Продажа квартир в Калининграде

Продается уютная однокомнатная квартира с автономным газовым оборудованием в Калининграде на бульваре Любови Шевцовой, 49А. Общая площадь квартиры составляет 21.1 кв. м, жилая площадь — 10 кв. м, площадь кухни — 8 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 9-этажного дома, построенного в 2023 году. Высота потолков — 2.7 метра, в квартире есть балкон с видом во двор.В квартире выполнен современный евроремонт, поэтому вам не придется беспокоиться о дополнительных вложениях. Санузел совмещенный и оборудован всем необходимым. Просторная кухня с двухконтурным газовым котлом от застройщика станет отличным местом для приготовления и приема пищи.Дом новый, оборудованггрузопассажирским лифтом , поэтому подъезд удобен для всех категорий жильцов. Наземная парковка рядом с домом обеспечивает комфортные условия для автовладельцев.В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает эту квартиру отличным выбором для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Мы открыты к сотрудничеству с покупателями, использующими ипотеку. Это отличная возможность обзавестись собственным жильем в новом доме в одном из удобных районов Калининграда.Звоните, чтобы договориться о просмотре и лично убедиться в комфорте и уюте этой квартиры. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь вам принять правильное решение.

Евро-4шка 81 м² / 1 этаж (кирпич) | АВТОНОМНОЕ отопление + ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты.Продаётся просторная квартира-трансформер. По документам — четырехкомнатная (евро-планировка), по факту — уютная трёшка общей площадью 81 м². Жильё для тех, кто ценит метраж и свободу: можно оставить как есть (3 отдельные спальни) или легко выделить 4-ю комнату под кабинет/гардеробную.Ключевые преимущества: Локация: Московский район (Калининград), тихий, зелёный. До всего рукой. Дом: Кирпичный (10 этажей), крепкая шумоизоляция. Ваша квартира — 1 этаж. Для кого-то это плюс: не надо лифт, высокие потолки, удобно с детьми/собаками/велосипедами, нет сосулек и бегающих соседей сверху. Автономное отопление — платите ТОЛЬКО за тепло, которое израсходовали. Горячая вода всегда, батареи регулируете сами. Экономия 30-50% в сравнении с центральным. Планировка: ВСЕ комнаты изолированные (редкость для евро-планировок)! Никто не ходит сквозь вашу спальню. Ремонт: Сделан - въезжайте и живите. Без обременений, без ипотек, не арестована. Готова к сделке в день подписания. Ипотека — да, одобрят (банки любят кирпич и метраж). Наличные — да.Условия: Цена обсуждаема. Торг уместен (разумный). Звоните- Просмотры по договорённости — предварительно созвонимся, чтобы не тратить ваше время.

Номер объекта: 544833. Продаётся уютная двухкомнатная квартира по адресу Космическая 10 общей площадью 45, 3 квадратных метра.Квартира после качественного капитального ремонта, расположенная в удобнейшем месте города, идеально подходящем как для проживания, так и для коммерческого использования. Здесь всё сделано с душой и заботой о будущих владельцах.Преимущества квартиры:- Отделка высшего качества: Замена всей электропроводки, коммуникаций, окон, выравнивание стен и потолков, качественная штукатурка под покраску, современные натяжные потолки, пол с уровнем на 10 сантиметров выше обычного уровня. Вы сразу сможете заселяться или начать бизнес без дополнительных вложений.- Узаконенная перепланировка: Никаких проблем с законностью помещений — пространство организовано оптимально для комфортного жилья или успешного бизнеса.- Коммерческое использование: Квартира успешно функционирует как салон красоты, легко преобразуется под любые виды коммерческой деятельности благодаря подготовленным документам и удачному расположению.- Идеальное местоположение: Рядом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: продуктовые магазины, аптечные пункты, учебные заведения (лицей 23, детский сад 87), торговые центры, институты и зелёные зоны отдыха.- Высокая доходность: Возможность заработка на посуточной аренде или организации прибыльного бизнеса в сфере услуг.Этот объект станет отличным вложением капитала и позволит вам реализовать любые планы, будь то собственное жильё или успешный бизнес-проект.Ориентир: ул. Диккенса, ул. Звездная, ул. Ленинский проспект, ул. Вагнера, ул. Барнаульная, ул. Больничная.Звоните, покажем в удобное для вас время.

