Продажа квартир в Калининграде

Номер объекта: 546203. Продаётся уютная 1-комнатная квартира площадью 35,3 м².Светлая, тёплая и уютная квартира ждёт своих новых владельцев, которые смогут раскрыть потенциал и оборудовать квартиру по своему усмотрению. Удобная планировка включает изолированную комнату 16,8 м² а также кухню 7,2 м². Окна выходят на тихую, зеленую сторону.Много парковочных мест. Просторный балкон, остеклен. Вместительная прихожая и мини гардеробная. Мебель остается частично. В подъезде недавно выполнен косметический ремонт.Во дворе предусмотрена парковка и благоустроенная придомовая территория. Всё необходимое находится рядом: спортивный зал ''Созвездие'', супермаркеты ''Пятёрочка'' и ''Альмак'', детские сады 11, 123 и 125, частные сады ''Бейби студия'' и ''Умница'', школы 2 и 58.Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Удачное расположение, развитая инфраструктура и комфортная площадь делают этот вариант действительно выгодным и удобным для жизни.Ориентиры: ул. Гагарина, Куйбышева, Малоярославская, Орудийная.Звоните — организуем показ в удобное для вас время!

Рядом с квартирой школа 58, садик 125, новый район, магазины в шаговой доступности. Квартира светлая и тёплая. Отопление автономное.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-08-27 по 2026-09-20 Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 83.5 м. Две изолированные комнаты обеспечат каждому члену семьи личное пространство и комфорт. Раздельный санузел повышает удобство проживания нескольких человек одновременно.

Код объекта: 2312455.Мечтаете жить в самом сердце города, но устали от шума и чужих глаз? Эта квартира — редкое исключение из правил. Здесь вы получаете все преимущества центра, сохраняя свой личный комфорт и приватность. Сделан современный, качественный ремонт. Проведена профессиональная шумоизоляция боковых стен и пола в комнате. Вы будете наслаждаться тишиной, даже несмотря на центральную локацию. Застекленный балкон выходит на детский сад. Никаких ''окон в окна'' и эффекта аквариума — только открытый вид и солнце. Заезжай и живи: вся мебель и бытовая техника остаются новому владельцу. 5-й этаж 9-этажного дома — ''золотая середина'' (тепло, светло, удобно подниматься).Двор — настоящая крепость: закрытая территория, автоматические ворота, большая парковка для гостей и жильцов, безопасная детская площадка. Вы всегда найдете место для авто и не будете переживать за детей.Инфраструктура: (Всё в шаговой доступности):Образование: Детский сад 123, школа 33, Нахимовское училище, БФУ им. Канта (идеально для студентов и преподавателей).Природа: Всего 15-20 минут неспешным шагом до набережной Верхнего Озера — вашего личного места для прогулок и спорта.Покупки: Spar, Пятёрочка, Fix Price, кофейни и рестораны — всё под рукой.Юридическая чистота:1 взрослый собственник. Никто не прописан. Полная готовность к сделке. Подходит под любую ипотеку и сертификаты.Звоните прямо сейчас! Такие квартиры в центре с закрытым двором и тихим балконом уходят очень быстро. Организую показ в удобное для вас время.

Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Героя России Катериничева, 7 (Дом 3 (1 этап)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 57.19 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''11 Мая'' от застройщика ''ГК Модуль-Стройград'' расположен по адресу: г. Калининград, улица Согласия.

