Участок ИЖС (не дачи!) с фундаментом и готовым проектом, ул. Державина, 4 — стройтесь сразу! Выкуп в собственность после постройки дома.

Продаю участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Калининграде (ул. Державина, 4, кадастровый номер: 39:15:120815:29). Это земля населенных пунктов для капитального жилого дома, а не дачное назначение (СНТ/ДНП) — вы получаете полноценную прописку без ограничений по коммуникациям и ипотеке.

Разрешение на строительство уже получено.

Есть Готовый проект двухэтажного дома . Архитектурные и конструктивные решения под плиту 70 кв. м уже адаптированы к участку. Никаких доплат архитекторам и конструкторам.

Фундамент залит. Качественная высокая монолитная плита 70 кв.

Участок ИЖС (не дачи!) с фундаментом и готовым проектом, ул. Державина, 4 — стройтесь сразу! Выкуп в собственность после постройки дома.

Продаю участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Калининграде (ул. Державина, 4, кадастровый номер: 39:15:120815:29). Это земля населенных пунктов для капитального жилого дома, а не дачное назначение (СНТ/ДНП) — вы получаете полноценную прописку без ограничений по коммуникациям и ипотеке.

Разрешение на строительство уже получено.

Есть Готовый проект двухэтажного дома . Архитектурные и конструктивные решения под плиту 70 кв. м уже адаптированы к участку. Никаких доплат архитекторам и конструкторам.

Фундамент залит. Качественная высокая монолитная плита 70 кв. м под двухэтажный дом готова к приему коробки. Вы экономите от 1.5 до 2 млн. рублей на бетоне, арматуре, опалубке, технике и рабочих, а главное — выигрываете минимум месяц чистого летнего сезона.

Коммуникации без головной боли:

Электричество 15 кВт подведено к участку — хватит с запасом на работу бригады и будущий дом.

Газовая труба проходит по границе участка — минимальные затраты на врезку.

На участке есть колодец, техническая вода всегда под рукой во время стройки.

Частная застройка вокруг, дороги и подъезды уже сформированы. Не придется месить грязь годами и ждать появления соседей. Есть уличное освещение дороги (фонари).

Участок огорожен забором с трех сторон (значительная экономия на ограждении).

Юридическая схема сделки (прозрачно и безопасно):

Это переуступка прав долгосрочной аренды до 2037 года. У вас будет более 10 лет спокойного строительства.

После того как вы возведете коробку, накроете крышу и официально зарегистрируете жилой дом в Росреестре, участок можно будет выкупить в собственность без торгов. Для перехода права собственности необходимо построить и зарегистрировать жилой дом в соответствии с параметрами выданного разрешения на строительство. Это стандартная практика Калининграда для земель ИЖС — администрация оформляет куплю-продажу напрямую. Никаких аукционов и рисков потери земли нет.

Торг уместен.