансардного этажа, связанного с квартирой. Продажа от собственника. Квартира без обременений, документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку.Звоните и приезжайте на просмотр. Это квартира, в которой можно с удовольствием жить самому, приезжать на отдых или получать стабильный доход от аренды.Продажа от собственника, без обременений.Документы готовы к продаже.Возможна ипотека. Звоните и записывайтесь на просмотр! Убедитесь лично в преимуществах этой квартиры и готовности бизнеса к работе. Ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор.
          31 м2
          5 / 5 этаж
          Кирпич
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          31 м2
          5 / 5 этаж
          Кирпич
          5 400 000 
          174 194 /м2
            1/30
            2-к, Штурвальная, 2 Показать на карте
            Центральный район
            Калининград
            id:261. Арт. 132622306 Предлагается к покупке квартира в Малоэтажном Элитном доме.''Дом со Львами''- Общая площадь 109,4 м2.- Просторная Кухня-гостиная 24,6 м2.- Большие окна с прекрасным видом.- Функциональная планировка.- Выход на террасу из большой комнаты.- Площадь террасы 24,7 м2.- В квартире все остается.- Техника BOSСH.- АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ.- Теплый пол.- Высота потолков 3 метра!- Ремонт выполнен из качественных материалов, все продуманно до мелочей.О ДОМЕ:- Дом построен из качественных материалов.- Входная дверь с шумо и тепло изоляцией.- Видеонаблюдение.- Квартира тёплая и просторная.- Огороженная территория.- Свободная парковка на улице.- Подземный паркинг.- На первом этаже кладовые.- В доме установлены водоочистные сооружения.- На первом этаже расположена игровая комната, на улице современная детская площадка.- Свободный выход на крышу, где расположены, две беседки, Лежаки, турник.- С Крыши открывается прекрасные вид на Парк и частный сектор.О Локации:- Удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.- Квартира идеально подойдет для комфортного проживания.- Развитая инфраструктура, Виктория, SPAR.- Удобный выезд на окружную дорогу.- До моря тридцать минут.- В шаговой доступности Парк Теодора Кроне.О СДЕЛКЕ:- Без обременения.- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты.ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
            109 м2
            2 / 4 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            109 м2
            2 / 4 этаж
            Кирпич
            22 000 000 
            201 097 /м2
              1/35
              2-к, Пригородная, 13 корп. 1 Показать на карте
              Ленинградский район
              Калининград
              Код объекта: 2249964.Продаётся 2-комнатная квартира, расположенная в московском районе по адресу: Калининград, Пригородная ул., 13к1Квартира располагается на 1 этаже 9-этажного современного дома в ЖК ''Гагаринский'', общая площадь 64 м2.Проcтоpнaя квартира в oдном из caмыx и тихих и cпoкoйныx рaйoнoв - идеaльный ваpиант для ceмьи, теx, ктo цeнит кaчecтвo, спокoйcтвие, комфорт и безопacность.Преимущества квартиры:Автономное отопление — комфортный микроклимат круглый год и низкие коммунальные платежи.Удобная планировка: светлые комнаты, большая ванная.Кухня 13 м² с газовым котлом, тёплые полы, просторная лоджия — максимум комфорта.Новый дизайнерский ремонт и встроенная мебель на кухне и в ванной---Подходит под все виды ипотек и расчетов .Показ в удобное для Вас время!Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню Риэлт Владис''.
              64 м2
              1 / 9 этаж
              Кирпич - монолит
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              64 м2
              1 / 9 этаж
              Кирпич - монолит
              9 990 000 
              156 094 /м2
                1/8
                2-к, Нансена, 41 Показать на карте
                Московский район
                Калининград
                Звонить с 11:00 до 23:00 Продается уютная квартира со свежим ремонтом в Калининграде! Адрес: г. Калининград, ул. Нансена, д. 41 2 этаж - один из самых комфортных для проживания.Если вы ищете квартиру, в которую можно заехать сразу после покупки, не тратя время и деньги на ремонт, то этот вариант именно для вас!Преимущества квартиры:* Свежий современный ремонт, выполненный в светлых тонах.* Полностью заменены все электрические провода - новая безопасная электропроводка.* Заменены все трубы водоснабжения и канализации, никаких дополнительных вложений не потребуется.* Чистая, уютная и ухоженная квартира с приятной атмосферой.* Удобный второй этаж - оптимальный вариант для семьи, пожилых людей и молодых родителей.Преимущества расположения:Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, супермаркеты, школы, детские сады, остановки общественного транспорта, аптеки и другие объекты, необходимые для комфортной жизни. До центра города можно быстро добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте.Квартира отлично подойдет как для собственного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду благодаря удобной локации и готовому состоянию.С уважением ГРАНД СИТИ! МЫ РАБОТАЕМ СО ВСЕМИ ВЕДУЩИМИ БАНКАМИ И ПОМОГАЕМ В ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕКИ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ И С КОРПОРАТИВНЫМИ СКИДКАМИ.-УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ , В ЦЕЛЯХ БЕЗОПАСНОСТИ МЫ НЕ ОТВЕЧАЕМ НА СООБЩЕНИЯ КОТОРЫЕ ВЫ ПИШИТЕ!-ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ.
