Продажа квартир в Калининграде

Код объекта: 2283517.г. Калининград, Ленинградский р-он, Московский проспект 66УЮТНАЯ 1-К КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В САМОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДАО КВАРТИРЕ - Общая площадь 39.3 кв.м- Жилая площадь 15.1 кв.м- Кухня 8.9 кв.м- Гардеробная 3 кв.м- Косметический ремонт- Теплый пол- Кондиционер- Полностью укомплектованаО ДОМЕ- Панельный дом 1981 года постройки- 2 пассажирских лифтаЛОКАЦИЯ - С видом на набережную- Остров Каната, Рыбная деревня 5 минут пешком- Ростех Арена 15 минут пешком- До аэропорта Храброво 25 минут- До побережья моря 35 минутКвартира полностью готова к продаже, рассмотрим все варианты и предложения. Все сделки застрахованы, гарантия безопасности и чистоты.Помогаем решать вопросы по ипотеке (льготная, семейная, сельская и тд).Заинтересовала квартира - звоните. Отвечу на Ваши вопросы и организую показ в удобное для Вас время.

Код объекта: 2298117.г. Калининград, Центральный район, ул. Алябьева, 7ГОТОВЫЙ БИЗНЕС АРЕНДЫ! ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА.О КВАРТИРЕ. • Расположена на 2-м этаже. • Общая площадь 32 кв.м. • Кухня 5,4 кв.м. • Комната 17,9 кв.м. • С/у совмещенный, оборудован ванной. • Окна выходят во двор. • Все коммуникации центральные. • Полностью готова к проживанию. • Свежий ремонт. • Мебель и техника остается.О ДОМЕ • Крепкий блочный дом 1969 г постройки. • Чистый подъезд. • Хорошая тепло- и звукоизоляция. • Спокойные соседи. • Уютный, зеленый двор.О ЛОКАЦИИ. • Центр города, рядом многие достопримечательности: зоопарк, парк Калинина, площадь Победы, музеи. • Отличная транспортная доступность: остановки в 5-ти минутах ходьбы, до Северного вокзала можно доехать за 7 минут, удобный выезд к морю. • Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, рестораны, прогулочные зоны, велодорожки, фитнес центры в пешей доступности.Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки. ПОКАЗ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ.В ЦЕЛЯХ БЕЗОПАСНОСТИ НЕ ОТВЕЧАЮ НА СООБЩЕНИЯ. ПРИНИМАЮ ТОЛЬКО ЗВОНКИ.

Код объекта: 2309644.Уникальное предложение в Калининграде: продаётся уютная двухкомнатная квартира в шаговой доступности к Южному Вокзалу. Общая площадь квартиры составляет 42,8 кв. м. Комнаты изолированы. Косметический ремонт, квартира полностью в жилом состоянии. Этот вариант отлично подойдёт тем, кто ценит спокойствие и уют, но при этом хочет оставаться в центре городской жизни. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2291296. Стильная 2-комнатная на Коммунистической, 21 — свежая отделка, уют и готовность к заезду.Простор и свет:Окна на улицу, 6-й этаж из 7 — комнаты 12.67 и 16.96 м² дают ощущение простора, потолки 2.7 м добавляют воздуха. Лоджия приносит дополнительное место для отдыха или хранения.Комфорт:Евро-ремонт — можно въезжать сразу. Кухня 9.31 м² удобна для завтраков и семейных ужинов. Совмещённый санузел аккуратно оформлен и функционален. Кирпичный дом 2019 года с индивидуальным котлом — комфортный микроклимат и контроль расходов на отопление.Инфраструктура и безопасность:Огороженная территория и наземная парковка у дома обеспечивают порядок и удобство.Звоните или пишите — организую оперативный показ и помогу с документами.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (1 этап), срок сдачи: III-кв. 2028, общей площадью 136.3 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''ЛУЧЧИ'' от застройщика ''КСК-Девелопмент'' расположен по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (2 этап), срок сдачи: IV-кв. 2029, общей площадью 43.3 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''ЛУЧЧИ'' от застройщика ''КСК-Девелопмент'' расположен по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского.

