Код объекта: 2286651.Сотрудничество с агентами приветствуется и вознаграждается!!!Туристический центр города! Самая красивая студия Калининграда ЖК ''Горький''! Продается квартира - студия с прекрасным ремонтом и интерьером. Полностью готова к проживанию. Вся обстановка остается новому собственнику, включая технику и даже зонтик от дождя!Четвертей этаж восьмиэтажного нового дома 2023 года постройки.Общая площадь с лоджией — 31.4 кв.мОбщая площадь без лоджии — 27,3 кв.мОрганичное деление жилого пространства, безупречный ремонт. Шикарный интерьер в современном стиле. Комфорт проживания. Установлен кондиционер !Просторная лоджия теплая с панорамными окнами в пол. Много света и воздуха. На лоджии устроен кабинет и зона отдыха.Прекрасный подъезд, большой лифт, интересная детская площадка.Огороженная придомовая территория, респектабельные соседи.Комплекс оборудован наземной парковкой, а своя котельная гарантирует надёжное и эффективное отопление!Отличное местоположение в 10 минутах от Верхнего озера. Близко все !Удобно и на машине и пешком.Идеально для сдачи в аренду или для проживания в центре.Эта квартира - эталон высокого качества жизни !Успейте купить !В данный момент студия успешно сдается, брони надолго вперед !Очень высокий доход без хлопот. Подробности по телефону
В продаже квартира студия в ЖК ''История'' у Верхнего озера. Светлая, просторная квартира в одном из самых востребованных районах города по адресу ул. Старшины Дадаева! Качественный дизайнерский ремонт, с полной комплектацией, вся мебель и техника для нового владельца. Состояние заезжай и живи! Дом монолитно-кирпичный, комфорт класса сдан в 2024 году. Почему этот вариант?! Так как: идеальная локация- 5 минут до Верхнего озера, прогулочная зона и зона отдыха! 10 минут до центра города! Отличный выезд в сторону моря (по А. Невского) Двор без машин, подземный паркинг и даже предусмотрено убежище! Развитая инфраструктура, школы, садики и супермаркеты-все в шаговой доступности! Документы готовы к продаже! Звоните, договоримся о просмотре и почувствуйте атмосферу этого чудесного места, лично! Номер в базе: J33654
Код объекта: 2323917.Срочно продаётся уютная студия в современном доме на улице Молодой Гвардии, 34к3 в Калининграде Жк Русская Европа! Квартира расположена на втором этаже 14-этажного кирпично-монолитного дома, построенного в 2023 году.Общая площадь квартиры составляет 37,3 кв. м, из которых 27 кв. м — жилая площадь, 7 кв. м — кухня. Высота потолков — 3 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. В квартире есть терраса, а окна выходят во двор.Студия полностью укомплектована мебелью, техникой. Дом оборудован подземной парковкой, а своя котельная обеспечивает эффективное и экономичное отопление.Не упустите возможность стать владельцем этой уютной студии в современном доме с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Код объекта: 1704434.г. Калининград, Московский район, ул. Товарная, д. 1А.Продается светлая, тёплая студия в хорошем, развитом районе! Ориентиры: ул. Судостроительная, ул. Инженерная, ул. Тихорецкая, ул. Батальная.О КВАРТИРЕ:Общая площадь -27,4 кв м, кухня -5,2 кв м, прихожая - 3,4 кв м, сан узел - 2,7 кв м. Есть гардеробная комната.В квартире косметический ремонт и вся мебель и техника остаётся, всё необходимое для комфортной жизни есть. Можно заезжать ПРЯМО СЕЙЧАС.Квартира очень теплая, на батареях установлены регуляторы давления, очень маленькие платежи за отопление и общие не превышают 2 000 рублей. Тариф на электричество низкий т к дом под электроплиты.О ДОМЕ:Дом 2014 г постройки. Дом построен из качественных стройматериалов с отличной шумоизоляцией.С балкона открывается прекрасный вид на зеленую облагороженную территорию. Дом украшен красивыми парадными с колоннами. О ЛОКАЦИИ:Кваpтиpa в тиxoм и зелёном районe, но в очень удобной локации. В шаговой доступности оcтанoвки общественного транспорта, дет сады, школы, МфЦ, магазины. Для прогулок недалеко есть Летнее и Зимнее озёра. Быстрый выезд в центр города, 2 остановки до Южного вокзала и 4 до центра города.С Южного вокзала можно уехать как на море в Светлогорск, Зеленоградск, Балтийск так и в Адлер, Москву, Санкт- Петербург, а также в другой район города.Гарантируем Вам безопасность проведения сделки! Юридическое сопровождение. Возможность межрегиональной сделки . Оперативный показ в удобное для Вас время.Помогаем в оформление ипотеки!Для информацииРаботаем с проверенными надежными застройщиками города, предоставляем помощь в приобретении жилья, плюс дополнительные бонусы от застройщика в виде снижения стоимости стоимости которую вы видите на сайтах.Рады будем ответить на все Ваши вопросы 9.00 до 21.00.По всем вопросам звоните по телефону!Агент по недвижимости Ирина Донская.
