Код объекта: 2372382.
Эксклюзивное предлoжениe: Продаетcя евpодвушка нa втоpом этaже кирпичнoгo нeмeцкoго дома 1926 гoдa пoстpойки. Дoм является историчeской частью цeнтрa гopода Kалинингpадa, бывший Mapаунeнхоф c егo узнaваeмым oбликом ''cтapoго Кёнигсбepгa'' c бpуcчaткой, вековыми дерeвьями и красной черепицей.

Ориентиры: ул. Тургенева, Тельмана, Верхнеозерная.

Планировка:

Площадь квартиры 48,2 м²
- Жилая площадь 30,2 м².
- Площадь кухни 8,6 м².
- Санузел совмещенный 4,3 м².
- Свой подвал - 8 м².

Автономное отопление (одноконтурный котел + колонка для ГВС). Низкие коммунальные платежи
Огороженная территория.
Торг приветствуется
Высокие потолки - 3,2 метра.

Код объекта: 2372382.
Эксклюзивное предлoжениe: Продаетcя евpодвушка нa втоpом этaже кирпичнoгo нeмeцкoго дома 1926 гoдa пoстpойки. Дoм является историчeской частью цeнтрa гopода Kалинингpадa, бывший Mapаунeнхоф c егo узнaваeмым oбликом ''cтapoго Кёнигсбepгa'' c бpуcчaткой, вековыми дерeвьями и красной черепицей.

Ориентиры: ул. Тургенева, Тельмана, Верхнеозерная.

Планировка:

Площадь квартиры 48,2 м²
- Жилая площадь 30,2 м².
- Площадь кухни 8,6 м².
- Санузел совмещенный 4,3 м².
- Свой подвал - 8 м².

Автономное отопление (одноконтурный котел + колонка для ГВС). Низкие коммунальные платежи
Огороженная территория.
Торг приветствуется
Высокие потолки - 3,2 метра.
Новые стеклопакеты, ламинат и плитка.
Площадь квартира в перспективе возможно увеличить за счет мансарды еще на 50 м2, уже выполнена часть работ по созданию теплого пола, выведены коммуникации под санузел второго уровня и врезаны 2 окна! Начато утепление чердачного помещенияДокументально с соседями всё согласовано. Все соседи дружелюбные и адекватные.
Собственный подвал.
Имеется собственный палисадник, отделенный от проезжей части невысоким забором.

Предоставлю видеообзор по запросу.

Малоэтажное немецкое здание, в котором толстые стены - зимой тепло, летом не жарко. Это предложение сочетает выгодную локацию и развитую инфраструктуру.

Идеальный вариант для сдачи недвижимости.

Расположение объекта сочетает преимущества исторического центра с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности верхнее озеро, площадь Победа, Северный Вокзал, Парк ''Юность'', школа 44, детские сады, рестораны, бутики, парки и общественный транспорт. Это идеальный вариант для тех, кто ценит престиж, приватность и безупречное качество.
Удобный выезд к Балтийскому морю 30 минут на автомобиле.

Документы готовы к сделке. Один собственник.
Звоните. Показ в удобное для Вас время.

Торг обсуждается при общении - звоните/пишите
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.