Представьте себе квартиру, где сочетаются тишина уютного двора и жизнь в самом сердце Калининграда. Место, где можно наслаждаться спокойствием дома и при этом иметь всё необходимое буквально в нескольких шагах. Именно такая квартира ждёт своего нового владельца на улице Полковника Сафронова, 3.

Квартира расположена на комфортном 4 этаже 5-этажного дома. Её общая площадь составляет 34,3 м² - компактное, но очень продуманное пространство для комфортной жизни.

Планировка включает:
- светлую комнату площадью 18,5 м²
- уютную кухню 7,9 м²
- санузел 3 м²

Окна квартиры выходят во двор, соседние дома расположены на достаточном расстоянии, благодаря чему взгляд не упирается в соседей.

Представьте себе квартиру, где сочетаются тишина уютного двора и жизнь в самом сердце Калининграда. Место, где можно наслаждаться спокойствием дома и при этом иметь всё необходимое буквально в нескольких шагах. Именно такая квартира ждёт своего нового владельца на улице Полковника Сафронова, 3.

Квартира расположена на комфортном 4 этаже 5-этажного дома. Её общая площадь составляет 34,3 м² - компактное, но очень продуманное пространство для комфортной жизни.

Планировка включает:
- светлую комнату площадью 18,5 м²
- уютную кухню 7,9 м²
- санузел 3 м²

Окна квартиры выходят во двор, соседние дома расположены на достаточном расстоянии, благодаря чему взгляд не упирается в соседей.

В квартире выполнен качественный ремонт в 2021 году. Особое внимание уделено комфорту и тишине: в комнате выполнена дополнительная звукоизоляция стен и потолка, а также звукоизоляция пола с бетонной стяжкой. Это создаёт атмосферу уединения и уюта, что особенно ценится в городских квартирах.

Установлены пластиковые окна со съёмными москитными сетками. В коридоре и на кухне - аккуратные натяжные потолки. В отделке санузла использована испанская керамическая плитка.

Квартира оборудована необходимой техникой и мебелью, которые остаются новому владельцу:
кухонный гарнитур, угловой диванчик на кухне, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, стиральная машина.

В ванной комнате установлен проточный водонагреватель, который обеспечивает горячую воду даже в период сезонных отключений. Напор воды стабильный.

Дом подключён к интернету и телевидению (ТИС Диалог).

На въезд во двор установлен шлагбаум, есть достаточное количество мест для парковки.

Расположение квартиры - одно из её главных преимуществ. Это тихий и зелёный район в центральной части города, где всё необходимое находится в шаговой доступности.

Рядом находятся:
лицей 18, детские сады 10 и 44, высшие учебные заведения, детская поликлиника, магазины, кафе и рестораны.

Также рядом расположены остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться в любую часть города.

Удобная транспортная доступность:
- автобусы 3, 5, 8, 9, 14, 18, 24, 28, 31, 32, 36, 48, 106
- маршрутные такси 61, 63, 71, 72, 74, 82, 88
- троллейбус 2
- трамваи 3 и 5

Квартира полностью готова к продаже:
один собственник
более 5 лет в собственности
никто не прописан
документы готовы к сделке
подходит под все виды расчётов

Это отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиции или сдачи в аренду благодаря удобному расположению и готовности квартиры к заселению.

Возможно, именно эта квартира станет вашим новым уютным домом в Калининграде.

Код пользователя: 43297
Номер в базе: 12052743