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (3-я Большая Окружная, 243 (1 этап)), срок сдачи: IV-кв. 2022, общей площадью 52.4 кв.м., на 8 этаже. Образ трёх китов, на которых держится земля, со временем всё чаще используется как символ опоры и нерушимости. Такое название для жилого комплекса нового поколения от концерна ''КСК'' выбрано неслучайно. Три принципа работы ''КСК'': инновации + поддержка жильцов + строительство без кредитных средств. ЖК ''Три кита'' - это новая среда для жизни и отдыха в перспективно развивающемся районе Калининграда. Три гарантии вашего комфорта: идеальная квартира + высокое качество жилья + современные технологии. Жилой комплекс ''Три кита'' станет точкой притяжения счастья и благополучия. Удобное для жизни и работы расположение - развивающийся район 3-й Большой Окружной. Квартиры повышенной комфортности с отделкой. Эргономичные планировки, продуманное внутреннее оснащение дома и наличие террас. Восьмиэтажные здания состоят из 13 секций общей высотой 25 м и выстраиваются в Ш-образную форму. Так создаются просторные проходы между зданиями и свободная от машин зона отдыха. ЖК ''Три кита'' строится в одном из наиболее развивающихся исторически сложившихся районов города. Преимущества: хорошая транспортная доступность, налаженные схемы движения и кварталы малоэтажной застройки. Перспективы: в генеральном плане г. Калининграда заложено развитие дорожной сети данного района. Здания жилого комплекса возводятся по одной из самых совершенных технологий. Монолитные перекрытия, сборная система вентиляции квартир. Монолитный железо-бетонный каркас с заполнением керамическим блоком - гарантия долговечности и прочности конструкции. По оценкам экспертов, дома, возводимые таким инновационным способом, не требуют капитального ремонта на протяжении более 100 лет. Современный жилой дом - это не просто стены и крыша. Это, прежде всего, сложное архитектурное реш ение, продуманное до мелочей. Каждая из секций ЖК ''Три кита'' оборудована лифтом, спускающимся на уровень подземного паркинга. В подвальном этаже предусмотрены вместительные кладовые. Просторно, эргономично и по-настоящему удобно. Высота подземного паркинга 3м, помещений первого этажа - 3.75м, последующих этажей - 3м. Комфорт жильцов ЖК ''Три кита'' и их гостей ставился в приоритет при разработке проекта комплекса. Наличие кладовых решает вопрос хранения всего необходимого и позволяет поддерживать идеальный порядок в доме. Благоустроенный и красивый двор рассчитан исключительно на отдых и приятные прогулки. Парковочные места перенесены в подземные паркинги общей вместимостью 191 машино-место. На территории участка предусмотрены 10 специализированных открытых автостоянок. Архитектура в монументальном стиле, основательные здания, просторные внутренние дворы, - всё это аккумулирует атмосферу силы и благополучия. ЖК ''Три кита'' созданы, чтобы вы могли жить с удовольствием. Больше быть с тем, кто вам дорог. Заниматься спортом и гулять на свежем воздухе. Играть с детьми и не отвлекаться на д

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3 (1 этап)), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 60.67 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''11 Мая'' от застройщика ''ГК Модуль-Стройград'' расположен по адресу: г. Калининград, улица Согласия.

Номер объекта: 544867. Продается уютная 2-комнатная квартира 43,4 м² в теплом кирпичном доме.Продаётся светлая и тёплая 2-комнатная квартира на комфортном 2 этаже 3-этажного кирпичного дома.Преимущества:Автономное отопление:газоввый котёл + газовая колонка (экономия на коммунальных платежах). Счетчики на газ, воду и электричество.Качественный ремонт, мебель и техника — заезжай и живи.Просторные комнаты: 15,8 м² и 9 м²Кухня 7 м²Большой сухой подвал — отличное место для храненияПридомовая территория + парковкаДополнительно:Дом включён в программу капремонта (соседние дома уже обновляются)Тихая зелёная улица — комфорт для жизни.Чистый ухоженный подьезд. Хорошие соседи.Инфраструктура:В шаговой доступности: Балтийский рынок, школы, детские сады 3 и 132, кинотеатр и развлекательный центр, остановки общественного транспорта в шаговой доступности, супермаркеты. До Южного вокзала 10 минутДокументы:Без обременений1 собственникБыстрый выход на сделкуОтличный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду.Звоните — покажем в удобное время!Ориентиры: Ул Киевская, Павлика Морозова, Тихорецкая, Проспект Калинина, Коммунистическая, Маршала НовиковаПродажу объекта осуществляет Агентство Недвижимости Соты , действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и личный ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку по ипотечным кредитам и более высокий процент одобрения. Являемся официальными партнерами крупнейших банков и застройщиков города и области.

