Продаётся трёхэтажный эллинг в Калининградской области, пос. Каширское, на территории водно-моторного клуба судоводов-любителей ''Заря''.

Объект расположен в спокойном месте, примерно в 400 метрах от Куршского залива, рядом с каналом, впадающим в залив. Территория клуба огорожена. Подъезд к объекту есть.

Эллинг представляет собой один юнит в блоке из шести одинаковых трёхэтажных секций, построенных стена к стене.
Внешние габариты юнита ориентировочно 5 10 м.

Продаётся трёхэтажный эллинг в Калининградской области, пос. Каширское, на территории водно-моторного клуба судоводов-любителей ''Заря''.

Объект расположен в спокойном месте, примерно в 400 метрах от Куршского залива, рядом с каналом, впадающим в залив. Территория клуба огорожена. Подъезд к объекту есть.

Эллинг представляет собой один юнит в блоке из шести одинаковых трёхэтажных секций, построенных стена к стене.
Внешние габариты юнита ориентировочно 5 10 м.

___

По документам:

Земля в собственности
Здание в собственности

Площадь участка по кадастру: 76 м²

Площадь здания по кадастру: 129,8 м²

Назначение здания по кадастру: нежилое

Коммуникации:

Подведено электричество
Подведена вода
Установлены и зарегистрированы счётчики
Есть мобильный интернет: антенна + роутер/модем
Установлены 2 наружные камеры наблюдения
Газ на данный момент не подключён, в перспективе планируется подведение

___

Состояние:

Внутренней чистовой отделки нет.
Объект находится в стадии подготовленного пространства под дальнейшее обустройство: выполнено утепление, заведены основные коммуникации.

Изначально комплекс строился как эллинги:
1 этаж — гараж / место под лодку или автомобиль,
2 и 3 этажи — помещения под жилое или рекреационное использование.

Планировка

1 этаж:

гараж — 360 729 см
туалет — 115 115 см
ванная / предбанник — 322 255 см
сауна — 158 255 см

2 этаж:

кухня — 327 450 см
гостиная — 407 330 см
кладовая или ванная/душ (подведены комм.) — 157 217 см
коридор — 290 169 см

3 этаж:

спальня 1 — 400 450 см
спальня 2 — 410 330 см
коридор — 133 351 см
кладовая или ванная/душ (подведены комм.) — 110 215 см

___

Что важно понимать:

Объект продаётся в текущем состоянии, без чистовой отделки.
Это не готовый жилой дом заезжай и живи, а просторный трёхуровневый эллинг с уже заведёнными коммуникациями, который можно довести под собственные задачи: отдых у воды, сезонное проживание, мастерскую, рыбацкую / лодочную базу, сауну с комнатами отдыха и т.д.

По вещам и материалам:

На момент публикации в помещениях находятся личные вещи и часть строительных материалов.

Личные вещи будут полностью вывезены собственником в течение недели после сделки либо ранее, по согласованию сторон.
Имеющиеся строительные материалы (штукатурка, гипс, ламинат и др.) могут быть оставлены новому владельцу без дополнительной оплаты, если это будет удобно покупателю.

___

Дополнительно

В объявлении также представлены рендеры / визуализации, показывающие один из возможных вариантов будущего обустройства помещений. Это не текущее состояние объекта, а пример того, как можно организовать пространство после завершения отделки.