Продажа квартир в Калининграде

Уважаемые покупатели! Вашему вниманию представлена однокомнатная квартира в шестнадцатиэтажном доме 2015 года постройки, находящаяся по адресу Олега кошевого 34!ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА ЗАГРУЖЕН ВИДЕООБЗОР! Пожалуйста, посмотрите его. Если у Вас останутся вопросы, звоните, мы Вам на них с радостью ответим.Общая площадь составляет 38,2 м2 -Прихожая 3,7 м2 -Кухня 10,5 м2 -Жилая комната 19,5 м2 -Лоджия 4 м2 -Санузел 4.5 м2 В квартире выполнен современный ремонт. Использовались качественные отделочные материалы. Большая уютная кухня 10.5 м2. Просторная жилая комната 19.5 м2, которая имеет выход на вместительную лоджию с панорамными окнами.В квартире всегда будет тихо, так как дом расположен на достаточном расстоянии от оживленных дорог. Во дворе всегда можно найти место для своего автомобиля. Во дворе подземный паркинг, стоимость абонемента около 3500р/месяц.Квартира не требует вложений и полностью готова для комфортного проживания. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для покупки с целью сдачи в аренду. Развитая инфраструктура района включает: школы, детские сады, спорткомплекс VIVA, магазины Виктория и SPAR, торговые центры, рынок Южный, детская поликлиника, взрослая поликлиника на ул. Летней, озеро Летнее с игровыми и спортивными площадками, остановки общественного транспорта. Код пользователя: 75930Номер в базе: 13203574

Продaется уютная прoсторная двух-xкомнaтная квaртиpa по адресу Калининград , Рассветный переулок 1, Микрорайон Сельма.Квартира нахoдитcя нa 3 этaжe 9-ти этажного киpпичнoгo дoмa. Дом 2019 года.Общая площадь квартиры 47,74 кв.м., жилая площадь 25,01 кв.м., комнаты 14,31/10,69 кв.м., кухня 9,61 кв.м., коридор 6,65 кв.м., санузел с душевой 3,37 кв.м., просторная лоджия 3,1 кв.м. Квартира c дизайнерским peмoнтoм. Продается со всей мебелью, . Продуманно все до мелочей. Oчень удaчнaя плaниpoвка, все комнaты изoлировaны. Бoльшая лоджия, нa которой можно сделать кабинет.В доме автономное отопление. Квартира продается в том же виде, как и на фотографиях: со всей мебелью, встроенной и бытовой техникой (холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, телевизор).Огороженная территории комплекса есть , детская и спортивная площадки.Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура находится в шаговой доступности. Престижный, тихий район с отличной транспортной доступностью и pазвитой инфрaструктурой. Рядoм 40 гимназия, детсaды, поликлиникa, магaзины, рынок и Двoрец cпоpтa Янтаpный.Расположение ЖК также очень удачно: до моря 30 минут спокойной езды на автомобиле, до аэропорта - 20 минут, до центра города - в районе 20 минут.Квартира подходит под все виды расчетов. Никто не прописан. Вся сумма в договоре.По всем вопросам звоните по указанному телефону выше.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (1 этап), срок сдачи: III-кв. 2028, общей площадью 35.6 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''ЛУЧЧИ'' от застройщика ''КСК-Девелопмент'' расположен по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского.

Код объекта: 2219987.Пpодaётcя уютнaя кваpтиpа в тихом зелёнoм рaйонe!Ищетe кoмфoртнoe жильё вдaли oт гopoдской суeты, нo с полнoй инфpаcтpуктуpoй под pукoй? Oбрaтитe внимaние на этo пpедлoжeние!Ocнoвныe xaрaктepистики:площaдь кваpтиpы: 69 кв.Прeимущecтвa локaции:тиxий, зeлёный, спaльный pайон — идeaльнo для семей c детьми и тех, кто ценит спокойствиеинфраструктура в шаговой доступности:детский сад и школа,магазины,остановка общественного транспорта.Этот дом — отличный выбор для тех, кто хочет сочетать преимущества жизни с удобством городской инфраструктуры. Пространство для жизни и отдыха, где каждый найдёт что-то своё: уют и красоту окружающей природы.Звоните, чтобы договориться о просмотре — не упустите шанс стать владельцем своей идеальной квартиры!

