Арт. 55208259 Продам дом в Известном Поселке, Гурьевского района, Малиновка. Дом очень просторный и теплый, находится в тихом, спокойном месте. Построен из качественных материалов, Выполнен Дизайнерский ремонт.Продается как готовый гостиничный бизнес, есть база постоянных гостей. Все налажено и готово к работе. Имеется семь номеров, обеденный зал.Планировался Зимний сад на втором этаже. Все коммуникации и система видео наблюдения так же присутствует.Участок правильной формы, Ухоженный, сухой. На территории есть две беседки, бассейн, Летний душ. Подсобное помещение для садовника и персонала так де предусмотрено. С номеров открывается прекрасный вид на озеро. В шаговой доступности Остановка общественного транспорта. До центра города пятнадцать минут. Удобный выезд на Новую скоростную трассу, до Курорта пятнадцать минут.
Продам просторный уютный дом площадью 136,2 кв.м. на участке 7,5 соток в экологически чистом живописном месте п.Малиновка Гурьевский р-н. ЛОКАЦИЯУдобное местоположение позволяет минуя пробки добраться до: г. Зеленоградск - 15 мин.г. Калининград - 10 мин.ТЦ.Балтия Молл и Леруа Мерлен - 7 мин.Нессельбек - 5 мин.Мини-маркет в шаговой доступности. Также ходит общественный транспорт, автобусы: 114, 114а, 116.Ближайшая школа находится в п.Орловка в 5 минутах езды от дома либо 2 остановки на общественном транспорте. Коттеджный посёлок находится в живописном месте, рядом лес и озеро. К дому хорошие подъездные пути: асфальтированная дорога + грунтовка хорошего качества. ПланировкаВнутри дома вас ждет продуманная и удобная планировка: три спальни, кухня, просторная гостиная с выходом на террасу, где вы сможете проводить время со своей семьей в теплую погоду, 2 совмещенных санузла. 1 этаж: Кухня 13,7 м2Гостиная 34,1 м2 с панорамным выходом на террасу 12,5 м2Санузел 6 м2Тех.помещение 1,4 м22 этаж:3 изолированные комнаты: 15,8 + 17,1 + 11,7 м2Санузел 10,8 м2Чердачное помещение с откидной лестницейКоммуникацииВ доме есть все коммуникации. Газ - подведен и подключен к дому. Установлен газовый котел. Электричество 15 кВт - разведено по дому. Сельский тариф. Канализация - локально очистные сооружения. Водоснабжение: Скважина 50м. Характеристики домаДом построен из экологичного газосиликатного блока и качественных материалов. Фасад: пенополистерол с огнезащитой вокруг дверей и окон + декоративная штукатурка.Кровля: каменная вата + модульная металлочерепица Hornval Flamenko (пр-во Польша), не выгорает.Оконные системы выполнены пятикамерным профилемКёниг толщиной 70 мм., цвета графит.Стены: известковая штукатурка Фундамент: монолитная железобетонная плита с ребрами жесткости под несущие стены.В доме залито железобетонное перекрытие между этажами. Дом 2024 г. постройкиХарактеристики участкаПлощадь участка 7,5 соток ровный сухой прямоугольной формы. Межевание определенно. На территории участка имеется система ливневой канализации. На участке имеются плодовые деревья Категория участка: ИЖС, можно прописаться. Прямая продажа от собственника.Подходит под любую ипотеку, также под сельскую ипотеку 3%, что делает покупку еще более доступной и выгодной! Звоните! С удовольствием отвечу на все ваши вопросы и договоримся о встрече.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Я представитель компании. Гарантия лучшей цены.ЦЕНА за наличный расчет. По ипотеке +8%.Дом в стиле хай-тек 122 КВ.м. на 6 сотках ИЖС. Гурьевкий р-н, п Малиновка.Фотографии реальные.Eсли для Bac вaжно жить не в квартире, а в своем собственном доме со своим земельным участком в ближайшем пригороде Калининграда, еcли вaжен кoмфоpт, уют и приятнaя атмocфeрa, Tогдa Этот дoм для Bac!Кpaсивый автopcкий одноэтажный дoм для кoмфортной жизни в небольшом удалении от города Калининграда!Дoм нaхoдится в живопиcном рaйoне, гдe тишина и птички поют! Хорошие подъездные пути. Качественная новая асфальтированная дорога + грунтовка до дома.Уникальный, комфортный, современный и уютный одноэтажный дом 122 кв.м. для Вашей семьи в престижной части пос. Малиновка Калининградской области по привлекательной цене.Хорошее место расположения!До Калининграда - 10 км, до Зеленоградска к побережью Балтийского моря - 17 км или 15 минут на машине.