                55 м2
                2 / 5 этаж
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                55 м2
                2 / 5 этаж
                6 400 000 
                116 364 /м2
                  1/13
                  2-к, Псковская, 21 Показать на карте
                  Центральный район
                  Калининград
                  Продается квартира площадью 66.1 м² на 7 этаже 7 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 16.7 м².
                  66 м2
                  7 / 8 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  66 м2
                  7 / 8 этаж
                  9 782 800 
                  148 000 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/13
                  1-к, Псковская, 21 Показать на карте
                  Центральный район
                  Калининград
                  Продается квартира площадью 39.9 м² на 7 этаже 8 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 15.6 м².
                  39 м2
                  7 / 8 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  39 м2
                  7 / 8 этаж
                  6 304 200 
                  158 000 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/13
                  1-к, Псковская, 21 Показать на карте
                  Центральный район
                  Калининград
                  Продается квартира площадью 35.2 м² на 8 этаже 1 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 13.5 м².
                  35 м2
                  8 / 8 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  35 м2
                  8 / 8 этаж
                  5 843 200 
                  166 000 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/13
                  1-к, Псковская, 21 Показать на карте
                  Центральный район
                  Калининград
                  Продается квартира площадью 37.1 м² на 6 этаже 6 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 10.1 м².
                  37 м2
                  6 / 8 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  37 м2
                  6 / 8 этаж
                  6 047 300 
                  163 000 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/13
                  3-к, Псковская, 21/1 Показать на карте
                  Центральный район
                  Калининград
                  Продается квартира площадью 89.3 м² на 8 этаже 1 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 21.6 м².
                  89 м2
                  8 / 8 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  89 м2
                  8 / 8 этаж
                  12 502 000 
                  140 000 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/13
                  2-к, Псковская, 21 Показать на карте
                  Центральный район
                  Калининград
                  Продается квартира площадью 63.4 м² на 5 этаже 7 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 17.9 м².
                  63 м2
                  5 / 8 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  63 м2
                  5 / 8 этаж
                  9 319 800 
                  147 000 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/13
                  3-к, Псковская, 21/1 Показать на карте
                  Центральный район
                  Калининград
                  Продается квартира площадью 91.5 м² на 7 этаже 1 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 24.3 м².
                  91 м2
                  7 / 8 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  91 м2
                  7 / 8 этаж
                  12 810 000 
                  140 000 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/13
                  1-к, Псковская, 21 Показать на карте
                  Центральный район
                  Калининград
                  Продается квартира площадью 40.7 м² на 7 этаже 1 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 18.6 м².
                  40 м2
                  7 / 8 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  40 м2
                  7 / 8 этаж
                  6 512 000 
                  160 000 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/13
                  1-к, Псковская, 21 Показать на карте
                  Центральный район
                  Калининград
                  Продается квартира площадью 35.4 м² на 4 этаже 6 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 9.9 м².
                  35 м2
                  4 / 8 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  35 м2
                  4 / 8 этаж
                  5 787 900 
                  163 500 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/13
                  2-к, Псковская, 21 Показать на карте
                  Центральный район
                  Калининград
