Код объекта: 2370818.
В продаже 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА-РАСПАШОНКА : АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, ЗАКРЫТЫЙ ДВОР, ЗЕЛЁНЫЙ РАЙОН

Адрес: ул. Подполковника Емельянова, 223

О ДОМЕ И ТЕРРИТОРИИ

Кирпичный дом 2015 года постройки, 5 этажей, износ минимальный.

Код объекта: 2370818.
В продаже 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА-РАСПАШОНКА : АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, ЗАКРЫТЫЙ ДВОР, ЗЕЛЁНЫЙ РАЙОН

Адрес: ул. Подполковника Емельянова, 223

О ДОМЕ И ТЕРРИТОРИИ

Кирпичный дом 2015 года постройки, 5 этажей, износ минимальный.

Что ценят жители (из отзывов):

Самый тихий и спокойный дом с такими же соседями
Чистота в подъезде, своевременный вывоз мусора, закрытая придомовая территория
Вокруг много зелени

Территория:

Закрытая, огороженная территория
Парковка за шлагбаумом — много мест, есть навесы для автомобилей
Детская площадка
Низкоэтажная застройка — мало соседей, спокойная обстановка без городского шума

О КВАРТИРЕ

Просторная 2-комнатная квартира с редкой и удачной планировкой ''распашонка'' — окна выходят на две стороны дома. Такая планировка встречается не часто и ценится за естественное освещение в течение всего дня и отличную вентиляцию.

Комнаты изолированные, правильной прямоугольной формы — никаких скошенных углов. Из окон открывается красивый вид на частный сектор с коттеджами и зелень — эффекта ''окна в окна'' нет.

В квартире установлен газовый котел Electrolux

Входная дверь: металлическая производства ''Бульдорс-24''.
Окна: пятикамерный ПВХ-профиль Kbe.
Межкомнатные двери качественные Profildoors вечные, окрашенные, лакированные.

Детали планировки:

Кухня — 11,5 м2
Гостиная —17,8м2 просторная, правильной формы
Спальня — 14,1м2 большая, с выходом на лоджию
Высота потолков — 2,7 м
Этаж — 5 из 5, сверху технический этаж (дополнительная шумо- и теплоизоляция)

СОСТОЯНИЕ — ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ

Качественный ремонт
Остаётся все, что на фото
Чистая и ухоженная — видно, что за квартирой следили.

ИНФРАСТРУКТУРА

Школы: МАОУ СОШ 26 — прямо на улице Подполковника Емельянова. Школа в шаговой доступности, ребёнок спокойно может ходить сам.

Детские сады: несколько в шаговой доступности.

Магазины: ''Пятёрочка'', Spar, ''Виктория'' — в пешей доступности. Прямо в доме — пункты выдачи Ozon и Wildberries, парикмахерская, ателье, стоматология.

Транспорт: остановка ''2-й Андреевский проезд'' — 5 минут пешком. Автобусы 12, 121, 44, маршрутки 64. Быстрый выезд на окружную дорогу, до центра города ~15 минут.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СДЕЛКА

Без обременений

Подходит под ипотеку

Квартира приобреталась напрямую от застройщика, в одних руках — чистая история, без цепочки перепродажи!

Никто не проживает

Быстрый выход на сделку

Кому подойдёт:

- семье с детьми (школа и садик рядом, закрытый двор)
- тем, кто ценит тишину и зелень
- тем, кто хочет реально экономить на коммунальных платежах благодаря автономному отоплению
- и вообще, отличная квартира для проживания!

Звоните прямо сейчас! Договоримся о просмотре!