Номер объекта: 544517. Предлагаем Вашему вниманию 2-х комнатную квартиру с центральным отоплением на 9-м этаже 9-этажного дома, расположенную в одном из самых удобных и развитых районах города - в микрорайоне Сельма на улице Гайдара.Общая площадь квартиры 52,5 кв. м.Кухня 7,9 кв. м.Комнаты 17,8 и 15 кв м.Ванная 2,7 кв м.Раздельный санузел. Дом 1983 года постройки.В доме есть лифт.Парковка во дворе.Инфраструктура рядом:- 5 минут ходьбы до школы 38, 10 минут - до гимназии 40,- в 25 минутах ходьбы остановка электрички, которая довезёт Вас до морских курортов области (Пионерский, Светлогорск),- рядом с домом остановки общественного транспорта с 10 различными маршрутами. 15 минут и Вы в центре города,- в 15 минутах ходьбы Дворец спорта Янтарный, в котором проходят как спортивные мероприятия и концерты, так и организована работа различных спорт кружков- продуктовые магазины, супермаркеты, аптеки,- рынок Сельма с фермерскими продуктами, кинотеатр, пиццерия, кафе- фитнес-клубы,- частные мед центры, стоматологии, детская поликлиника 6, больница 3 (детское и взрослое отделение),- детские сады.Улицы-ориентиры: Горького, Согласия, Челнокова, Ефремова, Нарвская.Звоните - мы подберем Вам время для показа!

Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Дом 3 (1 этап)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 82.03 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Суздальский-3'' от Группы компаний ''Модуль-Стройград'' расположен в Ленинградском районе Калининграда на улице Суздальской.

Номер объекта: 544575. Продаётся уютная 2комнатная квартира на 1-этаже трёхэтажного кирпичного дома! Функциональная планировка:Общая площадь 40 кв. м.Жилая площадь 22 кв. м.Кухня 10 кв. м.В квартире сделан свежий дизайнерский ремонт — каждая деталь продумана, каждая линия радует глаз.По всей квартире проведён тёплый пол — мягкость и тепло под ногами в любое время года.Квартира с автономным отоплением, что даёт существенную экономию на платежах. Изолированные комнаты — у каждого своё личное пространство. Первый этаж — никаких лифтов и лестниц, удобно в любой ситуации. Новые коммуникации — электрика и трубы заменены, надёжность гарантирована.Вся мебель и техника , кроме ТВ , остаются новому владельцу.В шаговой доступности от дома расположены: МАОУ Средняя общеобразовательная школа 5, МАДОУ детский сад 6, магазины (Spar, несколько небольших продуктовых магазинов, один из них круглосуточный ), Московский рынок, пункты выдачи Ozon и WB, детская поликлиника и почта. Очень хорошая транспортная развязка, где ходят автобусы 9, 30, 34, 44, маршрутки 64, 72, 92, 94 а так же междугородние маршруты 109, 111, 113, 121, 133, 137, 173, 191, 509, 520, 525, 527, 567, 620э, 136, 567а . Улицы ориентиры: Дзержинского, Зои Космодемьянской, Аллея смелых, Емельянова, Клавы Назаровой. Эта квартира подходит для покупки в ипотеку — сделайте шаг к своему дому уже сегодня!Звоните, чтоб договориться о просмотре! Покажу квартиру в удобное для вас время и отвечу на все вопросы.

Продаётся уютная однокомнатная квартира! Идеальное расположение: - Рядом остановка общественного транспорта: до центра города всего 15-20 минут - В шаговой доступности: магазины, школы, детские сады и всё необходимое для комфортной жизни. Квартира, которая вас впечатлит: Площадь: 38 м² отличная планировка: - В квартире сделан косметический ремонт.Вся мебель и техника остается новым владельцам.О доме и дворе : - Современный дом с просторной благоустроенной территорией: - Прогулочные зоны для отдыха. - Чистый подъезд и порядочные соседи. Юридическая чистота: - Продается от собственника. - Один взрослый собственник. - Никто не прописан. - Быстрый выход на сделку. Идеальный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и не упустить эту возможность! Арт. 104701611

