Усадьба для жизни и бизнеса: ваш личный оазис в 30 минутах от Калининграда
Ищете место, где можно совместить комфортную загородную жизнь и собственное дело? Предлагаю вашему вниманию уникальный объект — полноценную усадьбу на участке 73 сотки, где всё продумано до мелочей.
Дом для большой семьи
Двухэтажный дом площадью 175 кв.м. полностью готов к заселению. Долевая собственность (70% доля дома). Также есть возможность выкупить 30% остальной доли.
На первом этаже: уютная прихожая, функциональная кухня и две спальни (17 и 12,8 кв.м.).
На втором этаже: просторный зал (52 кв.м.) с выходом на большую террасу — идеальное место для утреннего кофе с видом на сад. Также здесь расположена мастер-спальня (23 кв.м.) и удобная гардеробная.

Усадьба для жизни и бизнеса: ваш личный оазис в 30 минутах от Калининграда
Ищете место, где можно совместить комфортную загородную жизнь и собственное дело? Предлагаю вашему вниманию уникальный объект — полноценную усадьбу на участке 73 сотки, где всё продумано до мелочей.
Дом для большой семьи
Двухэтажный дом площадью 175 кв.м. полностью готов к заселению. Долевая собственность (70% доля дома). Также есть возможность выкупить 30% остальной доли.
На первом этаже: уютная прихожая, функциональная кухня и две спальни (17 и 12,8 кв.м.).
На втором этаже: просторный зал (52 кв.м.) с выходом на большую террасу — идеальное место для утреннего кофе с видом на сад. Также здесь расположена мастер-спальня (23 кв.м.) и удобная гардеробная.
В доме сделан евроремонт, теплый пол на всех этажах.
Готовый бизнес прямо на участке
Вам не нужно тратить время на логистику — работа находится буквально в нескольких шагах от дома. На территории оборудованы:
Автомастерские с двумя подъемниками.
Малярный цех с профессиональным пескоструйным оборудованием.
Отдельная котельная с надежным твердотопливным котлом.
Территория и отдых
Участок 73 сотки — это пространство, где вы будете чувствовать себя свободно. Территория огорожена, есть два удобных въезда.
Для души: настоящая баня на дровах (36 кв.м.), крытая беседка для посиделок с друзьями и собственный искусственный пруд с проточной водой.
Для урожая: большой плодоносящий сад (яблони, груши, вишни, сливы, смородина и крыжовник).
Для комфорта: участок ровный, с качественным дренажем. Соседи только с одной стороны, а за забором — грибной лес.
Технические характеристики:
Электричество: два ввода (15 кВт на мастерскую и 10 кВт на дом).
Водоснабжение: собственная скважина + исторический немецкий колодец.
Канализация: септик.
Отличная транспортная доступность: рядом трасса, ведущая прямо в Калининград.
Это место с особой энергетикой, где можно реализовать самые смелые планы. Приезжайте и убедитесь сами — лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать.
В доме новому хозяину остается вся мебель и техника!
Показ проводим по предварительной договоренности. Звоните, отвечу на все вопросы!

Арт. 140729142