Код объекта: 2161032.Топовая локация!!! Напротив-Ботанический сад!!!Продаётся 4-х комнатная квартира в тихом, уютном Ленинградском районе Калининграда! Адрес: ул. Лесная, д.16, Ориентир: ул. Гайдара, ул. Горького, ул. Озерная.Выгодное предложение на рынке недвижимости, подойдет для тех, то хочет вложиться как в инвестицию, для использования объекта с последующей сдачей в аренду, или сделать квартиру под себя, с таким ремонтом и планировкой, которую задумали. В доме всего 3 квартиры, на первом этаже стоматология.AВTОHOMНOЕ ОТОПЛЕНИЕ!!! (В квартире установлен котел, сами регулируете температуру, нет зашкаливающих по стоимости счетов за отопление в зимнее время!!!)Год постройки: 1945Материал постройки: кирпичный.- Общая площадь: 108,6 кв. м.- Высота потолков: 2,7 м.- Подвальные помещения, (закреплены за каждой квартирой) + чердачное помещение.На придомовой территории наземная парковка, расположена во внутреннем дворе, закрывается отдельными воротами.- Квартира жилая, но требуется ремонт, площадь большая, можно сделать шикарную планировку под себя.- Расположение: развитая инфраструктура района, близость к основным транспортным магистралям, в шаговой доступности магазины, школы 7 и 44, детские сады, поликлиники, аптеки и другие необходимые объекты. Напротив - Ботанический сад, стадион ''Трудовые резервы'', парк ''Юность'', Верхнее и нижнее озера. Транспортная доступность в любой конец города. Эта квартира идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и удобство в масштабах большого города.- Звоните, устрою показа в любое удобное для вас время!

Просторная 3-комнатная квартира 80.5 м² с автономным отоплением в Калининграде! Адрес: ул. Героя России Виталия Мариенко Этаж: 8 Площадь: 80.5 м²Этот вариант идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт, свободу выбора и хочет инвестировать в современное жилье! СВОБОДА ТВОРЧЕСТВА: Формат ''серый ключ'' это идеальная чистая база. Вам не придется тратить время и деньги на демонтаж чужого старого ремонта. Создайте интерьер своей мечты с нуля, воплотив любые дизайнерские решения! КОМФОРТ И ЭКОНОМИЯ: Квартира оборудована автономным отоплением. Это значит, что вы сами регулируете комфортную температуру в доме круглый год и существенно экономите на ежемесячных коммунальных платежах, не завися от сезонных отключений. ПРОСТОР И СВЕТ: 80.5 м² грамотно распределенного пространства. 8 этаж это золотая середина: достаточно высоко, чтобы наслаждаться тишиной, отсутствием уличной пыли и открывающимися видами, и при этом комфортно для ежедневного использования лифта. ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: Динамично развивающийся, современный район с полностью готовой инфраструктурой. В шаговой доступности всё необходимое для качественной жизни: новые школы и детские сады, сетевые супермаркеты, аптеки, зоны для прогулок и удобная транспортная развязка для быстрой связи с любой точкой города. Это ликвидный объект недвижимости, который будет расти в цене по мере развития района. Не упустите шанс стать владельцем просторной квартиры в одном из лучших мест Калининграда! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и лично оценить все преимущества этого предложения! Количество подобных вариантов на рынке ограничено. Код пользователя: 129970Номер в базе: 13148702

Код объекта: 2255003.Отличная, светлая 1-комнатная квартира 30 м² на улице Олега Кошевого, 1 — практичный вариант ''заехать и жить'' с минимальными вложениями. Прямо из окна открывается вид на улицу, а естественный свет делает комнату 16 м² приятной и визуально просторнее.Планировка продуманная: жилая комната легко зонируется на спальную и гостевую части, кухня 5 м² функциональна для ежедневных бытовых задач, есть застекленный балкон — дополнительное место для хранения или утреннего кофе. Санузел совмещённый, коммуникации в рабочем состоянии, потолки 2,5 м, ж/б перекрытия — классическая надежность панельного дома 1985 года постройки.Квартира на 6 этаже 9-этажного дома — оптимальная высота: достаточно света и дистанции от уличной суеты, но без сложностей подъёма на верхние этажи. Парковка наземная у дома, машиномест достаточно.Свежий ремонт: состояние позволяет вселиться сразу, а желающим — обновить интерьер под свой вкус и получить дополнительную ценность.Удобный выезд на окружную и к морю, до центра 10 минут. Остановка общественного транспорта прямо у дома, в шаговой доступности несколько школ и детских садов - даже не нужно переходить через дорогу. Развитая инфраструктура, много разных магазинов.Документы полностью готовы к сделке, один взрослый собственник и никаких обременений.Звоните или пишите — организую показ в удобное время и подробно отвечу на вопросы.Гарантирую юридическое сопровождение и безопасную сделку.. Помогу одобрить и оформить ипотеку, в том числе без первоначального взноса и официального трудоустройства.