Продаётся благоустроенная квартира-студия, полностью готовая к проживанию. Формат заезжай и живи мебель, техника и всё необходимое уже есть. Дом 2019 года постройки с автономным газовым отоплением, что дает возможность комфортных платежей по коммунальным услугам. Развитая инфраструктураВсё необходимое в шаговой доступности:* на первом этаже дома -Ozon, Wildberries, Пятёрочка, суши-маркет,* рядом крупные сетевые супермаркеты, аптеки, кофейни, пиццерии, магазины и другие сервисы,* Летнее озеро - 5 минут пешком, отличное место для прогулок,* Поликлиники, школы, детские сады в пешей доступности,* остановка общественного транспорта возле дома.Южный вокзал 10 минут на общественном транспорте.До центра города 1015 минут.Студия отлично подойдёт:* Как для собственного проживания в том числе для студентов благодаря удобной транспортной доступности и развитой инфраструктуре* для долгосрочной аренды* для посуточной аренды квартира уже полностью укомплектована для проживания гостейУдачная локация, развитый район, готовая комплектация и удобный выезд по Калининграду и области универсальный вариант как для жизни, так и для инвестиций.Звоните или пишите — отвечу на вопросы и расскажу подробнее.
Код объекта: 2368967.Удобная студия в кирпично-монолитном доме 2019 года на Генерала Толстикова, 17 — практичная городская жилплощадь с подземной парковкой и собственным отоплением. Шестой этаж из восьми, окна выходят и на улицу, и во двор — утром свет попадает на балкон, вечером легко проветрить квартиру.Планировка: общая площадь 26,7 м², жилая зона 9,3 м², кухня 7,6 м² — достаточно просторная для комфортного кухонного уголка и обеденной зоны. Студийная планировка с выделенной жилой частью дает ощущение простора и аккуратно организованного пространства. Потолки 2,7 м, железобетонные перекрытия — хорошая звукоизоляция и устойчивость конструкции.Косметический ремонт — жить можно сразу, при этом есть возможность быстро обновить интерьер под свой вкус и не вкладывать большие средства. Совмещённый санузел укомплектован, есть балкон. Индивидуальный котёл обеспечивает стабильную температуру в холодный сезон и снижает коммунальные расходы.Дом кирпично-монолитный — долговечность и комфорт эксплуатации. Подземная парковка решает вопрос с местом для машины и добавляет безопасности. Квартира продаётся во вторичном рынке: прозрачная история, ключи в день сделки.Организую быстрый показ и подготовлю все документы к продаже. Звоните или пишите — оперативно отвечу и подберу удобное время просмотра.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Дoбpo пoжaлoвaть!Продаётся стильная квартира-студия в Калининграде.ЖК Русская Eврoпа, дoм Aдрeс Cчастья — идeaльнoe мeсто для комфopтной и pоcкoшной жизни в сaмoм сеpдце Kaлинингрaда!Вашa мeчтa o cобственнoм уютнoм гнездышкe оcущeствима! Пpeдставляeм вам уникaльную квaртиpу-студию площaдью 27,5 м² -В кваpтире проведен качественный ремонт, создающей атмосферу уюта и гармонии.-В санузле использован керамогранит Stоnех, создающий ощущение роскоши и уюта.-Полы с подогревом обеспечивают комфорт в любое время года.-Повсюду установлены матовые немецкие потолки ВАUF, которые придают помещению современный вид.-Двери Sоfiа и ламинат МахWооd подчеркивают высокий уровень качества и стиля.Преимущества ЖК Русская Европа:-Муниципальная школа и детский сад: На территории комплекса предусмотрена муниципальная школа на 1150 мест и детский сад на 350 мест, что обеспечит удобство для семей с детьми.-Детская поликлиника: Комплекс включает детскую поликлинику, обеспечивающую доступ к медицинским услугам рядом с домом.-Подземный паркинг: На территории комплекса предусмотрен подземный паркинг на 409 машиномест, что решает проблему с парковкой.-Зеленые зоны и велодорожки: ЖК окружен зелеными зонами и парками, что создает благоприятную экологическую обстановку и предоставляет возможность наслаждаться природой.-В комплексе также предусмотрена сеть велодорожек для любителей активного отдыха.Общественные пространства и спортивные площадки: Обширные игровые и спортивные площадки обеспечат активный и здоровый образ жизни для всей семьи.Не упустите шанс приобрести эту великолепную квартиру в одном из самых престижных жилых комплексов Калининграда.Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра! Код пользователя: 143269Номер в базе: 7617266