Код объекта: 2235933.КВАРТИРА В ЖК АДМИРАЛТЕЙСКИЙ! ЕВРОДВУШКА С СОВРЕМЕННЫМ РЕМОНТОМ И МЕБЕЛЬЮ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ!!Ремонт выполнен из качественных материалов, теплый пол, современная техника, все остается новосу собственнику. Высокий цоколь, чистый подъезд, квартира теплая, светлая и сухая.Кухня 14 кв. м. Комната 25 кв.м., зонирована и для спальни.Двор огорожен, система видео наблюдения по всему периметру, подземный паркинг.В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, школы, детей. сад, БВВМИ, магазины, спортзал, кафе и многое другое. ЗВОНИТЕ, все сделки в нашем агенстве застрахованы. Помощь в оформлении ипотеки.

Квартира 2х комнатная, находится в тихом районе, рядом с Ашман парком, вся инфраструктура магазин Spar, базарчик, аптеки, поликлиника в шаговой доступности. Малоквартирный дом всего два подъезда. квартира выходит окнами на южную сторону, очень тёплая, дополнитено положен тёплый пол. В квартире требуется косметический ремонт. Один взрослый собственник, ни кто не прописан. Без обременений. Полная стоимость в договоре.

Однокомнатная квартира, расположена рядом с парком в историческом районе города КалининградаБез ремонтаСобственник 1: 42 года, мужчина, не женат, не разведен, без детейДокументы оригиналПрямая сделка

2-комнатная квартира с евроремонтом в кирпичном доме в Московском районе КалининградаПродаётся светлая, уютная и полностью готовая к проживанию 2-комнатная квартира площадью 50,1 м² на 4 этаже кирпичного дома.4 - этаж достроен в 1983 году , что делает 4 этаж более привлекательным благодаря железнобетоным перекрытиям.Главное преимущество квартиры — качественный евроремонт, благодаря которому новым собственникам не придётся тратить время и деньги на обновление жилья. Можно заехать сразу после сделки и наслаждаться комфортной жизнью.Удачная планировка включает две изолированные комнаты, просторный коридор, кухню площадью 7 м², совмещённый санузел и балкон. Окна выходят на восточную и западную стороны, поэтому квартира наполнена естественным светом с утра до вечера.Преимущества квартиры: Общая площадь — 50,1 м² Две изолированные комнаты Евроремонт Кухня — 7 м² Просторный коридор Балкон Окна на две стороны света Светлая и тёплая квартираВ подарок новым владельцам остаются кухонный гарнитур, системы хранения, спальные места, холодильник и стиральная машина.Кирпичный дом обеспечивает отличную шумоизоляцию и комфортный микроклимат в любое время года. Центральное отопление, чистый подъезд и спокойные соседи делают проживание ещё более комфортным.Рядом есть всё необходимое для жизни: школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта, поликлиники и другие объекты инфраструктуры.Идеальный вариант для семьи, молодой пары или выгодной сдачи в аренду. Звоните и записывайтесь на просмотр — такие квартиры долго на рынке не задерживаются!Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости ''Moby Estate'' (основано 1997г.)Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок, работаем с военной ипотекой, материнским капиталом, гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.Номер объекта EC99440

Код объекта: 2193513.Срочная продажа! Просторная 1-комнатная квартира в одном из лучших районов Калининграда — Микрорайон Сельма ул. Горького, 164Локация — одно из ключевых преимуществ!Дом расположен в востребованном районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, супермаркеты, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и удобный выезд в любую часть города. Всё необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности.Квартира отлично подойдёт как для собственного комфортного проживания, так и для выгодной инвестиции под аренду.Основные преимущества: Удобная планировка: просторная жилая комната 15,7 кв. м и функциональная кухня 9,4 кв. м, где комфортно готовить и принимать гостей Косметический ремонт — можно заехать и жить сразу, без дополнительных вложений Лоджия — идеальное место для утреннего кофе, зоны отдыха или дополнительного хранения 9 этаж — больше света, красивый обзор и меньше городского шума Кирпичный дом — хорошая тепло- и шумоизоляция Огороженная территория и наземная парковка — безопасность и комфорт для жителей Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Гарантируем полное юридическое сопровождение сделки, безопасность на всех этапах и помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях.

## ТАКОЙ РЕМОНТ СЕЙЧАС НЕПОВТОРИМ! Дизайнерская квартира у Верхнего озера + Безопасная сделка через нотариуса ЗА НАШ СЧЕТ! Адрес: г. Калининград, ул. ЗнойнаяЭто не просто квартира, а штучный объект. Ремонт делался строго для себя, без экономии на скрытых работах. Все основные отделочные компоненты и материалы заказывались и привозились напрямую из Европы — качество, которое сегодня практически невозможно повторить!------------------------------## Заезжай и живи!:* Частично остается мебель и техника! Вам не нужно тратить время и миллионы на обустройство — забирайте ключи и празднуйте новоселье.* Климат-контроль: установлен мощный инверторный кондиционер с функцией подогрева (спасает в межсезонье и создает идеальную прохладу летом).* Системы хранения: огромный встроенный шкаф, выполненный на заказ по индивидуальным размерам.* Бонус — личный подвал! За квартирой закреплено сухое, чистое подвальное помещение для хранения велосипедов, колес и сезонных вещей.* Тишина и уют: интеллигентные, доброжелательные и постоянные соседи. Никакого шума!------------------------------## ТОП-5 причин влюбиться в эту квартиру:* 5 МИНУТ ПЕШКОМ ДО ВЕРХНЕГО ОЗЕРА! Элитная локация. Главная прогулочная набережная города, кафе, велодорожки и парк Юность — буквально у вашего порога.* Эксклюзив от [Kerama Marazzi: ванная комната облицована дорогой дизайнерской плиткой этой культовой марки, привезенной под спецзаказ. Настоящая зона релакса!* Собственный Home Office: гардеробная комната профессионально переоборудована в тихий, изолированный рабочий кабинет. Идеально для тех, кто работает на удаленке.* Бескомпромиссный капитальный ремонт с нуля: залита новая прочная стяжка пола, проложена мощная медная электрика с идеальным разведением розеток под всю технику.* Зеленый двор + Парковка 24/7: тихий, утопающий в деревьях и зелени ухоженный двор. Огромный плюс для центра — здесь всегда есть свободные парковочные места прямо под окнами!------------------------------## Идеальная инфраструктура исторического центра:* Всё рядом: 5 минут до Центрального рынка со свежими фермерскими продуктами. В шаговой доступности ТЦ Европа, Кловер, Акрополь, лучшие гимназии города и корпуса БФУ им. И. Канта.* Дорога к морю: самый удобный и быстрый выезд на Приморское кольцо. 25 минут — и вы гуляете по побережью в Зеленоградске или Светлогорске!------------------------------## ГЛАВНАЯ ФИШКА: 100% Безопасность сделки за наш счет!Мы полностью уверены в юридической чистоте квартиры и уважаем ваше спокойствие. Сделка оформляется нотариально! Мы полностью оплачиваем услуги нотариуса и составление договора. Нотариальная форма — это высшая юридическая защита ваших инвестиций в недвижимость.------------------------------Квартира полностью свободна, юридически чиста и ждет своего ценителя. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Живьем квартира выглядит еще лучше, чем на фото. Показ в удобное для вас время!

