Продажа домов, коттеджей в Филино

Прoдаeтся дoм в пoc. Филино. Ориентиp: п. Донcкоe - 1 км, до Светлoгopскa- 10 минут eзды, 15 км. Дo мopя 20 минут ходьбы (600 метpов). Kpaсивейшее место Филинская буxтa.Фундaмент - желeзoбетoннaя монoлитнaя плита. Пеpекрытия железoбeтонные монoлитные, стены - газоселикатный блок, утeплитель - пенополистирол, облицовка дома белый кирпич. Кровля - оцинкованная сталь.Дом в 3 уровнях (общая площадь 300 кв. м) + цокольный этаж.1 этаж: прихожая, кухня 27 кв.м, зал 34,5 кв.м с камином и зимним садом, душевая, с/у.2 этаж: 4 спальни, одна с выходом на большую террасу с видом на море, с/у.3 этаж: свободная планировка. Зона отдыха с бильярдным и теннисным столами, камин, 3 подсобных помещения.Теплые полы на 1 этаже.Коммуникации: вода- скважина, канализация- септик.Отопление электрическое - электрокотел, при подключении газа имеется полный комплект газового оборудования.Цокольный этаж: сауна с зоной отдыха, техническое помещение со всем оборудованием по обслуживанию дома, гараж.Дополнительно на территории есть закрытое место для 2 машин и мастерская. Приятные соседи, хорошие подъездные пути, автобусная остановка перед домом.Участок правильной прямоугольной формы, 12 соток. Благоустроенная территория, много хвойных и декоративных кустарников, цветов, теплица. Пруд с рыбками и подводкой воды.Дом подходит для постоянного проживания и отдыха. Можно рассмотреть, как готовый бизнес, в качестве гостевого дома.Арт. 75131514

Доходный дом прибыль от 500 000 руб. в месяц: 6 квартир свободной планировки, каждая оборудована автономным электрическим котлом, радиаторами отопления, счетчиками электричества, воды, санузлы с тёплым водяным полом, оснащены коммуникациями для ванны, умывальника, унитаза, гигиенического душа, стиральной машины, бойлера. Дом из кирпича с железобетонными перекрытиями, 4 этажа классического стиля с лепниной на фасаде и большим балконом, парадный вход с лестницей в башне, на которой установлен флюгер Филин. Цокольный этаж гидроизолирован, имеет контур дренажного водоотвода, контур водосточной системы с крыши. На этаже полностью тёплый водяной пол от автономного электрического котла. 33,3 кв.метра общая комната отдыха с панорамным остеклением и выходом на придомовую территорию с зоной барбекю, зоной костра, проулочными дорожками со скамьями, фонтаном, парковкой для машин. (В комнате отдыха запланированы: диванная зона с домашним кинотеатром, бар). 1,4 кв.метра гостевой туалет (унитаз, гигиенический душ, раковина). 22 кв.метра квартира для персонала с отдельным санузлом 3,1 кв.метра (умывальник, душ, унитаз, гигиенический душ). 11.1, 10,3 кв.метра технические помещения (электрический котёл, счетчики воды и пр.). 2,1 хозяйственное помещение. 1-этаж поделен на две квартиры: 1-я квартира 37,9 кв.метра: 32,2 кв.метра - помещение свободной планировки с окнами на три стороны света. 5,7 кв.метра - санузел. 2-я квартира 49,3 кв.метра: 32,7 кв.метра - помещение свободной планировки с окнами на две стороны света. 10,6 кв.метра помещение эркер с тремя окнами. 6 кв.метра - санузел с окном. 2-этаж поделен на две квартиры: 3-я квартира 38,9 кв.метра: 32,6 кв.метра - помещение свободной планировки с окнами на три стороны света. 6,3 кв.метра - санузел. 4-я квартира 45,5 кв.метра: 32,7 кв.метра - помещение свободной планировки с окнами на две стороны света. 13,3 кв.метра балкон. 6,2 кв.метра - санузел с окном. Этаж Мансарда оборудован водопроводом, канализацией, электричеством, счётчиками. Отдельный вход на лестничной площадке в башню с окном. Варианты: отдельная квартира для семьи или под аренду Мини-хостел. 63,7 кв. метра жилое помещение свободной планировки с потолками от 2,7 до 4,5 метров, два окна на две стороны света и три мансардных окна. 25 кв.метра чердак с потолками от 2,5 - 0,7. Варианты приобретения: 1 вариант: Дом 402 кв.метра (80 000 руб. за кв.м.) с участком 5 соток (1 840000 руб.) = 34 000000 руб. 2 вариант: Квартиры отдельно и мансардный жилой этаж можно приобрести в виде долей дома и доли от земельного участка в 5 соток. Квартиры 1, 2, 3, 4 от 120 000 руб. за кв. м. Мансарда: 63,7 кв. метра жилое помещение за 120 000 руб. за кв.метр жилой площади (7 644000 р), часть башни + 25 кв.метра чердак - бонус. Территория огорожена бетонным забором. ПЛЯЖ в 10 минутах пешком 700 метров.По запросу высылаю ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПЛАНЫ.