Продаю квартиру в ЖК Фридланд (бизнес-класс), исторический центр Калининграда, адрес: проспект Калинина, 111. Исторический центр, Южный парк напротив дома. Закрытая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг. Рядом музей Фридландские ворота, набережная Преголи, Кафедральный собор и другие ключевые городские достопримечательности, а также многочисленные кафе и рестораны.

Продаю квартиру в ЖК Фридланд (бизнес-класс), исторический центр Калининграда, адрес: проспект Калинина, 111. Исторический центр, Южный парк напротив дома. Закрытая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг. Рядом музей Фридландские ворота, набережная Преголи, Кафедральный собор и другие ключевые городские достопримечательности, а также многочисленные кафе и рестораны.

ПЛАНИРОВКА И МЕТРАЖ

Общая площадь: 44,4 м² (+ балкон 5,7 м²)
Спальня: 12,29 м² (в комнате два окна, много света)
Кухня-столовая/гостиная: 17,90 м² (можно сделать полноценную кухню-гостиную)
Санузлы: 2 (4,97 м² и 2,82 м²) — можно оставить два, либо один использовать под гардеробную/постирочную
Балкон: 5,77 м², алюминиевый профиль

Формат квартиры отлично подходит как для жизни, так и под инвестицию/сдачу: отдельная спальня + большая кухня-гостиная с балконом

ОТДЕЛКА И ИНЖЕНЕРИЯ

• White box — можно сразу приступать к финишной отделке под себя
• Энергосберегающие окна
• Подготовка под кондиционирование (централизованная система)
• Система водоподготовки/фильтрации воды
• Тёплый пол
• Датчики протечек/задымления и сигнализация (в квартирах и местах общего пользования)

ДОМ И БЕЗОПАСНОСТЬ

ЖК Фридланд — закрытая территория, вход во двор и въезд в подземный паркинг — по индивидуальной карточке жильца.

• Видеонаблюдение по периметру, в холлах и лифтах
• Круглосуточное освещение двора и паркинга
• Дизайнерская отделка мест общего пользования
• Бесшумные лифты
• Безбарьерная среда
• Благоустройство: детские/спортивные площадки, зоны отдыха, озеленение
• Подземный паркинг

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ

• 15 минут пешком до Кафедрального собора и острова Канта
• 12 минут пешком до филиала Третьяковской галереи (новый филиал)
• 5 минут пешком до Южного парка
• 30 минут на авто до аэропорта Храброво
• 30 минут на авто до набережной Зеленоградска

Близость Южного вокзала и Второго эстакадного моста даёт отличную транспортную доступность.

Показы по договорённости. Оперативный выход на сделку.
В УСЛУГАХ АГЕНТОВ НЕ НУЖДАЮСЬ