Продажа домов, коттеджей без посредников в Центральном районе районе в Калининграде

Продается дом с земельным участком в историческом центре города - районе Амалиенау. Уникальная локация, где зелень и тишина соседствует с развитой инфраструктурой. Готовое решение для тех, кто ценит пространство в центре города.Почему этот вариант стоит рассмотреть:1. Об объекте: - Земельный участок 8 соток, оформлен в собственность. - Дом 4 этажа, просторная планировка позволяет организовать несколько жилых зон, кабинетов и гостевые комнаты. - В 2018 году проведена капитальная замена конструкций крыши и межэтажного перекрытия дома.- Гараж: На территории.2. О районе: Амалиенау - это готовая экосистема: магазины, школы, транспорт, зоопарк, Центральный городской парк, Хлебное озеро рядом в шаговой доступности. При этом сам участок расположен в зеленой зоне, позволяющей наслаждаться тишиной и уникальной атмосферой старого города.3. Юридическая чистота: Земля и дом в собственности более 10 лет (с 2004 года), что исключает риски по давности сделки. В 2025 году была проведена процедура оформления (выкуп доли), в результате которой консолидирована полная и чистая собственность. Готовы предоставить все документы для проверки. Звоните для записи на просмотр. Покажем дом в удобное для вас время. Рассмотрим разные варианты оплаты.

Продается двухэтажный дом с монолитным перекрытием, построенный в 2014 году.На первом этаже расположена светлая гостиная с камином, большая кухня-столовая, душевая комната, бойлерная, теплый пол по всему первому этажу.На втором этаже находятся три изолированных спальни. Две из них имею выход на балкон. Есть ванная комната с тёплым полом.В дом проведен газ, стоит двухконтурный газовый котел, водоснабжение осуществляется через скважину, а канализация — биосептик.Подключен интернет.На территории участка есть баня, где можно расслабиться после трудового дня. Также имеется терраса, идеальная для отдыха на свежем воздухе.По всему участку проведена глубинная дренажная система, что позволяет отводить лишнюю грунтовую воду. Имеется парковочное место на 2 машины под навесом.Все постройки на участке узаконены и имеют необходимую документацию, проведено межевание. Рядом с домом расположена автобусная остановка, ходит автобус N8. На остановке находится продуктовый магазин.В шаговой доступности Форт N5.Возможна покупка в ипотеку.Торг уместен.Продажа от собственника.Звонить строго с 9-00 до 20-00!Риелторов просьба не беспокоить!

Продаётся дом с плоский кровлей. В доме все окна витражные так же в доме есть газ свет вода интернет оптиволокно. Установлена система очистки воды . Всё остальные вопросы можно обсудить по телефону.

Продаётся дом в Центральном районе г.Калининграда на небольшой тихой улице Млечной, в окружении зелени и частных домов. Комфортный и уютный. Общая площадь дома 226 кв.м, жилая площадь 73 кв.м, на земельном участке 665 кв.м. Все в собственности более 10 лет. В доме: на 1-м этаже прихожая, большая гостиная 30 кв.м ( есть возможность сделать 2 комнаты), кухня-столовая 15,5 кв.м, санузел, на 2-ом этаже 3 спальни: 19 кв.м с кондиционером, 15 кв.м, 10 кв.м, большая ванная комната, застекленная лоджия, есть высокий цокольный этаж с гаражом с ямой, сауной с душевой, гардеробной, хозяйственными помещениями, есть чердак. Планы и размеры помещений можно увидеть на схемах в приложениях к объявлению. Все коммуникации центральные. Отопление автономное: двухконтурный газовый котёл Junkers, бойлер 150 л. Есть также котел на дровах для отопления дома в случае любых проблем. Материал: кирпич, блоки, железобетонные перекрытия. Ухоженная придомовая территория с садом, газоном, беседкой, мангалом, качелями. На улице рядом с домом всегда много свободных парковочных мест. Рядом с домом находится Свято-Никольский собор с монастырским подворьем, парк, магазины, детские сады и школы, остановки общественного транспорта. Все подробности по телефону, если не отвечаю пишите в сообщениях..