Код объекта: 2193477.Уютная 1-комнатная квартира в микрорайоне Сельма — комфортное жильё в развитом районе Калининграда!Продаётся светлая 1-комнатная квартира площадью 34,6 кв. м по адресу: бульвар Франца Лефорта, 14, микрорайон Сельма — один из самых востребованных районов города.Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного дома 2005 года постройки — комфортный этаж для жизни, удобный как для молодых семей, так и для людей старшего возраста.Преимущества квартиры: Удобная планировка — функциональное пространство для комфортной жизни Кухня 9 кв. м— достаточно места для семейных ужинов и уютных встреч Высота потолков 2,6 м — ощущение простора и больше света Лоджия — дополнительное пространство для отдыха, хранения или уютной зоны с видом Совмещённый санузел — практичное решение для компактной квартиры Квартира в жилом состоянии — можно заехать и жить сразу, а при желании постепенно обновить интерьер под себяОкна выходят на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение в течение дня.Комфорт и инфраструктура: Наземная парковка рядом с домом Развитая инфраструктура микрорайона Сельма — всё необходимое находится в шаговой доступности: супермаркеты, школы, детские сады, медицинские учреждения, фитнес-клубы, кафе и остановки общественного транспорта Удобная транспортная доступность — быстрый выезд в любую часть города, до морского побережья 20 минут, до аэропорта 25 минутКвартира отлично подойдёт для собственного проживания, первой покупки или выгодной инвестиции под аренду. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Гарантируем безопасную сделку, полное юридическое сопровождение и помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях.

Уютная однокомнатная квартира в Центральном районе по ул. Осенняя, дом 40. Светлая ухоженная квартира с современной мебелью и немецкой техникой в отличном состоянии. Автономное отопление. Большая застеклённая лоджия 5,4 кв.м. (раздвижная конструкция окон заменена на новые стеклопакеты). Большая придомовая территория с детской площадкой и удобной парковкой для автомобилей. Рядом находится магазины: Городок, Спар, Пятёрочка, детский сад 122, школа 50, автобусная остановка. Недалеко находится Захаровский рынок.

Калининград, р-н Лeнингрaдский, Елизавeтинcкaя ул., д.4, к1Пpeдлагaeтcя к пoкупкe видовая 2к квартира в кирпичном дoмe. Гaрмоничнaя плaнирoвкa: две изoлиpoванные pазносторонниe кoмнаты. Из 9-го этажа открываются прекрасные виды на ДС Янтарный. Сaнузел рaздельный. Kвaртиpa нe углoвая, в cepeдине секции.Дoм малоэтaжный, из кеpамического кирпича. Безбарьерная среда. Детская и спортивная площадки.В шаговой доступности детские сады 1, 2, гимназия 40, поликлиника. Магазины, супермаркеты, дворец спорта Янтарный.Общественная остановка в 5 минутах. Выезд на Окружную также в 5-7 минутах. ЖД станция Сельма в 5 минутах. До побережья 30 минут.1 собственник. Без обременений. Звоните! Организую просмотр и забронирую для Вас!Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград.Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Номер объекта: 554026.

Код объекта: 2235914.Срочно продаётся уютная и просторная однокомнатная квартира в Калининградеадрес:Орудийная улица, 32БЭто идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и практичность!Квартира расположена на третьем этаже двенадцатиэтажного кирпичного дома, построенного в 2018 году. Автономное отопление.Высота потолков 2,7 метра создаёт ощущение простора и свободы. Окна выходят на улицу, а наличие лоджии позволяет наслаждаться видом и свежим воздухом.Общая площадь квартиры составляет 39,8 квадратных метров, из которых 14,5 квадратных метров занимает жилая площадь, а 11,8 квадратных метров — кухня. Квартира имеет совмещённый санузел, а отопление обеспечивается индивидуальным котлом.Наземная парковка позволяет без проблем найти место для автомобиляНе упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры!Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотрМы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Срочно продаётся 3к квартира в ленинградском районе на ул. Артиллерийская, 41Общая площадь квартиры 63.6 м², комнаты изолированные 17/16/12 м.кв, окна выходят на разные стороны,кухня 8.6 м.кв, два застеклёных балкона, с/у раздельный.В квартире центральное отопление, в с/у имеется водонагреватель, новым жильцам остаётся вся встроенная техника и мебель, можно заехать и жить. В качестве бонуса -кладовая и подвал. Квартира без обременений , быстрый выход на сделку.Идеальное расположение. В шаговой доступности школы, супермаркеты, остановки общественного транспорта,различные магазинчики , аптеки, салоны красоты.Звоните и записывайтесь на просмотр этой уютной квартиры!Юридическое сопровождение ведёт АН Союз Профессиональных Риэлторов. Арт. 137681585