Так же ходит общественный транспортЖивописное место, рядом лес и озероВвод в эксплуатацию - сентябрь 2024О доме:Фундамент плита 30см на песчаной подушке.Стены газосиликатный блок (AeroBlok )толщина 30см плотность D500.Кровля монолитная плоская.Фасад пенополистирол 8 см +шуба короед 1.5мм на силиконовой основе (самомоющийся ) + плиткаОкна 5 камерные 3 стекла с бронзовым напылениемКоммуникации:Подключение газаЭлектричество 15 кВСкважинаБио септик с компрессором на 4-5 человекДома продаются в сером ключе !Сантехника и электрика полностью разведена !теплый пол +стяжкаГазовый двухконтурный котёл !Стены известковая штукатурка !Дренаж +ливневкаПарковочное место на 2 автомобиля (тротуарная плитка)Забор - сетка рабица 3дХорошая планировкаПрихожая 5м2Коридор 6м2Санузел 7м2Кухня - гостиная 30 м2 с выходом на террасуТри спальни (12м2, 13.5м2, 16.2м2 с санузлом + 5м2)Вся история строительства прилагается (фото и видео )Сможем сделать ремонт под ключ любой сложности за адекватные деньги. Есть профессионалы своего дела.ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Подходит под ипотеку.- любая ипотека, на выгодных для Вас условиях,- работаю со всеми Банками и страховыми компаниями,- оказываю полное юридическое сопровождение сделок,- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.),- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки,- СОТРУДНИЧАЮ С АГЕНТАМИ.Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!Торг возможен только после просмотра.Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.Арт. 63546302
Продам 2х этажный современный дом в п, Малиновка, Гурьевского района.О доме. 1 этаж:кухня гостиная 53,2 м2санузел 2,4 м2выход на терассу 9,4 и гараж 24,2 м2техническое помещение 3,5 м22 этаж:3 жилых комнаты 17+18+13 м2санузел 10,4 м2застекленная терраса 8,4 м2. В доме сделан ремонт, кроме потолка на 1 этаже, теплый пол по всей площади дома. Дом построен из газосиликатного блока, кровля металлочерепица производства Grandline, установлены пластиковые окна Rehau.К дому подключены коммуникации: электричество (15 кВт), магистральный газ на границе участкаводопровод скважина канализация септик. Участок огорожен заборомпосеян газон гараж на 2 автомобиляОтличная транспортная доступность позволит Вам за 15минут доехать до Калининграда так и до моря!Категория участка: земли индивидуального жилого строительства, можно прописаться.Один собственник. Арт. 72798186
Код объекта: 1295335. Уникальное предложение! Продается современный дом в посёлке Малиновка, Гурьевский район Калининградской области! Площадь: [217] кв. мЦена: 19,999,000 руб. О доме:Этот потрясающий дом с высоким коньком предлагает вам идеальное сочетание комфорта и стиля. Возможность создания мансардного этажа придаст дополнительную функциональность и объем вашему жилому пространству! Этажи:1 этаж:- Просторная прихожая, которая встречает вас и ваших гостей.- Уютный санузел.- Светлая кухня-гостиная с выходом на террасу, где можно наслаждаться утренним кофе на свежем воздухе или проводить вечера в кругу семьи и друзей.- Котельная, обеспечивающая ваш дом теплом и комфортом.- Кабинет с выходом на террасу — идеальное место для работы на дому или творческой реализации.2 этаж:- Просторный холл, создающий атмосферу уюта.- Две просторные спальни/детские, где ваши дети смогут расти и развиваться.- Уютный санузел.- Мастер спальня с отдельной ванной комнатой и огромной гардеробной — идеальное место для отдыха после насыщенного дня. Технические особенности:Вся разводка произведена под дизайнерский ремонт с учетом различных сценариев освещения и современными датчиками, что позволяет вам создать уникальный и стильный интерьер по вашим предпочтениям. Расположение:Дом находится в живописном и спокойном посёлке Малиновка, который станет вашим идеальным убежищем от городской суеты. Качественные подъездные пути и приятная атмосфера посёлка сделают вашу жизнь комфортной и уединенной. Не упустите свой шанс!Это предложение — не просто дом, это стиль жизни, где каждый уголок продуман и создан для вашего комфорта. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и организовать просмотр! Ваш новый дом в Малиновке ждет вас!
