Продажа домов, коттеджей на улице Гвардейская в Малом Исаково

Код объекта: 780686.Продаётся просторный и уютный дом площадью 123,8 м2 на улице Гвардейской 15 в Малом Исаково, Ленинградском районе города Калининграда. Расположенный среди коттеджей, этот дом идеально подойдёт для семьи, которая хочет сочетать комфорт с уединением.Ориентир: конец ул.Гагарина, ул.Шатурская.Общая характеристика дома:1-ой этаж: тамбур-холл -9 м2. Гостевой С/у- 4,71 м2. Кладовая -5,15 м2. Кухня -11,31 м2. Гостиная- 30,67 м2.2-ой этаж: с/у - 7,60 м2. Холл - 5,5 м2. Спальня -13,22 м2. Две спальни по 15,88 м2.На участке площадью 3,1 сотки расположены все необходимые коммуникации, такие как скважина и биостанция. АВТОНОМНОЕ газоснабжение обеспечивает надёжный и экономичный контроль над отоплением и горячей водой, а теплые полы на первом этаже и радиаторы на втором создают комфортную атмосферу в любое время года.Дом выполнен из высококачественных материалов, таких как газоблок по-ва Беларусь БЦЦ (М 500 пл-ть 2,5 30см), монолитная плита (25 см) и утеплитель. Надёжный ленточный фундамент (40*70) обеспечивает дополнительную прочность и устойчивость стен. Крыша из черепицы защищает от дождя и снега, а монолитная лестница удобна для передвижения между этажами. Брусчатка на парковочной зоне и по периметру дома.Планировка дома предполагает наличие всего необходимого для комфортного проживания: на первом этаже расположен тамбур-холл, гостевой санузел, кладовая, просторная кухня и гостиная. На втором этаже находятся три спальни и ванная комната. Штукатурка стен и качественные окна KBE подчеркивают стильный дизайн и придают дому уютную атмосферу.Этот дом готов к проживанию: все коммуникации, сантехника, батареи и котёл готовы к работе. По желанию покупателя собственник может выполнить ремонт в любом стиле, который будет соответствовать вашим потребностям и пожеланиям. Кроме того возможно увеличение участка до 6.2 сотки за доп плату.Отлично развита инфраструктура: Асфальтированные дороги, центральные коммуникации (свет ,газ), удобная транспортная развязка. Рядом Автобусные остановки. Супермаркеты Spar и 5ка (5 минут) , Школа (10 минут), детский сад (10 минут). Центр города (15 минут). Удобный подъезд с улицы Пушкинская. Удобная транспортная развязка. Максимально комфортный выезд в сторону моря без пробок (Светлогорск, Зеленоградск, Балтийск).Подходит под все виды расчетов включая СЕЛЬСКУЮ и it ИПОТЕКИ!ЗВОНИТЕ !!!! Не упустите свой шанс приобрести просторный дом в красивом и уютном районе города!Возможен обмен на вашу недвижимость.

Код объекта: 1252482. Предлагается вашему вниманию дом (ИЖС). Площадью 121 м². Участок 3,1 сотки, в окружении коттеджей в Ленинградском районе г. Калининграда, п.Малое Исаково, конец улицы Гагарина. ИЖД.Объект введен в эксплуатацию, благоустройство практически завершено.Продается от юридического лица или индивидуального предпринимателя. Возможно оформление без первоначального взноса.Дом построен в полном соответствии с проектом и имеет все необходимые документы. Не просто картинка.Есть все подтверждающие документы на материалы. Геология, проект, фотосъемка и видеозапись всех этапов строительства. Все коммуникации подключены: электрика, сантехника, батареи, котел, штукатурка стен. По желанию возможен ремонт. Коммуникации: скважина глубиной 90 м, биостанция. Автономное газоснабжение, двухконтурный котел. На первом этаже теплые полы, на втором — радиаторы отопления. Электричество — 10 кВт. О доме: земельный участок 3,1 сотки, с возможностью увеличения до 7 соток за дополнительную плату. Фундамент ленточный размером 40*70 см, плюс монолитная плита 25 см, класс М300. Стены — газоблок белорусского производства БЦЦ (М500, плотность 2,5, 30 см) с утеплителем. Межэтажные перекрытия. Кровля из черепицы, монолитная лестница. Штукатурка. Окна КВЕ, мощение парковочной зоны и периметра дома брусчаткой Планировка: 1 этаж: тамбур-холл 9 м², гостевой санузел 4,71 м², кладовая 5,15 м², кухня 11,31 м² (возможна перепланировка в комнату), гостиная 30,67 м² (возможна перепланировка в кухню-гостиную). 2 этаж: санузел 7,60 м², холл 5,5 м², спальня 13,22 м², две спальни по 15,88 м². Обширная инфраструктура: асфальтированные дороги, центральные коммуникации (электричество, газ), удобные транспортные развязки. Рядом автобусные остановки. Супермаркеты ''Спар'' и ''5ка'' (5 минут), школа (10 минут), детский сад (10 минут). Центр города в 15 минутах. Удобный подъезд с улицы Пушкинская. Максимально комфортный выезд к морю без пробок (Светлогорск, Зеленоградск, Балтийск).Рассматривается обмен с вашей доплатой: автомобиль, квартира, земельный участок. Обсуждение скидки за наличные возможно в зависимости от взаимных условий.*Цена со скидкой может варьироваться в зависимости от условий сделки и указана с учетом участка в 3,1 сотки.Цена с участком 6,5 соток составит 18 000 000 рублей, в стоимость входит установка ограждения, мощение выездной зоны плиткой и откатные ворота.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую просмотр.