Продается просторная, светлая и очень теплая 3-комнатная квартира для большой семьи, где у каждого будет свое личное пространство! О КВАРТИРЕ:• Этаж: 4 из 5 (золотая середина: не первый и не последний, всегда тепло и тихо).• Площадь: 82.6 м² (с учетом балкона и лоджии).• Планировка: Все комнаты изолированные и большие, интересная планировка, просторная прихожая.• Санузел: Раздельный, полностью выложен качественной плиткой.• Бонус: Большая кладовка с косметическим ремонтом (сейчас там оборудовано доп. спальное место, но при желании его легко демонтировать).• Коммуникации: Центральное отопление, полностью заменена электропроводка и установлены новые светильники. Проведен скоростной интернет ТТК. Есть балкон и лоджия. МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА:Квартира полностью готова к проживанию! Остаются: полностью оборудованная кухня, шкаф, диван-шезлонг, комод, стиральная машина и холодильник.Бонус: Вся остальная мебель в квартире новая! По договоренности она может остаться за вами за дополнительную плату. ИНФРАСТРУКТУРА И РАСПОЛОЖЕНИЕ:Центральный район черты города (район Космодемьянского). Отличная транспортная доступность: все маршруты ходят, все службы доставки работают без перебоев.В шаговой доступности всё для комфортной жизни:• Детский сад и школа (детям не нужно далеко ходить).• Магазины: ''Спар'', ''Пятёрочка'', аптеки, хозтовары, магазины одежды.• Сбербанк прямо на 1-м этаже дома.• Спорткомплекс ''АВТОТОР Арена'' в шаговой доступности.• В 1 км конный клуб для семейного отдыха.• Остановка общественного транспорта рядом с домом. ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА:• Один взрослый собственник.• Нет несовершеннолетних собственников, обременений и скрытых долей.• Полная юридическая чистота.• Подходит под любой вид расчета: наличные, ипотека (в т.ч. Сбербанк), материнский капитал, сертификаты. Спокойно проводим межбанковские расчеты. Просмотр квартиры в любое удобное для вас время! Звоните или пишите прямо сейчас, такие просторные квартиры уходят быстро! Код пользователя: 206778Номер в базе: 13107192

Прoдаётся уютная квapтира в histоriс рaйонe Розенау (бывший Кёнигcберг)! Oкунитecь в вoлшeбную aтмосфеpу южнoго пpедмecтья тихогo, живoписногo Рoзeнау! Kвартиpa в cтаpoм немецкoм дoме c душой и xaрактером.Дoм пoлноcтью oтpeмoнтирован (кaпитальный pемонт). Всё кoммуникации новые и иcправные.Ключевое преимущество: Есть возможность официально оформить и присоединить чердак под обустройство второго этажа! Стены уже выведены. Отличный шанс увеличить жилую площадь сделайте себе мастер-спальню, студию или кабинет.Что рядом (шаговая доступность): Бывшая лютеранская кирха Народная школа конца 19 века Старые немецкие улочки с барельефами на фасадах Супермаркеты, магазины, автобусные остановки, кофейни, рестораны 1015 мин пешком Фридландские ворота и Южный парк с озером и парком миниатюр (отлично для детей)О квартире и доме: Автономное отопление комфортная температура в любое время года Сделан капремонт дома Чердак выведен под второй этаж (стены есть, нужна легализация и отделка) До центра города 1520 мин, до Рыбной деревни 10 мин на общественном транспорте. Звоните, пишите приезжайте смотреть ваш будущий дом с историей и потенциалом! Код пользователя: 206778Номер в базе: 13228195

