Продаю право аренды (переуступка) земельного участка 14 294 кв. м (1,43 га) — Калининградская область, Полесский муниципальный округ, п. Искрово.
Документы и параметры
Кадастровый номер 39:10:190001:274, участок учтён, выписка ЕГРН на руках,
Категория — земли сельхозназначения, разрешённое использование — выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур,
Договор аренды 159 с администрацией Полесского МО до 11.05.2046, зарегистрирован в ЕГРН,
Арендная плата — 4 415 ? в год, зафиксирована в договоре,
Участок получен по открытому аукциону (лот 7, протокол от 24.04.2026) — история чистая и прозрачная,
Без обременений, арестов и претензий третьих лиц.
Почему это выгодно
Договор допускает уступку прав без согласия арендодателя (п. 5.

Продаю право аренды (переуступка) земельного участка 14 294 кв. м (1,43 га) — Калининградская область, Полесский муниципальный округ, п. Искрово.
Документы и параметры
Кадастровый номер 39:10:190001:274, участок учтён, выписка ЕГРН на руках,
Категория — земли сельхозназначения, разрешённое использование — выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур,
Договор аренды 159 с администрацией Полесского МО до 11.05.2046, зарегистрирован в ЕГРН,
Арендная плата — 4 415 ? в год, зафиксирована в договоре,
Участок получен по открытому аукциону (лот 7, протокол от 24.04.2026) — история чистая и прозрачная,
Без обременений, арестов и претензий третьих лиц.
Почему это выгодно
Договор допускает уступку прав без согласия арендодателя (п. 5.7) — сделка быстрая и простая,
Через 3 года надлежащего использования участок можно выкупить у государства без аукциона (пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ) — при кадастровой стоимости всего 78 903 ? земля может достаться вам практически за символическую цену,
1,43 га ровного открытого поля — готовый формат под зерновые, сено или фермерское хозяйство.
Честно об обязательствах
Землю нужно использовать по назначению: ежегодная вспашка/обработка обязательна, иначе двукратная аренда и риск расторжения,
Арендная плата вносится двумя платежами в год — до 15 марта и до 15 августа.
Как проходит сделка
Договор уступки + уведомление администрации. До сделки покажу все документы: выписку ЕГРН, договор аренды 159, протокол аукциона, чеки об оплате. Трёхлетний срок для выкупа идёт с даты договора (май 2026) — чем раньше зайдёте, тем ближе выкуп.
Торг реальному покупателю.
Звоните или пишите в сообщения — отвечу на вопросы и вышлю документы.