Продаётся дом в г. Калининград п. Ново-Дорожный, ул. Новая, з/у 13, площадью 95 м2 в коттеджном посёлке Южный парк

Коттедж расположен у леса. Это идеальное место для спокойной жизни. Лес создает особую атмосферу.

Удобное расположение — практически в черте города: ул. Аллея Смелых / Южный обход. 3 минуты езды до крупных торговых центров и магазинов, 15 минут до центра города и 40 минут до побережья Балтийского моря.

В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, больницы, поликлиники, аптеки, кафе и рестораны.

Асфальтированная подъездная дорога!

Современная детская и спортивная площадки!

Освещение всех улиц (кто проезжал мимо точно видел, как у нас светло и красиво)!

Продаётся дом в г. Калининград п. Ново-Дорожный, ул. Новая, з/у 13, площадью 95 м2 в коттеджном посёлке Южный парк

Коттедж расположен у леса. Это идеальное место для спокойной жизни. Лес создает особую атмосферу.

Удобное расположение — практически в черте города: ул. Аллея Смелых / Южный обход. 3 минуты езды до крупных торговых центров и магазинов, 15 минут до центра города и 40 минут до побережья Балтийского моря.

В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, больницы, поликлиники, аптеки, кафе и рестораны.

Асфальтированная подъездная дорога!

Современная детская и спортивная площадки!

Освещение всех улиц (кто проезжал мимо точно видел, как у нас светло и красиво)!

Безопасность:

— Видеонаблюдение,

— Шлагбаум.

Собственная управляющая компания.

Высококачественный дом с продуманной планировкой и вторым светом включает в себя:

Три спальни, просторную кухню-гостиную, с высотой потолков 5 м и выходом на террасу с панорамными окнами, санузел.

Качественный ''БЕЛЫЙ'' ключ (пред чистовая отделка)!

Участок 4,66 соток, сухой и ровный.

Дом обеспечен всеми коммуникациями:

— газ,

— электричество 15 кв (тариф пониженный для сельского поселения),

— водоснабжение - центральная общая скважина с многоступенчатой системой фильтрации и очистки,

— канализация/ЛОС (вывод в централизованную ливневую систему поселка),

— интернет, телевидение.

Качество дома:

— Фундамент: монолитная плита,

— Материал каркаса: газосиликат,

— Утепление: полистирол,

— Окна:пятикамерный профиль, две камеры с энергосберегающими стеклами, премиальная немецкая фурнитура (по теплопередаче окна в два раза превосходят норму),

— Отделка фасадов: гибкий клинкер (цвет можно выбрать),

— Кровля: Цементно-Песчаная Черепица Kriastak (Россия)

Усиленная стропильная система (брус 180х60),

Утепление кровли: Вдувная изоляция Steico zell. Большая теплоемкость и отличная тепло и звукоизоляция. Исключает образование ''мостиков холода'',

Отделка кровли: цементно-песчаная черепица (аналог керамики): отличная шумоизоляция и хорошие показатели энергосбережения , долгий срок службы. Гарантия на выцветание 50 лет.

Доступны все варианты ипотеки.