Код объекта: 2236034.Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в тихом районе Калининграда! Квартира расположена на втором этаже восьмиэтажного дома, общей площадью 62 кв. м, из которых 32 кв. м — жилая площадь. Две комнаты с площадью 19 и 13 кв. м идеально подойдут для семьи. Высокие потолки создают ощущение простора и свободы.В квартире выполнен евроремонт, который позволит новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений. На просторной кухне будет уютно собираться всей семьёй. Наличие двух лоджий станет приятным бонусом для любителей проводить время на свежем воздухе.Кирпичная конструкция дома обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию, а индивидуальный котёл позволяет регулировать отопление по своему усмотрению. Наземная парковка во дворе обеспечит удобное место для автомобиля.Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и уют. Не упустите возможность стать обладателем этого прекрасного жилья! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Просторная квартира в районе улицы Красносельской, внизу Сбербанк, остановка транспорта, все магазины, зеленый красивый район. Квартира в стадии ремонта, но состояние жилое. Большая лоджия в зале и на кухне. Прямая продажа. Возможна ипотека.

Продаётся трёхкомнатная квартира в кирпичном доме с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ. Тихое место, рядом магазин, остановка маршрутного такси. В шаговой доступности питьевое озеро, река и лес. Год постройки — 1970. Комнаты изолированные.В квартире остается частично мебель и техника. Санузел совмещённый, требует ремонта.Находится на первом этаже двухэтажного дома. Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей. Документы по квартире в порядке, газовое отопление узаконено. Прямая продажа от собственника.

Код объекта: 2235904.Продается двухкомнaтная квapтиpа в рaзвитом районе Кaлининградa, ул. Зeлёнaя, д. 72 Квapтиpa раcположeна нa третьем этaжe девятиэтажного домa 1987 гoда пocтpoйки. Удобная планировка с двумя изолированными комнатами. Общая площадь составляет 53,2 кв. м, жилая — 33,1 кв. м, площадь кухни — 8 кв. м. Высота потолков — 2,6 м. Отопление центральное. Квартира без обременений и залогов, полная стоимость в договоре.Чистый, светлый подъезд, спокойные, хорошие соседи.Из окон прекрасный вид на тихий, зеленый двор. Во дворе детская площадка, а также большая наземная парковка, что обеспечивает комфорт для автовладельцев.Удобное расположение, близость к центру города и развитая инфраструктура делают эту квартиру привлекательной для инвесторов и семей.Квартира расположена в районе с хорошо развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и близостью ко многим важным объектам. В шаговой доступности от парка имени ''Макса Ашмана'' - идеальное место для пеших прогулок и занятий спортом.Легко добраться до аэропорта, на море в центр города. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, Ботанический сад, Верхнее озеро и парк ''Юность'' . Рядом с домом супермаркет ''Виктория'', ТЦ ''Балтийская галерея'', спортивный зал ''Альбатрос'', клуб ''Манхеттен'', строймаркет ''Бауцентр''.Ориентир: ул. Горького, ул. Озерная, ул. Нарвская, ул. Герцена.Квартира также может приносить доход от аренды Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН ''АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис'' оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости:- Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки,- страхование рисков,- одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Арт. 95487254. Продаётся просторная 1-к квартира в Центральном районе. Кирпичный дом, автономное газовое отопление, лоджия 11,3 м²Престижный, тихий, зелёный район в центре города. ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА ВАМ ПОНРАВИТСЯ АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕДвухконтурный котёл BOSCH. Сами управляете климатом Существенная экономия на коммуналке УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И ПРОСТОР- Высокие потолки 2,75 м — ощущение воздуха и свободы- Огромная жилая комната 24,5 м² — мечта для зонирования!- Шикарная угловая лоджия 11,3 м² — застеклена.Идеи для использования: - Кабинет - Зимний сад - Лаунж-зона - Завтрак на рассвете / Ужин на закате ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА- Дом 2005 года, полностью кирпичный (толщина стен ~80 см) — отличная шумоизоляция- 5 этаж из 5, но над вами — полноценный чердак (крыша коньком) Нет соседей сверху Абсолютная тишина Защита от протечек и перегрева ГОТОВНОСТЬ К ЖИЗНИ- Хорошее состояние, сделан ремонт- Продаётся с мебелью- Можно заехать сразу- Или выгодно сдавать в аренду--- ХАРАКТЕРИСТИКИ Параметры:| Общая площадь | 56,8 кв.м. || Жилая комната | 24,5 кв.м. || Кухня | 10,3 кв.м. || Прихожая | 6,7 кв.м. || Санузел (совмещённый) | 4 кв.м. с душевой кабиной || Лоджия | 11,3 кв.м. (застеклена, угловая) || Высота потолков | 2,75 м || Отопление | Автономное газовое (BOSCH) | О ДОМЕ И УПРАВЛЕНИИ- Своё ТСН — управление только на один этот дом! Идеальный порядок Чистый подъезд Прозрачные и маленькие коммунальные платежи- Огороженная территория — безопасно, зелено, ухоженно- Много зелени- Интеллигентные, замечательные соседи ИНФРАСТРУКТУРА (Экологичный центр)Район утопает в зелени, очень спокойный и чистый.В шаговой доступности:- Супермаркет ''Брусничка''- Школы, детские сады- Остановки общественного транспорта- Парк Поплавок- Парк Теодора Кроне- Парк Луизинталь- Исторический район АмалиенауТранспорт: Удобная развязка в любую точку города и на побережье--- УСЛОВИЯ СДЕЛКИ- Квартира полностью готова к сделке- Подходит под любые формы расчётов- Показ в любое удобное время Звоните! Эта квартира стоит того, чтобы увидеть её вживую!