Код объекта: 2225693.В самом центре Калининграда 2 комнатная квартира, светлая, теплаяВсе остается, квартира работает как готовый бизнес, очень хорошо сдается в посуточную арендуРядом вся инфраструктура.Для жизни-школы, сады, ТЦ Плаза и ТЦ Европа, спортзал, бассейн, продуктовые магазины, банки, поликлиника все в 5-10 минутах ходьбыДля туристов- остров Канта, Музей мирового океана, рыбная деревня, кафе рестораныТранспортная доступность Один взрослый собственникТаких вариантов очень мало, чтобы не упустит-звоните прямо сейчас, договоримся на просмотр

Предлагаю Вашему вниманию отличную однокомнатную квартиру в Ленинградском районе Калининграда,Микрорайон Северная Гора, ул. Гакуна.Ориентиры: ул. Герцена, ул. Колхозная, ул. Островского, парк им. Макса АшманнаМалоэтажный кирпичный жилой дом, 2005 года постройки.+ Квартира расположена на комфортном третьем этаже,+ Выполнен свежий современный ремонт, установлена современная техника и мебель,+ При покупке квартиры вся мебель и техника в Подарок,+ Общая площадь 39,3 кв.м. + лоджия, с выходом из кухни,+ Автономное газовое отопление,+ Теплый пол на лоджии,+ Тихий, зеленый район,+ До центра 10-15 минут на автомобиле или общественном транспорте,+ 20-30 минут до моря,+ В нескольких минутах ходьбы расположена станция Кутузово-Новое.Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.Видео-обзор по запросу в мессенджеры.Гарантируем юридическую чистоту сделки и прозрачность расчетов.На каждом этапе Вам будет предоставлено юридическое сопровождение юриста компании.Юридическое сопровождение включено в стоимость квартиры!Комфорт и экономия времени!Звоните! Организую показ!

выполнена предчистовая отделка, переделана вся электрика, шпаклевка стен, два санузла выложены керамогранитом, автономное газовое отопление

Продается спокойная, приятная и просторная квартира в кирпичном, проверенным временем современном доме с автономным газовым отоплением на ул. У. ГромовойПышущий зеленью классный двор вокруг дома, в этом году сданная большая высокотехнологичная и безопасная спортивная площадка с зонированием под активные виды спорта и индивидуальные тренировки, просторная парковка...... все это идет бонусом к Вашему будущему проживанию здесь!В квартире сделан свежий приятный ремонт в комфортной для восприятия цветовой гамме. Изолированные правильной формы спальня и зал. Будущей хозяйке несомненно понравится просторная и гостеприимная кухня площадью 12,6 кв.м. и большая, в сравнении с многими сегодня строящимися проектами ванная комната 5,7 кв.м.Благодаря тому, что стены дома из кирпича отличная шумоизоляция. Летом прохладно, зимой отлично держит квартира тепло.Рядом вся городская инфраструктура. В шаговой доступности, практически во дворе, современная школа 56, три детских сада, супермаркеты, Южный рынок. Прошло согласование на постройку рядом, также в шаговой доступности, новой современной поликлиники со сроком сдачи 2028 год. Хороший и вариативный выезд на окружную дорогу и в любую точку города, рядом остановки общественного транспорта.Квартира подходит под все виды расчетов, в собственности более 5 лет. Без обременений и проблем. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр. Ответим на любые вопросы.

