Продается торгово-складская база с собственным земельным участком в центре города Калининграда. Ориентир Советский проспект, кольцо на ул. Борзова.

Земельный участок 3 780 м² (собственность).
Основное здание 195 м² + 350 м² = 545 м² (два помещения, можно использовать раздельно или вместе).
Офис на 2-м этаже 50 м² (отдельный вход).
Складские помещения 345 м² (высокие потолки, утепленные стены и потолок, теплый офис, санузел).

Преимущества:
Прямой выезд на Окружную улицу (Северный обход) 5 минут до Приморского кольца.
Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.

Высокая проходимость и автомобильный трафик идеально для складов, офисов, автомойки, производств.

Продается торгово-складская база с собственным земельным участком в центре города Калининграда. Ориентир Советский проспект, кольцо на ул. Борзова.

Земельный участок 3 780 м² (собственность).
Основное здание 195 м² + 350 м² = 545 м² (два помещения, можно использовать раздельно или вместе).
Офис на 2-м этаже 50 м² (отдельный вход).
Складские помещения 345 м² (высокие потолки, утепленные стены и потолок, теплый офис, санузел).

Преимущества:
Прямой выезд на Окружную улицу (Северный обход) 5 минут до Приморского кольца.
Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.

Высокая проходимость и автомобильный трафик идеально для складов, офисов, автомойки, производств.

- Асфальтированный заезд для фур и крупногабаритного транспорта.
- Собственная парковка.

Коммуникации и инфраструктура :
Электроэнергия 135 кВт (380/220 кВт, трехфазная сеть).
Центральное водоснабжение, канализация, ливневка.
Газ по границе участка! Получены технические условия на подключение

ГПЗУ имеется. Территория полностью огорожена и благоустроена, видеонаблюдение.

Все площади сданы в долгосрочную аренду доход стабилен с первого дня! Разрешена дополнительная застройка (офисное здание, склад или автомойка) и соответственно увеличение дохода от аренды.

Звоните!