Код объекта: 1025409.Продам лом качественной постройки из газобетона (30) в пос. Синявино Калининградской области (ориентир пгт Янтарный).Дом двухэтажный площадью 130 м кв.На первом этаже просторная кухня 28 м кв., гостиная 17 м кв., санузел, бойлерная, кладовая.На втором этаже 3 спальни, санузел.Высота потолков 2.8 м, качественная штукатурка стен, не гипс.Ремонт завершен на 95%, остались мелкие недочеты, которые в настоящее время устраняются.В доме автономное газовое отопление, скважина на поселок (качественная вода), электричество 15 кВт, водоотведение - локальная система очистки.Также имеется постройка в белом ключе под хостел на 8 человек. Также с газовым отоплением. Отличное решение для отдыха и бизнеса.До пляжа озера Синявинского 400 м, до пляжа Балтийского моря 300 м.Замечательный вариант для отдыха и бизнеса по аренде.Автобус в Калининград через Янтарный и в Светлогорск каждый час. До Калининграда 1 час езды, до Светлогорска 20 минут.В настоящее время ведутся работы по утеплению и завершению работ по фасаду дома до мая 2024. после завершения фасада - стоимость дома увеличится.
Представляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости- дом в стиле '' Хогвартс'' , где продумана каждая деталь для комфортной жизни современной семьи. Этот особняк — находка для тех, кто ценит приватность, простор и премиальное качество жизни. Он расположен в красивейшем месте на первой линии озера Синявино , во всеми любимом курортном городе Янтарном ,дарит исключительное ощущение уединенности и комфорта, оставаясь при этом в шаговой доступности от городской инфраструктуры. Синявино - это фантастическое озеpо, которое обpaзовалoсь нa мeсте забpошeнногo карьepа пo добыче янтaря, кoтоpый заполнили грунтовые воды. Озеро очень чистое - поэтому популярно у дайверов , используется для активного отдыха : катании на SUР- бордах, лодках каяк. Озеро оборудовано городским пляжем, является практически окраиной Янтарного, красивейшего курорта на Балтике. Центра мировой добычи янтаря. Здесь самые широкие песчаные пляжи на Балтике, деревянный променад, множество ресторанов, первоклассные отели, сохранившаяся архитектура Пальмникена.О доме: Архитектура дома создает неповторимое ощущение простора и свободы. Двухэтажный особняк общей площадью- 340 кв.м.Построен из высококачественных современных строительных материалов .- 1 этаж -гостиная -50 кв.м с потрясающим видом на озеро , две раздельные комнаты , 3 с/у.- 2 этаж -4 раздельные комнаты и 2 с/у ,высота потолков 3.5 м.- цоколь - высота 2.6 , бильярдная , баня , комната отдыха .Газовое отопление с теплыми поламиДом оснащен передовыми системами для вашего комфорта и безопасности:- Бесперебойное электроснабжение -Все коммуникации подключены :вода центральная , септик - Оптоволоконный интернет с бесшовным Wi-Fi покрытием- Комплексная система видеонаблюдения внутри и снаружиИдеальный серый ключ.-закрытая придомовая территория ( 8 соток земли в собственности) Свой спуск к озеру.Фантастический вид из окон Вашего дома никого не оставит равнодушным!Этот дом — идеальное место для тех, кто ценит высочайшее качество жизни и готов к комфортному проживанию прямо сейчас. Здесь каждая деталь продумана для вашего удобства, а грамотное зонирование пространства обеспечивает комфорт всех членов семьи.Известный дизайнер нашей столицы, создал идеальный дизайн проект ,который олицетворяет истинное совершенство дизайна и архитектуры !!! Планировка продумана для вашего максимального комфорта.Дизайн проект дома в подарок!!!Уникальная локация ! 100 метров до озера и 5 минут до моря .В шаговой доступности: магазины и остановка общественного транспорта. Такого крайне интересного предложение еще не было !!!! Ждем Вас в любое удобное время на просмотр.Арт. 76708001
