Эксклюзивное предложение: 4комнатная двухуровневая квартира в историческом центре
Представляем редкий объект для взыскательных покупателей — двухуровневая квартира в архитектурной жемчужине центрального района:аутентичном немецком доме на трёх хозяев. Идеальное сочетание исторической эстетики,приватности и современных удобств — для жизни на высшем уровне и выгодных инвестиций.
Престиж локации
Дом расположен в самом сердце города — в районе с богатой историей, безупречной репутацией и развитой инфраструктурой премиумкласса. Рядом:
* частный сад и гимназия #1,
* элитный фитнесклуб,
* БФУ им.И. Канта
* театры, кафе,
* живописные прогулочные зоны и парки.
Транспортная доступность позволяет за 15 минут добраться до центра.

Эксклюзивное предложение: 4комнатная двухуровневая квартира в историческом центре
Представляем редкий объект для взыскательных покупателей — двухуровневая квартира в архитектурной жемчужине центрального района:аутентичном немецком доме на трёх хозяев. Идеальное сочетание исторической эстетики,приватности и современных удобств — для жизни на высшем уровне и выгодных инвестиций.
Престиж локации
Дом расположен в самом сердце города — в районе с богатой историей, безупречной репутацией и развитой инфраструктурой премиумкласса. Рядом:
* частный сад и гимназия #1,
* элитный фитнесклуб,
* БФУ им.И. Канта
* театры, кафе,
* живописные прогулочные зоны и парки.
Транспортная доступность позволяет за 15 минут добраться до центра.
Уникальная планировка — двойной доходный потенциал
Квартира спроектирована как две автономных квартиры( по двухкомнатной квартире на каждом уровне), что открывает широкие возможности для монетизации:
* сдавайте один уровень как премиальное жильё — спрос на аренду в центральном районе стабильно высок,
* используйте один уровень как гостевой апартамент или студию для краткосрочной аренды ),
* организуйте домашний офис или творческую мастерскую на одном из уровней, сохранив приватность жилой зоны.
Приватность и безопасность
* дом на трёх хозяев — малолюдно, тихо, никакой суеты,
* закрытая территория с контролем доступа — полная конфиденциальность,
* собственное парковочное место — ваш автомобиль в безопасности.
Комфорт премиального уровня
* автономное отопление — независимость от коммунальных графиков и тарифов,
* камин — атмосфера уюта и статусная деталь интерьера,
* сауна — домашний релакс,
* подвал — дополнительное пространство для хранения инвентаря,
* зелёный двор с зоной барбекю — приватная территория для отдыха с близкими и приема гостей.
Инвестиционная привлекательность
* стабильный рост стоимости недвижимости в центральном районе,
* высокий спрос на краткосрочную аренду жилья,
* низкая конкуренция подобных объектов на рынке,
* возможность гибко настраивать доходность:долгосрочная аренда (стабильный доход) или краткосрочная (максимальная маржинальность).
Юридическая чистота
* 2 взрослых собственника,
* полная готовность к сделке,
* прозрачная история объекта.
Этот объект — не просто жильё, а стратегическое вложение в ваш комфорт и финансовое благополучие. Владение недвижимостью в историческом центре с уникальными характеристиками подчёркивает статус и обеспечивает долгосрочную доходность.
Фото по запросу.