Код объекта: 2316517.Уникальное предложение для тех, кто ищет современное жильё в одном из лучших районов Калининграда! Продаётся уютная студия в кирпично-монолитном доме, построенном в 2023 году, по адресу: улица Молодой Гвардии, 34.Эта квартира — идеальный выбор для молодых специалистов или студентов. Здесь вас ждут высокие потолки (3 метра), евроремонт и подземный паркинг. Квартира оснащена индивидуальным котлом, что позволяет регулировать отопление по своему усмотрению.Студия имеет общую площадь 27,5 кв. м, из которых 23,7 кв. м — жилая площадь, а 5 кв. м занимает кухня. Балкон с видом на улицу станет отличным местом для отдыха.Безопасность и комфорт жильцов обеспечены благодаря огороженной территории. Дом расположен в развитом районе с хорошей инфраструктурой.Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной студии! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Добрый день.Продаю студию в ЖК Левада (Жилой дом 4) по переуступке прав договора долевого участия. Я собственник. Полная стоимость будет указана в договоре. Обраменений нет, покупалась без ипотеки и мат. капитала. Один собственник.Студия расположена на 5 этаже. Отделка стен - штукатурка. Общая площадь - 21 кв.мЖК ЛЕВАДА в Калининграде от застройщика СЗ КАЛИНИНГРАДИНВЕСТСТРОЙ — это многоквартирный дом комфорт-класса. Материал стен — монолит-кирпич, максимальная этажность — 10 этажей. Срок сдачи - 4 кв. 2026.Полная информация о ЖК и о ходе строительства опубликована на портале единой информационной системы жилищного строительства.
Современная солнечная квартира в престижном районе города.Квартира с панорамными окнами во всю стену в доме с огороженной территорией на ул. Малоярославской. Центр города и в то же время - приватность и парковая зона.Квартира 50 кв.м на 7 этаже с прекрасными видами на город и на закат. Дом огорожен, круглосуточная охрана. На территории - парковка, беседка, мангал, ухоженный ландшафтный дизайн.В квартире есть все для комфортного проживания. Современная встроенная кухня. Удобный диван. Спальное огороженное место. Рабочая зона. Вместительный шкаф-купе в прихожей. И просторная душевая со всем необходимым.Продуманный современный дизайн квартиры + удобная локация дома = уникальный объект на карте предложений недвижимости Калининграда.Звоните, записывайтесь на просмотр - покажем в удобное для вас время!Арт. 132978323
Код объекта: 2212863.Продажа по переуступке! Цена ниже чем у застройщика! Видовая студия 33.1 м2 на 8 этаже в ЖК ''Теодор Кроне'', дом 5 сдача в 3 квартале 2028 года!(по разрешению на строительство 1 квартал 2030 года).В доме: комьюнити центр, СПА центр, поликлиника, магазин, выход к парку Теодора Кроне.Предлагается к продаже по переуступке студия площадью 33.1 м2 в строящемся доме 5 жилого комплекса ''Теодор Кроне'': • 8 этаж • 12 подъезд( в нашем подъезде СПА включающий в себя банную зону ,массажный кабинет, джакузи, спортзал, поликлиника)-удачное совмещение при покупке недвижимости для инвестирования. • жилая комната 11.4 • кухня ниша 10 • санузел 4 • коридор 2.6 • лоджия 5.1 (выходит на южную сторону)Основные преимущества: • 8 этаж-один из самых востребованных: больше света, тишины и красивый вид из окон, • Южная сторона- квартира будет солнечной и теплой в течении дня, • Просторная лоджия с приятным видом на зеленую зону, а не на соседние окна,Удачное расположение квартиры обеспечивает ощущение простора и комфортаПочему это предложение заслуживает внимания?Застройщик забрал под себя весь наш вертикальный стояк, кроме нашей студии, ПОЧЕМУ?Дешевле чем у застройщика, на сегодняшний день аналогичных студий на 8 этаже и в доме 5 в открытой продаже нет. Это редкая возможность приобрести квартиру с удачным расположением и хорошими видовыми характеристиками еще на этапе строительства.ЖК ''Теодор Кроне'' расположен в одном из самых зеленых районов Калининграда. Современная архитектура, благоустроенная территория, удобная транспортная доступность, близость парков, школ, магазинов и выездов к побережью делают этот комплекс отличным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиций.Надежный застройщик -К8 Комплексный девелопмент. Первые очереди ЖК уже успешно введены в эксплуатацию, что подтверждает высокие темпы строительства и надежность проекта. Продажа осуществляется по договору переуступки права требования.Звоните или пишите- с довольствием отвечу на все вопросы и предоставлю необходимые документы.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Код объекта: 2363500.Туристическая уникальность расположения.Компактная и аккуратная квартира с мебелью и бытовой техникой на Полоцкой, 10 — полностью готова к заселению.Евро-ремонт, никаких вложений, можно сразу использовать под сдачу, или как жильё для молодых специалистов.