Код объекта: 1960723.Идеальная квартира для комфортной жизни! Ищете уютное и просторное жильё? Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру в Калининграде по адресу Стрелковая улица, 8А. Общая площадь: 67 кв. м. Жилая площадь: 38,4 кв. м. Площадь кухни: 12,3 кв. м. Высота потолков: 2,7 м. В квартире имеются теплые полы, коридор, туалет, ванная комната. Год постройки дома: 1945. Материал постройки: кирпичный. Отопление: индивидуальный котёл. Этаж: 4 из 5. Окна выходят во двор. Евроремонт. Выгодная цена: это предложение — одно из самых привлекательных на рынке недвижимости Калининграда. Удобное расположение: развитая инфраструктура района порадует жителей всех возрастов. Рядом школы, детские сады, магазины и аптеки. Просторная планировка: изолированные комнаты, большая кухня и высокие потолки создают ощущение простора и свободы. Качественный ремонт: заезжайте и живите! Не нужно тратить время и деньги на дополнительный ремонт. Эта квартира подойдёт как для семей с детьми, так и для пар без детей или пожилых людей. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам квартиру общей площадью 49,3 м² на улице Ольштынской в историческом зелёном районе!В просторной планировке — две изолированные комнаты (15,1 и 14,9 м²) и кухня 9,1 м² с газовой плитой. В квартире сделан уютный ремонт, всё исправно, все остаётся новым хозяевам!Вместе с квартирой прилагается отдельный подвал 10 м² для хранения, вход в который расположен во внутреннем дворе с возможностью подъезда на машине.Район отличается тишиной и спокойной атмосферой.В шаговой доступности парк Южный, школы, детские сады, магазины и Южный вокзал (ж/д и автовокзал). Рядом находятся Фридланские ворота, Филармония, Третьяковская галерея и остров им. Канта. До парка — 5 минут пешком, до центра — 10 минут на автобусе, а до моря можно доехать на электричке за 50 минут.Квартира подойдёт для семьи с детьми, пары или в качестве инвестиции для посуточной аренды туристам.ЗВОНИТЕ!!! Код пользователя: 195776Номер в базе: 12445329

Продается уютная, теплая однокомнатная квартира . Год постройки дома — 2006. Квартира расположена на третьем этаже панельного дома. Из окон открывается вид на тихий двор, с детской площадкой и бульвар Ф. Лефорта для прогулок .Отдельно сделана спальная комната и совмещённая кухня-гостиная. Без перепланировок и переносов мокрых точек.В квартире имеется просторная лоджия, которая может быть использована как дополнительное пространство для отдыха или хранения. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности находятся : школы , детские сады, торговые центры, поликлиники, магазины, фитнес клубы.Парковка открытая во дворе. Возможна покупка в ипотеку. Один взрослый собственник. Квартира без обременений и задолженностей. В собственности белее 7 лет

Уникальная квартира 90 м², в доме премиум-класса, в самом сердце Калининграда.Представляем вашему вниманию 3-х комнатную квартиру в современном жилом комплексе, где каждая деталь продумана для вашего комфорта.Состояние: ''серый ключ'', автономное отопление (двухконтурный котёл), раздельный санузел.Дом: сдан, территория огорожена, современные фасады, клинкерная плитка, благоустроенная придомовая территория. ИнфраструктураВ шаговой доступности: детские сады, школы, Нахимовское училище, РАНХиГС, КМПИ, РГУ им. И. Канта.Зоны отдыха и досуга: фитнес-клубы, супермаркеты, медицинские учреждения, живописная набережная Верхнего озера с велодорожками, спортивными и детскими площадками, возможностью катания на катамаранах. ТерриторияДетская и спортивная площадки, парковочные места, зелёные зоны. ТранспортУдобный выезд на улицы Куйбышева и Гагарина, отличный выезд на море и в центр города.Подходит под все основные программы, включая с господдержкой, семейную, военную и IT-ипотеку.Не упустите свой шанс стать обладателем комфортной квартиры в престижном районе. Звоните и записывайтесь на просмотр!Арт. 134487465

Квартира общей площадью 36.5 м², расположена на 3 этаже в жилoм кoмплекce Гpюнштaдт. Дом новый, с лифтом, ухоженный подъезд и благоустроенная придомовая территория. На территории спортивная огороженная спортивная площадка .Несколько детских площадок. Беговые дорожки тренажёры по периметру. Все необходимые объекты инфраструктуры расположены в шаговой доступности - детский сад, школа, фитнес-клуб Атлетика, поликлиника, рынок, аптека и супермаркеты SРАR и Пятёрочка.Квартира в хорошем состоянии, выполнен косметический ремонт . Установлена кухня с плитой, санузел укомплектован (ванна, унитаз).Документы в процессе оформления наследства. Сделка будет возможна после завершения оформления. Готовы ответить на все вопросы.

