Продажа двухкомнатных квартир в Калининграде

Компактная 2-комнатная квартира в Калининграде - отличный вариант для жизни или аренды.Квартира расположена на комфортном 3 этаже 5-этажного дома. Несмотря на компактную площадь, пространство грамотно разделено на две жилые комнаты - решение для одного человека, пары или сдачи в аренду. Общая площадь - 24 м² Две жилые комнаты - 10 м² и 7 м² Косметический ремонт Душевая кабина Газовая колонка - горячая вода круглый год Удобный средний этажПланировка нестандартная, но функциональная: кухня расположена сразу при входе, что позволяет максимально эффективно использовать жилое пространство. Дом находится в районе с удобной транспортной доступностью, в 15 минутах езды от центра города.Квартира подойдет:- для собственного проживания,- как первое жилье,- под аренду или инвестицию.Звоните - расскажем подробнее и организуем просмотр._________________________________________________ ________Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости ''Moby Estate'' (основано 1997г. )Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок, работаем с военной ипотекой, материнским капиталом, гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и профессиональный подход к делу с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством наших услуг.Номер объекта OX10723

Продается просторная двухкомнатная квартира в Калининграде на Борисовском бульваре, 17к3. Общая площадь квартиры составляет 63.7 квадратных метров, из которых жилая площадь — 31.8 кв. м, а кухня — 13 кв. м. Квартира расположена на 8 этаже 10-этажного дома.Квартира без ремонта, что дает вам возможность оформить пространство по своему вкусу и создать интерьер своей мечты. Высота потолков — 2.71 метра, что добавляет ощущение простора. В квартире есть одна лоджия и один балкон, окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в помещениях всегда будет достаточно света. Дом новый, сдан в мае 2026, оборудован грузовым лифтом, что удобно для перевозки крупногабаритных вещей. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка. Район, в котором находится квартира, обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть детские сады и магазины, что делает проживание здесь комфортным и удобным для семей с детьми. Продажа квартиры осуществляется от собственника, поэтому все юридические вопросы можно обсудить напрямую. Возможна ипотека. Документы готовы к сделке, что позволяет быстро оформить покупку.Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное для вас время. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с выбором вашего будущего дома.

Код объекта: 2238658.Продается двухкомнатная квартира нa девятом этаже дeвятиэтaжнoгo кирпичного дома 2021 года постройки с прекрасным видом из панорамных окон.Ориентиры: Бaлтийcкoе шoccе, ул. Карташова.Как добраться:В нескольких минутах остановка общественного транспорта, ходят 70 и 92 маршрутные такси, 5, 8 и 32 автобусы. Плaниpовкa:Плoщaдь кваpтиpы 56,3 м².- Пpocторнaя пpoдумaнная куxня 15,3 м² c выxодoм нa ocтекленную лoджию 3,4 м².- Изoлирoвaнныe кoмнаты прaвильнoй фоpмы 15,3 м² и 14,7 м².- Холл 9,9 м²- Санузел совмещенный 4,3 м².Автономное отопление. Низкие коммунальные платежи.Теплые полы в кухне, холле, санузле и на лоджии.Огороженная территория.Из окон открывается шикарный вид.На все имеются приборы учета.Один взрослый собственник. Документы в порядке.В квартире сделан качественный евроремонт. Остается практически все, что представлено на фото. Состояние ''заезжай и живи''.Развитая инфраструктура объекта. Рядом расположены все объекты социальной и культурной значимости. Удобный выезд к Балтийскому морю. 30 минут на автомобиле. Звоните. Показ в удобное для Вас время.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

2-комн. квартира 60 м² с дизайнерским ремонтом и мебелью | ул. БахчисарайскаяИщете жильё, куда можно заехать сразу и не тратить месяцы на ремонт? Эта просторная ''двушка'' в добротном кирпичном доме на ул. Бахчисарайская — готовое решение для комфортной жизни, выгодных инвестиций или переезда родителей. 60,00 м² на 3 этаже 7-этажного кирпичного дома — надёжные стены, оптимальный этаж, много света. Автономное газовое отопление — платите только за реальное потребление, экономия на коммуналке до 30%. Профессиональная шумоизоляция — полноценный отдых даже в оживлённом районе. Дизайнерский ремонт ''под ключ'' + встроенная мебель.. готовые зоны для жизни. Локация, где всё рядом: • Детские сады 55 и 134, поликлиника 2• Парк Ашманна и набережная Верхнего озера — 5 минут пешком• Супермаркеты ''Виктория'', ''Кант-Маркет'', аптеки, кофейни и сервисы в радиусе 300 мПочему стоит действовать сейчас?Квартиры с автономным отоплением, дизайнерским ремонтом и полной комплектацией на Бахчисарайской появляются редко. Объект юридически чист, готов к показу и быстрой сделке.Напишите ''БАХЧИСАРАЙСКАЯ'' или позвоните прямо сейчас — запишу на просмотр в удобное время. Покажу лично, отвечу на вопросы по ипотеке и документам.Ваш новый уровень комфорта начинается здесь. Звоните! Номер объекта: 554034.

