Код объекта: 2188644.
Продается инвестиционный земельный участок 34 сотки в перспективном районе. В т.ч.: под малоэтажную жилую застройку (28 соток) + участок под бизнес (6 соток).
Ключевые преимущества:

Высокая инвестиционная привлекательность — участок расположен в активном жилом районе с аналогичной застройкой.
Развитая инфраструктура — рядом Школа Будущего (рейтинг 4,6), магазины, остановки.
Соответствие градостроительным нормам — оба участка имеют разрешенное использование для жилой и коммерческой застройки.
Доступность коммуникаций: электричество и вода - есть, газ и интернет — в шаговой доступности.
Транспортная доступность:
• 5 км до Калининграда (Московский проспект).

Код объекта: 2188644.
Продается инвестиционный земельный участок 34 сотки в перспективном районе. В т.ч.: под малоэтажную жилую застройку (28 соток) + участок под бизнес (6 соток).
Ключевые преимущества:

Высокая инвестиционная привлекательность — участок расположен в активном жилом районе с аналогичной застройкой.
Развитая инфраструктура — рядом Школа Будущего (рейтинг 4,6), магазины, остановки.
Соответствие градостроительным нормам — оба участка имеют разрешенное использование для жилой и коммерческой застройки.
Доступность коммуникаций: электричество и вода - есть, газ и интернет — в шаговой доступности.
Транспортная доступность:
• 5 км до Калининграда (Московский проспект).
• 10 км до Гурьевска

Участки и их возможности:

1 Участок под ЖК (28 соток, 2759 кв.м.) — Собственность.
• Вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка (Кн-39:03:020005:94).

2 Участок под бизнес (6 соток, 629 кв.м.) — Аренда до 2047 г с правом выкупа.
• Вид разрешенного использования: склад, магазины (без алко), автосервис, кафе, общежития (Кн-39:03:020005:77). На зу есть зарегистрированное кирпичное здание 400 кв.м. 2007 г.

Район — Большое Исаково: что делает его выгодным?

Стабильный спрос — популярный район среди молодых семей.
Развитая инфраструктура — всё необходимое в шаговой доступности.
Возможность подключений — нет необходимости ждать развития района.
Транспорт: 5 км до Калининграда, 10 км до Гурьевска.
ГПЗУ есть, и закажем новое после утверждения новых ПЗЗ (июль 2026). Вы сможете забронировать за собой участок с условием выхода на сделку при получении соответствующего ГПЗУ или возврата обеспечительного платежа.

Готовы обсудить детали? Звоните или пишите 24/7
Показ по предварительной договоренности.