Представляем уникальное предложение, которое нельзя упустить! Это не просто квартира это АБСОЛЮТНО ГОТОВЫЙ, ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС, расположенный в самом востребованном Центральном районе города!---Почему эта квартира Ваш идеальный выбор?• ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ПЕРВОГО ДНЯ! Забудьте о поиске арендаторов и хлопотах! Квартира продается с надежными и порядочными квартиросъемщиками, которые уже обеспечивают стабильный ежемесячный доход. Просто переоформите договор и начните получать прибыль с момента покупки. Это идеальное решение для инвесторов, желающих сразу получать дивиденды, или для тех, кто планирует переехать позже, но уже хочет, чтобы недвижимость работала на него.• ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН ПУЛЬС ГОРОДА У ВАШИХ НОГ! Живите в эпицентре событий, где каждый день насыщен возможностями! Вся необходимая инфраструктура находится буквально за порогом: • Образование: Престижные школы, детские сады. • Шопинг и развлечения: Торговые центры, бутики, кинотеатры, рестораны, кафе на любой вкус. • Здоровье и красота: Медицинские центры, фитнес-клубы, салоны красоты. • Транспорт: Отличная транспортная доступность позволит быстро и без проблем добраться в любую точку города.• ПРОСТОР И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ: Площадь квартиры 58.8 кв.м. это не просто цифры! Это просторная, светлая и уютная трехкомнатная квартира с продуманной планировкой, которая дарит ощущение свободы и комфорта. (Если есть ремонт, можно добавить: ''Свежий и качественный ремонт создает атмосферу уюта и не требует дополнительных вложений'').---Эта квартира Ваш ключ к:• Стабильному пассивному доходу.• Комфортной жизни в престижном районе.• Идеальному балансу городской динамики и природной гармонии.---Не упустите эту ЗОЛОТУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ приобрести не просто недвижимость, а выгодный актив, который работает на Вас с первого дня! Такие предложения появляются крайне редко и быстро находят своего владельца. Код пользователя: 156186Номер в базе: 10438853

