ДВУХУРОВНЕВАЯ КВ. 122,7 М² С САУНОЙ. 5 МИН ДО МОРЯ!
Светлогорск — курортная столица Калининградской области
Сосновый бор вокруг — чистый воздух круглый год

ВАШ ЛИЧНЫЙ РЕЛАКС-КОМПЛЕКС У МОРЯ
Продаётся уникальная двухуровневая квартира в самом сердце Светлогорска. Это не просто квадратные метры — это готовое пространство для комфортной жизни, где каждая деталь продумана для вашего отдыха и восстановления.

ПОЧЕМУ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ — ЛУЧШЕЕ:

1 Юридическая чистота — мансардный этаж переведён в жилой, лоджия объединена с кухней.

ДВУХУРОВНЕВАЯ КВ. 122,7 М² С САУНОЙ. 5 МИН ДО МОРЯ!
Светлогорск — курортная столица Калининградской области
Сосновый бор вокруг — чистый воздух круглый год

ВАШ ЛИЧНЫЙ РЕЛАКС-КОМПЛЕКС У МОРЯ
Продаётся уникальная двухуровневая квартира в самом сердце Светлогорска. Это не просто квадратные метры — это готовое пространство для комфортной жизни, где каждая деталь продумана для вашего отдыха и восстановления.

ПОЧЕМУ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ — ЛУЧШЕЕ:

1 Юридическая чистота — мансардный этаж переведён в жилой, лоджия объединена с кухней. Все разрешения получены, квартира полностью узаконена
2 ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ
3 Атмосфера курорта круглый год — сосновый бор, тишина, до моря 25 мин пешком через парк Муза (на машине — 5 мин)
4 Ремонт под ключ — можно заезжать и жить, не тратя месяцы на стройку

ВИДЕООБЗОР УЖЕ ЗАГРУЖЕН!
Вы уже сейчас можете оценить планировку и состояние — смотрите видео в объявлении

ПЛАНИРОВКА С ИЗЮМИНКОЙ (122,7 м²)

1 ЭТАЖ — ЗОНА ГОСТЕПРИИМСТВА (44,4 м²)
Кухня-гостиная с панорамным окном
• Утром завтракаете с видом на рассвет
• Вечером собираете друзей на уютные посиделки
Техника остаётся:
• Духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина - всё BOSCH
• СВЧ, встроенный холодильник
Безопасность — стильная стеклянная перегородка (соблюдены требования газовой службы)
Гостевой санузел — 3,8 м²
Тёплые полы — в санузле и на кухне в зоне лоджии

2 ЭТАЖ — ЛИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО И РОСКОШЬ
ИЗЮМИНКА — САУНА 4,6 м²!
• После рабочей недели или прогулки по взморью — ваше личное СПА, не выходя из дома
Санузел мечты — 7,6 м² (просторный совмещённый с душевой)
Спальни:
• 18,9 м² + 23,7 м² — две огромные комнаты
• Холл — 13,1 м²
• Кабинет — 3 м² (для удалённой работы )
Спорт-зона — в одной из спален уже оборудован спортивный уголок с тренажёрами. Для любителей аэройоги — перекладина с гамаком (легко вернуть спальню обратно)
Гардеробная — 3,6 м² (порядок в вещах гарантирован)
СВЕТ! 16 мансардных окон заливают второй уровень естественным светом в течение всего дня

ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ РЯДОМ
ФОК (ледовый каток, 2 бассейна, тренажёрный зал) — рядом
Магазины: Семья, SPAR, Виктория — 1 км
Школа, 2 детских сада, аптеки, студии красоты, кафе — пешком
Ж/д станция Светлогорск-1 — 1 км (до Калининграда ~1 час)
Вид из окна: новые современные дома, спортивное поле с футбольной площадкой, детский городок. Никаких унылых промзон — только эстетика

ХАРАКТЕРИСТИКИ И УСЛОВИЯ

Год постройки - 2016 (кирпичный)
Отопление - автономное газовое (двухконтурный котёл)
Батареи - по 2 в каждой комнате — зимой очень тепло
Двор - частично огороженная территория, большая парковка
Соседи - тихие, приятные, семейные
Статус - более 5 лет в собственности
Ипотека - подходит (в т.ч. маткапитал)
Документы - чистые, юридическое сопровождение сделки

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Запишу на просмотр в удобное для вас время.