Своя квартира в центре для семьи или выгодной инвестиции!Продаётся светлая 1-комнатная квартира на тихой второстепенной улице в Центральном районе. О квартире (2/5 этажей)- Просторная изолированная комната и кухня правильной формы.- Выполнен качественный современный ремонт, въезжай и живи!- Остаётся полный комплект мебели и новой техники (встроенная кухня, стиральная машина, микроволновка, холодильник, электрочайник).- Вид из окон на улицу исторических домов, утопающих в зелени вековых деревьев. О доме и дворе- Чистый, сухой подъезд после свежего ремонта.- Тихий, утопающий в зелени микрорайон вдали от шума главных дорог.- Всегда найдётся место для машины во дворе. Инфраструктура в шаговой доступности- Школы-лидеры: гимназия 1, лицей для одарённых детей ШИЛИ.- Детские сады, ФОК Альбатрос, музыкальный театр.- Рядом рестораны (Британика) и вся необходимая коммерция.Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду студентам или специалистам благодаря престижному району.Один взрослый собственник, без обременений, документы готовы к сделке.Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и запишу на просмотр!торг уместен.

Код объекта: 2275444.Компактная и функциональная однокомнатная квартира в кирпичном доме на Чувашской, 9!Квартира расположена в пятиэтажном доме 1980 года на пятом этаже, крышa xopoшая, сухaя. Просторный застекленный балкон, вместительная прихожая и мини гардеробная. Остается частично мебель. Квартира с очень удачной планировкой, есть возможность переделать в двухкомнатную. Tихий cпoкoйный рaйон, вокруг много зелени. Наземная парковка у дома решает вопрос с местом для машины.Ориeнтиpы: ул.Ю. Гагapина, ул. Kуйбышeвa, ул. Mалoяpославcкaя.Инфраструктура:Супермаркеты (Виктория, Пятерочка -2 мин.пешком), школа N 2 в пешей доступности, школа 33, садики, рядом автобусные остановки.В шаговой доступности лучшие туристические локации Калининграда — Королевские ворота и парк Кальтхофер, Литовский вал с казармой Кронпринц, Верхнее озеро со своим променадом и Музеем Янтаря!Отличная транспортная развязка.До центра города 15 мин.До окружной - 5 мин.Звоните для оперативного просмотра и обсуждения условий. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.

Эксклюзивное предложение для взыскательных клиентов, желающих получать максимальный комфорт от проживания .Продается 3х кoмнатная квартира в самом престижном историческом районе города Амалиенау . Раcположена нa 2м этажe двухэтажного немецкого малоквартирного дома ( на 6 квартир) с видом на парк. Общая площадь квартиры 109 кв.м. Три изолированные меблированные комнаты : спальня, детская и гостиная с выходом на просторную террасу с видом на парк, большая удобная и функциональная гардеробная, оборудованная всем необходимым кухня (18.4 кв.м.) со встраиваемой техникой, санузел совмещенный.В квартире сделан качественный дизайнерский ремонт в светлых тонах, установлены деревянные межкомнатные двери с высокими проемами, 3х метровые потолки, автономное отопление, система теплого пола. Дом имеет особую историческую ценность , так как является памятником архитектуры (Немецкая Академия Художеств). В 2023 году был полностью обновлен фасад , сделан ремонт подъезда и двора. В 2014 годы был выполнен капитальный ремонт самого дома. Перекрытия смешанные сталь-кирпич, Кровля из керамической черепицы. Территория дома огорожена .В шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура:- Детские сады 73, 79, 2- Школы 14, 19, 21- Парки, скверы, Озеро Поплавок.- Супермаркеты ''Виктория'' , ''Спар'' , аптеки, кафе, спортивные и футбольные клубы, стадион , автомойка, заправка.- Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Район утопает в зелени и наполнен памятниками архитектуры. Код пользователя: 101532Номер в базе: 7406206