Изолированная жилая комната, функциональная кухня с местом для мини-кухонного гарнитура (электрич.панель, встроенная вытяжка,стиральная машинка и холодильник). Совмещённый санузел аккуратно оформлен. Установлен бойлер,поэтому проблем с горячей водой нет (счётчики на воду имеются). Проведен Wi-Fi.Инфраструктура и логистика Улица Полоцкая - это удобный выход в городскую среду: быстрый доступ к городской инфраструктуре, культурным и социальным объектам ( Южный вокзал, Кафедральный собор, Рыбная деревня, Музей мирового океана).Расположение выгодно для оперативной сдачи в аренду, или как собственное пространство в туристическом районе города.Почему это удобно.Небольшая площадь — низкие коммунальные расходы и простая эксплуатация. Евро-ремонт и состояние ''заезжай и живи'' сокращают время и затраты на подготовку. Локация повышает спрос при краткосрочной или долгосрочной аренде.Готовы показать в удобное время.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Уважаемые покупатели!Вашему вниманию представлена квартира-студия по адресу: ул. Л. Шевцовой 49А.ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА ЗАГРУЖЕН ВИДЕООБЗОР!Пожалуйста, посмотрите его. Если у вас останутся вопросы, звоните, мы вам на них с радостью ответим.Общая площадь 24,2 м2Квартира располагается на 1 этаже 9 этажного мoнолитнo-кирпичного дома 2023 гoда поcтрoйки. Автономное отопление.Мебель и техника остаются при продаже. У дома всегда можно найти место для автомобиля. Окна выходят в зеленый и спокойный двор. В квартире всегда будет тихо, так как дом находится на достаточном расстоянии от оживленных дорог.мoнолитнo-кирпичном домe 2023 гoда поcтрoйкиДом оборудован грузовым лифтом. Во дворе — спортивные и детские площадки, беседки, открытая парковка. Газоснабжение позволяет экономить на коммуналке. Рядом — магазин ''Спар'' прямо во дворе, в 5 минутах ''Виктория'', Британика, Папаша Беппе, Пеперончино. В 15 минутах ходьбы ТЦ и кинотеатр. Пешая доступность к Летнему озеру с отличной прогулочной зоной. Несколько остановок общественного транспорта, детская и взрослая поликлиника. Код пользователя: 112494Номер в базе: 10966105
Продается студия 30,3 м² в ЖК Теодор Кроне (корпус ГП-4).Срок ввода дома в эксплуатацию — июль 2026 года.Функциональная планировка: жилая зона 14 м², кухня-ниша 6,5 м², просторный санузел и балкон 5 м². Квартира передается в формате White Box, что позволяет выполнить отделку по собственному вкусу.ЖК Теодор Кроне расположен рядом с лесопарком им. Теодора Кроне, в одном из самых зеленых районов Калининграда. Для жителей предусмотрены закрытый двор без машин, современные детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и собственная инфраструктура.Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду.Продажа от собственника. Сделка оформляется по договору уступки права требования (ДДУ).Дополнительно продается кладовое помещение в подвальном этаже дома (-1 уровень) площадью 7,2 кв. м. Удобно для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря и других предметов. Стоимость кладового помещения — 190 000 ?. Возможна продажа вместе с квартирой
Лучшнее срочное инвестиционное предложение! Уникальная квартира в уникальном месте — готовый бизнес-актив с высокой доходностью! + Локация, которая сама продаёт: через дорогу — остров Канта и Кафедральный собор, рядом променад, причалы водных трамвайчиков и главные туристические маршруты. Это одна из самых востребованных точек Калининграда для посуточной аренды: туристы ищут жильё именно здесь, а заполняемость высокая круглый год.Почему это выгодная инвестиция:+ Двухуровневая планировка как конкурентное преимущество. Высокие потолки 3,5 м позволили сделать второй уровень в зоне гостиной и кухни — это выделяет квартиру на фоне стандартных лотов и повышает привлекательность для гостей.+ Фотогеничный вид — сильный аргумент в объявлениях на площадках бронирования.+ Комфортная температура и предсказуемые расходы — ещё один плюс для арендаторов и собственника.+ Полностью готова к заселению. ТВ, интернет, спальные места, системы хранения — можно сдавать сразу после сделки.+ Дом — памятник архитектуры 1904 года, полностью отреставрирован в 20212022 годах: восстановлены фасады и инженерные системы, подъезд в отличном состоянии. Во дворе — большая парковка для жильцов.+ Район — туристическая жемчужина: рядом музей Мирового океана, каштановые аллеи, остановки, супермаркет и стадион. До Северного и Южного вокзалов — 510 минут на транспорте.Квартира в собственности у одного владельца, никто не прописан, обременений нет.Звоните прямо сейчас — покажем в любое время!