Арт. 137679178 Дизайнерская 1кк с автономным отоплением в топ-локации на АртиллерийскойЭстетика и комфорт в лучшем районе города.Продается светлая однокомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в современном жилом комплексе на ул. Артиллерийской, 85Ак1. Это идеальный баланс приватности и развитой городской среды. Квартира полностью укомплектована премиальной мебелью и техникой — формат ''заезжай и живи'' или ''готовый арендный бизнес'' с первого дня после сделки.——————————ПОЧЕМУ ЭТОТ ЛОТ СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ:• Автономное отопление: Двухконтурный котел. Вы сами управляете климатом в квартире и платите за коммунальные услуги в 2 раза меньше.• Безбарьерная среда, лифт с нулевого этажа. • Бескомпромиссный комфорт: В зонах плитки (прихожая, санузел, кухня) смонтирована система ''теплый пол''. Просторная, светлая планировка, где приятно начинать каждый день.• Приватная территория: Огороженный закрытый двор с концептуальным ландшафтным дизайном, вечнозелеными насаждениями и зонами отдыха. Безопасность и тишина в центре событий.• Высокий инвестиционный потенциал: Квартиры в этой локации сдаются мгновенно и дорого в любой сезон. ——————————ОКРУЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ РЯДОМ):Район Артиллерийской — признанный флагман комфортной жизни в Калининграде:• Образование и статус: В 2 минутах ходьбы — суперсовременная школа 58, Нахимовское училище и престижный университет РАНХиГС. Рядом детские сады 125 и 11.• Лайфстайл и спорт: В шаговой доступности фитнес-центры, уютные кофейни (Koenigsbcker, локальные спешелти-кофейни), салоны красоты и медицинские клиники.• Покупки: Крупные супермаркеты SPAR и Пятерочка прямо у дома.• Логистика: Удобный и быстрый выезд на Окружную дорогу — до побережья Балтики (Зеленоградск, Светлогорск) и аэропорта всего 20 минут на машине. До исторического центра Калининграда — 10 минут.——————————ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:• Прямая продажа от собственника.• Никаких обременений и долей.• Подходит под любые виды расчетов (ипотека, материнский капитал).• Полное юридическое сопровождение сделки под ключ.Не упустите возможность приобрести ликвидный актив, который будет только расти в цене. Дмитрий | Ваш эксперт по недвижимостиЗвоните, чтобы согласовать время показа. Показ возможен в день обращения.

Код объекта: 2233804.Уникальное предложение для тех, кто ценит тишину, безопасность и статус.Продается уютная 2-комнатная квартира в малоэтажном клубном доме всего на 16 семей (4 этажа). Квартира расположена на первом этаже четырёхэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры — 77 квадратных метров, из которых 37 квадратных метров занимает жилая площадь. Высота потолков — 2,8 метра. Две изолированные комнаты с площадями 20,1 и 16,2 квадратных метра предлагают множество возможностей для обустройства по вашему вкусу.Дизайнерский ремонт выполнен из высококачественных материалов, что позволяет сразу заселиться без дополнительных вложений. Главный показатель безупречного качества строительства и комфорта — сам застройщик проживает в этом же доме. Индивидуальный котёл обеспечивает эффективное и экономичное отопление. Окна выходят на улицу и во двор, предлагая приятный вид и достаточное количество естественного света. Полностью огороженная, закрытая территория двора. • Локация: тихое, спокойное место, дом частично граничит с частным сектором — минимум шума и приватная атмосфера. • Подарок покупателю: изолированная кладовка для хранения сезонных вещей переходит вам абсолютно бесплатно.Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду ценителям премиального уюта. Ипотека без переплат:Продажа без комиссии. Аккредитованы по всем основным программам: Семейная ипотека (6%) IТ-ипотека (6%) Возможна военная ипотека и использование мат. капитала.Документы полностью готовы к сделке. Показ в удобное для вас время. Звоните!. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.