Код объекта: 2277345.Продаётся 1-ком. квартира с автономным отоплением в кирпичном доме! О квартире и доме:-Вся мебель и техника остаётся новым владельцам-Низкие коммунальные платежи, главный плюс - комфортная температура в любое время года.-Теплый кирпичный дом со звукоизоляцией-Можно заехать сразу после сделкиИнфраструктура и двор:-Современные детские и спортивные площадки-В шаговой доступности остановки. Автобусы: 4,15,21,25,31,65-через дорогу от дома расположен супермаркет 'Спар'-станция 'Кутузово-Новое' в пешей доступности. Вам не придётся стоять в огромных очередях за билетами как на Северном вокзале и тратить время в автомобильных пробках на выезде из города.Юридическая чистота:-один взрослый собственник-без обременений и залогов-материнский капитал не использовался -полная стоимость в договоре -быстрый выход на сделкуОрганизую показ в удобное время!

Квартира с готовым дизайн-проектом. Черновые работы по проекту уже сделаны — можно сразу заходить в отделку.Чертежи, визуализации, рекомендации по материалам — всё передадим.Свой проект — это 2-3 месяца: найти дизайнера, согласовать концепцию, дождаться рабочей документации. Здесь этап пройден, решения приняты.Бригада, которая делала черновые работы, готова продолжить. Они знают квартиру и проект — не нужно заново объяснять, что где.Что уже сделано— тёплый пол— новая электрика— стены и углы под высококачественную отделку — высший класс по ГОСТ— выводы под кондиционерыОстаётся финиш: полы, плитка, сантехника, двери, кухня. Бюджет зависит от ваших материалов — планировочные и инженерные решения уже приняты.Планировка— кухня-столовая 18 м² со столом на шестерых— гостиная 14 м²— спальня 13,9 м² под кровать 180200 и шкафы— рабочая зона у окна — место под кабинет— санузел с ванной— техническая комната под стирку и сушку, отдельно от санузла— потолки 2,72 мРаспашонка: окна на две стороны, сквозное проветривание, солнце утром и вечером. Девятый этаж — окна в пол и французские балконы. Из окон видно Нахимовское училище.ДомМонолитно-кирпичный, 9 этажей, сдан в 2025 году. Застройщик — Калининградстройинвест.Закрытый двор без машин, видеодомофоны на территории. Выезд через шлагбаумы на Ст. Дадаева и Артиллерийскую.Коммуналка около 5 000 ? в месяц.Подземный паркинг и кладовые есть, покупаются отдельно.РядомВ доме: Ozon, Wildberries, кофейня, стоматология, медлаборатория.Пятёрочка, Spar, кафе Пеперончино, Лев Бородинский.710 минут пешком до Верхнего озера. 6 минут на авто до БФУ имени Канта. До моря в Зеленоградске — 30 минут.На показе покажу проект целиком — все чертежи и визуализации.

Номер объекта: 575669. Уютная светлая квартира находится на втором этаже дома 2008 года постройки в самом сердце Калининграда. Ее месторасположение, бесспорно, является очень привлекательным:- остров Канта и Кафедральный Собор- набережные реки Преголя и Рыбной Деревни ( можно гулять, а можно на кораблике кататься)- филиалы Третьяковской Галереи и Большого театра - Ростехарена- Южный парк и ФОК- музеи Мирового Океана, Изобразительных искусств, Фридландские воротаИ все это в ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ• удобная транспортная развязка- качественное инфраструктурное окружение- школы, детские сады, школа искусств- близость к центру- многочисленные кафе и рестораны- интересные прогулочные маршруты.Сердце Калининграда и при этом тихий зелёный уголок.Предлагаем Вам купить отличную квартиру площадью 38,2 кв.м. с кухней 10,6 кв. м. и большой комнатой 20,6 кв. м. Комфортный второй этаж, наличие грузового лифта. Отопление центральное, счетчики.Огороженная территория и парковка. Утренний кофе на открытом балконе с видом на зелёный двор.Можно жить самому в самом центре и тишине, а можно и сдавать - локация квартиры стабильно востребована, спрос только растет! ЗВОНИТЕ!