Продается квартира площадью 39.9 м² на 4 этаже 7 секции в Дом на Красной от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 15.6 м².

В продаже интересный вариант в востребованной локации. 2-х комнатная квартира, расположенная на 6 этаже 9-ти этажного дома. Квартира не угловая. Общая площадь - 49.1 м2. Две изолированные комнаты: гостиная -16.7м2, спальня-14м2. Лоджия застекленная. Раздельный санузел в кафеле. Отличное жилое состояние. Вся мебель и техника остаются новым владельцам. Установлены счетчики на воду, электричество ,газ, что дает возможность существенно экономить на коммунальных платежах. Облагороженная придомовая территория. Зеленый двор. Удобная транспортная развязка. Школа, садики магазины -все в шаговой доступности. Код пользователя: 120195Номер в базе: 13737890

Прoдаeтcя 1-кoмнатная квартиpа в жилом комплeкcе ''Гpюнштaдт''. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕОгороженная территория с круглосуточной охранойДoм 2019 года постройкиЛифт, ухожeнный пoдъeзд. Хорошая шумоизоляция. Благоустрoeннaя пpидомoвaя тeрритoрия. На тeрритории cпоpтивнaя и нecкoлькo детскиx плoщaдoк. Бeгoвые доpожки тренaжёpы по периметру.Плюсом к квартире предусмотрен большой подвал.Рядом магазины ''SРАR'' и ''Пятёрочка'', поликлиника, детские сады и школаОтличная транспортная доступность — автобусные остановки находятся в пешей досягаемости. До центра города: к Автовокзалу, Южному ж/д вокзалу 14 минут проезда.1 взрослый собственник Без обременений Быстрая и свободная продажаЗвоните и записывайтесь на просмотр СЕГОДНЯ! для покупателя с другого региона провожу ОНЛАЙН квартирыПродажу объекта до получения вами ключей ведёт АН ''Союз Профессиональных Риелторов'' (входит в Российскую Гильдию риелторов и имеет сертификат). Полное юридическое сопровождение сделкиЯвляемся партнерами всех ведущих банков, оказываем помощь в открытии ипотеки, свой ипотечный брокер.Арт. 142556592

Малоэтажный уют и тишина: квартира с автономным отоплением в зеленой зоне Центрального района!Продается уютная квартира на самом комфортном 2-м этаже современного 3-этажного кирпичного дома. Объект расположен в одном из самых живописных мест Калининграда — микрорайоне им. Александра Космодемьянского (Центральный район, ул. Славянская).Это идеальное предложение для тех, кто ищет гармонию загородной жизни в окружении природы, не теряя преимуществ городской инфраструктуры. Дом находится во второй линии от дорог, в тихом кольце малоэтажных частных особняков и вековых деревьев.Главные преимущества квартиры и дома:Автономное отопление. Установлен двухконтурный газовый котел — это гарантирует минимальные коммунальные платежи и комфортную температуру дома круглый год по вашему желанию.Чистовая отделка. Квартира полностью готова к финальным штрихам! Ровные стены, разведенные коммуникации, установленная сантехника. Сюда можно сразу заехать и жить, постепенно создавая дизайн-проект своей мечты без лишних затрат на демонтаж.Потрясающий вид из окон. Окна выходят в тихую, приватную зону — на ухоженный частный палисадник и соседний особняк. Никакого шума машин, только пение птиц и спокойствие.Закрытая охраняемая территория. Двор дома полностью огорожен. Въезд только для жильцов, поэтому на территории всегда есть свободные парковочные местадля вашего автомобиля.Безопасность и уют для детей. Во дворе обустроена современная и безопасная детская площадка.Идеальный подъезд. Просторный, чистый и очень ухоженный подъезд, широкие лестничные марши, доброжелательные и тихие соседи. О локации -почему здесь хочется жить:Микрорайон им. А. Космодемьянского — это современный, самодостаточный и очень зеленый оазис.Все рядом: В шаговой доступности школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, спортивный комплекс и полноценные городские коммуникации.Природа на пороге: Совсем рядом находятся чистейшие питьевые озера с оборудованными зонами отдыха и сосновый бор ,включая известное Пелавское озероДорога к морю: Удобный и быстрый выезд в сторону побережья Балтийского моря и к пляжам Балтийска без городских пробок! До центра Калининграда также можно добраться буквально за 1520 минут.Этот дом создан для настоящей тишины, уюта и комфортного проживания. Ждем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить эту атмосферу! Код пользователя: 209619Номер в базе: 13496182

