Продажа домов, коттеджей в Нивенском

Арт. 72531716 Дом подходит под сельскую ипотеку, семейную. Поселок в 10 минутах от Калининграда, газифицирован, активно развивается. Частная жилая застройка.-Газ по границе участка. -Электричество подключено 15 кВт -Вода-центральная -Септик-Теплые полы-Отмостка выложена будет плиткой -Окна от немецкого производителя Kommerling, фурнитура Winkhaus. -Дом полностью оштукатурен, утеплен. -Крыша-утепление минеральной ватой-В доме эксклюзивная грамотно распланированная планировка, коридор, 3 отдельные комнаты-2 санузла.-Просторный зал со вторым светом, будет радовать вас каждый день. -Земельный участок правильной формы, сухой. -Кадастровый номер 39:01:020112:429-Вид разрешенного использования-ЛПХ, что является существенным отличием от ИЖС, можно держать домашних животных. -Категория земли-земли населенных пунктов-Дом в стадии заключительной отделки до качественного серого ключа (предчистовая отделка), с возможностью доведения до белого. -Подъездные пути с асфальта центральной дороги и 150 метров хорошая грунтовая дорога до дома.Развитая инфраструктура, быстрый выезд в город, на побережье. ============================================Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!-Риелт-Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.-Выгодные условия ипотечного кредитования!-Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.-Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.-Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Код объекта: 1157715.Предлагаем к продаже индивидуальный жилой дом, расположенный на улице Мелиоративной в поселке Нивенское Багратионовского муниципального округа.Одноэтажный жилой дом, общей площадью 35,8 м2 расположен на земельном участке - 3 сотки.ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ!!!Дом продается на этапе строительства серый ключ.Дом поставлен на кадастровый учет, присвоен адрес.Дом и земельный участок в собственности.Планировка дома включает в себя:Холл - 4,9 м2, кухня гостиная - 12,9 м2, изолированная комната - 12,9 м2 и совмещенный санузел - 2,8 м2.Дом построенный на монолитной плите, материал стен газосиликатные блоки, фасад дома утеплен пенополистиролом, отделан имитацией клинкерного кирпича, деревянное потолочное перекрытие, утеплено минеральной ватой, подшито плитой OSB, крыша металлочерепица с установленной водосточной системой, установлены двухкамерные стеклопакеты,произведена разводка канализационных и водоподводящих сетей с выводами/вводами в дом.Коммуникации:Электричество - подключено 15 кВт (три фазы), канализация и водоснабжение - центральные, проходят в близи участка, можно установить индивидуальную скважину и локальное очистное сооружение.Имеется возможность подключения газа по программе Догазификации, газовая труба проходит по границе участка, соседние жилые дома подключены.Идёт процесс отсыпки и выравнивания участка.К дому подходит вымощенная Ж/Б плитами дорога, до асфальтированной дороги - 200 м.Рядом расположены жилые дома, на против участка - небольшой пруд. Тихое, уютное и живописное место для проживания, отдыха от городской суеты. Удачное местоположение, до г. Калининграда всего 7 км. Хорошая транспортная доступность в любую точку калининградской области, до г. Калининграда, Южного обхода и Берлинского шоссе - на машине 10 минут, до Голубых озер - 15 минут, до морского побережья - 35 минут. Ходят рейсовые автобусы 109, 113, 136, 137, 148, 191 и дизельный поезд. Детей возит школьный автобус. В поселке развитая инфраструктура больница, два детских сада, школа, кафе, магазины различной направленности, а также имеются иные условия для комфортной жизни в собственном доме. В окрестностях поселка прекрасная и живописная природа, зарыбленные озера, в лесах грибы, ягоды. При совершении сделки - полное юридическое сопровождение. Обращайтесь! Произведем показ дома в удобное для Вас время!

