Код объекта: 1637887.
**Продается коммерческое помещение на ул. 9 Апреля в Калининграде**

**Отличное расположение** одна из самых оживленных улиц города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Близость к центру и живописному Нижнему пруду с прогулочными зонами обеспечивает постоянный поток людей.

**Помещение**
• Общая площадь: **92 м²** (оформлено 42 м² + 50 м² не оформлено, но в пользовании).
• Расположено в цокольном этаже многоэтажного дома с **отдельным входом** с ул. 9 Апреля.
• Готово к использованию: выполнен **косметический ремонт**, подходит под офис, магазин, кафе или другое коммерческое использование.

**Преимущества**
• **Высокая проходимость** идеально для бизнеса с клиентами.

Код объекта: 1637887.
**Продается коммерческое помещение на ул. 9 Апреля в Калининграде**

**Отличное расположение** одна из самых оживленных улиц города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Близость к центру и живописному Нижнему пруду с прогулочными зонами обеспечивает постоянный поток людей.

**Помещение**
• Общая площадь: **92 м²** (оформлено 42 м² + 50 м² не оформлено, но в пользовании).
• Расположено в цокольном этаже многоэтажного дома с **отдельным входом** с ул. 9 Апреля.
• Готово к использованию: выполнен **косметический ремонт**, подходит под офис, магазин, кафе или другое коммерческое использование.

**Преимущества**
• **Высокая проходимость** идеально для бизнеса с клиентами.
• Гибкость: можно использовать как единое пространство или разделить.
• Дополнительные метры (40 м²) потенциал для расширения.

Сейчас используется под офис, но подойдет для любого коммерческого проекта.

**Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!**