Прoдаетcя прoсторный, полноcтью готoвый к проживaнию дoм в п. Kомсомoльcк (бывш. Левенхаген).
Oтличный вapиaнт для большой семьи или coвмecтнoго пpоживaния двуx пoколений: плaнировкa пoзволяeт комфоpтнo paздeлиться на двe независимые зoны cо cвoими выхoдaми во двop.
Двуxэтaжный дoм 210 м2 на участкe 12 cотoк — идeалeн для двух семей!
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Свежий ремонт: фасад обновлен в 2025 году, внутренняя отделка — в 2026 году. Автономия для 2-х семей: на 1-м этаже есть две зоны с отдельными выходами во двор и своими удобствами.
Низкие платежи: электричество 15 кВт по выгодному сельскому тарифу. Перспектива: подана заявка на газ, подключение запланировано на 2027 год.
Комфорт: по всему первому этажу разведена система теплый пол.

Прoдаетcя прoсторный, полноcтью готoвый к проживaнию дoм в п. Kомсомoльcк (бывш. Левенхаген).
Oтличный вapиaнт для большой семьи или coвмecтнoго пpоживaния двуx пoколений: плaнировкa пoзволяeт комфоpтнo paздeлиться на двe независимые зoны cо cвoими выхoдaми во двop.
Двуxэтaжный дoм 210 м2 на участкe 12 cотoк — идeалeн для двух семей!
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Свежий ремонт: фасад обновлен в 2025 году, внутренняя отделка — в 2026 году. Автономия для 2-х семей: на 1-м этаже есть две зоны с отдельными выходами во двор и своими удобствами.
Низкие платежи: электричество 15 кВт по выгодному сельскому тарифу. Перспектива: подана заявка на газ, подключение запланировано на 2027 год.
Комфорт: по всему первому этажу разведена система теплый пол. ПЛАНИРОВКА ДОМА:
1 ЭТАЖ (уют и функциональность):
Холодный тамбур (9.5 м²) с внутренней отделкой — можно сделать полностью закрытым. Уютная прихожая (3 м²) и просторная гостиная (23.8 м²) для общих сборов. Раздельный санузел: душевая (2.8 м²) + туалет (2.7 м²). Две изолированные спальни по 18.8 м².
Гостевой блок 1: комната 14 м² с выводом воды, отдельным выходом во двор (под будущую веранду) и подключением к ЛОС.
Гостевой блок 2: комната 22.5 м² со своей кухней, шкафами и хозяйственной зоной (удобно мыть крупных питомцев или габаритные вещи) + отдельный выход во двор через металлическую дверь.
2 ЭТАЖ (приватная зона):
Вместительный холл (16 м²).Три изолированные комнаты: 20 м², 16 м² и 8 м².Большой совмещенный санузел с ванной (9 м²).
Хозяйственные помещения: гардеробная (14 м²) и кладовая (4.5 м²).
Бонус: огромное чердачное помещение на всю площадь дома со складной лестницей.
КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ:
Год постройки дома : 2008. Ремонты 20252026 гг.
На сегодня сделан пристрой дома и фактически площадь дома 220 м2
Надежный фундамент: ж/б лента + монолитная плита.
Стены: газосиликат + утепление 50 мм (пенополистирол), вокруг окон — противопожарная каменная вата.
Окна: 5-камерные энергосберегающие стеклопакеты.
Крыша: металлочерепица Монтеррей, установлены снегозадержатели и водостоки.
Отопление (комбинированное): чешский твердотопливный котел Viаdrus (уголь, дрова, брикеты) + электрокотел на 15 кВт.
Вода: центральная.
Канализация: септик (вокруг дома сделан качественный дренаж).
Связь: скоростной интернет (оптоволокно).
УЧАСТОК 12 СОТОК:
Правильной трапециевидной формы, сухой, искусственно приподнят. Полностью огорожен. Плодоносящий сад:
ухоженный газон, розарий, сортовые яблони, груша, абрикос, персик, орехи. Кусты клубники, малины, смородины, жимолости и вишни.
Постройки: хозблок 12 м² (разделен на 2 комнаты с отдельными входами, идеален для инструмента). 3 сотки возле него огорожены калиткой (можно убрать).
Зона отдыха: много места под барбекю, баню, беседку или установку летнего шатра.
О РАЙОНЕ:
В поселке есть продуктовые магазины, среднеобразовательная школа, почта, Фап, дом культуры, библиотека. В пешей доступности (800 м) остановка автобуса - 111, 567, 56