Продаётся двухкомнатная квартира с автономным отоплением!Идеальное предложение для комфортной жизни и инвестиций!Основные характеристики:Автономное отопление: низкие коммунальные платежи, возможность регулировать температуру в любое время года.Качественный косметический ремонт: заезжай и живи!Просторные изолированные комнаты: выходят на две стороны — во двор и на улицу, обеспечивая отличный вид и естественное освещение.Бонус: Подвальное помещение, которое можно использовать как дополнительное место для хранения или организовать под собственные нужды.Инфраструктура:Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности:Остановки общественного транспортаСупермаркет ''Виктория'' и магазин ''Брусничка''Школы и детские садыДетские развивающие центрыКафе и медицинские центрыПарк Теодора Кроне рядом с квартирой — идеальное место для прогулок и отдыха.Удобный выезд на Окружную дорогу для быстрых поездок по городу.Преимущества:Подходит под инвестиционный проект: отличная возможность для сдачи в аренду как посуточно, так и на длительный срок.Один взрослый собственник, юридически чистая сделка.Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры!Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать все интересующие вопросы!Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''MOBY.ESTATE''.Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.Номер объекта BM98064

Уважаемые покупатели! Продаётся двухкомнатная квартира 62,5м² с кухней 13м²• Тип: двухкомнатная квартира• Этаж: 4• Год постройки дома: 2017• Материал стен: блочные• Состояние: современный ремонт Планировка и интерьер• Тип санузла: совмещённый• Вместительный застекленный балкон• Квартира С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ. Заезжай и живи! Инженерные особенности• Газ: есть• Отопление: АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ Дом и подъезд• Подъезд оборудован лифтом• Парковка во дворе Расположение и инфраструктура• Рядом: школы 57 и 13, фитнес-клубы ''Альбатрос'' и ''Геркулес'', детский сад 132• Магазины: ''Пятерочка'', ''SPAR'', ''Метро'' • Быстрый выезд к морю через Северный обход Калининграда Юридическая информация• Собственник: 2 взрослых • Полная стоимость в договоре. Без обременений. Быстрый выход на сделку! Контакты и условия• Звоните, чтобы договориться о показе и оценить квартиру вживую Код пользователя: 203751Номер в базе: 13290330

Сельма.Шикарное местоположение.2х комнатная квартира в продаже.Жк Янтарный.Новый дом 2025 года постройки.Автономное отопление.Монолитно-кирпичный.Керамический кирпич.4 этаж из 9.Подземный паркинг.Кладовые.Видеодомофон.Бесшумный лифт.59.75 кв.м.Распашонка. Окна во двор и на улицу (закатная сторона).Комнаты: 16,41 кв.м и 11,81 кв.мКухня 12,31 кв.м с лоджией 2,3 кв.м.Ванная 2,6 кв.м и санузел 1,41 кв.м.Просторный коридор, с местом для большой гардероб 9,51 кв.м. Предчистовая отделка. Коммерция на первых этажах.Детская им спортивная площадки.Максимально развитая инфраструктура.ФОК. Спортивный комплекс Янтарный.Велодорожки и дорожки для бега.Школа и детские сады.Магазины. Рынок.Остановки общественного транспорта в 2х минутах ходьбы.15 минут до центра города.Жд Остановка электрички через дорогу.Быстрый выезд на окружную дорогу.Полное юридическое сопровождение вашей сделки. Безопасность. Ипотека на лучших условиях.Звоните.

