УЧАСТОК В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ С КОММУНИКАЦИЯМИ | ВЫКУП ЗА 13 ТЫС. ?

Продаётся право аренды на земельный участок 8,8 соток в г. Гусев (Калининградская область, ул. Цветочная, з/у 38).

Отличный вариант под строительство дома, дачи или инвестицию.

УЧАСТОК В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ С КОММУНИКАЦИЯМИ | ВЫКУП ЗА 13 ТЫС. ?

Продаётся право аренды на земельный участок 8,8 соток в г. Гусев (Калининградская область, ул. Цветочная, з/у 38).

Отличный вариант под строительство дома, дачи или инвестицию.

Я НЕ ПОСРЕДНИК — сделка напрямую

Кадастровый номер: 39:04:010146:175

Что вы получаете:

Участок в экологически чистом районе
Спокойное место для жизни и отдыха
Возможность сразу начинать строительство

Коммуникации уже есть — это редкость:

— Электричество
— Водоснабжение и водоотведение
— Газ

Хороший круглогодичный подъезд

Назначение участка:

ИЖС — можно строить жилой дом и оформить прописку

Расположение:

— г. Гусев (вся инфраструктура рядом)
— До Калининграда — 112 км (есть транспорт)

КЛЮЧЕВАЯ ВЫГОДА (объясняю, почему цена ниже рынка):

Продаётся право аренды, а не собственность

Но:

После строительства дома:
выкуп участка у государства всего за 13 192 ? ( 3% от кадастровой стоимости)

Сейчас аренда:
— 43 050 ? в год (поквартально)

Далее можно:
— продлить аренду до 49 лет
— снизить фактические расходы до уровня земельного налога
— перепродать право аренды с прибылью

Почему это интересно:

— покупаете дешевле рынка
— оформляете в собственность почти бесплатно
— получаете ликвидный участок с коммуникациями

Важно:

— Оформление через переуступку прав аренды
— Участок зарегистрирован — всё официально
— Таких предложений очень мало

Подойдёт, если вы:

— хотите построить дом в Калининградской области
— ищете участок с уже подведёнными коммуникациями
— хотите вложиться в землю с потенциалом роста