Продаётся земельный участок площадью 1 200 м² в СНТ Ветерок-1, Гурьевский муниципальный округ, участок 237а. В 10 минутах езды до Гурьевска.
Возможен обмен на автомобиль по аналогичной стоимости или с доплатой, предлагайте свои варианты.
Главное преимущество участка - расположение на первой линии Центральной улицы непосредственно у асфальтированной дороги. Имеется полноценный подъезд и дополнительный боковой проезд. Напротив развивается крупный жилой массив, поэтому по мере его застройки ожидается увеличение автомобильного и пешеходного трафика.
Участок может быть интересен как для личного использования, так и в качестве инвестиционного актива с учётом перспективного расположения.

Продаётся земельный участок площадью 1 200 м² в СНТ Ветерок-1, Гурьевский муниципальный округ, участок 237а. В 10 минутах езды до Гурьевска.
Возможен обмен на автомобиль по аналогичной стоимости или с доплатой, предлагайте свои варианты.
Главное преимущество участка - расположение на первой линии Центральной улицы непосредственно у асфальтированной дороги. Имеется полноценный подъезд и дополнительный боковой проезд. Напротив развивается крупный жилой массив, поэтому по мере его застройки ожидается увеличение автомобильного и пешеходного трафика.
Участок может быть интересен как для личного использования, так и в качестве инвестиционного актива с учётом перспективного расположения.
Полностью расчищен от поросли и мелких деревьев, готов к эксплуатации и строительству.
Основные характеристики:
• площадь: 1 200 м² - 12 соток,
• категория: земли сельскохозяйственного назначения,
• ВРИ: ведение садоводства,
• территориальная зона: Сх-4,
• частная собственность,
• границы участка установлены,
• зарегистрированные строения отсутствуют,
• получен актуальный градостроительный план земельного участка.
По градостроительному регламенту допускается размещение жилого или садового дома, гаража, бани и других хозяйственных построек для собственных нужд. Жилой или садовый дом может иметь до трёх надземных этажей при высоте не более 20 метров.
Коммуникации:
Есть официальный ответ от АО Калининградгазификация, подтверждающий наличие газовых сетей на участке. Есть возможность технологического присоединения газа после подачи заявки и получения технических условий. Так же рядом проходят газораспределительные и электрические сети. Коммуникации имеются на территории СНТ и потенциально доступны для подключения.
Инвестиционный потенциал:
Первая линия, асфальтированный подъезд и развивающаяся жилая застройка напротив позволяют рассматривать участок для перспективных сервисных сценариев, банного направления или размещения нестационарных торговых объектов.
По запросу отправлю выписку ЕГРН, ГПЗУ и чертёж с границами участка и местом допустимого размещения объекта.
Границы участка вынесены кадастровым инженером в натуру, установлены межевые знаки - границы участка четко видны на местности.
Фотографии с банным комплексом являются концептуальной визуализацией возможного благоустройства. В настоящее время банный комплекс на участке отсутствует.
Документы готовы к проверке. Пишите или звоните - отвечу на вопросы и договоримся о просмотре. Разумный торг возможен после осмотра участка.