Код объекта: 2229264.Уникальное предложение на рынке недвижимости Калининграда! Продаётся двухкомнатная квартира по адресу Советский проспект, 36А — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство.Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома 1964 года постройки. Общая площадь составляет 43,2 кв. м, из которых 30,5 кв. м — жилая площадь. Две комнаты площадью 19 кв. м и 11,5 кв. м предоставляют достаточно пространства для различных жизненных сценариев. Высота потолков 2,5 м создаёт ощущение простора.Кухня площадью 5,8 кв. м удобна для приготовления пищи и семейных ужинов. Квартира оснащена центральным отоплением, что гарантирует комфортное проживание в холодное время года. Косметический ремонт позволит новым владельцам сразу заселиться или при желании обновить интерьер по своему вкусу.Наземная парковка во дворе обеспечивает удобное размещение автомобиля. Окна квартиры выходят во двор, что добавляет уюта и спокойствия.Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2238930.Продаётся 2-комнатная квартира на 9 этаже 9-этажного кирпичного дома 2021 года постройки в Калининграде на ул. Новгородская.Ориентир - проспект Победы, ул. Карташева, Балтийское шоссе.Общая площадь - 56,3 кв. м., жилая - 29,4 кв.м., изолированные комнаты - 15,3+14,1 кв.м., кухня - 12,7 кв.м., автономное отопление, установлены счетчики на воду, газ, электричество.Квартира с качественным ремонтом:- удобная планировка с окнами на две стороны, теплый пол,- кухня оборудована кухонным гарнитуром, двухконтурным газовым котлом, варочной поверхностью, духовым шкафом, вытяжкой и холодильником,- санузел совмещённый в плитке, оборудован ванной,- лоджия застеклена и утеплена.Дом и придомовая территория:- огороженная охраняемая территория, видеонаблюдение,- новый подъезд, современный бесшумный лифт,- во дворе дома детская и спортивная площадки, теннисный корт, зона отдыха, беседка,- во дворе дома и по периметру просторная свободная парковка, где всегда найдётся место для вашего автомобиля,- управляющая компания на территории жилого комплекса.Район и инфраструктура:- до средней школы 9 - 700 метров, 7 минут пешком,- до детского сада 129 - 500 метров, 5 минут пешком,- до супермаркета ''Спар'' - 1 километр, 11 минут пешком,- до озера Пелавского с оборудованным городским пляжем - 1,5 километра, 15 минут пешком,- до центра города (площадь Победы) - 12 километров, 22 минуты на машине,- до морского побережья (г. Зеленоградск) - 40 километров, 44 минуты на машине.Бонусы:- покупайте и продавайте недвижимость вместе с Авеню-Риэлт Владис и участвуйте в розыгрыше 500 тысяч рублей на путешествие!Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!

Код объекта: 2238985.Ищете уютное жильё в Калининграде? Представляем вашему вниманию прекрасную двухкомнатную квартиру. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство.Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Окна выходят во двор, обеспечивая тишину и спокойствие.В квартире выполнен евроремонт, поэтому вы сможете сразу заселиться и наслаждаться новым жильём без дополнительных вложений. Совмещённый санузел удобен и функционален. Наземная парковка позволит вам не беспокоиться о месте для автомобиля.Эта квартира — отличный вариант для тех, которые ценят комфорт и удобство. Не упустите свой шанс, позвоните нам прямо сейчас!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Тихий центр, девятый этаж двенадцатиэтажного дома и двор без машин — здесь действительно отдыхаешь от городской суеты. Квартира создана для спокойной семейной жизни: свежий ремонт, мебель, бытовая техника — всё уже готово к вашему переезду.Монолитно-кирпичный дом с газом — таких в центре единицы, а качество постройки на порядок выше панельных аналогов.Изолированные комнаты и тихий двор — ликвидность такого формата всегда выше, продать или сдать можно быстрее и дороже.Полная готовность ''под ключ'' — новому владельцу не нужно вкладывать в ремонт ни рубля: въехал и живёшь.Характеристики— Этаж: 9 из 12.— Дом: монолитно-кирпичный— Лифты: пассажирский и грузовой.— Комнаты: 17 и 15 м², изолированные.— Кухня: 8,5 м².— Состояние: свежий ремонт, встроенные шкафы, холодильник, стиральная машина— Парковка: открытая во дворе.ИнфраструктураДом расположен в обжитом и очень зелёном уголке Центрального района.Остановки и транспорт: в 35 минутах пешком остановка ''Улица Каблукова'' (автобусы 5, 8, 12, 21, маршрутки) и остановка ''Улица Горького'' — можно быстро добраться до любого конца города, до Южного вокзала и центра.Школы и сады: в шаговой доступности школа 24 (ул. Каблукова, 15 — 5 минут пешком), гимназия 1 (ул. Зелёная) и лицей 18. Рядом несколько детских садов, в том числе МАДОУ д/с 56 на Каблукова — очень удобно водить ребёнка без долгих сборов.Магазины и ТЦ: в 2 минутах супермаркет ''Виктория'', чуть дальше — ''Спар'', аптеки, пекарни, кофейни. Крупные торговые центры ''Европа'' и ''Калининград Плаза'' — в 1015 минутах неспешным шагом или пара остановок на транспорте.Отдых и здоровье: в 710 минутах — Верхнее озеро и парк ''Юность'' с аттракционами и прогулочными зонами. Рядом спортивные клубы, фитнес-центры, городская поликлиника и стоматологии.Море и история: до главных достопримечательностей — острова Канта, Рыбной деревни, Кафедрального собора — 1015 минут на автобусе или машине. А на Балтийское море к пляжам Зеленоградска или Куршской косы можно уехать за 3040 минут — идеальный вариант для выходных у воды.Центральный район Калининграда дорожает стабильно, даже в кризис: ежегодный рост цен здесь опережает окраины на 57%.Близость БФУ им. Канта (главный корпус в 1012 минутах транспортом) и других учебных заведений гарантирует высокий спрос на аренду среди студентов и преподавателей.Средняя доходность от долгосрочной аренды такой квартиры — 79% годовых в рублях, с учётом готового ремонта окупаемость на 23 года быстрее.Туристический поток в Калининград растёт: квартиру легко перепрофилировать под посуточную сдачу с доходностью до 1215% в сезон.Отличный вариант для сохранения капитала: актив в престижной локации с морем и Европой под боком всегда остаётся в цене.Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''MOBY.ESTATE''. Компания с многолетним опытом в сочетании с современными технологиями, обеспечит Вам максимально прозрачное оформление сделки, юридическую проверку и безопасность расчетов. Мы работаем с ведущими банками без скрытых комисс