Код объекта: 2176522.СОВРЕМЕННАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ И АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ Калининград, ул. Баженова, 13БЛенинградский районГлавная проблема большинства однокомнатных квартир — после покупки в них приходится ещё долго вкладываться:ремонт, техника, мебель, хранение, бытовые мелочи.Здесь всё уже сделано.Квартира полностью готова для комфортной жизни — без дополнительных затрат, ожиданий и строительного хаоса.КВАРТИРА, В КОТОРОЙ ПРИЯТНО ЖИТЬ С ПЕРВОГО ДНЯСветлая, тёплая и аккуратная квартира с современным ремонтом в доме 2020 года постройки.Пространство продумано практично и спокойно:— ничего лишнего— приятные нейтральные оттенки— хорошее естественное освещение— уютная атмосфера без визуальной перегруженностиОсобенно важно — квартира выходит окнами на частный сектор и зелень, а не в плотную многоэтажную застройку.Это даёт:— больше тишины— ощущение простора— отсутствие эффекта ''окна в окна''ПЛАНИРОВКА И КОМФОРТ— общая площадь с лоджией — 39 м²— кухня — 10,2 м²— жилая комната — 16,1 м²— потолки 2,7 м— комфортный 7 этаж из 8Квартира хорошо наполнена дневным светом благодаря солнечной стороне.ПОЛНОСТЬЮ УКОМПЛЕКТОВАНАНовому владельцу остаётся практически всё:— мебель— кухня— техника— встроенная система храненияИз техники:— посудомоечная машина— стиральная машина— духовой шкаф— газовая варочная поверхность— микроволновая печь— чайникДополнительные преимущества:— мраморные подоконники— гранитная столешница и фартук— фильтр для воды— качественная входная дверь (заменена после застройщика)— встроенный гардеробный шкафФактически это формат: ''заехать и жить'' без дополнительных вложений.АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕОдин из самых важных плюсов для Калининграда:— комфортная температура в любое время года— независимость от отопительного сезона— более низкие коммунальные платежиДОМ И ОКРУЖЕНИЕ— кирпично-блочный дом 2020 года— закрытая парковка— спокойные соседи— хорошая звукоизоляцияЛокация подойдёт тем, кто ценит более спокойный формат жизни без постоянного городского шума.ИНФРАСТРУКТУРАВ пешей доступности:— школы 57 и 13— гимназия ''Альбертина''— детский сад 133— гипермаркет METRO— фитнес-клуб ''Альбатрос''— магазины и остановки общественного транспортаДо центра города — около 15 минут на машине.Удобный выезд к морю по окружной дороге.ДОКУМЕНТЫ— один собственник— полная стоимость в договоре— быстрый выход на сделкуЭта квартира подойдёт тем, кто ищет не просто ''однушку'', а готовое, ухоженное пространство с ремонтом, техникой и спокойной атмосферой для жизни.___________________________С АН Авеню Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.

Код объекта: 2173831.Уникальное предложение в Калининграде: однокомнатная квартира по адресу Загорская улица, 5. Просторная квартира площадью 38,7 кв. м с косметическим ремонтом — идеальное решение для одного человека или молодой пары.Кирпичная трёхэтажка 1945 года постройки отличается надёжностью и хорошей звукоизоляцией. Расположенная на первом этаже квартира имеет окна, выходящие во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В доме центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года.Отличное расположение: наземная парковка и огороженная территория обеспечивают безопасность. Рядом есть все необходимые объекты инфраструктуры.Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 132876406 Продается 3-комнатная квартира на улице Интернациональной д. 40 в Московском районе города Калининграда (ориентиры - Южный бульвар, ул. Ульяны Громовой, Николая Карамзина).Полная стоимость в договоре.Квартира расположена на 8 этаже 10-этажного панельного дома 1992года постройки.Функциональная планировка: холл, спальня с лоджией, кухня, раздельный санузел с просторной ванной комнатой, изолированные комнаты.Центральное отопление.В квартире частично остается мебель и техника. Развитая инфраструктура района: В шаговой доступности 4 детских сада и школа N56, рынок ''Южный'', супермаркеты, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта и многое другое.Квартира подойдет для личного проживания, а также для сдачи в аренду.

