Продается уютная двухкомнатная квартира 37 м² с видом на озеро ''Летнее'' и приусадебным участком — редкое сочетание городского комфорта и загородного уюта в черте Калининграда Расположение: тишина природы и доступность центра
Квартира расположена в историческом кирпичном доме 1945 года постройки в одном из самых живописных микрорайонов Калининграда — Юго-Запад, в непосредственной близости от озера ''Летнее''. Это место ценят за спокойную атмосферу, чистый воздух и близость к природе, при этом сохраняя удобную транспортную доступность до центра города — 1012 минут на авто или общественном транспорте.

Продается уютная двухкомнатная квартира 37 м² с видом на озеро ''Летнее'' и приусадебным участком — редкое сочетание городского комфорта и загородного уюта в черте Калининграда Расположение: тишина природы и доступность центра
Квартира расположена в историческом кирпичном доме 1945 года постройки в одном из самых живописных микрорайонов Калининграда — Юго-Запад, в непосредственной близости от озера ''Летнее''. Это место ценят за спокойную атмосферу, чистый воздух и близость к природе, при этом сохраняя удобную транспортную доступность до центра города — 1012 минут на авто или общественном транспорте. Квартира: уют, свет и готовность к жизни

Общая площадь — 37 м², планировка — смежные комнаты (18 и 10 м²), что позволяет гибко использовать пространство: как для семьи, так и под гостевую квартиру или аренду.Косметический ремонт выполнен с заботой о комфорте:— свежие обои,— качественный ламинат,— обновлённая сантехника,— исправная электропроводка.Из окон — панорамный вид на озеро ''Летнее'': утренний туман, отражение деревьев, птицы на воде — это не просто вид, это ежедневная медитация наяву. Уникальное преимущество: приусадебный участок 1 сотка + сарай с погребом
За квартирой закреплён полисадник площадью 1 сотка — редкость для городской недвижимости.Сарай — для хранения инвентаря, велосипедов, дачного скарба.Погреб — идеален для хранения овощей, консервации, вина — сезонный урожай теперь всегда под рукой.Участок можно использовать для выращивания зелени, цветов или обустройства мини-зоны отдыха.Это не просто метры — это пространство для жизни, творчества и независимости. Инфраструктура: всё необходимое — в шаговой доступности
Район активно развивается и сочетает в себе спокойствие пригородной жизни и удобства города:Торговля:— ''Пятёрочка'', ''Магнит'' — 3 минуты пешком.— Рынок ''Южный'' — 10 минут на транспорте.Образование и детские учреждения:— Детский сад 112 — 7 минут.— Школа 44 — 10 минут.Медицина:— Поликлиника 6 — 12 минут.— Стоматология, аптеки — в шаговой доступности.Транспорт:— Остановка ''Улица Генерала Челнокова'' — 5 минут. Маршруты: 6, 14, 25 — до центра, ж/д вокзала, ТЦ.— До аэропорта — 20 минут.Досуг и природа:— Озеро ''Летнее'' — в 2 минутах от дома: прогулки, рыбалка, катание на SUP, зимой — каток.— Парк Победы — 15 минут.— Велодорожки, аллеи, зоны для пикников — всё для активного отдыха. Финансовая привлекательностьЦена ниже рыночной для аналогов с видом на воду и участком.Высокий арендный потенциал — 2530 тыс. ?/мес (востребовано у молодых семей, преподавателей, сотрудников вузов).Возможность использовать материнский капитал, ипотеку — полное сопровождение сделки.Участок — дополнительная ценность, эквивалентная даче в черте города. Юридическая чистота и условия сделкиГотовы к быстрой сделке — полная юридическая чистота

____

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости ''Moby Estate'' (основано 1997г.)
Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок, работаем с военной ипотекой, материнским капиталом, гарантия быстро