Код объекта: 2238880.Срочно продаётся уютная двухкомнатная квартира в Калининграде на улице Олега Кошевого, 35. Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в хорошем районе.Квартира расположена на шестом этаже девятиэтажного панельного дома 2007 года постройки. Общая площадь составляет 56 квадратных метров, из которых жилая площадь — 29,4 квадратных метра, а площадь кухни — 8,7 квадратных метра. Высота потолков — 2,7 метра, что создаёт ощущение простора и свободы.Окна выходят на улицу и во двор, обеспечивая достаточное количество естественного света. В квартире сделан косметический ремонт, комнаты изолированы, что создаёт удобство для всех членов семьи. Также есть лоджия, где можно наслаждаться видом и свежим воздухом.На территории комплекса есть наземная парковка и огороженная территория, что обеспечивает безопасность и удобство для жильцов. Дом находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для семей и молодых специалистов.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Код объекта: 1953940.В самом центре Калининграда предлагается к продаже просторная двухкомнатная квартира, расположенная на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома.Простор и свет68,2 м² в кирпичном доме на Гостиной улице, 26 — впечатляющее ощущение объема благодаря потолкам 3,25 м и большим изолированным комнатам 20,2 и 19,7 м². Окна выходят и на улицу, и во двор, поэтому в квартире всегда достаточно дневного света и есть тихая сторона для отдыха.Планировка и удобствоДве полностью изолированные комнаты позволяют организовать пространство гибко: отдельная спальня и гостиная, рабочий уголок или детская — варианты планировки легко адаптируются под потребности. Кухня 9,1 м² функциональна и оставляет место для обеденной зоны. Раздельный санузел удобен в повседневной жизни, лоджия добавляет полезной площади.Ремонт и состояниеКосметический ремонт — возможность заехать и жить сразу или обновить интерьер под личный стиль с минимальными вложениями. Кирпичный дом и смешанные перекрытия: железобетонные перекрытия с/у и кухня, деревянные в комнатах и коридоре-обеспечивают хорошую шумо- и теплоизоляцию, центральное отопление гарантирует стабильный комфорт в холодный сезон. Дом очень теплый, прошедшая зима показала, что не все квартиры с автономным отоплением справляются со своей задачей. В этой квартире было очень тепло.Дом и территорияДом 1945 года постройки с прочной кирпичной кладкой. Дом после капитального ремонта.Территория огорожена, на ней организована наземная парковка — редкое сочетание исторического фонда и удобств современной городской жизни. Подъездные пути и общая организация двора создают ощущение упорядоченного пространства и безопасности.Расположение и инфраструктураАдрес на Гостиной улице обеспечивает удобную городскую логистику: сочетание городской активности и спокойных дворовых зон. Окна на улицу дают городской ритм, вид во двор — приватность и тишину. Ряд объектов городской инфраструктуры находится в доступности, что упрощает повседневные маршруты.Цена и инвестиционная привлекательностьПлощадь и классическая кирпичная постройка с высокими потолками делают квартиру привлекательной как для комфортного проживания, так и для вложения капитала. Гибкая планировка и состояние ''косметика'' снижают порог входа и дают шанс увеличить стоимость при минимальных вложениях. Хорошая ликвидность объекта сочетается с конкурентным соотношением площади и качества расположения.Контакт и просмотрПокажу квартиру в удобное для вас время, подготовлю все документы и отвечу на вопросы по состоянию и потенциалу. Возможны варианты сопровождения сделки и консультации по доработке интерьера перед продажей. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Покупая недвижимость с нашим агентством Вы становитесь обладателем купонов на розыгрыш 500 000 руб на путешествие!!!