Номер объекта: 537171. Двухкомнатная квартира в г. Калининграде с отличной планировкой, в окружении соснового бора!Продается комфортная двухкомнатная квартира с большой кухней гостиной в Центральном районе по ул. Тихоокеанская д. 60 на высоком 1 этаже 4 - этажного дома 2020 года постройки.Общая площадь - 66,1 кв.мжилая - 32,7 кв.м.кухня - 21,2 кв.м.Квартира просторная, комфортная с автономным отоплением, комнаты изолированы, с/у совмещенный. Установлены счетчики на газ, свет, воду. В квартире остается встроенная мебель, бытовая техника. Огороженная придомовая территория, открытая парковка со своим личным парковочным местом, бонусом к квартире свой собственный подвал.Рядом с домом находится спортивный комплекс Автотор Арена с бассейном и широким выбором спортивных залов. В пешей доступности находится детский сад, магазины, остановки общественного транспорта, удобные выезды на окружную дорогу.Показ по предварительной договоренности!

Улица Володи ДубининаВ районе малоэтажной застройки продается уютная 5-х комнатная 2-х уровневая квартира в кирпичном немецком доме с автономным отоплением!Общая площадь 100 кв. м.1-й этаж- прихожая, кухня гостиная 21 кв.м, спальня, совмещённый с/у с ванной, хоз комната, кабинет, между этажами лестница из натурального дерева.На втором этаже располагается кабинет, 2 спальни и с/у.Придомовая территория около 2-х соток с плодовыми насаждениями и навесом для автомобиля, есть место для обустройства мангальной зоны.Инфраструктура:Школа 19, парки, магазины, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.Ориентиры: Тенистая аллея, Менделеева, Сержанта Мишина, Цирковая, Проспект Победы.Один собственник. вся сумма в договоре. быстрый выход на сделку.

Арт. 135794915 Предлагаем к покупке Двухуровневую квартиру с сауной!!!!! в Ленинградском районе г. Калининграда.Общая площадь 90 кв. м.Микрорайон отличается малоэтажной застройкой. Тихими зелеными улочками. Дома построены в одном стиле, имеют ухоженную, огороженную территорию. В доме всего 11 квартир. Очень дружеская, живая атмосфера. Автономное отопление, качественная фильтрация и смягчение воды. Никакой извести на сантехнике!!!!!! Индивидуальное парковочное место. Развитая инфраструктура. Рядом парк имени Макса Ашманна, школа 38, детские сады, лицей, колледж. Так же торговые центры и магазины. Быстрый выезд к морю. До центра Калининграда 20 мин.Квартира тёплая и светлая. На первом этаже находится большая кухня и гостиная. Зонируют пространство раздвижные широкие двери. Просторный коридор позволяет разместить несколько зон хранения. Здесь же расположен совмещенный санузел. Изюминкой этой квартиры является САУНА! Температура в которой может достигать 110 градусов. Высота потолков 3 м. На втором, полумансардном этаже находятся две уютные спальни и кабинет. И вторая изюминка этой квартиры - это антресольный этаж со спальным местом.Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить возможности этого пространства!Агентство недвижимости ''ДВ-Гарантия REAL ESTATE'' оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 11 лет мы обеспечиваем желаемый результат для тысяч наших клиентов.Если вам необходимо:• Выгодно продать, купить, обменять недвижимость.• Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей.• Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами.• Произвести размен и разъехаться.• Оформить приватизацию.• Продать ипотечную недвижимость.• Приобрести объект в другом регионе страны.• Решить другие вопросы,специалисты ''ДВ-Гарантия REAL ESTATE'' будут рады помочь вам. Для вас:• Бесплатные консультации, предварительная оценка и подача заявки на ипотеку.• Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка.• Правовая экспертиза и оценка недвижимости.• Ипотека на самых выгодных условиях по сниженным ставкам.• Образцовый хоумстейджинг, идеальный маркетинговый план продажи, безупречная презентация объекта.• Поиск лучшего для вас варианта с учетом всех ваших потребностей.• Подготовка полного пакета документов.• Все виды сертификатов.• Сельская, дальневосточная ипотека.• Господдержка и жилищные программы.• Работа с материнскими и региональными капиталами.• Чуткое и внимательное постобслуживание.Для нас нет неразрешимых вопросов. Мы имеем партнёрскую сеть по всем городам России. Гордимся нашей безупречной репутацией и подтвержденными компетенциями наших специалистов.Занимаем лидирующие позиции в рейтингах Яндекс и 2Гис по качеству оказания услуг!Профессиональная деятельность нашей компании застрахована, и поэтому наши клиенты защищены на все 100%!После сделки выдается гарантийн