Продаётся современный дом на берегу Синявинского озера.Отличная локация!До знаменитого пляжа Янтарного, который имеет награду Голубой Флаг - 8 мин на машине.Дом 2022 года постройки.Спроектирован и построен по индивидуальному проекту.Высококачественные строительные материалы:Фундамент xps 100 ммСтены 300 мм аэроблок, плотность 500, утепление пенополистирол 20 кг/м3, каменная вата paroc linio 20, мокрый фасад, с фронтонов штукатурка, с торцов натуральный камень. Отливы - камень.Кровля - натуральный камень, утепление 100 мм полиизоцианурат (PIR). Подшивка ветровая - фальц (Arlecor 0,55 mm), лиственница 25 мм.Мансардное окно Velux, 1,6м Окна пластик 76 мм, алюминиевые ручки, мультифункциональный пакет (3 стёкла), чёрные терморамки в стеклопакете, фурнитура Roto.Входная дверь утеплённая, металлическая, со стеклом.Технические бетонные шлифованные полы с тёплым полом (вход, с/у, кухня-гостиная, везде 1,5 метра от витражей в пол).Французский угловой камин с разводкой отопления по всем помещениям. Электричество 15 кВУстановлен электрокотёл 9 кВХорошая станция биоочистки.Вода - скважина 120мИнтернет Yota.Преимущества при покупке:- курортная зона побережья Балтийского моря- хорошая инфраструктура для жизни- удобная транспортная доступность- высокое качество строительства домаКадастровый номер земельного участка 39:05:030506:626Координаты 5453.83'N, 1957.46'E
Срочно. Продаётся эксклюзивный объект на 1-й линии большого живописного озера по цене ниже себестоимости. 20 мин. ходьбы - дикий пляж на Балтийском море и 3 мин. до глубоководного озера ''Янтарное'', где любители и профессионалы занимаются дайвингом, Sup Board, каноэ или каяк. До лучшего в стране пляжа ''Голубого флага'' (по оценкам европейских экспертов) в ГО Янтарный - 2,5км. В 5 мин. ходьбы магазин и автобусная остановка, откуда ежечасно отходит автобус в Калининград (в дороге 1,20мин.) и раз в два часа идут в Светлогорск и Зеленоградск. Велодорожка вдоль Балтийского побережья запланирована до самого дома и уже начинается перед п.Приморье (10км. от объекта) и следует до Куршской косы - 35 км. Площадь 3 эт.дома 342 м.кв. на 8 сот. под ИЖС (возможно увеличить). Все коммуникации центральные (вода, газ, 15 кВт три фазы), локальная биологическая очистка стоков.Забор (2.3 высота) глухой (бетон, профнастил), кроме стороны обращённой к озеру. Дом имеет высший класс энергоэффективности ''А'', на стенах 8 см. утеплитель, везде 3х камерные дорогие стеклопакеты. Энергоэффективный дом позволяет экономить около 300р. в месяц на электроэнергии и до 6 тыс.р. на отоплении. Тёплый пол (водяной) на всех 3х. этажах, включая цокольный.Дом полностью готов к проживанию (2 комнаты, 2 с/у с душевой кабиной, кухня с газовой плитой) и окончательной отделке оставшихся помещений. ''Белый ключ'' - вы сами можете определить назначение комнат и закончить ремонт на свой вкус, воплощая свои дизайнерские идеи. Цокальный эт.: гаражи, сауна (на газе) с зоной отдыха, тех. помещения. Отопительный узел - одноконтурный газовый котёл и бойлер с подключением к котлу.1.эт.: Прихожая, гостевой с/у, кухня, столовая с местом под камин, комната с ванной и с/у.2.эт.: 4-е спальни (одна с душ. кабиной и своим с/у) с видом на озеро, 3 балкона, гостевой с/у. Имеется наружное и внутреннее видео наблюдение.Есть возможность провести оптико-волоконный интернет от Ростелекома.Высажены плодовые деревья: яблони, слива, черешня, персик, виноград и др.Подготовлена и забетонирована площадка для летней веранды и барбекю. Хорошие подъездные пути, приятные, доброжелательные соседи. Отличный вариант для ценителей комфорта, тишины, водного и велосипедного спорта. Торг или подарок с нашей стороны.P.S. Янтарный развивается активно. Это то место, которое на уровне Светлогорска, Зеленоградска. Задумайтесь, при 7 тысячах населения в этом году город посетило 604 тысячи туристов.