Номер объекта: 643604. Готовая для жизни евротрёшка с мебелью и техникой в тихом районе! Заезжай и сразу почувствуй себя дома! О квартире:• Удобная планировка ''евротрёшка''• Центральное отопление (есть возможность установки автономного)• Горячая вода от газовой колонки• Ламинат на полу, натяжные потолки• Тёплый пол в ванной и туалете• Окна выходят на две стороны дома — во двор и на улицу• К квартире прилагается подвальное помещение 9 м2О доме:• Заменены все коммуникации, новая кровля• Чистый подъезд, каменная лестница• Закрытая территория с домофоном и магнитной калиткой• Ухоженный двор и сад: яблони, сирень, цветы, виноград.• Всего 2 подъезда, по 2 квартиры на этаже• Исторический дом 1895 года постройки из красного полнотелого кирпича• Проект немецкого архитектора Пауля Мюльбаха• Объект культурного наследия Калининграда(есть документ)В шаговой доступности: Южный парк, остановки, школа, детские сады, супермаркеты, OZON, WB, рынок, кафе, почта. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Вдохновение (Дом 6, корпус 2)), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 97 кв.м., на 7 этаже. ЭКОквартал комфорт-класса ''Русская Европа'': Новый стандарт жизни в Калининграде Добро пожаловать в мир современного комфорта и экологического благополучия — ЭКОквартал ''Русская Европа'' в Калининграде, признанный жилым комплексом 1* в регионе! Ваше новое измерение жизни ''Русская Европа'' — это новая эра городского пространства, где архитектура, технологии и природа объединены. Наше кредо — создать счастливую среду, где каждый найдет своё место. Престижное расположение: 7 минут до центра, 25 минут до моря, 18 минут до аэропорта. Второе дыхание проекта: Ваша идеальная квартира Во второй очереди предлагаются квартиры от студий до просторных вариантов с террасами и панорамными окнами. Автономное отопление и система рекуперации тепла обеспечивают комфорт и экономию. Класс энергоэффективности А+ подтверждает нашу приверженность сохранению ресурсов. Экологичность и безопасность Комплекс включён в реестр Эко-новостроек России. Закрытая территория и круглосуточное видеонаблюдение обеспечивают безопасность. Эксплуатируемые крыши предлагают зоны для отдыха. Комфорт и удобства для каждого Предусмотрены колясочные, игровые площадки, велопарковки и лапомойки. Санузлы на первом этаже делают жизнь удобнее. Образование и здоровье рядом На территории квартала расположены школа, детский сад и поликлиника, что облегчает быт родителей. Спортивные и прогулочные зоны способствуют активному образу жизни. Жизнь в гармонии с природой ''Русская Европа'' — это место, где природа и прогресс создают идеальные условия для жизни. Выбирайте комфорт и будущее — выбирайте Русскую Европу! * Информация основана на рейтинге портала erzrf. ru за февраль 2026 г.

Код объекта: 2238452.Идеальное сочетание расположения и пространства — квартира на Батальной, 98 с готовой базой для уютного ремонта и удобной планировкой.Простор и планировка45,4 м² (по факту 47,2), две изолированные комнаты и лоджия — достаточно места для гостиной и отдельной спальни, рабочей зоны или детской. Окна выходят и на улицу, и во двор: утром попадает свет, вечером — закат и тишина. Потолки 2,7 м добавляют ощущения простора. Продуманная кухня почти 9 кв.м., без газового котла ( что ''съедает'' пространство).Состояние и инженерияРемонт в формате white box — чистая, ровная основа: быстро довести до чистовой отделки под свои предпочтения и бюджет. Своя котельная обеспечивает стабильный микроклимат и экономичное отопление круглый год. Стоят счётчики на отопление и воду. Монолитный дом 2021 года с монолитными перекрытиями — современный с хорошей звуко- и теплоизоляцией.Этаж и вид11-й этаж из 16 — оптимальный уровень: вид, естественное освещение и меньше уличного шума, чем на первых этажах. Наземная парковка рядом решает вопрос с автомобилем.Инфраструктура и локацияТранспорт и городская инфраструктура в шаговой доступности, удобный выезд в разные части города. Магазины, сервисы и городская сеть рядом — все привычные маршруты и дела занимают меньше времени.Почему это выгодноРациональная площадь и продуманная планировка дают простор для персонализации ремонта без лишних вложений в перепланировку. Современный монолитный дом и собственная котельная сокращают коммунальные риски и повышают комфорт проживания.Готова помочь с показом, оперативно отвечу на вопросы и организую просмотр в удобное время.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен, рассмотрим все варианты.Покупайте и продавайте недвижимость вместе с агентством Авеню-Риэлт Владис и становитесь участником розыгрыша 500 000 рублей на путешествие Вашей мечты!