ЖК Легенды Девау, Улица Пригородная. Продается по переуступке!Трёхкомнатная квартира 79.94 м² в новом доме. По цене, значительно дешевле чем у застройщика!Идеальный выбор для жизни и инвестиций в Ленинградском районе!Срок сдачи — конец 2026 года.Площадь кухни 11,2. Жилая 41,2 , три изолированные комнаты. Мастер спальня.Просторная квартира в современном жилом комплексе в самом перспективном районе Калининграда. Удобная локация: рядом улицы Гагарина и Молодой Гвардии.Всё рядом: развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность. Новая школа, поликлиника, детский сад.Почему этот ЖК — отличный выбор: Современные архитектурные фасады Подземный паркинг Элегантные входные группы Собственные площадки для детей, спорта, футбола и баскетбола Защищённый двор без автомобилей Продуманный ландшафт с зелёными бульварамиЗвоните сейчас, не упустите выгодное предложение.Номер квартиры 233.

Квартира в историческом центре Калининграда — уникальная возможность стать владельцем недвижимости в немецком доме.Местоположение:сердце города — исторический и деловой центр Калининграда,развитая городская инфраструктура в шаговой доступности,зона высокой деловой активности.Характеристики объекта:дом капитальной постройки (немецкий период), надёжные бетонные перекрытия,высота потолков — 3 метра, что создаёт ощущение простора и свободы,планировка: две изолированные по разным сторонам комнаты площадью 11,6 м² и 19,4 м²,особенность: в каждой комнате предусмотрен собственный балкон — дополнительное пространство для отдыха и декора,выделенные парковочные места за воротами дома — решение проблемы парковки.Инвестиционная привлекательность:потенциал для реновации ''под ключ'': квартира идеально подходит для обновления и последующей сдачи в аренду (долгосрочную или посуточно),высокая ликвидность объекта благодаря расположению в историческом центре.Юридические аспекты:полная юридическая чистота сделки: все документы проверены,отсутствуют обременения, залоги и скрытые сложности,быстрое оформление — подписание договора возможно в течение 510 рабочих дней.Продажу осуществляет агентство недвижимости MOBY.ESTATE:25 лет успешной работы на рынке недвижимости Калининградской области,комплексное юридическое сопровождение сделки,помощь опытного ипотечного брокера,партнёрские скидки от банковпартнёров,сотрудничество с ведущими застройщиками региона.Организуем показ квартиры в любое удобное для вас время. Звоните прямо сейчас. Номер объекта KY06305