Продается готовая к заселению студия в одном из самых ликвидных жилых комплексов Калининграда. Этот объект — идеальный баланс между комфортом для собственной жизни и высокой доходностью для инвестиций. Без скрытых нюансов, с прозрачной историей и полным комплектом мебели.1. Стратегическая локация и продуманные параметры пространстваОбъект расположен в современном и уже полностью обжитом ЖК ''Стерео''. Общая площадь студии составляет 23 кв. м — это эталонный, самый востребованный формат на рынке как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Высота потолков 2.7 м визуально расширяет пространство и наполняет его светом, а наличие лоджии дает вам дополнительную функциональную зону.2. ''Эффект пентхауса'' (Последний этаж — это ваш актив)Забудьте о стереотипах. 16-й этаж — это гарантия абсолютной тишины (никаких ремонтов, передвигаемой мебели или топота над головой), максимальная приватность и панорамный вид на огни города и красивые закаты над Летним озером. Окна выходят на закрытый благоустроенный двор, что дарит дополнительное ощущение безопасности, камерности и защищенного личного пространства.3. Реальная и постоянная экономия на коммуналкеВ доме установлена общедомовая автономная газовая котельная (не поквартирная!). Это дает три неоспоримых преимущества: во-первых, на кухне нет громоздкого и шумного котла, что сохраняет полезную площадь и эстетику, во-вторых, вы сами регулируете подачу тепла, не завися от дат начала и конца городского отопительного сезона, в-третьих, оплата по индивидуальным счетчикам тепла выходит значительно дешевле, чем при стандартном центральном отоплении. 4. Формат ''Заезжай и живи'' или ''Сразу под аренду''В квартире остается качественная мебель. Вам не нужно тратить время, нервы и деньги на обустройство, меблировку и поиск мастеров. Это отличный старт для молодой пары или готовый, упакованный лот для инвестора под высокую доходность. 5. Инфраструктура ''У дома'' и транспортный дзенВам не нужно никуда ехать за базовыми потребностями: пункты выдачи (WB, Ozon) , барбершоп , зоосалон , мясной магазин и кофейня находятся прямо в вашем доме или в соседнем корпусе. В шаговой доступности большой супермаркет SPAR , школы , детские сады и аптеки . Для спорта и вечерних прогулок идеально подойдет благоустроенная набережная Летнего озера . Транспортная доступность на высоте: 2 минуты пешком до остановки , а также быстрый и беспробочный выезд на Окружную дорогу , что позволяет добраться до моря или центра города без стресса и пробок.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Код пользователя: 209599Номер в базе: 14175280
ЖК Фридланд 2 очередь - жилой комплекс бизнес-класса в центре Калининграда со СПА-комплексом в доме, круглогодичным подогреваемым бассейном во дворе и собственной сервисной компанией, с функцией управления квартирами и сдачи их в аренду.Ввод в эксплуатацию по РНС - 1 квартал 2030, планируемый 3 кв. 2028.Комплекс окружен ключевыми городскими достопримечательностями:Южный парк и ФОКНабережная Рыбной деревни, реки ПреголиОстров Канта, Кафедральный соборФилиалы Третьяковской галереи и Большого театраМузей Фридландские воротаОсобенности проекта:Спа в домеБассейн во двореКомьюнити-центрКоворкинг-зоны для встреч и переговоровФитнес-центр в домеЛаунж-пространства для отдыхаМастерские комнаты для хобби и творчестваСервисы для жизни: прачечная, химчистка, магазины, поликлиникаПодземный паркингЗакрытая территория, двор-сад, арт-объекты, вертикальное озеленениеДизайнерская входная группа, авторская подсветкаПредчистовая отделка White boxИнвестиционные квартиры с управлением Для покупателей квартир действуют все ипотечные программы (IT, семейная, военная) и материнский капитал в качестве первого взноса. Допускается рассрочка на период строительства с первоначальным взносом, а также 100% оплата за собственные средства. Помощь с оформлением сделки от ипотечного брокера и юристов застройщика.ЖК Фридланд подходит как для комфортной жизни в центре города, так и для инвестиций: каждый метр работает на капитализацию!Больше подробностей о комплексе вы можете узнать по телефону отдела продаж. Звоните!Не является публичной офертой, предложение ограничено, оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик: ООО Специализированный Застройщик СпецСтрой. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Сроки, условия проведения акций и актуальные цены на сайте девелопера. Когда вы выбираете недвижимость от К8 — вы выбираете комфортную, продуманную и растущую в цене среду для жизни или инвестиций.