Продается дачный участок в Космодемьянского от единственного собственника. Расположен в 60 шагах от асфальтированной освещённой дороги. Участок ровный, не затапливается даже в сильные дожди. На участке два домика, один кирпичный, используется по хозназначению, второй трейлер, используется для постоянного проживания. Свет, интернет, вода, септик, колодец+ скважина-всё имеется, обшество газифицировано. По документам на участке жилой дом (делали по дачной амнистии для возможности иметь регистрацию в Калининграде). Так же на участке имеется теплица, уличный туалет, беседка с мангалом из кирпича, небольшой курятник, во дворе забетонированная площадка для машины. Участку нужны хозяйские руки.

Площадь дома 65 м2.Фундамент ленточный 0.4м х 1.38м, армированный. В фундаменте предусмотрены технологические отверстия (вода, вентиляция, слив).Год постройки дома 2019.Материал стен польский газосиликатный блок, толщина 300 мм.Количество этажей 2.Высота первого этажа 2.9 м.Высота второго этажа 2.8 м.Кровля и потолок утеплены.Кровля финская металлочерепица PUREX RR32.Окна пластиковые КВЕ 70 мм.Дверь входная ZETTA (комфорт класс).Газ заведен в дом (полностью оплачен).Возможна городская прописка.Площадь участка 5.1 сотка.Категория земли земли населенных пунктов.На участке имеются:- плодовые деревья (яблони, персики, черешня, вишня, абрикос, слива, кизил), - кустарники (малина, крыжовник, черная и красная смородина, ежевика, голубика, клубника),- две теплицы (одна с электрообогревом),- хозпостройки (летний душ с подогревом, колодец, туалет, летняя кухня, парковка для двух автомобилей),- баня (печь термофор, утеплена, обшита вагонкой).До ближайшего магазина 300 м. Там же остановка рейсового автобуса 14.Объект к сделке готов, один собственник.

Продаём дом 163.9 метров, земля 5.5 соток, ИЖС (всё оформлено, в собственности одного, взрослого, владельца). Дом находится в мкр. А. Космодемьянского по улице Славянской. Место тихое, не особо проездное, вокруг только частные дома. Участок с домом расположен позади первого участка, к нему отдельный проезд, участки огорожены друг от друга. Обременений нет. В доме уже есть газ, свет, скважина. Считается 3х этажным т.к. есть подвальное помещение с двумя комнатами (в одной из комнат расположена скважина). На первом этаже по плану санузел, одна комната и кухня - гостиная с выходом на улицу. Второй этаж мансарда, там по плану 3 комнаты и ещё один санузел. Дом требует ремонта, но это отличная возможность сделать всё по своему желанию и вкусу. Рядом есть школы, детские сады, в шаговой доступности красивый лес и в этой лесной зоне парк с игровыми зонами, большой ФОК и множество магазинов на любой лад. Ходит различный общественный транспорт, до центральной площади города 10км. *есть примечание: дом долгое время использовался как склад, он захламлён некоторыми вещами, вывоз их ещё в процессе. Если вас не пугает это, то добро пожаловать на осмотр. Продаем пока на прямую, без агентов.

Дом расположен в экологическом чистом районе города Калининграда, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, недалеко расположен супермаркет Eurospar,очень хорошие соседи молодая семья. Дом с соседями имеет единое ограждение.Дом построен из немецкого кирпича, имеет свою скважину, отопление автономное газовый котёл Ariston, имеется подвальное помещение под всем домом высотой 1,8 метров,подоконники и камин в доме выполнены из натурального камня - мрамора и гранита,двери и лестница выполнены из натурального дерева,парковка крытая на две машины,произведена полностью замена кровли в 2023 году на модульная металлочерепица.Дом расположен на з/у площадью 500 кв.м., з/у принадлежит владельцу дома на праве собственности. Первый этаж: - холл 13.6 кВ. м.,- кабинет 31.6 кв.м.,- кухня- гостиная 57,7 кв.м.,-ванная комната 6,6 кв.м,- прачечная, котельная 10.2 кв.м.,Второй этаж:- Холл 17.6 кВ.м.,- 4 жилые комнаты ( 26.6, 22.8, 18.2, 14.8)кв.м.,-ванная комната 7.7 кв.м.,торг уместен.