- Уважаемые покупатели! Предлагается к приобретению эксклюзивная квартира общей площадью 55 м², расположенная на 2 этаже 4-этажного клубного дома по адресу: ул. Михаила Светлова, д. 16 ( р-н Северная гора. Ориентиры ул. Горького, ул. Марины Цветаевой, ул. Анны Ахматовой, ул. Владимира Высоцкого). Объект находится в престижном, экологически чистом районе с малоэтажной застройкой, в непосредственной близости от исторического центра города.- Предлагаем вам ознакомиться с интерьером и планировочными решениями в прикрепленном видео обзоре!- Планировочные решения:Квартира отличается грамотным эргономичным зонированием (формат ''евродвушка''):• Просторная кухня-гостиная: 23,2 м²• Изолированная спальня: 15,6 м²• Вместительный холл: 7,2 м²• Полноценная ванная комната: 6,9 м²• Лоджия: 2,1 м² (с учетом понижающего коэффициента).- Отделка, технические характеристики и наполнение:В квартире выполнен высококачественный дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов. • Высота потолков составляет 3 метра, что обеспечивает превосходную инсоляцию и объем помещений. • Выполнена современная интерьерная покраска стен (без использования обоев). • Интегрирована система ''теплый пол'' для поддержания оптимального микроклимата.• В квартире установлена вся техника бренда: ''Samsung'' которая остаётся новым владельцам! Так же остаётся вся мебель!- Локация и инфраструктура:Малоквартирный дом расположен в тихом зеленом массиве, в окружении респектабельного частного сектора, что гарантирует высокий уровень приватности и безопасности. В двух минутах пешей доступности находится парковая зона (парк Макса Ашмана). Несмотря на уединенность, в шаговой доступности сосредоточена вся развитая инфраструктура, необходимая для максимально комфортной жизни: образовательные учреждения (школы и детские сады), школа единоборств, супермаркеты, магазины различного профиля и остановки общественного транспорта. - Транспортная доступность:Неоспоримым преимуществом локации является удобная логистика — предусмотрен быстрый и комфортный выезд на улицу Горького с прямым маршрутом в сторону морского побережья.- Квартира полностью готова к проживанию. Приглашаем на просмотр в удобное для вас время. Для получения дополнительной информации и записи на показ, пожалуйста, обращайтесь по указанному телефону. Код пользователя: 200746Номер в базе: 12244703

Евродвушкa 51 м² (с учётoм лoджии) c дизайнерским pемoнтом и А/O в ЖК Bысoта 56Рaзумный TOPГ.B продажe стильнaя, пpоcтоpнaя eвpодвушкa площaдью 51 кв. м на 9 этaжe 14-этажнoгo дoмa. Kваpтирa раcполoжена в одном из лучших и caмых paзвитых paйoнoв Kaлининграда — Ceльмa (ул. Генeралa Чeлнокoва, д. 27, новый современный ЖК Высота 56).Идеальный вариант формата заезжай и живи — в квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт, продумана каждая мелочь, а вся премиальная мебель и техника остаются новому владельцу!Главные преимущества и комплектация:Автономное отопление (А/О): Двухконтурный котел обеспечивает минимальные коммунальные платежи и комфорт в любое время года.Расположение: Восточная сторона — мягкое утреннее солнце, в квартире светло, уютно и не жарко в течение дня.Кухня-гостиная (16 кв. м): Эксклюзивный встроенный гарнитур под потолок с интегрированной LЕD-подсветкой рабочей зоны. Установлена топовая бытовая техника Воsсh (полновстроенные холодильник и посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновая печь, газовая варочная панель газ на стекле). В зоне отдыха — стильный диван в нише, дизайнерский стеллаж во всю стену с вертикальной LЕD-подсветкой, обеденный стол с рифленым золотым основанием и мягкие кресла.Изолированная спальня (19,5 кв. м): Комфортная двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, подвесной комод, прикроватные тумбочки и лаконичный косметический столик.Лоджия: Просторная зона отдыха с панорамным остеклением в пол, полы выложены стильным керамогранитом французская елочка, выведено настенное бра.Санузел и системы комфорта: Облицован премиальным крупноформатным мраморным керамогранитом. Установлена инсталляция, накладная раковина-чаша на подвесной тумбе, парящее зеркало с контурной LЕD-подсветкой, гигиенический душ. Стирально-сушильная машина Нyundаi скрыта во вместительном встроенном шкафу-пенале.Система Теплый пол: Разведена в ванной, коридоре и в рабочей зоне кухни.Транспортная доступность и остановки (всё рядом!):Локация идеальна как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом:Остановка ул. Генерала Челнокова (прямо у дома, 2 минуты пешком): автобусы 23, 40, 48 и маршрутка 75. Быстрый и прямой маршрут в любую точку города и до Центральной площади.Остановка Рынок Сельма / СК Янтарный (5 минут пешком): дополнительные маршруты автобусов (включая 27).Ж/Д станция Сельма (7-10 минут пешком): электрички (Ласточки) до побережья— всего 25 минут, и вы у моря в Светлогорске или Пионерском, минуя любые пробки!Удобные выезды на топовые магистрали:Прямой и быстрейший выезд на Северный обход — окружную дорогу, откуда за 20-25 минут можно с комфортом доехать до Балтийского побережья или аэропорта Храброво.Удобные развязки и прямые выезды на ключевые улицы города: ул. Согласия, ул. Гайдара, ул. Горького и Советский проспект. До центра города — всего 7-10 минут на авто.