Продажа домов, коттеджей в пос. Зеленополье (Луговское сельское поселение)

Арт. 96395899. Современный дом 134 м² в 1,5 км от Калининграда: тишина, комфорт и все коммуникации! Локация: пос. Зеленополье, ул. Правдинская, 46Б.Идеальный баланс загородной жизни и городской инфраструктуры! Всего пара минут до черты города — вы наслаждаетесь свежим воздухом и пением птиц, оставаясь в удобной транспортной доступности от всех благ цивилизации. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДКЛЮЧЕНЫ И РАБОТАЮТ! Никаких ''обещаний'' и дополнительных вложений в сети. • Подходит под все виды ипотеки (включая семейную). • Продажа от собственника — без комиссий, переплат и скрытых платежей. О ДОМЕ (Построен в 2024 году): • Площадь: 134,2 м². • Продуманная планировка: просторная кухня-гостиная, 3 изолированные комнаты, 2 санузла, гардеробная. • Потолки: 2,7 м на 1-м этаже и 3 м на 2-м этаже (много света и воздуха!). • Отделка: предчистовая (качественная штукатурка) — идеальный холст для реализации вашего дизайн-проекта. НАДЁЖНОСТЬ И ТЕХНОЛОГИИ: • Фундамент: усиленный (ж/б лента + монолитная плита). • Стены: тёплый газосиликатный блок. • Перекрытия: ж/б монолит (дом не скрипит, отличная шумоизоляция). • Кровля: утеплённая, металлочерепица. • Отопление: автономное газовое (индивидуальный котёл). На 1-м этаже — тёплые водяные полы, на 2-м — современные радиаторы. Дом очень тёплый и энергоэффективный! ИНЖЕНЕРИЯ: • Электричество: 12 кВт, 3 фазы. • Вода: собственная скважина. • Канализация: современная станция биологической очистки (биосептик без запахов). • Дренаж и ливнёвка: участок всегда сухой в любую погоду. УЧАСТОК И ОКРУЖЕНИЕ:• 8 соток (ЛПХ, в собственности): ровный, сухой, правильной формы.• Тихая тупиковая улица: никаких транзитных машин, случайных прохожих и суеты.• Соседи: современная малоэтажная застройка, новые электросети, экологически чистый район (рядом посёлки Луговое, Рыбное, Козловка). ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:• До остановки всего 200 метров! Автобусы ( 520А, 173, 121А, 620) идут до центра Калининграда без пересадок.• Для детей: ходит школьный автобус, рядом строится новая современная школа, есть детский сад.• Для жизни: в шаговой доступности магазины, аптека, почта.

Дом 100 кв.м. + терраса 49.7 кв.м. с газом! Газ уже подключен и греет. Дом в черном ключе (частично - серый). Теплые полы на первом этаже. Первая линия, свой выезд/заезд на дорогу Калининград-Правдинск. Проведен оптоволоконный интернет. Видеонаблюдение. Участок сухой, ровный, поднят. Есть возможность приобретения с соседним участком 6 соток, на котором уже есть фундамент. Место перспективное, вокруг строятся новые дома. Школа будущего в 3 км. Ходит школьный автобус. Хорошие соседи.

Код объекта: 1690376. Продаётся современный и уютный дом в посёлке Зеленополье Калининградская область, Гурьевский район, ул. ПравдинскаяДом, в который хочется заехать и остаться надолго!Общая информация:Площадь дома: 214, 7 м²Жилая площадь: 119, 2 м²Этажей: 2Комнат: 5Год постройки: 2018Материал: кирпичУчасток: 10, 6 соток (ИЖС), ровный, правильной формыТупиковая улица — тишина и минимум трафикаКоммуникации и удобства:Электричество: трёхфазное, 15 кВтВода: скважина глубиной 75 мКанализация: современный биосептикОтопление: автономное, индивидуальный котёлПреимущества:- Все коммуникации подведены — заезжай и живи- Индивидуальное отопление — комфорт и экономия- Уютное, тихое место — идеальный вариант для семьи или тех, кто ценит спокойствие Почему стоит купить этот дом:Чистая юридическая историяПомощь в одобрении ипотеки по сниженной ставкеПолное юридическое сопровождение сделкиБыстрый выход на сделку Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!Не упустите шанс стать владельцем комфортного, тёплого и полностью готового к проживанию дома в одном из самых зелёных и уютных уголков области.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!Ориентиры: пос. Луговое, пос. Рыбное, пос. Каменка_________________________________________________ _Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.