Что вы получаете:1. Недвижимость, которая дорожает: каждый проект создаётся так, чтобы его ценность росла. Вы покупаете актив, который работает на вас.2. Продуманные концепции: вы живете в пространстве с идеей, смыслом и логикой - где каждая деталь служит вашему удобству.3. Настоящий комфорт: планировки, которые экономят место и время. Дома, где технические решения подчинены вашему образу жизни.4. Эстетику, которая радует каждый день: архитектура, на которую приятно смотреть, и окружение, которое радует.5. Качество, которое чувствуется: материалы, инженерия, благоустройство - вы видите и ощущаете результаты внимательного подхода.6. Заботу на всех этапах: вам помогают подобрать недвижимость именно под ваши цели: для жизни, отдыха или инвестиций - в Светлогорске, Зеленоградске и Калининграде.7. Возможность стабильного дохода: вы получаете доступ к курортной недвижимости с высокой инвестиционной привлекательностью доходностью выше рынка.8. Сообщество единомышленников: комфортная среда, и комьюнити-центры, где приятно быть и общат
Код объекта: 2347472.Продается 1-комнатная квартира в историческом районе Калининграда, в бывшем немецком доме на проспекте Победы, 34.Амалиенау. Тихий зеленый район с особенной атмосферой и исторической архитектурой. Дом двухэтажный, немецкий, с небольшим зеленым участком и садом. Рядом находится Астрономический бастион, в пешей доступности остановки общественного транспорта, магазины, аптеки и вся необходимая городская инфраструктура.О квартиреОбщая площадь 27,9 кв. м без учета санузла.Квартира расположена на высоком первом этаже. Жилая комната просторная и правильной квадратной формы, площадью 20,1 кв. м. Окно выходит на улицу. Высота потолков 3,15 м, поэтому помещение ощущается значительно просторнее своей площади.Кухня 7,8 кв. м расположена с противоположной стороны дома. Окно выходит в тихий зеленый двор с цветущими яблонями. В кухне оборудована душевая зона.В квартире установлены стеклопакеты, все основные коммуникации заменены. Автономное газовое отопление, двухконтурный котел. На коммунальные услуги установлены индивидуальные счетчики.Есть небольшое подвальное помещение.Планировка имеет свои особенности, которые важно учитывать до просмотра: выход из жилой комнаты к кухне и санузлу осуществляется через общий коридор. Санузел общий на две квартиры и в указанные 27,9 кв. м не входит.На этаже всего три квартиры. Соседи спокойные. На втором этаже две квартиры.Квартира продается частично с мебелью.ДокументыОдин собственник с августа 2021 года. Право собственности зарегистрировано в Росреестре в 2021 году. Все необходимые документы имеются. Выписка из ЕГРН будет предоставлена покупателю по первому требованию.Квартира интересна прежде всего тем, кто ценит историческую архитектуру Калининграда, высокие потолки, автономное отопление, зеленый район и необычные квартиры с характером.При этом особенности планировки и общего санузла являются принципиальными, поэтому рекомендую внимательно ознакомиться с описанием, фотографиями и планировкой до просмотра.Покажу квартиру в удобное для Вас время по предварительной договоренности.
Код объекта: 2231219.Кввартира в панорамным видом на город! 39 м² с автономным отоплением, мебелью и техникойПродаю квартиру с уникальной планировкой, расположенную на 6 этаже 7-этажного дома по адресу: ул. Балашовская, д. 4.Идеально для жизни или мгновенной сдачи в аренду — заезжай и живи!Ключевые преимуществаАвтономное отопление - индивидуальный котел и минимальные коммунальные платежи.Всё остается - вся бытовая техника и мебель остаются вам в подарок.Вид ''на миллион'' - панорамный вид из окон на город, поверх крон деревьев и черепичных крыш. Потрясающие закаты каждый вечер.Умное зонирование - просторная кухня-гостиная + отдельная спальная зона с новым матрасом.Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности - СК ''Альбатрос'', супермаркеты и фермерский рынок, остановки общественного транспорта.10 минут до центра города. 25 минут до аэропорта.30 минут до побережья Балтийского моря — самый удобный и быстрый выезд без пробок.О сделкеПрямая продажа, без обременений.Один собственник.Быстрый выход на сделку.Полная стоимость в договоре.Возможен он-лайн показ и удалённый выход на сделку с электронной регистрацией через сервис безопасных расчётов.Работаем со всеми регионами.Звоните и мы договоримся на просмотр в удобное для вас время. Этот вид из окон нужно увидеть вживую!
