ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА (РАЗУМНЫЙ ТОРГ УМЕСТЕН)

О квартире

Общая площадь: 72,5 м²
Комнаты: 24,9 м² и 21,1 м², изолированные
Кухня: 11,7 м²
Санузел: 4,9 м²
Коридор: 9,9 м²
Лоджия: 2,2 м²
Этаж: 12 (последний) — никаких соседей сверху, тишина

Планировка:
В большой комнате выполнено зонирование ажурной перегородкой из ольхи — спальная зона с полноразмерной кроватью и гостиная зона с диваном, телевизор TCL (4K). Вторая комната — просторная детская в спокойных синих тонах (легко перекрасить в любой цвет) с нишей гардеробом и выходом на застекленную лоджию с окнами в пол с видом на улицу Юбилейная. Просторный коридор.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА (РАЗУМНЫЙ ТОРГ УМЕСТЕН)

О квартире

Общая площадь: 72,5 м²
Комнаты: 24,9 м² и 21,1 м², изолированные
Кухня: 11,7 м²
Санузел: 4,9 м²
Коридор: 9,9 м²
Лоджия: 2,2 м²
Этаж: 12 (последний) — никаких соседей сверху, тишина

Планировка:
В большой комнате выполнено зонирование ажурной перегородкой из ольхи — спальная зона с полноразмерной кроватью и гостиная зона с диваном, телевизор TCL (4K). Вторая комната — просторная детская в спокойных синих тонах (легко перекрасить в любой цвет) с нишей гардеробом и выходом на застекленную лоджию с окнами в пол с видом на улицу Юбилейная. Просторный коридор.

Состояние и оснащение:

Свежий качественный ремонт — въезжайте и живите (мебель и техника остаются по согласованию)

Кухня: гарнитур, посудомоечная машина Gorenje, вытяжка, газовая плита Whirpool, духовка Bosch, холодильник LG (на гарантии до декабря 2026), СВЧ печь Midea. Окна в пол с видом на двор и улицу Ю. Гагарина.

Санузел: стиральная машина с сушкой LG (на гарантии до декабря 2026), душ и ванна, раковина с зеркалом, подвесная тумба, пенал для хранения, стеллаж.

Комфорт:

автономное отопление — платите только за фактическое потребление (экономия 3040% по сравнению с центральным)
качественные новые межкомнатные двери
во всей квартире натяжные потолки с хорошим светом
счетчик на воду, газ, электричество
все стены выровнены и окрашены качественной финской краской
на полу кварцвиниловая плитка (в детской и лоджии ламинат)

Дом и инфраструктура

Дом 2013 года постройки, монолитный.
В подъезде два лифта (грузовой и пассажирский), на этаже открытый общий балкон. Во дворе — открытая автостоянка, в доме есть подземный паркинг (места продаются отдельно), детская площадка.

Локация — центр Калининграда:

Королевские ворота — 57 мин пешком
Парковая зона, ручей Литовский — рядом
Остров Канта, Кафедральный собор — 57 мин на транспорте
Рыбная деревня, набережная — 10 мин на машине
Музей янтаря - 3 мин на машине
Стадион Калининград - 8 мин на машине
Зоопарк - 10 мин на машине
Центральная площадь, Храм Христа Спасителя - 7 мин на машине

Инфраструктура: детские сады (11, 94, 98, 123), школа (2, 13, 24, 25, 36, 58), Университет БФУ Им. И. Канта, супермаркеты (Спар, Пятерочка, Кантмаркет), аптеки, частная клиника Новомед, тренажёрные залы, остановки общественного транспорта, автозаправки.

Удалённость:

Аэропорт Храброво — 17 км (3545 мин)
Зеленоградск (море) — 32 км (2530 мин)
Национальный парк Куршская коса - 35 км (30-35 мин)

На квартиру не погашена ипотека (ВТБ), готовы закрыть задолженность перед сделкой при наличии реального покупателя.

Ориентиры:
Улицы Юбилейная, Фортовая дорога, Московский проспект, Еловая аллея, Куйбышева, Артиллерийская, Александра Невского, Молодой Гвардии, Фрунзе, 1812 года, 9 Апреля, Грига, Старшины Дадаева, Потемкина, Курортная, Линейная, Римская, Берлинская, Пражская, Серова, Орудийная, Липовая аллея.