Клубный формат в сердце Амалиенау: 4-к резиденция у сквера Шопена — одна квартира на этаже!Продается эксклюзивная 4-комнатная квартира площадью 136 кв.м. в самом престижном и дорогом историческом районе Калининграда — Амалиенау Квартира занимает весь 3-й этаж в монументальном, статусном ''генеральском'' кирпичном доме. Это жилье уникального клубного формата: в подъезде всего 3 квартиры — по одной на каждом этаже! Абсолютная приватность, тишина, отсутствие соседей за стеной и сверху. Дом расположен в глубине зелени, прямо у живописного сквера Шопена. Главные достоинства и эксклюзивные бонусы:Собственный просторный чердак: Находится прямо над квартирой. Огромное пространство, которое можно использовать по своему усмотрению: организовать дополнительную зону хранения или проработать проект по расширению жилой площади (создание второго уровня).Большой сухой подвал: Закреплен за квартирой. Идеальное место для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря или обустройства личной мастерской/винного погреба.Дворцовая высота потолков (3,2 метра): Наполняет квартиру колоссальным объемом, воздухом и подчеркивает её исторический статус.Пространство для большой семьи: Общая площадь — 136 м², жилая — 99 м². Все 4 комнаты изолированные, планировка идеальна и функциональна. Большая, светлая кухня-столовая — 15 м².Умный климат-контроль и экономия: В доме установлен общедомовой теплосчетчик, что позволяет гибко регулировать подачу тепла и существенно экономить на коммунальных платежах — вы платите только за реальное потребление! Дополнительно в квартире смонтирована регулируемая система ''теплый пол'' которая дарит идеальный уют в межсезонье. Толстые кирпичные стены дома работают как термос: безупречно сохраняют тепло зимой и дают приятную прохладу летом.Практичный санузел: Просторный, фактически раздельный и очень удобный.Вид на две стороны: Все окна выходят в тихие, закрытые, зеленые дворы на малоэтажную застройку и частные палисадники.Локация, не нуждающаяся в рекламе Амалиенау — визитная карточка Калининграда.Вокруг — вековые каштаны, брусчатые улочки, лучшие прогулочные зоны, топовые лицеи и гимназии города, изысканные кофейни и рестораны. Удобнейшая транспортная развязка: прямой выезд к побережью Балтийского моря (Зеленоградск, Светлогорск, Балтийск) без городских пробок и всего 5 минут до площади Победы.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. Такой уровень приватности и комфорта в центре города — штучное предложение! Код пользователя: 209619Номер в базе: 13506966

Квартира 187. КВАРТИРА НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЖК ''АЛЬПЕНШТАДТ'' СОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КВАРТАЛКомфортная среда для жизни уже сегодня.ЛОКАЦИЯ: удобный район с быстрым выездом 15 минут до центра Калининграда 30 минут до моряО КОМПЛЕКСЕ: зелёные аллеи и благоустроенная территория двор без машин, приватные зоны отдыха современные детские и спортивные площадки подземный паркинг кладовые помещения велопарковкиО КВАРТИРАХ: продуманные планировки светлые помещения, панорамные окна современные инженерные решенияКачественная отделка (НЕ СЕРЫЙ КЛЮЧ) гипсовая штукатурка стен стяжка по технологии ''плавающего пола'' тёплый пол в ключевых зонах окна с высокой тепло- и шумоизоляцией надёжная входная дверьДОПОЛНИТЕЛЬНО: есть возможность приобрести квартиру с ремонтом от застройщика — в том числе в ипотекуСПОСОБЫ ПОКУПКИ: скидка при 100% оплате семейная ипотека от 4.6% IT-ипотека от 4.6% ипотека ДЛЯ БЕРЕМЕННЫХ траншевая ипотека рассрочка и отсрочка платежа трейд-ин (обмен вашей недвижимости) Напишите или позвоните — подберём квартиру и рассчитаем условия под ваш бюджет.