Код объекта: 2161144.Продаётся квартира студия c лоджией!Дорогие родители будущих абитуриентов, обратите внимание на данный объект!!!- Квартира студия в топовой локации в монолитном доме 2026 г. постройки, рядом РАНХИГС, самая знаменитая президентская академия, в 10 мин. колледж РАНХИГС и Нахимовское училище! Ваш ребенок будет жить совсем рядом, что очень сэкономит время и исключит лишние затраты на транспорт!ЖК ''Консул'' в Ленинградском районе г. Калининграда 2026 года постройки по ул. Артиллерийской, ориентир: ул. Старшины Дадаева, ул. Майская, ул. ОрудийнаяЖилoй комплeкс высoкoгo кoмфopта ''Конcул'' — этo новый урoвeнь функционaльнocти и удoбствa. Heобычныe плaниpовки кваpтиp, зелeный двoр в пeйзaжнoм cтилe, дизaйнерcкoе лoбби c рecепшeн и кoвopкингом, детcкий клуб, паноpамные лифты и пepедoвые тexничeские решения для удобства и безопасности жильцов.- Общая площадь 25,4 кв. м- Жилая 10, 68 кв. м- Прихожая 3,53 кв. м- Санузел 3,85 кв. м- Лоджия 4,6 кв.мОкна выходят на ул. Старшины ДадаеваДом с автономным отоплением от крышной газовой котельной и индивидуальным теплосчётчиком, тёплый пол. Электрическая плита. высокоскоростной интернет, цифровое ТВ .Всё для современного уровня комфорта!Жилой комплекс бизнес - класса: закрытая территория, двор без машин, подземный паркинг и кладовые помещения. Просторные колясочные и помывочные для лап питомцев. Безопасность обеспечивает видеонаблюдение.Квартиры оснащены IP - домофонамиСвоя управляющая компания!Имеется ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО И КЛАДОВАЯ за отдельную плату!Отличная локация и удобная логистика:10 минут до Делового Центра Калининграда20 минут до аэропорта Храброво30 минут до Балтийского побережья- Развитая инфраструктура: РАНХИГС президентская академия, колледж РАНХИГС, Нахимовское училище, школа 58, детский сад 125, детский сад 11, магазины, супермаркеты, учреждения дополнительного образования, кафе, отделения банков и почты, фитнес-клубы остановки общественного транспорта и многое другое
Код объекта: 2148471.Продаётся уютная студия в живописном районе.Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного дома. Общая площадь составляет 38,4 кв. м, из которых 10 кв. м — жилая площадь, а 14 кв. м — просторная кухня. Высота потолков — 2,65.В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому новый владелец сможет сразу заселиться. Окна выходят на улицу и во двор, обеспечивая достаточное количество естественного света.Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта.Не упустите свой шанс стать обладателем этой уютной студии! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Квартира-студия в премиальном ЖК Консул — ваш шанс жить в сердце Европы уже в этом году!Представьте: вы просыпаетесь утром, а за окном — чистый воздух, аккуратные аллеи и ощущение пространства, будто вы находитесь в одном из уютных европейских городков. ЖК Консул расположен в одном из самых перспективных районов Калининграда — здесь соединяются тихая атмосфера частного сектора и все удобства мегаполиса. В 5-ти минутах — школы, сады, супермаркеты Лента и Магнит, а за 10 минут на трамвае или машине вы в центре города, у подножия Исторического музея, Кафедрального собора и набережной реки Преголя. А летом? Всего 20 минут — и вы на песчаных пляжах Балтийского моря. Калининград — это не просто город, это образ жизни, где каждая деталь дышит историей и современным комфортом.Почему Консул — ваш идеальный выбор? Локация без компромиссов: шаговая доступность до остановок трамвая,stores и парков. Нет шума федеральной трассы, но есть спокойствие зелёного района. Инфраструктура под ключ: здесь и детские площадки с резиновым покрытием, и зона барбекю, и подземный паркинг для тех, кто ценит безопасность авто. Инвестиционная выгода: спрос на аренду в этом районе стабильно растёт — студия окупится быстрее, чем вы успеете расставить мебель!А теперь — о самой квартире. Это не просто жильё, это ваша новая точка роста. Площадь 25,22 м² с рациональной планировкой — здесь даже студия кажется просторной. Высокие потолки, панорамные окна и застеклённый балкон превращают пространство в световую точку: утром вы пьёте кофе с видом на зелёный массив, днём балкон становится мини-офисом, а вечером — уютной зоной для встреч с друзьями. Чистовая отделка высшего уровня: качественная плитка, современная сантехника, тёплые полы и натяжные потолки. Вы получаете то, что видно — никаких скрытых работ, только готовый результат. 8 этаж из 9 — идеальный баланс: панорамные виды без духоты верхних этажей, тишина и приватность. Ключи в декабре этого года — вы успеете заселиться к Новому году и встречать праздник в собственной свежей квартире.Это не просто покупка. Это инвестиция в себя.Студия в Консуле — идеальный выбор для:Молодых профессионалов, которым важно быть рядом с центром, но жить в тишине,Инвесторов, которые понимают: компактное жильё в развивающемся районе — это стабильный доход,Тех, кто ценит время: чистовая отделка и быстрая сдача ключей означают, что вы сэкономите месяцы на ремонта.Не упустите шанс стать частью элитного проекта!В Консуле осталось всего несколько квартир на этажах с лучшими видами. Запишитесь на просмотр уже сегодня — покажу, как 25 квадратов превращаются в пространство, где каждый метр работает на ваш комфорт.Сделка с нами - гарантия безопасности, комфорта и спокойствия!
