Продажа домов, коттеджей без посредников на улице Садовая в пос. Малиновка (Храбровское сельское поселение)

Продам просторный уютный дом площадью 136,2 кв.м. на участке 7,5 соток в экологически чистом живописном месте п.Малиновка Гурьевский р-н. ЛОКАЦИЯУдобное местоположение позволяет минуя пробки добраться до: г. Зеленоградск - 15 мин.г. Калининград - 10 мин.ТЦ.Балтия Молл и Леруа Мерлен - 7 мин.Нессельбек - 5 мин.Мини-маркет в шаговой доступности. Также ходит общественный транспорт, автобусы: 114, 114а, 116.Ближайшая школа находится в п.Орловка в 5 минутах езды от дома либо 2 остановки на общественном транспорте. Коттеджный посёлок находится в живописном месте, рядом лес и озеро. К дому хорошие подъездные пути: асфальтированная дорога + грунтовка хорошего качества. ПланировкаВнутри дома вас ждет продуманная и удобная планировка: три спальни, кухня, просторная гостиная с выходом на террасу, где вы сможете проводить время со своей семьей в теплую погоду, 2 совмещенных санузла. 1 этаж: Кухня 13,7 м2Гостиная 34,1 м2 с панорамным выходом на террасу 12,5 м2Санузел 6 м2Тех.помещение 1,4 м22 этаж:3 изолированные комнаты: 15,8 + 17,1 + 11,7 м2Санузел 10,8 м2Чердачное помещение с откидной лестницейКоммуникацииВ доме есть все коммуникации. Газ - подведен и подключен к дому. Установлен газовый котел. Электричество 15 кВт - разведено по дому. Сельский тариф. Канализация - локально очистные сооружения. Водоснабжение: Скважина 50м. Характеристики домаДом построен из экологичного газосиликатного блока и качественных материалов. Фасад: пенополистерол с огнезащитой вокруг дверей и окон + декоративная штукатурка.Кровля: каменная вата + модульная металлочерепица Hornval Flamenko (пр-во Польша), не выгорает.Оконные системы выполнены пятикамерным профилемКёниг толщиной 70 мм., цвета графит.Стены: известковая штукатурка Фундамент: монолитная железобетонная плита с ребрами жесткости под несущие стены.В доме залито железобетонное перекрытие между этажами. Дом 2024 г. постройкиХарактеристики участкаПлощадь участка 7,5 соток ровный сухой прямоугольной формы. Межевание определенно. На территории участка имеется система ливневой канализации. На участке имеются плодовые деревья Категория участка: ИЖС, можно прописаться. Прямая продажа от собственника.Подходит под любую ипотеку, также под сельскую ипотеку 3%, что делает покупку еще более доступной и выгодной! Звоните! С удовольствием отвечу на все ваши вопросы и договоримся о встрече.