                  Продается квартира площадью 58.1 м² на 7 этаже 8 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 16.2 м².
                  58 м2
                  7 / 8 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  58 м2
                  7 / 8 этаж
                  8 598 800 
                  148 000 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/13
                  2-к, Псковская, 21 Показать на карте
                  Центральный район
                  Калининград
                  Продается квартира площадью 65.7 м² на 8 этаже 8 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 16.1 м².
                  65 м2
                  8 / 8 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  65 м2
                  8 / 8 этаж
                  9 986 400 
                  152 000 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/13
                  2-к, Псковская, 21 Показать на карте
                  Центральный район
                  Калининград
                  Продается квартира площадью 73 м² на 5 этаже 7 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 21.6 м².
                  73 м2
                  5 / 8 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  73 м2
                  5 / 8 этаж
                  10 512 000 
                  144 000 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/13
                  1-к, Псковская, 21 Показать на карте
                  Центральный район
                  Калининград
                  Продается квартира площадью 39.5 м² на 3 этаже 6 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 10 м².
                  39 м2
                  3 / 8 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  39 м2
                  3 / 8 этаж
                  6 359 500 
                  161 000 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/13
                  3-к, Псковская, 21/1 Показать на карте
                  Центральный район
                  Калининград
                  Продается квартира площадью 94.8 м² на 3 этаже 1 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 23.5 м².
                  94 м2
                  3 / 8 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  94 м2
                  3 / 8 этаж
                  13 272 000 
                  140 000 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/13
                  3-к, Псковская, 21 Показать на карте
                  Центральный район
                  Калининград
                  Продается квартира площадью 76 м² на 6 этаже 8 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 16.9 м².
                  76 м2
                  6 / 8 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  76 м2
                  6 / 8 этаж
                  11 020 000 
                  145 000 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/13
                  1-к, Псковская, 21 Показать на карте
                  Центральный район
                  Калининград
                  Продается квартира площадью 44.4 м² на 8 этаже 8 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 15.9 м².
                  44 м2
                  8 / 8 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  44 м2
                  8 / 8 этаж
                  6 837 600 
                  154 000 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/13
                  2-к, Псковская, 21 Показать на карте
                  Центральный район
                  Калининград
                  Продается квартира площадью 73.2 м² на 5 этаже 7 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 19 м².
                  73 м2
                  5 / 8 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  73 м2
                  5 / 8 этаж
                  10 540 800 
                  144 000 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  • В начало
                  • 109
                  • 110
                  • 111
                  • 112
                  • 113
                  • Следующая
                  Распечатать
                  Продажа квартир в Калининграде
                  • по районам
                  • Ленинградский район
                  • Московский район
                  • Центральный район

                  Вместе с этим также ищут:

                  Продажа квартир в Калининграде Продажа однокомнатных квартир в Калининграде Продажа комнат в Калининграде Продажа гаражей в Калининграде Продажа вторички - квартиры в Калининграде Квартиры в новостройках в Калининграде

                  🏠 Как купить квартиру в Калининграде на N1?

                  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Калининграде?
                  • ✔ На N1 размещены 7,75 тыс квартир
                  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                  💸 Сколько стоит квартира в Калининграде?

                  • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 9,39 млн ₽
                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 168,29 тыс ₽

                  📚 Какая площадь квартир?

                  • Наибольшая площадь: 500 м²
                  • Минимальная площадь: 15 м²