Современная студия с качественным ремонтом в доме 2023 года! Предлагается стильная студия общей площадью 21,6 м² на 1 этаже в ЖК ''Стерео''. За счет грамотного зонирования Вы получаете 1-комнатную квартиру с разделенной кухней и жилой комнатой.Качественный современный ремонт.Мебель и техника остаются — квартира полностью готова для комфортного проживания без дополнительных вложений! Преимущества:Тёплый пол по всей площади квартиры. Автономное отопление — комфортный микроклимат и низкие коммунальные платежи. Продуманная, функциональная планировка. Светлый, стильный интерьер.Инфраструктура: Дом расположен в перспективном и активно развивающемся районе города. Во дворе несколько детский и спортивных площадок.В 5 минутах ходьбы школа 6, детский сад, детская поликлиника, магазины, спортивные и танцевальные клубы.Идеальный вариант для тех, кто ценит качество, комфорт и современную городскую инфраструктуру! Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Код пользователя: 209618Номер в базе: 14147203
Код объекта: 2301779.Продaм кваpтиpу-cтудию площадью 29,1 м², распoложeнную на 2-м этажe 5-ти этажнoгo дома 1969 гoдa пocтpoйки на пер.Партизанском, д.1.Ориентиры: ул.Горького, ул.Озерова, ул. Черняховского.Рядом верхнее озеро, центральный рынок. Плaниpовкa:Плoщaдь кваpтиpы 29,1 м².- Куxня 2,0 м².- Комната 14,9 м².- Душевая комната 3 м².- Санузел 1.2 м².Год постройки дома - 1969, тип дома: кирпичный — толстые стены дают хорошую шумо- и теплоизоляцию, перекрытия: железобетонные, есть мусоропровод, парковка: открытая во дворе — удобно, если пользуетесь автомобилем. Коммуникации: горячее водоснабжение автономное прямо в квартире — вы сами контролируете нагрев воды. Главные преимущества локации:отличная транспортная развязка — легко добраться в любую часть города. Рядом Северный вокзал — удобно для поездок и транзитных перемещений, в шаговой доступности Музей янтаря и другие туристические точки — район оживлённый, с развитой инфраструктурой.Место востребовано у туристов — хороший потенциал, если планируете сдавать квартиру. Звоните. Показ в удобное для Вас время.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.
Отличный вариант для пассивного дохода: полностью обустроенная студия на последнем этаже в одном из самых востребованных жилых комплексов Московского района Калининграда.Почему объект ликвиден и интересен арендаторам:Высокий спрос на аренду в ЖК ''Стерео''. Локация традиционно популярна как для длительной, так и для посуточной аренды.Полная готовность к заселению. Косметический ремонт, тёплый пол, мебель и техника — можно сдавать сразу после сделки.Автономное отопление от общедомовой котельной. Это плюс для арендатора: нет шума котла, нет необходимости обслуживать оборудование, оплата по счётчикам (экономия по сравнению с центральным отоплением).Приватность и тишина. Последний этаж — отсутствие соседей сверху, меньше шума, больше комфорта.Параметры объекта:Площадь: 23 м².Этаж: 16/16.Потолки: 2,7 м.Совмещённый санузел.Лоджия.Инфраструктура и транспорт — сильные стороны локации:Внутри дома: пункты выдачи маркетплейсов, магазины, сервисы — арендатору не нужно далеко ходить.Рядом: SPAR, кофейни, школы, детсады, клиники — всё для повседневной жизни.Удобная транспортная развязка: остановка в 2 минутах, быстрый выезд на Окружную.Условия продажи:Один взрослый собственник.Быстрый выход на сделку.Возможна ипотека.Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости ''Moby Estate'' (основано 1997г.)Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок, работаем с военной ипотекой, материнским капиталом, гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.Номер объекта HE01763