Продается просторная 2-комнатная квартира в современном доме. Общая площадь квартиры составляет 70 кв. м, из которых 30 кв. м отведено под жилую зону, а кухня впечатляет своей площадью в 26 кв. м. Квартира расположена на последнем, 10-м этаже кирпичного дома, построенного в 2012 году. Высота потолков — 2,7 метра, что создает ощущение простора и света.В квартире сделан дизайнерский ремонт: стильная отделка, качественные материалы и продуманное расположение мебели создают атмосферу уюта и комфорта. Современная техника на кухне и в других комнатах сделает ваше пребывание здесь максимально удобным. Из окон открывается вид как на двор, так и на улицу, а также есть балкон для вашего отдыха на свежем воздухе. В квартире один отдельный санузел.Дом оборудован пассажирским лифтом и наземной парковкой, поэтому, а значит, ваша машина всегда будет под рукой. Крепкие кирпичные стены обеспечивают отличную шумоизоляцию и тепло. Дом находится в отличном состоянии, что гарантирует долговечность и надежность вашего жилья.Район благоустроен: рядом расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности, поэтому можно экономить время на поездках и больше проводить его с семьей и друзьями.Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы смогли лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Арт. 143269118 Продам 2 к квартиру по адресу: г. Калининград, Центрального района, по ул. Красносельская, 37 на комфортном 2 этаже. Зеленый двор, много парковочных мест+ Рядом есть небольшой рыночек. 10 минут до Проспекта Мира и 5 минут до Проспекта Победы пешком- проверено . Технические параметры квартиры: *** Общая площадь: 45 кв.м*** Жилая площадь: 27 кв.м.*** Площадь кухни- 6 кв.м.*** Санузел раздельный!***Площадь коридора: 2,5 кв. м. + ниша.*** В квартире газ.* Вокруг дома развитая социально-бытовая инфраструктура! Магазины разной тематики. Школы, детские сады.*** Остановка общественного транспорта в 2 -5 минутах ходьбы в разные концы города.Улицы пересечений: ул. Красносельская, ул. Глазунова, ул. Проспект Мира, ул. Воздушная, Проспект Победы и др.*** До ж/д станции Северный вокзал - 15 минут на общественном транспорте или 10 минут на автомобиле в зависимости от дорожного трафика. *** И умчит вас комфортная ''Ласточка'' в направлении курортных городов Балтийского моря До ближайшего Зеленоградска всего 15 - 20 минут. И всего за 100 рублей в одну сторону!!! Просто мечта!!!Компания ''Салют. Риэлт'' (Сертификат РОСС RU РГР ТОС ТОС 39.0010)- надежный Партнер в сфере недвижимости, осуществляет все операции с жилой и коммерческой недвижимостью в Калининграде и области на первичном и вторичном рынках,- документальное оформление сделок- бесплатное консультирование:- любая ипотека, на выгодных для вас условиях-работаем со всеми Банками и страховыми компаниями, со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки,- удобство и скорость проведения сделок любой сложности.Основными принципами нашей работы являются индивидуальный подход !!!Пишите звоните. Буду рада видеть вас на своих показах. Организуем в любой день по договоренности. *** Торг при условии оплаты наличными и после показа.

