Продается очень светлая, теплая и просторная однокомнатная квартира в Центральном районе Калининграда (ул. Маршала Борзова, 104). Расположена на комфортном 4-м этаже 5-этажного панельного дома улучшенной планировки. Квартира не угловая, общая площадь — 33,5 кв. м (без учета лоджии). Отопление центральное.

О документах и сделке:
Один совершеннолетний собственник, прямая продажа. Квартира в собственности много лет, без обременений и долгов. Незаконных перепланировок не было, подходит под любую ипотеку. Установлены приборы учета на воду и газ. Быстрый выход на сделку.

Квартира нуждается в капитальном ремонте — это отличный вариант для тех, кто хочет реализовать уютное пространство под свой вкус и бюджет, не переплачивая за чужие старые обои.

Продается очень светлая, теплая и просторная однокомнатная квартира в Центральном районе Калининграда (ул. Маршала Борзова, 104). Расположена на комфортном 4-м этаже 5-этажного панельного дома улучшенной планировки. Квартира не угловая, общая площадь — 33,5 кв. м (без учета лоджии). Отопление центральное.

О документах и сделке:
Один совершеннолетний собственник, прямая продажа. Квартира в собственности много лет, без обременений и долгов. Незаконных перепланировок не было, подходит под любую ипотеку. Установлены приборы учета на воду и газ. Быстрый выход на сделку.

Квартира нуждается в капитальном ремонте — это отличный вариант для тех, кто хочет реализовать уютное пространство под свой вкус и бюджет, не переплачивая за чужие старые обои.

Преимущества планировки:
Идеальный 4 этаж в 5-этажном панельном доме 1991 года постройки.
Отличная геометрия. Большая жилая комната правильной квадратной формы (16,9 кв. м) и просторная кухня (7,8 кв. м), помещения очень удобны для обстановки.
Солнечная сторона. Окна выходят на юг, в квартире всегда много естественного света.
Огромная лоджия. Площадь около 3,5 м2. Длина 3 метра, глубина 1,2 метра. Можно утеплить под кабинет или зону отдыха.
Раздельный санузел редкость для однокомнатных квартир. Ванная комната квадратная, со входом по центру: раковина встает слева, а справа идеально помещается полноразмерная стиральная машина, оставляя широкий свободный проход.

Фактические параметры:
Комната: 16,9 м2.
Кухня: около 8 м2.
Коридор и прихожая около 5 м2.
Санузел раздельный:
•Ванна: около 2,3 м2.
•Туалет: около 1,2 м2.

Все, что на фото есть, кроме стиральной машины и холодильника — остается в квартире новому собственнику.

_________
Прекрасный, зеленый и развитый район. Буквально в 3 -х минутах ходьбы расположены:
магазины Городок, Спар, Пятерочка,
детские сады,
школа,
детские площадки,
аптеки,
несколько пунктов выдачи Ozon и Wildberries.

В пешей доступности Захаровский рынок, фитнес-центры, скверы для прогулок и церковь.

Хорошая транспортная развязка, остановка общественного транспорта находится прямо напротив дома.

Продажа от собственника. Показ по предварительной договоренности. Разумный торг возможен с реальным покупателем после осмотра.

Помощь агентств в поиске клиентов и размещении дублей объявления не требуется, звонить только при наличии реального покупателя.