Код объекта: 2309611.Предлагается к продаже просторная, солнечная, уютная 2кк квартира в лучшем районе города!!!Малоэтажный дом, окруженный зеленью , уютный двор , много парковки.Квартира расположена на 4м этаже, окна выходят на 40 лицей. Квартира с хорошими квадратными ПОМЕЩЕНИЯМИ.РАСПАШЕНКА, крмнаты на разные стороны. Кухня светлая и функциональная, оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи, оригинальная подсветка.В комнатах хороший ремонт.Большая лоджия с выходом из зала.В холле декоративная штукатурка.Санузлы в плитке.Есть все необходимое для проживания .В 2025 году был произведён ремонт.Все остается новым хозяевам( за исключением мелких элементов), заходи и ЖИВИ. ЕСТЬ ПОДВАЛ. Имеется большая колясочная с отдельным входом рядом с подъездом, что облегчает хранение вещей.Нет никаких перепланировок.Самое замечательное месторасположение!!!!Все необходимое в шаговой доступности:Пятерочка, Бау центр, МФЦ, школа, садики, Парк Ашман, Дворец Спорта, поликлиника, Красно-Белое, Балтийская Галерея, Храм, жд станция, рынок ''Сельма'', остановки.Во дворе предусмотрены детская и спортивная площадки, а также открытая парковка.Ещё, очень важный аспект- это замечательнышие соседи!Продается квартира в связи с переездом .Один собственник.Обращайтесь, показ в удобное время.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Вдохновение (Дом 6, корпус 2)), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 89 кв.м., на 2 этаже. ЭКОквартал комфорт-класса ''Русская Европа'': Новый стандарт жизни в Калининграде Добро пожаловать в мир современного комфорта и экологического благополучия — ЭКОквартал ''Русская Европа'' в Калининграде, признанный жилым комплексом 1* в регионе! Ваше новое измерение жизни ''Русская Европа'' — это новая эра городского пространства, где архитектура, технологии и природа объединены. Наше кредо — создать счастливую среду, где каждый найдет своё место. Престижное расположение: 7 минут до центра, 25 минут до моря, 18 минут до аэропорта. Второе дыхание проекта: Ваша идеальная квартира Во второй очереди предлагаются квартиры от студий до просторных вариантов с террасами и панорамными окнами. Автономное отопление и система рекуперации тепла обеспечивают комфорт и экономию. Класс энергоэффективности А+ подтверждает нашу приверженность сохранению ресурсов. Экологичность и безопасность Комплекс включён в реестр Эко-новостроек России. Закрытая территория и круглосуточное видеонаблюдение обеспечивают безопасность. Эксплуатируемые крыши предлагают зоны для отдыха. Комфорт и удобства для каждого Предусмотрены колясочные, игровые площадки, велопарковки и лапомойки. Санузлы на первом этаже делают жизнь удобнее. Образование и здоровье рядом На территории квартала расположены школа, детский сад и поликлиника, что облегчает быт родителей. Спортивные и прогулочные зоны способствуют активному образу жизни. Жизнь в гармонии с природой ''Русская Европа'' — это место, где природа и прогресс создают идеальные условия для жизни. Выбирайте комфорт и будущее — выбирайте Русскую Европу! * Информация основана на рейтинге портала erzrf. ru за февраль 2026 г.