Продаётся дом 360кв/м, на земле 30 соток в собственности (по факту 42,6 соток). Дом кирпичный, на земле ИЖС, 360кв/м, 3 этажа, межэтажное перекрытие железобетонные плиты, 11 комнат в доме(+1 комната над гаражом и сауной = 12 комнат в доме), 3 сан/узла (на каждом этаже), можно сделать две трёх комнатные квартиры и одну пяти комнатную квартиру с отдельными входами, а можно сделать Хороший Гостевой Дом с Большой парковкой, Сауной, Бильярдной. В доме находится гараж 40кв/м, Сауна 20.5кв/м, над Сауной и Гаражом находится комната отдыха 46.8кв/м. можно использовать под Бильярдную с выходом на открытый балкон. Дом стоит Обособленно! (соседние дома в метрах 40, с трёх сторон участка проходят улицы, две из них тупиковые, заезд на участок можно сделать с трёх сторон, смотрите последнее фото). Обычно говорят ''Покупая дом, покупаешь соседей'', а Соседи Замечательные!!! Участок сухой, (с трёх сторон участка проходят ливнёвые канавы) по факту 42,6 соток, земля в собственности, большой огород, огромный двор, большой сад: яблони, груши, сливы, черешни, хурма, абрикосы, персики, виноград разных столовых сортов, грецкий орех, миндальный орех (разных сортов), лесной орех (фундук (разных сортов)), каштан сладкий, основательный блочный парник 35кв/м, кирпичный сарай 112кв/м, огромный сеновал, свет, газ, вода центральные, газовое отопление (двух контурный газовый котёл, вход газа на первый и второй этаж ). По посёлку ведут оптоволоконный интернет (Етайп). В посёлке есть вся необходимая инфраструктура, средняя образовательная школа (11 классов), большой дом культуры с крытым спортзалом, разные секции, занятия для детей, библиотека, поликлиника, аптека, стоматология, много различных магазинов, гостевой дом, кафе, стадион, почта, ясли, детский сад. В посёлке находится Храм в честь иконы Божьей Матери ''Неупиваемая чаша''. Для любителей рыбалки рядом с посёлком есть озёра, для любителей грибов рядом лес, посёлок находится в 5 мин езды от города ( 6км от Калининграда ), ходит много автобусов + дизель-поезд. Торг.

Я собственник. Расположен в 5км от г Калининград, п Нивенское, ул БольничнаяЕсли не дозвонились, напишите мне в сообщения и я перезвоню. Продам дом для круглогодичного проживания 51м2 общей площади из них 29м2 жилая и 22м2 терасса на участке 10.7сот в активно развивающемся поселке. Вокруг уже живут соседи. Участок: в собственности. Один взрослый собственник. Расположен в поселке на землях населенных пунктов (не дачи). Получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Также есть по документам гараж 20м2 и его можно строить в любом месте без регистрации. электричество 15 кВт. Установлено на участке ВРУ. Водоснабжение колодец с установленным гидрофором и тепловым проводом от перемерзания водоснабжения. Канализация: установлен септик. На участке в пяти точках установлены дополнительные уличные розетки, освещение с датчиком света, от калитки до дома дорогая плитка с бордюрами из натурального камня. Газ находится вдоль участка соседа. Сарай из мощного металла со стеллажами. Оптоволокно (высокоскоростной интернет) возможно подключить в любой момент. Цена вопроса 12 000. После ввода в эксплуатацию капитального дома подключение газа и центрального водоснабжения без проблем. Газ до угла дома за счёт газовой компании, ввод в дом за свой счёт. Установлен временный забор, высажены туи Брабант (130 штук) вдоль забора по бокам и сзади на расстоянии 70см в качестве живой изгороди, которая будет ростом уже через 2 года 1,5-1,8 метра. Участок поднят на 1,6 метра и находится теперь выше всех соседских. Дорогу до участка отсыпал кирпичным боем и пгс. Котлован под начало строительства дома готов, в придачу отдам свои проекты под несколько вариантов дома. Дом: каркасный модульный. Низ подшит оцинковкой, снаружи обшит оцинкованным профлистом. (две спальные комнаты, кухня, санузел с душевой кабиной, раковиной, унитаз, стиральная машина, бойлер на 100л) полностью все удобства в доме. Построен в сентябре 2020 года, въехали в него жить в октябре 2020 года. Утеплитель пол и потолок 150мм, стены 100мм. В морозные зимы тепло в доме с одним обогревателем +25-+28 тепла. Внутренняя отделка несущих стен потолка и пола ОСБ, перегородки гипсокартон. Внутренняя чистовая отделка: потолки моющаяся плитка, санузел полностью готов. В кухне и санузле на полу линолеум, в комнатах ковролин. Двери межкомнатные раздвижные.Терасса При продаже остаётся в доме и на участке абсолютно всё: мебель, техника, строительные материалы, инструменты электрические и ручные, строительные расходники и прочее! Всё что при встрече вы увидите - это всё будет вашим Въезжай и живи!!! Всё делали для себя и не экономили.школы, детский сад, магазины продуктовые, строительные, бытовые, спортивный зал, кафе, аптеки в шаговой доступности, до города 7км. Также в шаговой доступности большой смешанный лес, в 5-ти минутах езды на машине небольшой глубокий карьер, краеведческий музей.

