115 м на 1 этаже + свой огороженный двор | 2 входа | 40 м с ремонтом + 75 м ''серый ключ'' | 3 комнаты | тёплый пол | огород | теплица | всё узаконено.
Предлагается к продаже просторная квартира на 1 этаже в малоэтажном доме по адресу ул. Новинская, 47. Общая площадь - около 115 м: 40 м - готовая жилая часть с ремонтом + около 75 м - пристроенная часть в состоянии ''серый ключ''. Это интересный вариант для тех, кто хочет получить большую площадь, собственную территорию и возможность сделать интерьер полностью под себя, не переплачивая за чужой ремонт. Основная часть - 40 м В существующей части дома выполнен ремонт. Здесь уже можно жить и пользоваться помещением без необходимости начинать ремонт во всей квартире. ВЫШЕ ПРЕДСТАВЛЕНФ ПЕНДЕРЫ РЕМОНТА.

115 м на 1 этаже + свой огороженный двор | 2 входа | 40 м с ремонтом + 75 м ''серый ключ'' | 3 комнаты | тёплый пол | огород | теплица | всё узаконено.
Предлагается к продаже просторная квартира на 1 этаже в малоэтажном доме по адресу ул. Новинская, 47. Общая площадь - около 115 м: 40 м - готовая жилая часть с ремонтом + около 75 м - пристроенная часть в состоянии ''серый ключ''. Это интересный вариант для тех, кто хочет получить большую площадь, собственную территорию и возможность сделать интерьер полностью под себя, не переплачивая за чужой ремонт. Основная часть - 40 м В существующей части дома выполнен ремонт. Здесь уже можно жить и пользоваться помещением без необходимости начинать ремонт во всей квартире. ВЫШЕ ПРЕДСТАВЛЕНФ ПЕНДЕРЫ РЕМОНТА. тёплый пол, готовая отделка, отдельный вход, полноценная жилая часть, комфортный первый этаж. Пристроенная часть - около 75 м Пристройка находится в состоянии ''серый ключ'' - отличный вариант для покупателя, который хочет самостоятельно определить планировку, дизайн и назначение помещений. Здесь предусмотрены: детская комната, отдельный кабинет, спальня с гардеробной, тёплый пол по всей площади квартиры, отдельный вход. То есть можно разделить пространство на полноценную семейную и приватную зоны: детям - своя комната, взрослым - отдельная спальня с гардеробной, а кабинет позволит комфортно работать из дома. Два независимых входа Одна из ключевых особенностей объекта - два отдельных входа: вход в готовую часть площадью около 40 м, отдельный вход в пристроенную часть около 75 м. Это добавляет объекту функциональности и приватности. При необходимости разные части можно использовать практически независимо друг от друга. Своя территория Вместе с квартирой вы получаете свою огороженную придомовую территорию. На территории: собственный огород, теплица, место для отдыха, возможность организовать парковку, зелёная зона вокруг дома. Это принципиально другой формат жизни по сравнению с обычной городской квартирой: у вас есть и полноценная площадь внутри, и собственное пространство на улице. Всё узаконено Реконструкция и пристроенная часть узаконены, что является одним из существенных преимуществ объекта. По открытым данным по адресу Новинская, 47 действительно фигурирует объект на первом этаже с узаконенной реконструкцией, отдельными входами, огороженной территорией, огородом и парником.
Локация. Дом расположен в Московском районе Калининграда, в районе улицы Дзержинского, среди малоэтажной застройки. В непосредственной близости находится река Лесная - по данным актуальных объявлений, около 3 минут пешком. Район сочетает городскую инфраструктуру и более спокойную малоэтажную атмосферу. Рядом есть магазины, супермаркеты, школы, детские сады, поликлиника и остановки общественного транспорта. В частности, в открытых данных по этому объекту указываются школы, детские сады, поликлиника, ''SPAR'', ''Пятёрочка'' и несколько маршрутов общественного транспорта. При этом улица Новинская находится не в типичной высотной застройке -