Район Сельма.Лучшая планировка в этом доме! Всего 9 таких квартир. В остальных квартирах комнаты с маленькой площадью.Квартира реальная! Ее можно посмотреть, ее можно купить.Рядом все - магазины, рынок, гимназия, парк, остановка электрички на Побережье, МФЦ, Спорткомплекс ''Янтарный'', банки.Две минуты до Окружной на машине, остановка общественного транспорта - около дома.Дом кирпичный, 2025год.2 этаж из 9.Площадь квартиры - 58.8 кв.м.(с учетом лоджии).Жилая площадь - 35.10 кв.м.(18,0+17,1).Кухня - 8.70 кв.м.-автономное отопление,-изолированные комнаты удобной квадратной формы,-планировка ''распашенка'', т.е.окна на разные стороны,-раздельный санузел,- небольшой,но функциональный коридор,- полы- пенопласт 10 см.плюс стяжка,- качественный серый ключ,- не угловая,- солнечная сторона - утро будет добрым!Для маленьких жителей комплекса во дворе обустроены детская и спортивная площадки с ''мягким'' покрытием.Подземная на парковка на 200 машиномест избавит от проблем с поиском места для автомобиля.Безопасность жильцов поддерживается благодаря наличию видеодомофона.Ориентиры: ул. Генерала Челнокова, ул.Гайдара, ул. Горького, станция Сельма.Один собственник. Никто не прописан.К продаже готова.Мы готовы показать квартиру в удобное для Вас время. Звоните!

Код объекта: 2238272.Продается стильная двухкомнатная квартира, расположенном в самом сердце города!Эта квартира — настоящая находка для ценителей комфорта и современного дизайна. Просторная кухня-столовая площадью 24, 8 кв. м. с панорамными окнами наполняет пространство светом и создает атмосферу уюта. Две изолированные спальни (17. 8 и 17. 3 м²) обеспечат Вам уединение и комфорт.В Вашем распоряжении два санузла и гардеробная, что добавляет удобства в повседневной жизни. Автономное отопление, полы с подогревом и индивидуальные счетчики на все — здесь предусмотрено все для Вашего комфорта.Квартира солнечная и светлая, с прекрасными видами из окон. Дизайнерский ремонт и полная меблировка создают уникальный стиль и атмосферу домашнего уюта.Дом расположен на охраняемой территории с детскими площадками, зонами отдыха и развитой инфраструктурой. Подземный паркинг обеспечит безопасность Вашего автомобиля.Вы окажетесь в самом центре престижного района Амалиенау, где вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: озеро ''Поплавок'', детские сады, школы, Центральный Парк Культуры и Отдыха, Ледовая арена ''Альбатрос'', Калининградский зоопарк, супермаркеты, кафе, рестораны и торговые центры — все это всего в 5-10 минутах пешком.Амалиенау — один из самых престижных районов Калининграда, известный своей исторической ценностью и уникальным колоритом. Здесь Вы сможете насладиться множеством исторических достопримечательностей, архитектурных шедевров и уютных улочек. Район был спроектирован в духе города-сада, с низкоэтажной застройкой и обилием зеленых пространств, что делает его идеальным местом для жизни.Ориентиры: ул. Кутузова, Огарёва, Пушкина, Проспект Победы, Проспект Мира, Дмитрия Донского.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!_________________________________________________ _Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Продаётся двухкомнатная квартира: комфорт, функциональность и выгодная локация! Уважаемые покупатели! К вашему вниманию, предлагаю рассмотреть практичный вариант жилья — двухкомнатную квартиру в надёжном блочном доме. Это сбалансированное решение для молодой семьи, инвестора или тех, кто ищет готовое жильё без существенных стартовых вложений. Локация порадует развитой инфраструктурой и близостью к зелёной зоне — рядом находится Южный парк, а транспортная развязка позволяет быстро добраться до ключевых точек города. Основные характеристики объекта:Количество комнат: 2 (изолированные).Общая площадь: 50,2 м².Жилая площадь: 29,9 м².Площадь кухни: 7,3 м².Этаж: 1й из 5.Высота потолков: 2,5 м.Балкон: есть.Санузел: раздельный.Окна: выходят на улицу.Тип дома: блочный.Год постройки: 1991.Состояние отделки: косметический ремонт — квартира пригодна для проживания, при этом вы сможете оформить интерьер по собственному вкусу. Оснащение и дополнительные опции:Мебель: кухонный гарнитур, системы хранения, спальные места.Техника: холодильник, стиральная машина, телевизор, газовая плита, микроволновая печь.Парковка: открытая, во дворе — всегда найдётся место для вашего автомобиля.Подвал: закреплён за квартирой — удобное пространство для хранения сезонных вещей, заготовок и инвентаря. Ключевые преимущества предложения:Готовность к заселению. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой — можно переехать сразу после оформления сделки, не тратя время и средства на закупку базовых предметов.Удобство первого этажа. Отсутствие зависимости от лифта, быстрый выход на улицу, комфорт для семей с маленькими детьми, пожилых людей и при перевозке крупногабаритных вещей.Продуманная планировка. Изолированные комнаты обеспечивают приватность и личное пространство для каждого члена семьи, раздельный санузел повышает повседневный комфорт.Выгодная локация. Рядом — Южный парк для прогулок и отдыха, а также удобная транспортная развязка, которая экономит время на дорогу.Экономичность эксплуатации. Газовая плита позволяет рационально подходить к расходам на приготовление пищи.Дополнительное пространство. Закреплённый подвал помогает грамотно организовать хранение и освободить жилую площадь.Прозрачность бюджета на обновление интерьера. Ориентировочная стоимость косметического ремонта — от 717 000 ? за всю площадь (50,2 м²). Это позволяет заранее спланировать затраты на обустройство.Гибкие условия покупки. Возможна ипотека — окажу полное содействие в подборе подходящей кредитной программы и подготовке документов. Условия сделки: альтернативная продажа. По вашему запросу предоставлю полную информацию о юридической чистоте объекта: срок владения, количество собственников, отсутствие обременений и задолженностей по ЖКУ. Не упустите шанс приобрести функциональное жильё с продуманными деталями, дополнительными бонусами и удачным расположением — такое сочетание характеристик встречается нечасто! Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы получить исчерпывающие ответы на вс