Пpодается 2х этажый дом 120 кв.м. на земельном участке ИЖС 12 соток в поcёлке Нивенское, Кадининградской област, Багратионовского района.B пocёлке имeeтcя шкoлa, дeтские сады, дом культуры, бoльница, мнoгo мaгaзинoв. До Kaлинигpада или Бaгратиновcкa 20 минут.Дом 2019 годa поcтpойки. Стены выполнены из пеноблока, утеплены пенополистиролом 100мм. Первый этаж с тёплыми полами.В доме полностью разведена электрическая проводка.Второй этаж три комнаты, запланирована гардеробная и второй санузел.- дренажная система вокруг дома,- свой колодец на 6 колец. Вода чистая, не пахнет. На входе в дом стоят 3 фильтра,- септик тройной,- отопление электрическое. Газ идет по соседней улице.Документы к продаже готовы, торг уместен.[15:48:55.130890392] Номер в базе: J21910

Продается просторный и уютный дом площадью 250 кв.м в живописном поселке Нивенское Багратионовского района — идеальное место для комфортной жизни вашей семьи!Особенности и преимущества дома:- Автономное газовое отопление: Вы будете наслаждаться теплом и уютом в любое время года благодаря новому двухконтурному газовому котлу, который не только эффективен, но и экономичен. Забудьте о заботах, связанных с отоплением — этот дом уже оснащен всем необходимым!- Просторный земельный участок: В вашем распоряжении 12 соток земли в собственности и 4 сотки в аренде. Участок имеет статус ИЖС, что открывает широкие возможности для обустройства придомовой территории: от сада до зоны отдыха с беседкой и баней.- Надежное строительство: Дом возведен из высококачественного польского пеноблока с соблюдением всех строительных технологий. Это не только обеспечивает долговечность строения, но и создает идеальные условия для комфортного проживания круглый год.Удобная и продуманная планировка:- Два этажа для вашего удобства: На первом этаже расположена просторная кухня-столовая, где вы сможете собираться всей семьей за ужином, а также пять светлых и уютных жилых комнат, в которых каждый член семьи найдет свое личное пространство.- Функциональные помещения: В доме предусмотрены два больших санузла и несколько кладовых, что делает его еще более удобным для проживания. Особого внимания заслуживает грамотная планировка с гаражом на первом этаже, из которого можно сразу попасть в дом — это не только удобно, но и безопасно.- Чердачное помещение: Полноценный чердак предоставляет дополнительные возможности для хранения или даже переоборудования в жилое пространство.Все коммуникации уже подключены:- Газ, свет, вода и канализация — все готово для вашего комфортного проживания с первого дня.- Установлены интернет и телевидение, так что вы будете всегда на связи и сможете наслаждаться любимыми программами.Участок — ваше личное пространство на свежем воздухе:- На участке растут плодовые деревья и кустарники, есть теплица, а также достаточно места для строительства бани или установки беседки. Это настоящий уголок природы, где вы сможете расслабиться и забыть о городской суете.Идеальное местоположение:- Всего 10-15 минут на автомобиле до Калининграда — город всегда рядом, но при этом вы будете жить в тишине и покое поселка.- В Нивенском есть все, что нужно для комфортной жизни: ясли, детский сад, школа, больница и магазины. Прекрасное транспортное сообщение с Калининградом позволяет легко добраться до города как на общественном транспорте, так и на машине.Документы и условия сделки:- Дом принадлежит одному взрослому собственнику, полная стоимость указана в договоре.- Подходит под любые виды расчетов, включая ипотеку — мы готовы оказать помощь в ее получении.- Возможен онлайн показ и удаленная сделка, чтобы вы могли приобрести этот дом, не выходя из дома.Мы подберем для вас комфортный вариант сотрудничества! Этот дом ждет свою новую семью, которая оценит все его преимущества и готова заехать и начать новую главу своей жизни прямо сейчас!Арт. 63017274