Уютный дом на побережье Балтийского моря!

Всего 10 минут спокойным шагом до шикарного пляжа Сокольники и 5 минут до живописного озера с рыбалкой. А также - теннисные корты, сосновый бор, велодорожки и прогулки с видом на закат под шум морского прибоя!

Продуманный, увеличенный A-frame с купелью, беседкой и костровой зоной станет для Вас местом отдыха и перезагрузки! Также, в любой момент его можно сделать источником стабильного пассивного дохода.
Грамотная планировка дома и технически продуманное отопление позволяют использовать его круглый год — как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Дом:
- Площадь по документам - 39,1 кв.м. (фактически - больше)
- Дом зарегистрирован как жилой. Возможна прописка!

Уютный дом на побережье Балтийского моря!

Всего 10 минут спокойным шагом до шикарного пляжа Сокольники и 5 минут до живописного озера с рыбалкой. А также - теннисные корты, сосновый бор, велодорожки и прогулки с видом на закат под шум морского прибоя!

Продуманный, увеличенный A-frame с купелью, беседкой и костровой зоной станет для Вас местом отдыха и перезагрузки! Также, в любой момент его можно сделать источником стабильного пассивного дохода.
Грамотная планировка дома и технически продуманное отопление позволяют использовать его круглый год — как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Дом:
- Площадь по документам - 39,1 кв.м. (фактически - больше)
- Дом зарегистрирован как жилой. Возможна прописка!
- 1 этаж: прихожая + кухня-гостиная + совмещенный санузел и чудесная терраса (2 м. х 6 м.), которая станет местом для душевных посиделок с бокалом вина, игровой зоной, цветником или местом для занятия спортом.
2 этаж: спальня + возможность оборудовать ещё одну спальню, вместо ''второго света''.
- Материал стен: натуральное дерево! Внутри - минвата 250 мм + теплоизоляционная фольга.
- Фундамент: свайный (3 м. * 15 шт.)
- Перекрытия: брус
- Кровля: металлочерепица
- Год постройки: 2023
- размер - увеличенный - 6/7,5 м, высота конька 7,5 м.

Дом готов к проживанию и оснащен всем необходимым - удобная мебель, кухонная зона с техникой, места для хранения...

Участок:
- уточненная площадь - 5 соток
- назначение: для ведения садоводства.
- вид права - собственность
- участок отсыпан плодородным грунтом и засеян газонной травой
- по периметру сделан дренаж с выводом в закрытую дренажную канаву.
- зона отдыха: беседка + крытый мангал + костровая зона (кресла, столики и очаг)
- слева от входа в дом установлен чан - купель на дровах: нержавеющая сталь 304 мм. диаметром 2,3 метра, имеет 8 граней (изготовлен по индивидуальному заказу).
- теплица 3 м. на 6 м.
- за домом имеется место для дополнительных посадок
- участок полностью огорожен металлопрофилем
- установлено видеонаблюдение
- парковка на 2 машины, отмостка, дорожки и зоны отдыха вымощены тротуарной плиткой

Коммуникации:
- электричество 15 кВт, 3 фазы
- Скважина 85 метров глубиной
- Септик - ЛОС (станция биоочистки)
- Отопление - теплые полы в санузле + 5 батарей + электрокотел
- горячая вода - бойлер

Местоположение:
- 900 метров до моря
- 800 метров до станции электрички ''Сокольники-Новые''.
- До трассы и автобусной остановки около 1 км.
- До ближайшего продуктового магазина ''Бумеранг'' - 200 м.
- Подъездные пути: участок находится в 150 м от въезда в общество и асфальтированной дороги.

Характеристики поселка:
- находится в 5 км от Зеленоградска и 25 км от Калининграда (30 минут по новой трассе)
- Транспорт:
* Автобусы 141, 582, 587 (ост. ''пос. Каменка'')
* Электричка ''Ласточка'' - всего 30 минут и вы в центре Калининграда!
- в Сокольниках есть несколько продуктовых магазинов, кафе и пиццерия ''Гранд-Сокольники'', инфраструктура постоянно развивается, улучшается.
- вдоль моря тянется прекрасный сосновый лес с живописными велосипедными дорожками.
- пляж широкий, песчаный, без камней и обрывистых спусков.

В подарок покупателям остается надёжная садовая техника, пользоваться которой одно удовольствие!

Звоните - отвечу на все вопросы, организую просмотр, помогу в одобрении ипотеки.

Действительно достойный объект в топовой локации!



Код пользователя: 189240
Номер в базе: 12965555