Арт. 144255660 Редкое предложение в уникальной локации — дом в клубном коттеджном посёлке премиум-класса на первой линии Балтийского моря. В посёлке всего 27 домовладений, объединённых единым архитектурным стилем: современная архитектура и плоские кровли.

Общая площадь дома — 260 кв. м, в том числе полезная площадь — 134 кв. м, навес — 55 кв. м, террасы — 71 кв. м.
Планировка продумана для комфортной жизни:
просторная гостиная 41,5 кв. м с панорамным остеклением и выходом на крытую террасу 28 кв. м с видом на морской закат,
отдельная кухонная зона,
мастер-зона, отделённая от остальных помещений холлом: спальня 23 кв. м и собственная ванная комната,
две спальни площадью 10,2 и 15,3 кв.

Арт. 144255660 Редкое предложение в уникальной локации — дом в клубном коттеджном посёлке премиум-класса на первой линии Балтийского моря. В посёлке всего 27 домовладений, объединённых единым архитектурным стилем: современная архитектура и плоские кровли.

Общая площадь дома — 260 кв. м, в том числе полезная площадь — 134 кв. м, навес — 55 кв. м, террасы — 71 кв. м.
Планировка продумана для комфортной жизни:
просторная гостиная 41,5 кв. м с панорамным остеклением и выходом на крытую террасу 28 кв. м с видом на морской закат,
отдельная кухонная зона,
мастер-зона, отделённая от остальных помещений холлом: спальня 23 кв. м и собственная ванная комната,
две спальни площадью 10,2 и 15,3 кв. м с ванной комнатой,
техническое помещение, которое можно использовать под котельную и постирочную,
навес на 2 автомобиля,
эксплуатируемая кровля с винтовой лестницей — дополнительное пространство с видом на море и закаты.

Дом подключён ко всем необходимым инженерным сетям:
электричество — 10 кВт с возможностью увеличения,
централизованный водопровод,
канализация — ЛОС,
асфальтированные проезды,
охрана территории 24/7.

Дом продаётся в предчистовой отделке. Основные работы и инженерные системы уже выполнены:
котельное оборудование: электрокотёл, бойлер, насосные группы,
водяной тёплый пол, радиаторы, стяжка пола,
разводка водоснабжения ХВС/ГВС,
смонтированная система канализации,
электрический щит, разводка электрики и заземление,
слаботочные сети,
оштукатуренные стены и подготовка внутренних поверхностей под чистовую отделку.

Дом расположен в коттеджном посёлке 39/19 на берегу Балтийского моря. Всего здесь 27 домовладений, единый архитектурный стиль, охраняемая территория, асфальтированные проезды, детская и спортивная площадки.
До Калининграда — около 50 минут, до аэропорта — около 45 минут. В 100 метрах от посёлка — песчаный пляж. Рядом находится лесной парк площадью около 40 га и прогулочные зоны вдоль моря.

Дом находится на первой линии Балтийского моря — с панорамным остеклением, террасой и возможностью подниматься на эксплуатируемую кровлю, чтобы наблюдать за морем и закатами.

Приглашаю на просмотр — покажу дом, территорию посёлка и расскажу подробнее о проекте.