Земельный участок 4,6 сотки ( 39:19:010317:302) .

Категория земель- ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ .

Текущий вид разрешенного использования - садоводство .
Новый собственник может изменить вид разрешенного использования на ИЖС при обращении в администрацию города.

Площадь участка 460 кв.метров (23 на 20 метров) .

Форма участка правильная, прямоугольная.

Месторасположение : около Первого Шанхайского озера в городе Пионерский по улице Центральный проезд.
В 60-ти метрах от участка расположено Первое Шанхайское озеро, вокруг которого сформирована и обустроена зона отдыха для жителей города и размещены многоквартирные жилые дома , образовавшие современный городской микрорайон .

Земельный участок 4,6 сотки ( 39:19:010317:302) .

Категория земель- ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ .

Текущий вид разрешенного использования - садоводство .
Новый собственник может изменить вид разрешенного использования на ИЖС при обращении в администрацию города.

Площадь участка 460 кв.метров (23 на 20 метров) .

Форма участка правильная, прямоугольная.

Месторасположение : около Первого Шанхайского озера в городе Пионерский по улице Центральный проезд.
В 60-ти метрах от участка расположено Первое Шанхайское озеро, вокруг которого сформирована и обустроена зона отдыха для жителей города и размещены многоквартирные жилые дома , образовавшие современный городской микрорайон .

Точки подключения электричества, газа и воды на границе участка .

Технические условия на подключение новый собственник получает самостоятельно .

Жилой дом на соседнем участке газифицирован, подключён к городскому водопроводу и обеспечен электроснабжением.

По Центральному проезду установлено городское освещение , частично проложена магистральная ливневая канализация .
Запланированы работы по прокладке магистральных сетей канализации.
После завершения этих работ Администрация города закроет дорогу твёрдым покрытием.
В настоящее время уже выполнено гравийное покрытие.

Расположение, характеристики и размеры земельного участка уникальны .

Удобный подъезд для строительной техники с трех сторон к участку от Калининградского шоссе. Это - особое отличие участка от других предложений в данной локации.

Инфраструктура :
По улице и рядом сформирован жилой массив из новых коттеджей, граничащий с вновь построенным жилым микрорайоном и городской зоной отдыха около озера. Свободных земельных участков практически не осталось.

Проектом развития территории (1,5 км к югу от участка) предусмотрено строительство гольф клуба и сопутствующей инфраструктуры. Инвестиционный проект уже существует.

Променад Светлогорский запланировано продлить до Пионерского порта, идёт проектирование, подрядчик выбран .
Фактически Светлогорск срастается с Пионерским.

В шаговой доступности :
детский сад ,
единственная городская средняя школа ,
продовольственный магазин ''Пятёрочка'',
православный храм.

Море и пляж- самый большой бонус локации.
Одни из лучших песчаных пляжей всего калининградского побережья.
Пешком до пляжа 20 минут, на автомобиле 3 минуты.

Формат сделки: договор купли-продажи .
Продавец- собственник.
Разумный торг уместен для реального покупателя.

Важное уточнение : Коммуникации - только сообщения.

Пишите, готов обсудить Ваше предложение.