Продам дом в Малиновке.------------------------------------------------- ----------------------------------О доме и участке:Год постройки: 2019Построен из керамических блоковУтепление - пенополистирол 80 ммФасад - короедПлощадь дома 320 м2 Площадь помещений дома 280 м2.Площадь участка: 25 соток - состоит из 2 участков2 балкона в доме - каждый по 20 кв. м.Удобная и практичная планировкаПланировка дома есть на фото------------------------------------------------- ----------------------------------Технические характеристики:- Автономное газовое отопление -установлен французский котел.- Разведена сантехника - установлены инсталляции в каждом санузле - 4 санузла в доме.- Разведена вся электрика- Белый ключ (стены ровные - под покраску).- Сделан дымоход для камина.- Разведен водяной теплый пол на каждом этаже и даже в гараже.- Установлены видеонаблюдение и сигнализация.- Территория огорожена забором.- Установлены откатные ворота.- Гараж, в котором разведен теплый пол.- Баня - со своей кухней, душевой, санузлом и комнатами отдыха - в баню так же заведено отопление и разведен теплый пол.- Свой выход к пруду - в пруду водится рыба - карась, сазан, щука.------------------------------------------------- ----------------------------------Инфраструктура:В поселке есть все необходимое, для комфортного проживания - магазины, аптеки, кафе - рестораны.Школа, детский сад.До города Калининград - 10 минут на авто или 15 минут на общественном транспорте.До Балтийского моря 15 минут на авто или 25 минут на общественном транспорте.------------------------------------------------- ----------------------------------Сделка для покупателя под ключ - без комиссии !------------------------------------------------- ----------------------------------Звоните и записывайтесь на просмотр !------------------------------------------------- ----------------------------------
Код объекта: 1222132.Малиновка это лучший посёлок, который расположился в одном из самых живописных и экологичных мест, на границе между двумя лесными массивами. Тихо, уютно и красиво. Ориентир: поселки Сосновка, Медведевка, Орловка, Дорожный, Матросово, Шатрово, Холмогоровка, Рассвет, Отрадное, г. Гурьевск, Малое ВасильковоПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Дом построен из газосиликатных блоков. Общая площадь дома 92 кв.мГрамотная и функциональная планировка даст возможность разместиться всем членам семьи.I-й ЭТАЖ: коридор, техническое помещение (прачечная), вместительный санузел с внешним окном, три раздельные спальные комнаты (15,7 + 12,6 + 13,7) кв.м., кухня-гостиная -24 кв.м с панорамным выходом на террасу,Чердачное помещение.Высота потолков -3,5 м.Фасад: утепленный пенополистиролом, покрытый декоративной штукатуркой и окрашен. Пластиковые окна и двери с немецким профилем КВЕ. Входные двери -3 замка.Внутренние стены: штукатурка, внутренняя разводка электричества, канализации и отопления. Теплый пол по всему периметру дома. Идеальная стяжка полов. Выводы под радиаторные батареи.Фундамент: лента + плита.Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.Кровля металлическая черепица.Состояние дома: качественный ''серый ключ''.Все коммуникации:Электричество - сельский тариф на 40% дешевле городского,Вода скважина,Газ индивидуальный котел,Канализация - биостанция,Дренажная система.Характеристика участка:Площадь 8,51 соток, ровный, сухой, высокий, правильной прямоугольной формы.Отмостка вокруг дома.О поселке:Поселок Малиновка имеет уникальное расположение, находится между двумя лесными массивами: Матросовским и Чкаловским лесом. Экологически чистый район. Через поселок пролегает ''старая дорога'' Калининград-Зеленоградск.В окрестностях поселка прекрасная и живописная природа, озера, в лесах грибы, ягоды.Возле поселка находится источник св.Александра Невского с чистой и вкусной водой.Отличная транспортная доступность в любую точку области. Расстояние до Калининграда 7км, до Зеленоградска и морского побережья -15 км.Магазины, кафе и остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов.