Квартира 182. КВАРТИРА НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЖК ''ЛЕВАДА'' Современный жилой комплекс в развитом районе городаЛОКАЦИЯ: г. Калининград, Тихорецкий проезд отличная транспортная доступность более 20 маршрутов общественного транспорта 5 минут до Южного вокзала РЯДОМ:• Южный парк• Парк Гагарина• Летнее озеро• культурный квартал ''Понарт''О КОМПЛЕКСЕ: монолит-кирпичный дом, 9 этажей статус ''зелёного дома'' класс энергоэффективности А благоустроенные зелёные дворы современные детские площадки спортивные зоны и воркаут школы и детские сады в шаговой доступности магазины и всё необходимое рядомО КВАРТИРАХ: удобные планировки для жизни потолки 2,7 м светлые помещенияКАЧЕСТВЕННАЯ ОТДЕЛКА: гипсовая штукатурка стен стяжка по технологии ''плавающего пола'' тёплый пол в ключевых зонах окна с высокой тепло- и шумоизоляцией надёжная входная дверьДОПОЛНИТЕЛЬНО: Возможность приобрести квартиру с ремонтом от застройщика — в том числе в ипотеку. Заезжайте сразу без лишних затрат времени и сил.СПОСОБЫ ПОКУПКИ: скидка при 100% оплате семейная ипотека от 4.6% IT-ипотека от 4.6% ипотека ДЛЯ БЕРЕМЕННЫХ траншевая ипотека рассрочка и отсрочка платежа трейд-ин (обмен вашей недвижимости) Напишите нам — подберём квартиру и рассчитаем условия под ваш бюджет.

В кирпичном доме, построенном в 1996 году, продаётся квартира, которая идеально подходит для большой семьи. Её хозяева вырастили здесь детей, и теперь, когда повзрослевшие птенцы покинули гнездо, необходимость в столь просторном жилье отпала. Именно поэтому светлая и уютная квартира площадью 102 м вышла на рынок.Придя знакомится с этой квартирой, я сразу отметила главное достоинство объекта: рациональную планировку. В квартире есть и смежные, и изолированные комнаты. Такая структура позволяет домочадцам не мешать друг другу: пока родители отдыхают в спальне, дети могут шуметь в гостиной или делать уроки в своей комнате.Из каждого окна открывается вид во внутренний двор. Здесь всегда тихо - сюда не долетает шум проспекта. Дом окружён зеленью, что создаёт ощущение загородной жизни прямо в черте города. Создатели интерьера позаботились о мелочах: кухня оборудована всем необходимым, включая посудомоечную машину, а по всей квартире грамотно расставлены вместительные шкафы, которые делают пространство не просто красивым, а по-настоящему функциональным.Особого внимания заслуживает большая ванная комната. Холодный кафель здесь обогревает система ''тёплый пол'' - то, что ценят все, кто любит утренний комфорт.Что происходит за окнами дома? Жизнь кипит, но не мешает. Рядом - школа, детский сад, торговые центры и автобусная остановка. А для тех, кто привык передвигаться на машине, предусмотрен удобный выезд в центр по Московскому проспекту (местные жители утверждают, что пробок здесь практически не бывает) и быстрый съезд на Окружную дорогу.Эта квартира ждёт новую историю. Историю ваших семейных вечеров, детского смеха и тихого счастья за чашкой чая на просторной кухне.

Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1 (2 этап)), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 26.3 кв.м., на 9 этаже. Жилой комплекс ''Альпенштадт'' представляет собой группу монолитно-кирпичных домов.

Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Героя России Катериничева, 7 (Дом 3 (1 этап)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 78.18 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''11 Мая'' от застройщика ''ГК Модуль-Стройград'' расположен по адресу: г. Калининград, улица Согласия.

Квартира расположена в историческом районе Калининграда АМАЛИЕНАУ, по адресу: ул.Пугачёва, д.24.Комнаты изолированы и окна выходят как во двор, так и на улицу. Дворик очень тихий, зелёный, спокойный. Жить в этом доме комфортно.Жилая площадь - 31.2 м²Из одной комнаты выход на открытый балкончик, откуда открывается широкий цветущий двор. Представьте себе)): весна, балкон, чашечка кофе)), закат. Это именно то, что нужно, чтобы восполнить наш человеческий ресурс)).Уютная кухня — 9м². Благодаря удобной планировке - квадратной (не часто встречается), в кухне разместился и большой стол для семьи и удобный кухонный гарнитур в светлых тонах, и у холодильника своё удобное место.Просторный совмещённый санузел. Здесь установлено всё необходимое: ванная, унитаз, раковина и без проблем размещаются весь необходимый доп.инвентарь (швабра, пылесос, ведро и т.д.)Дом в хорошем состоянии, ухоженный подъезд, цветы и приветливые соседи создают приятную атмосферу для проживания. Во дворе дома предусмотрена парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля.Квартира находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой. В пешей доступности расположены школы и детские сады, удобно для семей с детьми. Поблизости есть и магазины, и клиники, и почта - все необходимые услуги будут под рукой. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку.