АДРЕС:• Калининградская область• город Калининград• ул. Дзержинского• дом 46а этаж 4/5• МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Парк - рядом. Центр - рядом. Пространство - ваше!ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:остановки: Аллея Смелых в 350 м: автобусы: 1, 3, 9, 25, 30, 34, 39, 44, 109, 111, 113, Фридландские ворота в 800 м: автобусы: 1, 3, 9, 25, 30, 34, 39, 44, 121, 133, 137, 148, 191маршрутки: 64, 72, 92, 94, 136, 155ДОМ:• 1991 года постройки• этажность: 5 (пять)• подьезды: 5 (пять)• отоплениецентральное• материал стен: кирпич• перекрытия: железобетонные• придомовая территория: есть, благоустроена, замощена, детская, спортивные площадки• парковка: вокруг дома свободная • УК 25ОстровКВАРТИРА:• Площадь: общая 61.9 м2, • этаж: 4 (четвертый) H потолков: 2.7 м• холл: 8.7 м2• комната: • кухня: 7.3 м2• лоджия: 3.3 м2, два выхода из кухни и комнаты• санузел: раздельный, ванная соединена с кладовкой 4.3 м2, туалет 1.2 м2• утреннее солнце — в спальне со стороны улицы, дневное и вечернее — во дворовых окнах.• окна: стеклопакеты, кроме большой комнаты• отопление: центральное, счетчик• состояние: частичный ремонтмебель и техника - нет•ИНФРАСТРУКТУРА:- школа: 5 (750 м), 12 (1.15 км), гимназия 22 (1.5 км), 15 (1.5 км)- детский сад: 6 (560 м), 64(670 м), 86 (1.13 км)- магазины: огромное разнообразие торговых точек- вся социальная, образовательная и развлекательная инфраструктураМягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхованиеСопровождение сделки под ключВыездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права 2 рабочих дня)

Код объекта: 2317179.Продаётся двухкомнатная квартира в кирпичном доме.Имеется сухой подвал. В квартире двухконтурный газовый котёл. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ.Дом в непосредственной близости к Летнему озеру и парку.Развитая инфраструктура: Магазины: Spar, Красное-белое, Виктория.Заправка РоснефтьКафе, рестораныСредняя школа 46, Детский садКомната 13,2 м²Комната 8,5 м²Кухня 10,9 м²Коридор 3,3 м²Совмещенный санузел 1,1 м²Один взрослый собственник. Квартира без долгов. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку.

Продаётся 3-кoмнaтная квартира в кирпичном доме 2007 года постройки! Ориентир пересечение ул. Судостроительная и ул. Батальная.Изначально 2-комнатная, одну комнату разделили на две (детских) -получили комфортную 3-х комнатную (перегородка не капитальная, можно вернуть как было).Кирпичный добротный тёплый дом, с отличной шумоизоляцией.Квартира расположена на ВЫСОКОМ 1 этаже, комфортный по высоте, (до окна не дотянуться даже высокому человеку).С современным ремонтом, в хорошем жилом состоянии ЗАЕЗЖАЙ ЖИВИ. При продаже остаётся встроенная мебель и техника. 3 изолированные комнаты, раздельный с/узел, застеклённая тёплая лоджия, большая кладовка гардеробная. Просторная кладовка (в подвале) в подарок! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ газовый котёл.Огороженная территория, хороший благоустроенный зелёный двор, просторная парковка, место для барбекю, детская площадка.Дом расположен в тихом и спокойном районе, во второй линии от дороги, но при этом, рядом отлично развита инфраструктура, в шаговой доступности торговые центры, спортзал Vivа, школы, детские сады, Летнее озеро, поликлиники, остановки общественного транспорта. Во дворе большая парковка, всегда достаточно места.До Южного вокзала 10 минут, до окружной менее 5 минут.Торг, в собственности более 5 лет, 1 собственник, залогов нет.

