Код объекта: 2369284.
Продается Земельный участок 16,5 га в Гурьевском муниципальном округе, п. Рощино перспективный объект для жилой застройки

Участок с отличной транспортной развязкой: асфальтированная и грунтовая дороги обеспечивают удобный подъезд. Электроснабжение подведено к границе. Транспортная доступность обеспечивается близостью железнодорожной станции (Луговое-Новое) и остановки городского транспорта.

Ключевое преимущество объекта его градостроительное положение: в соответствие ГПЗУ, участок относится к категории земли населенных пунктов, расположен в территориальной зоне Ж4/Б, зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Код объекта: 2369284.
Продается Земельный участок 16,5 га в Гурьевском муниципальном округе, п. Рощино перспективный объект для жилой застройки

Участок с отличной транспортной развязкой: асфальтированная и грунтовая дороги обеспечивают удобный подъезд. Электроснабжение подведено к границе. Транспортная доступность обеспечивается близостью железнодорожной станции (Луговое-Новое) и остановки городского транспорта.

Ключевое преимущество объекта его градостроительное положение: в соответствие ГПЗУ, участок относится к категории земли населенных пунктов, расположен в территориальной зоне Ж4/Б, зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
В градостроительном регламенте данной зоны в числе основных видов разрешённого использования предусмотрено индивидуальное жилищное строительство (код 2.1). Также в перечне условно разрешённых видов использования предусмотрена малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка.

Основные характеристики:

площадь — 16,5 га,
кадастровый номер — 39:03:091007:863,
местоположение — п. Рощино, Гурьевский район , Калининградская область,
текущий ВРИ — для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,
территориальная зона по ГПЗУ — Ж4/Б,
ИЖС предусмотрено градостроительным регламентом данной территориальной зоны.
Участок может представлять интерес для инвесторов, девелоперов и застройщиков, рассматривающих проекты комплексного освоения территории и малоэтажного жилого строительства.
При этом на территории имеются зоны с особыми условиями использования, в том числе водоохранная зона и прибрежная защитная полоса ручья Дальний, а также приаэродромная территория с ограничениями по высоте строительства. Все параметры необходимо учитывать при разработке проекта. ГПЗУ предоставляется заинтересованному покупателю для ознакомления.

По вопросам приобретения, получения документов и обсуждения инвестиционного потенциала участка звоните или пишите.

Агентам предусмотрена хорошая комиссия за содействие.