Продаётся земельный участок площадью 600 м² в СНТ Незабудка, посёлок Орловка.
Удобная пригородная локация, около 10 минут на автомобиле до Калининграда.
Участок расположен в зелёном и спокойном месте рядом с лесом. В радиусе около 100 метров уже имеется жилая застройка.
Границы участка вынесены кадастровым инженером в натуру, установлены межевые знаки - границы участка четко видны на местности.
Территория расчищена от поросли, сформированы подъездные пути непосредственно до участка. В пешей доступности магазины, остановка, рeстopан Уcaдьбa. До моря 20 минут езды.
Подъезд возможен со стороны 2-го Центрального и Окружного проездов.

Продаётся земельный участок площадью 600 м² в СНТ Незабудка, посёлок Орловка.
Удобная пригородная локация, около 10 минут на автомобиле до Калининграда.
Участок расположен в зелёном и спокойном месте рядом с лесом. В радиусе около 100 метров уже имеется жилая застройка.
Границы участка вынесены кадастровым инженером в натуру, установлены межевые знаки - границы участка четко видны на местности.
Территория расчищена от поросли, сформированы подъездные пути непосредственно до участка. В пешей доступности магазины, остановка, рeстopан Уcaдьбa. До моря 20 минут езды.
Подъезд возможен со стороны 2-го Центрального и Окружного проездов.
Основные характеристики:
- площадь участка 600 м², или 6 соток
- участок прямоугольной формы
- вид разрешённого использования: для ведения садоводства
- ориентировочная площадь пятна застройки по ГПЗУ около 342 м²
- зарегистрированные обременения по выписке ЕГРН отсутствуют
- допустимая этажность до трёх надземных этажей
- дом размером примерно 912 или 1012 метров можно разместить комфортно с учётом установленных отступов
Что разрешено построить:
На участке можно разместить дом, террасу, парковочную площадку, газон, сад и зону отдыха. Можно построить - отдельно стоящий жилой дом, садовый дом, гараж для собственных нужд, хозяйственные постройки, объекты для ведения садоводства и выращивания сельскохозяйственных культур.
ВРИ для ведения садоводства допускает строительство жилого или садового дома. Менять вид разрешённого использования на ИЖС для этого не требуется. Строительство осуществляется с соблюдением параметров, указанных в ГПЗУ.
Коммуникации:
Имеется возможность подключения электричества, водоснабжение можно организовать с помощью индивидуальной скважины, газ к участку не подведён.
По запросу отправлю чертёж градостроительного плана земельного участка с указанием кадастрового номера, границ и пятна допустимого размещения дома.
Часть фотографий в объявлении является визуализацией возможного варианта строительства и благоустройства. Дом на участке в настоящее время отсутствует.
Документы и ГПЗУ предоставляются покупателю для проверки. Пишите или звоните, отвечу на вопросы и договоримся о просмотре. Разумный торг возможен после просмотра участка.