Продается одноэтажный дом в развивающемся поселке Ласкино Гурьевского района на улице Ручейной 20. Общая площадь 87,2 кв.м. Скважина -40 метров Центральная канализация Свет -8 кВтОтделка- Хороший качественный серый ключ, теплый пол в сан узле, коридоре. Поселок газифицирован, но есть возможность поставить эл.котел - экономнее. Потолки в доме 3,05Выведен кран для полива. Дом построен с душой и для себя, средств не жалели. Хороший высокий фундамент, крыша с металлочерепицей 4 -скатная, водоотливы. Дом утеплен пенополистеролом и покрашен короедом. Главная изюминка дома - терраса, но так как она продумана, то можно сделать 3 спальню. Дополнительный сан узел и вода выведены на улицу в террасе -для удобства. Комнаты изолированные по 12,9 кв.м. Сан узел - 5 кв.мКухня-гостиная -30 кв.м Потолок утеплен мин ватой и готов к процессу -натяжения потолка. Установлен забор с калиткой и сделана парковка для машины, отмостка дома. Подходит под любые взаиморасчеты, ипотеку. Под семейную ипотеку- не подходит. !!В собственности менее 3 лет, 1 собственник. Обмен не интересует.Подходит под сельскую ипотеку 3%
Код объекта: 1767246.Продажа шикарного дома 106 м² на участке 6 соток в уютном коттеджном посёлке ''Озёрный''.• Для Вашего удобства в объявлении прикреплён видеообзор дома (если видео не прогружается, напишите или позвоните, я вышлю Вам на любой мессенджер)• Шикарное предложение - дом со всеми коммуникациями в тихом живописном месте, с хорошими подъездными путями• Планировка:- кухня-гостиная с панорамным остекленеем и выходом на террасу 29.6 м².,- 3 комнаты: 14.6 + 11.3 + 12.1,- 2 с\узла: 5,3 + 3,2 м.кв.,- холл 4.7 м²- просторный коридор 10,2 м².,- терраса 5.1 м²• Достаточно высокое мансардное пространство, которое можно использовать для хранения.• КОММУНИКАЦИИ:- Электричество подключено 8.5 кВт., разводка электрики по всему дому..- Канализация - ЛОС- Вода - скважина.• Пока в доме предусмотрело электро отопление, подключение к газу конец 2025 года.• Все водостоки выведены в дренаж.Все документы готовы: выписки из ЕГРН на дом и на участок, выполнено межевание участка.Поможем с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров)Ориентиры: ул. Камская, п. Ново-Дорожный, ул. Аллея Смелых.Звоните!____________________• Коттеджный поселок ''Озёрный'' в Ласкино является одним из немногих экологичных мест для жизни в Калининградской области• Экологически чистый поселок - это идеальное место для тех, кто ценит здоровую среду обитания. Здесь нет заводов, которые выбрасывают вредные вещества в атмосферу, нет мусорных свалок, загрязняющих почву и воду• Вместо этого здесь можно увидеть чистое озеро, зеленые леса и поля, на которых растут экологически чистые продукты• Фауна также радует своим разнообразием - в поселке много разных видов птиц, зайцы, лисы, енотовидные собаки.• Если вы заботитесь о своем здоровье и здоровье своих близких, ЗВОНИТЕ, и приобретайте дом своей мечты в Коттеджном Поселке ''Озёрный''.________________________Перспективный, быстроразвивающийся п. Ласкино расположен в 1 км до Калининграда , до центра города 5 км. Удобный выезд на Окружную дорогу.В 2026 году завершится строительство аквапарка, проект включает всесезонный акватермальный комплекс.На участке комплекса также появится торгово-развлекательный центр, детская и спортивная инфраструктура. На базе комплекса оборудуют пространства для деловых мероприятий и конференций.Также на данный момент в посёлке планируется строительство школы ''будущего''.Ходит пригородный автобус 146 до Калининграда.В январе 2023 года в поселке открыта одноименная железнодорожная станция. На станции останавливаются пригородные поезда.В шаговой доступности большие продовольственные магазины и супермаркеты.Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.
