8 соток земли на первой линии.

Земельный участок и параметры использования позволяют рассматривать объект достаточно широко в рамках разрешённых видов использования.

Среди основных ВРИ: ИЖС, социальное обслуживание, образование, магазины, рынки, общественное питание, обслуживание жилой застройки, блокированная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, деловое управление, гостиничное обслуживание, банковская и страховая деятельность. Это даёт покупателю возможность оценивать объект не только в текущем формате, но и с учётом разных допустимых вариантов использования в рамках действующих параметров.