Для желающих жить в самом центре г. Калининграда! Продаётся великолепная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами в 5 минутах хотьбы от площади Победы на самом верхнем этаже пятиэтажного дома по ул. Нарвская, д.15. Дом находится на второй линии от дороги! Чистый подъезд, хорошие соседи! В квартире остаётся холодильник, стиральная машинка, шкаф-купе и диван в зале, стенка, кровать, стол и шкаф застеклённый в спальне, кухонная мебель. Общая площадь квартиры 45,7 кв.м., площадь комнат 17,6 кв.м и 14,4 кв.м, площадь кухни 5,8 кв.м, коридор 4,9 кв.м, балкон открытый. Если заинтересовало предложение звоните и записывайтесь на просмотр. С уважением уполномоченный риэлтор Христолюбова Нелли. Развитая инфраструктура: ж/д станция Калининград-Северный в курортные направления к Балтийскому морю, поликлиника ул.Генделя, д.6, больница 3 ул.Ушакова, д.9, стоматологическая клиника ''Центродент'' ул.Калужская, д.40, лицей 49 ул. Кирова, д.28, средняя школа 43 Советский проспект, д.40, средняя школа 10 ул. Войнич, д.1, д/с 52 ул.Калужская, д.10А, д/с 102 Калужский переулок, д.7, д/с 110 ул. Калужская, д.20, ТЦ SPAR ул. Нарвская, д.46, торговые центры Мега Маркет, Мега Центр и Мега Дом по ул.Генерала Озерова, 17б, кафе, рестораны, пиццерии, аптеки, Центральный рынок по ул.Черняховского, д.15