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (2 этап), срок сдачи: IV-кв. 2029, общей площадью 86.1 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''ЛУЧЧИ'' от застройщика ''КСК-Девелопмент'' расположен по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского.

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (2 этап), срок сдачи: IV-кв. 2029, общей площадью 86.1 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''ЛУЧЧИ'' от застройщика ''КСК-Девелопмент'' расположен по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (2 этап), срок сдачи: IV-кв. 2029, общей площадью 28.6 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''ЛУЧЧИ'' от застройщика ''КСК-Девелопмент'' расположен по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского.

Продаётся отличная 2-к.квартира по адресу: улица Клиническая 73А Квартира общей площадью 45.3 м с кухней 8 м на 1 этаже 5-этажного дома. Комнаты изолированные.Дом кирпичный 1972 года постройки расположен в живописном районе города на берегу Нижнего озера. Закрытая благоустроенная придомовая территория. Красивый зеленый двор с выходом к прогулочной зоне вдоль Нижнего озера.Дом на 15 квартир.В шаговой доступности продуктовые магазины, областная больница, стоматология и детский сад. Отличная транспортная развязка!Квартира требует ремонта,что позволит вам реализовать ваши фантазии.Квартира подходит как для проживания, так и для инвестиций-район пользуется большим спросом у туристов!Также большим бонусом к квартире идет сухое, отапливаемое подвальное помещение с освещением.В подъезде сделан свежий капитальный ремонт.ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК.ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ.БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (2 этап), срок сдачи: IV-кв. 2029, общей площадью 86.1 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''ЛУЧЧИ'' от застройщика ''КСК-Девелопмент'' расположен по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского.

Продается: Светлая уютная и просторная квартира 106 м² в престижном историческом центре Калининграда.Параметры и расположение в домеЭтаж: Самый комфортный и востребованный 2-й этаж 3-этажного дома.Малоквартирный формат: Всего 2 квартиры на этаже.Парадная: Капитальные гранитные лестницы (никаких скрипучих деревянных маршей, как во многих немецких домах). Чистый и ухоженный подъезд.Территория: Закрытая придомовая территория. За домом обустроен собственный приватный мини-сад для отдыха.Планировка и ремонтПлощадь: Общая 106 кв.м. Идеальная геометрия, просторный прямой коридор.Комнаты: Две изолированные жилые комнаты правильной формы по 30 кв.м каждая.Кухня-гостиная: Кухня полностью объединена с гостиной в единое функциональное евро-пространство.Балкон: Наличие балкона добавляет комфорта.Пол: Настоящий немецкий паркет из натурального дерева в отличном состоянии — вечная классика и знак качества.Состояние: Косметический ремонт. Можно сразу заехать и жить (или сдавать в аренду), либо без лишних демонтажных сложностей реализовать свой дизайн-проект.Автономное отопление и экономияУстановлено автономное газовое отопление. Полная независимость от городских теплосетей и колоссальная экономия: зимой максимальный чек за коммунальные платежи вместе с отоплением составляет всего до 5000 рублей.Престижнейшая локацияИсторический центр Центрального района (Амалиенау). В шаговой доступности:Зеленые зоны: Центральный парк (бывший парк Калинина), улица Кутузова, пруд Поплавок.Образование: Элитная Гимназия 1, престижные детские сады и школы прямо у дома.Досуг: Легендарный кинотеатр ''Заря'', лучшие кафе, рестораны и прогулочные зоны города.Юридическая чистота и условия сделки1 взрослый собственник.Без обременений и долгов.Материнский капитал не использовался.Несовершеннолетние дети не прописаны и долей не имеют.Никто не прописан.Чистая прямая продажа. Квартира полностью готова к быстрому выходу на сделку. Показы по предварительной записи, звоните! Код пользователя: 209619Номер в базе: 13752642