Арт. 144259785 Дом площадью 400 кв. м в клубном коттеджном посёлке ''39/19'' на первой линии Балтийского моря. Посёлок рассчитан всего на 27 домовладений, объединённых единым современным архитектурным стилем. В 100 метрах от посёлка — песчаный пляж, рядом находится лесной парк площадью около 40 га и прогулочные зоны.

Дом выполнен в современном стиле с плоской кровлей. Панорамное остекление связывает внутреннее пространство дома с окружающей природой и позволяет использовать вид на море как часть интерьера.

На первом этаже расположены:
гостиная площадью 31,5 кв. м с выходом на террасу,
отдельная кухня 21 кв. м,
спальня 20,6 кв. м,
холл,
санузел,
техническое помещение 13,3 кв. м,
постирочная,
SPA-зона,
навес на 2 автомобиля.

Арт. 144259785 Дом площадью 400 кв. м в клубном коттеджном посёлке ''39/19'' на первой линии Балтийского моря. Посёлок рассчитан всего на 27 домовладений, объединённых единым современным архитектурным стилем. В 100 метрах от посёлка — песчаный пляж, рядом находится лесной парк площадью около 40 га и прогулочные зоны.

Дом выполнен в современном стиле с плоской кровлей. Панорамное остекление связывает внутреннее пространство дома с окружающей природой и позволяет использовать вид на море как часть интерьера.

На первом этаже расположены:
гостиная площадью 31,5 кв. м с выходом на террасу,
отдельная кухня 21 кв. м,
спальня 20,6 кв. м,
холл,
санузел,
техническое помещение 13,3 кв. м,
постирочная,
SPA-зона,
навес на 2 автомобиля.

Второй этаж — приватная часть дома:
мастер-спальня 20,6 кв. м,
гардеробная 15,8 кв. м,
ванная комната 6,6 кв. м,
две дополнительные спальни площадью 20,6 и 20 кв. м,
ещё одна ванная комната,
выход на собственную террасу.

Планировка позволяет разделить общие и приватные зоны: первый этаж предназначен преимущественно для повседневной жизни и отдыха, второй — для спален и личного пространства.

Дом построен с использованием современных строительных решений:
монолитный железобетонный фундамент с утеплением цоколя, гидроизоляцией и закладными под коммуникации,
стены из газобетона 300 мм (D500),
фасад с утеплением 100 мм, армированием и силиконовой штукатуркой,
перегородки из газобетона 100 мм,
монолитное железобетонное перекрытие 200 мм,
плоская кровля с утеплением 200 мм, выполненная с использованием материалов Технониколь,
окна Kemmerling (Германия), профиль 70 мм.

Дом подключён к основным инженерным сетям:
электричество — до 10 кВт с возможностью увеличения,
централизованный водопровод,
локальные очистные сооружения (ЛОС),
асфальтированные проезды,
круглосуточная охрана территории.

Дом продаётся в предчистовой отделке. Основные инженерные системы уже смонтированы:
котельное оборудование: электрокотёл, бойлер и насосные группы,
водяной тёплый пол, радиаторы и стяжка,
разводка водоснабжения ХВС/ГВС,
смонтированная система канализации,
электрощит, разводка электрики и заземление,
слаботочные сети,
стены оштукатурены и подготовлены под чистовую отделку.

Посёлок ''39/19'' расположен в посёлке Синявино Янтарного округа Калининградской области, на первой линии Балтийского моря. До Калининграда — около 50 минут, до аэропорта — около 45 минут.
В 100 метрах от посёлка находится песчаный пляж. Рядом — лесной парк площадью около 40 га и прогулочные зоны вдоль моря.

Особенность этого дома — большая площадь и возможность организовать несколько самостоятельных зон для семьи: просторная общая зона на первом этаже, SPA и отдельная спальня, а наверху — полноценная приватная часть с мастер-спальней, дополнительными спальнями и террасой.

Приглашаю на просмотр — покажу дом, планировку и территорию посёлка.