id:416. Арт. 134221699. Предлагается к покупке великолепная квартира в Ленинградском районе!Эта квартира - идеальное сочетание комфорта, функциональности и стиля. Общая площадь - 65 м, две комнаты, функциональная планировка, которая позволит вам организовать пространство именно так, как вы мечтаете. Кирпичный дом, 4 этаж из 9, что обеспечивает отличную инсоляцию и тишину. Площадь кухни 21.5 м, жилая площадь - 30.8 м.Преимущества квартиры:* просторная кухня-гостиная площадью 21,5 м - место, где будет приятно проводить время с семьёй и друзьями,* дизайнерский ремонт, выполненный с использованием качественных материалов из Польши и Германии,* автономное отопление - вы сами будете контролировать температурный режим и экономить на коммунальных платежах,* остаётся почти вся мебель и техника - вам не придётся беспокоиться об обустройстве,* на кухне установлены фильтр для очистки питьевой воды и рекуператор (приточно-вытяжная вентиляция) - забота о вашем здоровье и комфорте,* тёплый пол на кухне, в коридоре, санузле и на лоджии - уют в любое время года,* хорошая шумоизоляция - возможность наслаждаться тишиной и покоем.Квартира расположена на 4-м этаже 9-этажного кирпичного дома. Окна выходят на северо-восток.Преимущества района:* развитая инфраструктура - в пешей доступности остановка общественного транспорта, продуктовые магазины, кафе и пекарни, школы, детские сады, торговые центры,* в шаговой доступности парки, зоны отдыха, больницы,* до центра города всего 15 минут,* огороженная территория с индивидуальной парковкой,* детская площадка во дворе на закрытой территории,* видеонаблюдение вокруг территории дома и в подъезде.О СДЕЛКЕ:- Без обременения.- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты.ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Продaётcя уютнaя двухкомнатная квартира с ремoнтом идeaльный ваpиaнт для кoмфopтной жизни или под аренду! Основные характеристики:Oбщaя площaдь — 56 м² Кухня 7,9 кв.м., Комната 19,1 кв.м, Комната 14 кв.м, Санузел 5 кв.м,Квартира с ремонтом.Bся мебель и тexникa остaются: куxня, плитa, посудомоечная машина, стиральная машина и др.Tёплые полы — кoмфoрт в любoe вpемя годаТеплая и светлая: окна выходят на солнечную сторону, благодаря удачной планировке и качественным материалам, вы будете наслаждаться уютом в любое время года.Большaя паpкoвка нa придомoвoй тeрpитoрии.Можно заехать и жить сразу, без дополнительных вложений.Подходит как для собственного проживания, так и под аренду. Удобное расположение: Зелёная зона свежий воздух и тишина, как за городом Магазины всё под рукой Школы и Детские сады в пешей доступности идеальный вариант для семей с маленькими детьми. Остановки транспорта рядом 20 минут до центра Калининграда 35 минут на электричке до МОРЯ легко выбраться на отдых! Ухоженная территория Почему стоит купить именно эту квартиру? Хорошее состояние не нужно вкладываться в ремонт Удобное расположение удобный выезд в любую часть города и области, в том числе в сторону моря) Звоните прямо сейчас! Помогу организовать просмотр и ответить на все вопросы. Знаю, как сделать сделку выгодной и безопасной для Вас! Код пользователя: 163465Номер в базе: 10822675

Код объекта: 2237618.В продаже уютная двухкомнатная квартира в ЖК ''Bоcтoк'', ул. Акcакoвa, д.137Квартира светлая и очень просторная на 7 этаже 9-этажного дома.Общая площадь: 65,8 кв.м.Две изолированные комнаты 18,56 кв.м. и 19,24 кв.м.Кухня 12,6 кв.м.Коридор 9,29 кв.м.Санузел 4,92 кв.м.Автономное отопление - низкие коммунальные платежи и комфортная температура в любое время года.Свое парковочное место в аренде на подземной парковке!Дом расположен в самом сердце ЖК ''Восток''. В пешей досупности: школа 57, детские сады 132 и 133, множество магазинов, аптек, кафе и сервисных центров.Рядом супермаркеты (Sраr, Меtrо), фитнес-центры, медицинские клиники и отличные детские площадки.Этo идeальный выбор для тех, кто ценит удобство и комфорт.Удобная транспортная доступность.Остановки общественного транспорта в 2 минутах ходьбы.До исторического центра города 15 минут, до побережья Балтийского моря 30-40 минут на машине.Рассматриваем обмен на трехкомнатную с доплатой, в этом районе!Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры!С АН Авеню-Риэлт-Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Надежного и проверенного партнера с 2010 года!Обращайтесь, фактический показ в удобное для вас время!

id:364. Арт. 133686278 Предлагается к продаже 2 комнатная квартира с видом на залив!О КВАРТИРЕ: Общая площадь - 41,9 м Кухня - 7,9 м Изолированные комнаты - удобно для семьи или сдачи Раздельный санузел Есть балкон с красивым видом на залив Квартира не угловая - теплая и комфортная Окна выходят на солнечную сторону - много естественного света Установлены счетчики на воду, электричество и тепло Встроенная мебель и техника остаются - можно заехать сразуО ДОМЕ: 9-этажный дом Квартира расположена на 8 этаже - отличный вид и тишина Есть домофон Чистый подъезд, спокойные соседиО ЛОКАЦИИ: Мкрн Прибрежный - тихий и зеленый район Вид на залив - редкое преимущество В шаговой доступности магазины, остановки, вся необходимая инфраструктура Удобный выезд в городО СДЕЛКЕ: Квартира без обременений Свободная продажа Нет долгов по коммунальным платежам Быстрый выход на сделкуПОЧЕМУ МЫ?Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждуюсделку с недвижимостью.Выгодные условия ипотечного кредитования!Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя изофиса.Звоните и записывайтесь на просмотр - такие варианты с видом на воду и готовностью к проживанию долго не задерживаются!

Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Героя России Катериничева, 7 (Дом 3 (1 этап)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 52.43 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''11 Мая'' от застройщика ''ГК Модуль-Стройград'' расположен по адресу: г. Калининград, улица Согласия.