Продаётся классная студия в исторически значимом и атмосферном доме на ул. Богдана Хмельницкого, 25 — в самом сердце Калининграда.Готовая инвестиция, не просто квартира. Студию можно сразу запустить как готовый арендный бизнес с отличной окупаемостью:Здание — 1890 года постройки, объект культурного наследия регионального значения. Краснокирпичный фасад XIX века, арочный сквозной проезд на колоннах, брусчатка во дворе — такие дома туристы специально ищут, а жить в них — отдельный опыт. Здесь нет ''типовых панелек'', зато есть характер и история.Посуточная аренда — формат максимального дохода: студии в этой локации стабильно востребованы у туристов круглый год, в высокий сезон бронируются на недели вперёд. ( от 500 000 в год)Длительная аренда — надёжный пассивный доход без хлопот с заселениями и уборкой, если не хотите заниматься арендой сами. ( действующая аренда от 20 000р в месяц плюс коммунальные услуги)Гибкость: можете переключаться между двумя форматами или совмещать — всё зависит от вашей задачи.Локация — туристическое сердце города, поэтому спрос на жильё здесь высокий и устойчивый. Центр, всё пешком, стабильный поток гостей — это и есть основа окупаемости.Всё главное — в пешей доступности:Кирха Святого Семейства (ул. Богдана Хмельницкого, 61а) — неоготический храм 1907 года, где сегодня работает Калининградская областная филармония с одним из лучших органных залов России. Концерты классической музыки — для гостей это отдельный повод приехать .Парк ''Южный'' — зелёная зона для прогулок в нескольких минутах .Железнодорожный вокзал ''Калининград-Пассажирский'' (Южный) — гостям удобно добираться из аэропорта и по области .Фридландские ворота — музей истории города в оборонительном сооружении середины XIX века.Рыбная деревня и Остров Канта с Кафедральным собором — главные открыточные виды Калининграда, где находится могила Иммануила Канта.Музей Мирового океана и судно ''Витязь'' — один из главных музеев города на набережной.Музей янтаря — ради него в город едут отдельно.Ботанический сад БФУ — рядом, на той же улице .Продам недвижимость, которая зарабатывает. Звоните, записывайтесь на просмотр, отвечу на вопросы.

Код объекта: 2317499. Квартира для семьи, где у каждого будет своё пространствоВ продаже светлая двухкомнатная квартира в новом кирпичном доме 2024 года постройки — отличный вариант для семьи с ребёнком.Здесь уже всё готово для комфортной жизни: качественный евроремонт. Можно заехать и не тратить время и деньги на ремонт. Почему квартира особенно понравится семье с ребёнком:64 м² продуманного пространства — достаточно места и для семейных вечеров, и для личного пространства каждого. Две комнаты — 18,4 и 13 м².Ребёнку можно выделить отдельную комнату, а родителям оставить свою спальню. Никакой необходимости тесниться в одной комнате по мере взросления ребёнка. Большая кухня — 16 м².Это не просто место для готовки, а полноценное семейное пространство: здесь удобно завтракать всей семьёй, принимать гостей, заниматься с ребёнком уроками или просто проводить время вместе. 2 санузла — нет очередей по утрам. Окна на две стороны — квартира хорошо освещается в течение дня и наполнена естественным светом. Новый кирпичный домДом 2024 года постройки, с толстыми кирпичными стенами и хорошей звукоизоляцией — особенно важно, когда в семье есть ребёнок.А для детей здесь буквально всё рядом: Во дворе детская площадка и воркаут — ребёнку есть где играть и проводить время на свежем воздухе. Детский сад 48 находится рядом с домом — не придётся каждое утро тратить много времени на дорогу. Камеры в подъездах + умный домофон — современные решения для дополнительного комфорта и безопасности семьи. Удобный выезд к морю — минуя городские заторы.Юридически квартира также максимально понятна: Один собственник Полная стоимость в договоре Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатойЭто квартира, которую стоит посмотреть именно семьям с детьми: новый кирпичный дом, готовый ремонт, большая кухня, отдельные комнаты, детская площадка во дворе и детский сад рядом. Приезжайте на просмотр — возможно, вы нашли место, которое скоро станет вашим семейным домом.