Продаю участок площадью 552 кв.м (5,5 соток) с жилым домом общей площадью 218 кв.м.

Участок угловой — минимум соседей (только с двух сторон), что даёт больше уединения и пространства.
Очень удачное расположение: через дорогу небольшая речка, с другой стороны — поле.
До Калининграда — всего 15 минут на машине.
На территорию есть два въезда, что очень удобно для заезда и организации участка.

**На участке:**

* Плодовые деревья: яблони, груши
* Грецкий орех
* Виноград
* Колодец (7 колец) — воды хватает
* Отдельный септик
* Газ — по границе участка! В соседних домах газ уже подключен. Это отличная возможность повысить комфорт и ликвидность объекта в будущем.

Продаю участок площадью 552 кв.м (5,5 соток) с жилым домом общей площадью 218 кв.м.

Участок угловой — минимум соседей (только с двух сторон), что даёт больше уединения и пространства.
Очень удачное расположение: через дорогу небольшая речка, с другой стороны — поле.
До Калининграда — всего 15 минут на машине.
На территорию есть два въезда, что очень удобно для заезда и организации участка.

**На участке:**

* Плодовые деревья: яблони, груши
* Грецкий орех
* Виноград
* Колодец (7 колец) — воды хватает
* Отдельный септик
* Газ — по границе участка! В соседних домах газ уже подключен. Это отличная возможность повысить комфорт и ликвидность объекта в будущем.

**Коммуникации:**

* Электричество — 5 кВт
* Свежая электропроводка в доме
* Разведены трубы водоснабжения
* Установлено видеонаблюдение
* Есть усилитель сигнала для стабильного интернета

**О доме:**

* Общая площадь — 218 кв.м
* Дом надстроен на базе дачного домика
* Крыша в хорошем состоянии, не течёт
* Деревянные полы
* Есть подвал (без гидроизоляции, установлен автоматический насос для отвода воды)

Отличный вариант как для дачи, так и для круглогодичного проживания с возможностью доработки под себя.

Земельный участок и дом оформлены в собственность.
Кадастровый номер 39:15:110304:426
39:15:110304:520

Звоните или пишите — отвечу на все вопросы!